A. 菲律賓買房需要注意哪些要點
首先，你要買的是什麼房？一手房還是二手房呢？
一手房，直接從開發商手上買的話，主要是看地理位置，菲律賓大部分地方都比較破爛，即便是在首都馬尼拉，也只有幾個地區如Makati, BGC, Ortigas, Mall of Asia這些地方比較好。尤其是投資的話，位置更加重要，決定你將來這個房子是否保值，租金等情況。開發商盡量選擇那幾家大的，比如Ayala, SMDC, Megaworld, Robinsons這些特別知名的大型開發商，一般配套都比較好。至於手續和稅費方便，開發商都會安排好，只要根據要求進行就可以了，大的開發商都是嚴格遵循政府和法律規定來的，流程方面不會有什麼問題。合同也都是統一的合同，如果有不同意見，人家也不會根據你的意思來修改。
二手房。從私人業主手上買的話，要核實對方的身份和文件，比如房產證title, 稅費是否都要按時繳納，沒有欠費等情況，如果業主是夫妻雙方，賣房是需要夫妻兩個人的同意。流程方面，盡量請個律師吧，幾千塊而已，律師可以把關合同條款，幫你核實情況。辦理房產證也是由專業的中介或者律師去辦理，自己很難辦到，菲律賓的房產證不是像國內那樣一下子就辦出來，需要至少兩個月的時間。二手房也是要看樓盤位置，樓盤品質，大樓管理，附近的環境這些都很重要。附近是否有大的公司或者商業區。偏僻的地方啥也沒有，價格便宜也沒用。
B. 菲律賓房價多少錢一平
首爾南部是富人區，現在房價升到了559萬一平（一平相當於中國3.3平方米），換成人民幣是4.5萬多
C. 菲律賓房產到底值不值得投
2019年《全球房地產指南》分析指出，菲律賓房產市場具有無限潛力。以首都馬尼拉為例，近年來房地產市場持續穩定增長，預計2020年房價漲幅高達10%。
早在去年開始，菲律賓首都馬尼拉的不動產價格增長了21.55%，是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率相當高的城市。
整體經濟的騰飛自然也促進了房地產業的繁榮發展。2019年一年的時間內，馬尼拉金融區和馬卡蒂商務區的整體房價已經大漲 7.91%。
而靠近CBD附近高端公寓均價也有大幅上漲。即便漲幅如此迅速，馬尼拉房產的均價在亞洲主要城市中仍是偏低的，可以說是處於十分難得的窪地。在即將到來的2020年，菲律賓馬尼拉等主要區域房價雖然將有所上升，但還遠達不到國內一線城市的水平，依然值得入手。
D. 菲律賓哪些地方非常值得去
薄荷島：薄荷島是菲律賓第十大島，距離宿霧麥克坦島70公里，是個珊瑚島。碎珊瑚被海水沖成的沙灘，不是像麵粉那樣的細沙，但即使在暴曬的烈日下，踩上去仍是涼涼的。沙灘雪白雪白，把海水映得層次分明，近處是淺淺的綠，遠處是深深的藍。島上景點有古老的教堂和盟約紀念碑。千萬不要忘了去Sikatuna村附近的森林區參觀全世界最小的猴子眼鏡猴（Tarsius Monkey）（開放時間8:00-16:00，建議適當捐款）。搭小船逆流而上, 沿途可見原始森林及猴子保護區、飛瀑等，或健行爬山，或游泳潛水，詩般的意境待你體味。潛水：薄荷島是潛水天堂，有潛水執照的遊客可以直接租用服裝、氧氣瓶。對於大多數新手來說雇一位潛水教練是必須的。總共費用為60美金左右。訓練大約需要1個半小時。隨後就可以坐船出海，進入千姿百態的海底世界了，據說可以看到《海底總動員》中的小丑魚。
白沙灘：白沙灘是長灘島得以聞名世界的最大原因。它位於島的西岸中段，從南到北延伸，長達4公里，是由大片珊瑚磨碎後形成的，沙灘平緩舒展，沙質潔白細膩，即使在驕陽似火的正午時分，踏在沙上也依然清涼。到了晚上，白沙灘就搖身一變成為4公里長的巨大酒吧，燈光和音樂將它妝點得搖曳多姿。不少前來度假的人不進行任何觀光或游樂，只是從早到晚流連於白沙灘。
圖巴塔哈群礁國家公園：建於1988年的圖巴塔哈群礁國家公園位於巴拉望島普林塞薩港以東180公里處。公園面積達332平方公里。憑借優越的自然條件這里能看到種類豐富的海洋生物，於1993年被收錄為世界自然遺產名錄。圖巴塔哈群礁國家公園包括南北兩個暗礁群，是一個獨特的環狀珊瑚島礁，有茂密的海洋植物。圖巴塔哈群礁國家公園不允許爆破捕魚，因此保存著最為原始的海洋和海底生態環境。
百勝灘：百勝灘位於位於馬尼拉南部92公里，從馬尼拉乘車或開車不到兩小時就可到達。百勝灘是世界著名的旅遊景點，瀑布落差約有100米，以刺激緊張的泛舟活動而聞名。泛舟河上，沿途可欣賞由岩壁和熱帶樹木所形成的溪谷美景。折返點水量極其充沛，空氣清新涼爽。
抱威教堂：教堂已被聯合國科教文組織列為世界文化財產，形狀有如金塔的三角建築，是一座典型的西班牙教堂。它沒有地基卻已有400年的歷史，是當地居民的精神支柱。傳說自牆上滲出的聖水相當靈驗，可治癒百病，因此吸引許多遊客前來許願。
Pamalican島：同馬爾地夫的大部分島嶼一樣，Pamalican島也是由有一個國際知名度假集團管理，島上只有唯一的一個度假村。這里罕見人跡。開發痕跡不大，除了極少的建物，其餘不是蔥蘢茂密的熱帶雨林就是清澈見底的碧藍海水和細白沙灘。
鍾樓：這座鍾樓是佬沃抱威（Paoay）市的地標，因為1980年的一場大地震，整座鍾樓開始逐年下沉。現在的鍾樓正門只剩下半道鐵閘，望進去可看到半條樓梯。由於這座西班牙式的殖民地建築正在逐年下沉，想要去觀光的遊客可就要趁早了。
普卡海灘：普卡海灘也被成為雅泊海灘（Yapak Beach），位於北部海岸，面對著Carabao島。它是長灘島的第二大海灘，以閃亮的普卡貝殼聞名。這些貝殼在上世紀七八十年代是風行一時的飾物原料，收集貝殼是當時島上的主要產業，至今還可以看到沙灘上普卡貝殼堆留下的痕跡。
市中市：市中市在帕西格河畔，也稱圍牆城市，是最初的馬尼拉舊址。1571年西班牙人為了統治菲律賓建起了這座城堡，面積1平方千米，被稱為「都市中的都市」。城堡四周是壕溝和中世紀式的城牆，共有7座城門，城內有總督官邸和12座教堂。二戰末期，城堡的大部分遭到毀壞，現已修復一部分。在市中市遊人可感受一下時光倒流，古老的馬車乘載遊人穿梭於街道、關口、港口、城寨。這里散發著西班牙優雅的氣息，保留了古時的建築特色。城內建有馬尼拉最大的教堂——馬尼拉大教堂、聖·奧古斯丁教堂暨博物館、聖地牙哥城堡、黎剎紀念館等等。
羅博河：羅博河深1.5到8米，長有58公里，河中是靜靜的綠，河岸是濃濃的綠。原始的熱帶風光，茂密的熱帶植物，還有神秘的叢林動物，使得羅博河被譽為「東方亞馬遜河」。坐船屋是體驗羅博河風情的最好方式。乘船順流而下，兩岸皆是質朴的民居，此間的婦女揮手微笑；調皮的孩子大喊一聲，待遊客目光轉向他，便從岸邊高大的椰子樹上縱身跳下，然後從河中心冒出腦袋；漂亮的姑娘們在河邊搭的竹台上彈著吉他，載歌載舞。羅博河水質黃中泛綠，與碧藍的海水不可同語，卻因承載了濃濃的生活片段，散發出讓人沉醉的氣息。你可以向船上抱著木吉他的當地歌手點一曲柔情似水的英文老歌，隨著歌聲慢慢沉浸在羅博河的風光中。
黎剎公園：黎剎公園位於市中心羅哈斯大道旁，面對馬尼拉灣。公園中央豎立著領導菲律賓獨立運動的英雄荷西·黎剎的銅像。公園東邊的人工池內放置著菲律賓最早試做成的菲律賓群島模型，觀光者在此可對菲律賓7107個島嶼的位置一目瞭然。北邊有專門種植中國、日本、義大利花卉的國際庭園。每天兩次的視聽表演節目，也吸引了不少遊客的視線。黎剎公園內環境清幽，海風襲人，是人們休憩的好地方。黎剎（1861-1896）是菲律賓國父、民族英雄、資產階級民族主義啟蒙思想家、作家、詩人。祖籍福建刺桐上郭村（今泉州晉江羅山上郭村）。1861年6月19日生於內湖省卡興巴一個有中國血統的家庭。1882年潛赴歐洲學習，和流亡的菲律賓愛國志士組織愛國團體，創辦刊物，掀起「宣傳運動」，成為啟蒙運動中最傑出和最有影響的鼓動家。他的文章貫穿著民族主義思想，觀點鮮明，文筆犀利，針砭時弊。他寫的長篇小說《不許犯我》和《起義者》以大膽的筆觸探索了菲律賓社會各種尖銳敏感的問題，揭露了殖民當局的罪行，描繪了民族災難，推動了民族的覺醒。1892年6月，黎剎回到菲律賓。7月3日在馬尼拉召開菲律賓同盟成立大會，號召通過溫和手段和合法途徑，把菲律賓建成一個統一的民族共同體，發展民族經濟並改良社會制度。7月7日黎剎被捕流放到達皮丹島，同盟會隨即解散。1896年12月30日殖民當局以「通過寫作煽動人民叛亂」的罪名把他處死 。臨刑前寫下絕命詩《永別了，我的祖國》，傾注了他對祖國無比熱愛的激情。著作有劇本《和巴錫在一起》，自傳《一個馬尼拉大學生的回憶》等。
麥克坦島：麥克坦島是航海探險家麥哲倫殉難之地，因此舉世聞名。1521年4月27日，在宿霧傳教卓有成效的麥哲倫滿懷信心，預備渡過Mactan海峽去Lapulapu繼續宣揚天主教義。當他抵達時，卻被拉布拉布的族長及其率領的戰士群起阻止，並將他殺害。後人於1866年在麥哲倫的殉難地點建造了紀念碑來紀念這位偉大的航海家，附近還有描述麥哲倫當年事跡的繪畫，值得觀賞。紀念同一場戰爭的拉布拉布紀念碑也位於麥克坦島，該紀念碑建於20世紀初，紀念碑上的 Lapulapu手舉當年與麥哲倫戰斗的武器, 藉以顯示菲律賓人的英勇氣概，兩座紀念碑相距僅百米。歷史的餘音尚在耳邊回盪，麥克坦島現代的氣息再一次深深吸引了遊客的目光。這是一個純粹適合渡假的小島，度假地點之多可謂宿霧之冠。這里沒有宿霧的喧囂及商業味道，四處皆是漂亮的海灘及渡假設施，豪華酒店、一流的餐廳、購物中心令人目不暇接，各式各樣的水上活動如風帆、潛水等，令遊人身心舒暢、樂而忘返。
聖保羅地下河國家公園：聖保羅地下河國家公園位於巴拉望的沙邦（Sabang），公園北臨聖保羅灣，東靠巴布延海峽。佔地面積約兩百多平方公里，地下河全長8公里，河流可以通航，於1999年被列為世界遺產名錄。你可以乘坐渡船（P600）從沙邦海灘出發穿越雄巍的喀斯特地貌、豐富多彩的鍾乳石和石筍以及壯美的洞穴到達河口，也可以沿著猴子小徑（Monkey Trail）徒步兩個小時，穿越國家公園迷人的叢林，到達碼頭，記得支付P200門票費用。
維干古鎮：深富西班牙風味的古鎮——維干市，離抱威市約一個半小時的車程，是游覽古跡的最佳地點，於1999年被列入世界文化遺產名錄。那裡的博物館、古董街以及陶器廠等，都滲透著濃郁的文化藝術氣息，吸引了眾多遊客在此流連忘返。最著名的古董街全街兩旁都是西班牙式的樓房，地上的每塊石板都比較古老，所以禁止汽車駛入。因此游覽古鎮最普遍的方式就是坐馬車。在往返維干古鎮的途中，可以欣賞到一望無際的雪茄田。由於佬沃一年四季陽光普照，非常適宜種雪茄葉，乍看之下有金三角的感覺，常吸引遊人下車參觀。古鎮的小吃更是不容錯過的，尤其是當地有名的蝦餅，絕對讓人食慾大振，意猶未盡。
貝殼博物館：貝殼博物館位於伊利戈-伊利根海灘（Ilig-iligan），收藏了這一地區特有的貝殼、木雕、陶製品、手製品和傳統的菲律賓民族服裝，以及一些中國古代製品。
盧霍山：盧霍山是長灘島最高的地方，海拔高度100米，雖然不高，但很難攀登，而在山頂俯瞰全島風貌，尤其是綿長的白色沙灘，完全值得這一點辛苦。
麥哲倫十字架：麥哲倫十字架位於宿霧島東方的馬克丹島上。 1521年，葡萄牙航海家麥哲倫在宿霧傳揚天主教義，適逢該年4月14日，Pedro Valderama神父在當地為第一批菲律賓天主教徒——土著族長Rajah Humabon，其妻子Queen Juana及其他400名土著舉行施洗儀式。為紀念這場盛大的宗教儀式，麥哲倫在宿霧豎立了十字架。在1525年至1740年間，來自Agustinas教會的僧侶為十架興建了一個露天開放式的聖壇，當地人相信十字架具有神聖力量，認為只要將十字架削成屑服用，就能夠醫治百病，便把它的外皮剝落拿走。為了保護此歷史古物，後來人在聖嬰教堂通往聖佩特羅堡途中建造了一座亭式的屋子用於存放它，現在更特別用Tinadalo木打造了一個空心外框把它包藏在內。同時，六角形的天花板壁畫，保留著當年的原貌，色彩非常艷麗逼真。宿霧人非常信奉並尊敬這個深具歷史及文化意義的十字架，每逢星期日的早上，便有無數的善男信女帶備香燭前來虔誠地祈求平安好運。
卡拉依特島：這里被稱為非洲野生動物園，1976年許多瀕臨滅絕的非洲動物從肯亞引進到這里的保護區，如今，遊客們可以在這個野生動物園中看到長頸鹿、斑馬等非洲野生動物。
馬尼拉大教堂：馬尼拉大教堂是馬尼拉天主教大主教管區的主要建築，最初的教堂建於1581年，在以後的歲月中教堂因台風，地震，和戰爭的火焰不斷被損毀，不斷重建。現在的教堂已是第六次修建的成果，由建築家Fernando Ocampo和Archbishop Rufino J Santos於50年代下半期設計，借鑒了老教堂的石雕和玫瑰形雕刻窗子。彩色玻璃窗因有天窗而放出異彩，邊上三個小教堂由馬賽克裝飾。馬尼拉大教堂中有一些諸如彌撒，告解，洗禮等宗教活動，也提供婚禮服務。
科迪勒拉山梯田：梯田位於呂宋島科迪勒拉山脈的東面，距離巴那韋鎮（Banaue）僅2公里，這是世界上規模最大的人造灌溉系統。於1995年被聯合國教科文組織登錄為世界文化遺產。這些令人嘆為觀止的梯田是由當地部落，包括伊落族，用原始的工具和精巧的灌溉系統於200年前在堅硬的岩石上開墾出來的。如果把這些梯田首尾相接，可以環繞半個地球。以層層梯田為背景，你能在這里看到菲律賓最美的落日。這裏海拔1500-2000米，要注意保暖。
蝙蝠洞：蝙蝠洞位於雅泊海灘東北，是洞穴蝙蝠和狐蝠的家。如果你立志做一名博物學家或洞穴探險家，可以僱傭當地向導帶你穿過叢林小徑去尋找這些洞穴。如果你喜歡更輕松的方式，也可以在傍晚躺在白沙灘上，等待幾千隻蝙蝠從頭上飛過去尋找食物。
馬可斯行宮：瀕臨抱威湖旁的歐式頂級建築物，呈現出當時馬可斯總統富甲天下的霸氣。館內有馬可斯總統與雷根總統合照的抱威教堂千萬名畫等紀念品，身處其中可感受到當時總統的奢華生活。
聖奧古斯丁教堂：聖奧古斯丁教堂始建於1571年，是菲律賓最古老的石造教堂，並作為巴洛克教堂的代表被列入世界文化遺產目錄。教堂座落在市中市，是菲律賓歷史的象徵。最初的教堂以竹子、椰葉及泥土建成，後因火災被毀，1599年重建，改為石造建築。聖奧古斯丁教堂經歷五次地震和兩次世界大戰而能發屹立不倒，被許多人認為是奇跡。教堂內得浮雕細致逼真，更收藏有珍貴宗教繪畫；彩色玻璃折射陽光，襯托出教堂的高貴。
聖嬰教堂：聖嬰教堂建於1565年, 聞名於世的「聖嬰像」典藏於此。據說當年土著族長Rajah Humabon及其妻子Queen Juana受洗之後，麥哲倫贈送了一個黑皮膚造型的「聖嬰像」給Queen Juana作為禮物。1565年，宿霧戰火燎原，4月27日一場大火將宿霧夷為平地，唯有此「聖嬰像」完好如初，當地人稱之為神跡，而加以膜拜。其後，Captain Miguel Lopez de Legaspi及Fr.Andres Urdaneta在發現「聖嬰像」的地點興建了「幼年耶穌基督像」，把「聖嬰像」的復製品存放於天主教大教堂的女修道院內，而原有的「聖嬰像」則祀奉在教堂的聖壇之上。這座高約40公分的木製「幼年耶穌基督像」被尊為菲律賓最古老的聖像, 至今仍舊受到市民熱烈的崇拜。
聖地亞哥城堡：聖地亞哥城堡在市中市（Instramuros）西北部，1571年開始修建，150年後才由才由菲律賓的勞工建設完成。聖地亞哥城堡是王城最古老的工事之一，西班牙統治菲律賓後城堡成為西班牙人對付潛在入侵者的主要防禦地。這座傳奇式的古堡建築最具特色的是城門上關於Santiago故事的木雕畫。這座古代皇城是西班牙人抵禦外敵的要塞，所以在城中可見面海的城牆和炮台，還有眾多深幽的水牢，在二戰時用來關押百姓和游擊隊員。雖然是西班牙統治者的老巢，聖地亞哥城堡也正因如此被稱為「自由聖地」，以紀念在西班牙和日本佔領期間被關押和殺害的菲律賓人。該城堡在二次大戰中被毀壞，經過重建後現在變成了一個公園和散步的好去處。
第羅爾遺產博物館：第羅爾遺產博物館是白沙灘北部的一座私人博物館，展出與長灘島歷史有關的中國製品。
眼鏡猴遊客中心：位於羅博河畔，是人工飼養參觀點。這么可愛的小動物絕對不可不看，它就是電影ET里的原型。接待中心雖然不大，只有七八棵小樹，但飼養的小猴都是全開放觀賞的，可直接用手觸摸得到。每棵樹上都藏著一兩只小猴，這些超級可愛的小東西卻是十分古老的物種，距今4500萬年的歷史，是菲律賓的特產。它們只有巴掌大，眼睛比腦袋還重，腳趾有吸盤，白天靜靜地纏著樹枝，也不愛跳躍，不會咬人，遊客還可買昆蟲喂給它吃。如果要把小猴拿到手上來拍照，要付小費，一般P20一次。但要切記的是不可用閃光燈對著小猴拍照，這樣會傷害它們的眼睛。
抱威湖高爾夫球場：位於抱威湖湖畔，是佬沃引以為傲的高爾夫球場。許多來佬沃的遊客，都會帶著球桿千里迢迢的前來打高爾夫球。18洞抱威湖高爾夫球場，是昔日馬可斯總統專用的高爾夫球場。這里除了湖光山色宜人外，更是世界大滿貫高手蓋利普萊那所設計的。
哥倫路：哥倫路是宿霧城中乃至全菲律賓最古老的街道，據說是為紀念航海家哥倫布而命名。哥倫路位於Parian或唐人聚居的區域，是市區的心臟地帶。日間是繁盛的宿霧商業中心，夜晚搖身一變成為五光十色的娛樂地帶。滿街所見，都是吉普車(jeepneys)、計程車及各種交通工具。哥倫路南北兩面的中心點位置發展得最為完善，豎立在街道上的紀念碑標示著其作為最古老的街道的榮譽地位。
水中森林：位於布拉波海灘最南端，是一片死去的水下紅樹林，也被稱作死樹林。攝影師和探險愛好者最喜歡探訪這里。
馬可斯紀念館：位於呂宋島北部第二大城巴塔克市(Batac)，是菲律賓前總統馬可斯的故居，當地居民又稱為英雄之家。而後改建為現在的紀念館。在此可瞻仰馬可斯的遺體，了解其一生的施政和各項功績。
椰子宮：體驗「菲一般的心情」，一定要去椰子宮。這座宮殿極好地顯示了菲律賓人在建築方面的才能和獨創性。70%以上的建築材料取自椰子樹。椰子宮是馬科斯執政時代於1978年投資3700萬比索建立的，是馬科斯的總統府賓館。這座宏偉的建築物位於文化中心區域，面對馬尼拉灣，由七個富麗堂皇的套房構成。注意：這里每天平均只允許50個遊人進入。
達雅台：達雅台在馬尼拉南郊約64公里，海拔有700米，天氣晴朗時，從這兒可看到巴拉揚灣和馬尼拉灣的全景。世界上最低的火山棗塔亞爾火山也座落於此。塔亞爾湖原是由火山口形成的火山湖，而在湖中又形成塔亞爾火山。塔亞爾火山曾有20次以上的活動記載，目前仍在活動。
莫阿爾博阿爾：莫阿爾博阿爾位於宿霧島西南端，這里是度假勝地，也是潛水天堂。莫阿爾博阿爾最初是由徒步旅行者發現的。現今島上居民主要靠捕魚及耕作為業。雖不斷有遊人慕名而來，小島平靜溫和、悠然自在的氣質仍未受污染。遺憾的是，一場台風把Panagsama海灘上的沙全部吹走了，否則這里定少不了一片迷人的海灘。一旦親身感受過在莫阿爾博阿爾潛水的樂趣，你必然終身難忘。在Pescador島的海洋公園里，經驗豐富的潛水教練會帶你進行生動、刺激的海底探險，找尋海中五彩繽紛的珊瑚，甚至飛機殘骸。在莫阿爾博阿爾，所有的潛水中心都能提供完善的潛水配套及有關服務，連PADI課程也有，怎能不令潛水愛好者流連忘返。
巧克力山：巧克力山是薄荷島著名奇景，由1200多座圓錐形的山組成。它的形成頗具神話色彩。傳說古時有兩個巨人用石頭向對方互相投擲，巨石一個一個掉在地上，便形成了數以千計，造型優美的圓錐型山頭。每逢旱季，山上的草乾枯後變為咖啡色，酷似一大堆巧克力，這個讓人垂涎欲滴的名字因此而得。其中兩座山頭已發展成為度假勝地，住宿、餐飲、觀景、娛樂設施業已完備。變成巧克力色是在旱季結束時，這是它名字的由來，而在其餘時候就是綠色的。爬到游覽中心頂端可以望見巧克力山的全貌，十分壯觀。而在明信片上拍攝的畫面則是在景區入口處不遠的公路邊拍攝的。
菲律賓文化中心：菲律賓文化中心位於繁華的羅哈斯大道上，正對馬尼拉灣，是一幢造型新穎的現代化綜合建築。文化中心外形最大的特色是它的外牆上鑲嵌著五顏六色的貝殼，夜晚在燈的照射下顯得繽紛奪目，美侖美奐。旁邊人工湖的噴泉，水柱高達20多米。中心主要展示有關菲律賓戲劇的資料，有兩座劇場，可以演出戲劇和放映電影。三樓是圖書館和美術館，四樓的博物館有西班牙統治前菲律賓本土藝術的展覽。其他還有會議室、舞池等設施。最適合對獨特的菲律賓文化藝術有興趣的人參觀。
聖佩特羅堡：聖佩特羅堡位於港口旁邊，與馬尼拉的聖地牙哥城堡並稱為菲律賓最古老的城堡，是西班牙最初抵達菲律賓時建造的，二戰時，該城堡曾被用來抵禦日軍；美軍統治時代用作軍官的營房；現在則被改建為學校的課室。碼頭旁的San Pedro炮台就是西班牙進入宿霧的首個駐點，炮台後來改建為紀念公園。
卡撒馬尼拉博物館：博物館就在教堂旁對面，一幢黃色雙層建築，穿過門樓其中另有天地，一個美麗的圓形小廣場，圍繞廣場的兩層樓建築內陳列著19世紀至20世紀菲律賓精英分子的典型傢具，猶如皇宮般奢華。從卧室、書房到廚房、衛生間甚至馬廄，應有盡有，頗為有趣。在博物館內參觀需踏在紅地毯上，以保護地板。
中國道觀：比麗華的中國道觀位於宿霧市區北方大約6公里處的比佛利山（Beverly Hills），這是一處建造於緩坡上的高級住宅區，宿霧大多富有的華僑在此居住。區內有一角建有一道教寺廟——比麗華道觀，是當地第一華人寺廟，這里供奉的是中國偉大思想家老子的神位，是宿霧華僑的精神寄託。從道觀再往上走，便是宿霧市視野最佳的觀景地點，夜景特別誘人。從道觀再往前走2公里左右就有動物園及博物館。往道觀的途中據說有一個治療百病的靈泉。
馬拉干鄢宮：馬拉干鄢宮位於帕西河岸邊，是一座純西班牙式宮殿。這座宮殿原來是西班牙大地主的住宅，1863年成為西班牙籍總督的官邸，後又成為美國籍總督的官邸，1845年，菲律賓獨立後，繼續用作總統官邸。宮殿中的畫廊展出了宮殿的歷史，歷屆總統的畫像和宮殿的藝術品等。
E. 菲律賓馬尼拉的房子廣告現在很多，看到一家叫甜蜜區資本，想問下這種團購真實收費情況怎麼樣
我2019年10月買過他們家一套房子，當時0首付，定金1萬多吧，服務費將近2萬。其實當時我對比了幾家菲律賓房產公司的資費，甜蜜區的首付和月供算是相對低的了。我朋友今年在他們家買的時候，首付也就1萬多，畢竟0首付房子現在好像非常少了。
F. 怎麼在菲律賓買房子
很多朋友會考慮去國外買房，那麼應該怎麼在菲律賓買房子呢？
1首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房價和2008年的上海差不多，很有投資價值。
2我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內擁有40％佔有率。
3我們要選地段，然後去實地考察。選好公寓項目並談好價格，付定金。
4簽預訂單及購房合同，規定期內支付首付或全額付款，分期付款。
5然後這些流程做完之後，驗收房屋、開發商辦理房產證等。
6近幾年菲律賓的發展是非常迅速的，想房產投資的小夥伴在菲律賓買房是個很好的選擇。
G. 中國護照，戶口 可否在菲律賓買地 我想買長灘島的房子或者地自己蓋！！
菲律賓原則上是不允許外國人購買土地。開放對象為，菲律賓人、擁有菲籍配偶的外國人（須以菲籍配偶的名義購買），或是菲資60%和外資40%的合資公司。也就是說，若外資想買地，以當地的合資公司作為投資主體是最洽當的選擇。對於外國自然人，土地只能透過租賃的形式來使用。根據菲律賓的《投資者租賃法》，外國人可以與菲律賓土地所有者簽訂長期租賃協議，期限最長為50年，可以續約25年。
H. 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎
菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？
1.外國人可以買土地嗎?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！
2.外國人能買幾套房子?
外國人買房沒有限制，想買多少套都行。
3.可以申請貸款嗎？
如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右
4.移民房有什麼限制嗎？
如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房
5.買房有什麼需要注意的事項？
買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。
6.手續如何辦理？
如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）
7.如何在菲律賓選房？
至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。
8.房屋產權是多少年？
菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。
9.稅費情況是怎樣的？
二手房：賣方：6%， 買方：3%
一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右