⑴ 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎
菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？
1.外國人可以買土地嗎?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！
2.外國人能買幾套房子?
外國人買房沒有限制，想買多少套都行。
3.可以申請貸款嗎？
如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右
4.移民房有什麼限制嗎？
如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房
5.買房有什麼需要注意的事項？
買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。
6.手續如何辦理？
如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）
7.如何在菲律賓選房？
至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。
8.房屋產權是多少年？
菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。
9.稅費情況是怎樣的？
二手房：賣方：6%， 買方：3%
一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右
⑵ 人在中國被菲律賓的法院起訴怎麼辦
法律體系：菲律賓採用西班牙和美國法帶慧迅律碧悶體系的混合模式，其法律體系更加註重判例法和先例法。這類案件專業要求比較高，需要對當地國家的法律、訴訟時間節點、證據舉證、文化、語言有深入的了解，並准備充分的證據。在選擇律師時需要仔細考慮，確保聘請的律師熟悉當地法律和程蠢此序，並能夠幫助您處理所有涉及的問題。國內對該國訟程序比較熟悉的律師不多，像我們北京的陳昶律師團隊，上海的徐寶同律師團隊，是國內做海外訴訟做的比較專業的律師團隊。
⑶ 去菲律賓被騙到園區了怎麼辦
去菲律賓被騙到園區了要盡快採取措施，保持冷靜，與園區管理人員或大使館等機構聯系，並採取措施確保自身安全。
1、保持冷靜：雖然被騙進入園區可能會讓您感到驚慌和不安，但保持冷靜是解決問題的關鍵。盡量保持冷靜的頭腦，以便更好地應對困境。
2、尋求幫助：如果您身處園區，可以嘗試向園區的管理人員或其他工作人員求助。
3、聯系大使館搭冊基或領事館：如果您被騙到園區後無法脫身，可以聯系您所在國家的大使館或領事館。他們可以為您提供相應的協助和建議。
4、尋找逃生機會：如果您無法獲得幫助，可以嘗試尋找逃生的知謹機會。這可能需要您在園區內尋找逃生路線或者等待一個合適的時機逃離。
5、高安全意識：在未獲得幫助或逃離園區之前，一定要提高自身的安全意識，並盡量避免參與姿辯可能會危及個人安全的活動。