① 如何投資菲律賓房產
期房購買流程
在菲律賓買房其實流程很簡單，用護照就可以買，但過程會比較長。
1. 看房，期房只能看樣板房和戶型圖
2. 預訂，選好房號之後就可以開始預定過程，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，並交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的。）
3. 首付款
三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，並付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是預售房的話，需要先交一定比例的首付，然後房價的一部分比例按月份分期，最後再交房時付清尾款，一般交房時間都會比需要付尾款的時間早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以繼續按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以貸款。
4. 月供
一般開發商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉賬給開發商的收款賬戶。對於生活在菲律賓以外的客戶，每月轉賬會比較麻煩，你也可以每年轉一次。或者在菲律賓開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網銀每月轉賬，只要保證你的賬戶裡面有足夠金額。
5. 交房
這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主只需要去驗房並拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。
6. 入住
現房購買流程
1、找房
根據客戶的投資意向會根據自己的現房轉售資源及時搜索出相匹配的現房資源。
2. 看房
約買賣雙方看房、商量交易價格以及敲定細節。
3. 核實信息
核實買賣雙方的信息：再雙方談論好房價後會有專業的律師去是市政廳核查房屋的房產證的相關信息。
4. 簽訂購買意向書
房產證沒有問題的情況下賣家會收取訂金，一般是十萬披索，買賣雙方簽訂購買意向書。保障買賣雙方權益。
5. 簽合同
在買賣雙方就合同條款達成一致的情況下簽訂房屋售賣合同，如果房子沒有抵押，買賣雙方直接簽訂房屋售賣合同（Deed of Absolute Sale）。
房產證存在抵押的情況下，買賣雙方先簽訂Contract to sale根據合同條款賣家先去銀行交首付款贖回房產證，大概一周後賣家取得房產證原件後，雙方簽訂房屋售賣合同（Deed Of Absolute Sale）。
6. 轉名
簽完合同以及賣家清繳所有稅費後，會有專業的人員負責轉名，買家一般在兩到三個月後可以拿到新的房產證。
② 菲律賓投資什麼最好
先看看菲律賓置業房產的特點及優勢 :
1. 亞洲發展最快速的經濟體，近年來經濟成長率約7%上下，未來10~20間年高經濟成長率將持續，潛力無窮。
2. 房產增值穩定（10%左右每年），租金回報率高達6-10%。
3. 不動產價值基期於亞洲最低，市中心最精華地段全新建案現約人民幣3~4萬/平上下，僅時國內北上廣深同地段房價的1/3。菲律賓房產永久產權，沒有公攤，可以順便辦理全家移民SRRV。
4.官方語言為英文，適合留學，作為通往歐美國家的跳板。
5.氣候溫和，適合居住。
6.1000萬菲律賓外勞遍布世界各地，大量海外資金匯入國內，用於家庭改善住房，投資房產。
③ 去菲律賓投資房地產怎麼樣能不能掙到錢
建議你投資下珠三角這一塊。現在有深中通道，還有粵港澳大灣區，珠港澳大橋。投資前景好。外國有很多不確定性因素在裡面，不建議投資
④ 想在菲律賓買房，大家有什麼好的建議
一、菲律賓房產房價高嗎?均價大概多少?
菲律賓房產最值得投資的地區還是馬尼拉。其金融中心Makati、新城區外國人聚居的地方BGC，以及幾個發達的片區如MOA Complex、Ortigas這些地方均價已經達到2萬以上。在黃金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60萬RMB左右。高端公寓的價格則更高，3萬甚至4萬的都有，如果樓盤是在馬尼拉最好的位置，均價可達4萬以上，並且房源也會極搶手。
二、菲律賓房產有什麼投資優勢嗎?
當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，是經濟可持續發展的核心力量。匯豐銀行預測到2050年，菲律賓將成為世界第16大，東南亞第一大經濟體。同時，菲律賓擁有1000萬海外務工人員，獲得巨額外匯，而回國買房是首選的投資，內需充足。作為亞太重要的國際大都會，馬尼拉住宅公寓緊缺，租金高，年租金回報高至6-10%，物業升值穩定。同時，菲律賓不到2%的華人，掌控了該國70%以上的經濟，處於絕對壟斷地位。
三、菲律賓房產的戶型、朝向和國內有什麼不同嗎?
菲律賓房子的西曬沒有國內那麼強。菲律賓緯度低，太陽出來得早，朝西的房子雖然有西曬，但是菲律賓太陽下山也早，尤其是雨季，一到下午就下雨，下雨過後就沒太陽曬了，氣溫很適宜。就戶型而言，在菲律賓Makati地區的公寓樓，以小戶型偏多，即使大戶型戶型面積也偏小。
四、外國人投資菲律賓房產的政策如何?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。外國人買房沒有限制，想買多少套都行如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右。因為菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年，不過現在的新房基本上是永久產權了。
⑤ 去菲律賓做什麼生意好
這邊的法律還不怎麼健全，這里的人民也是比較散漫，工資不高但是消費能力那是很強的，好比中國人在那邊賺八千存六千，他們賺兩千五全部用完他們消費能力比我們還強一點的，不過最好還是做在這邊中國人的生意，畢竟在這里中國人在這里屬於有錢人高消費人群
⑥ 房屋託管這個工作能賺錢嗎有人做過嗎
隨著社會的現代化發展，人們對房地產行業也是越來越熟知，在為了實現業主在家就能收租金的背景下，一個新興的產業悄然而起，那就是房屋託管行業抓住了機遇，迅速發展壯大起來，但是一家公司的發展必須是在有盈利的前提下，如果一直處於虧損狀態，我想用不了多長時間就關門了，那麼你知道房屋託管公司是怎麼「賺錢」的嗎？它是怎麼運作的？
其實房屋託管公司的經營模式就是業主把房屋交給託管公司託管，然後由房屋託管公司預付租金，並且承擔經營風險的一個模式，這個模式相對於業主自己出租房屋的優勢主要是：業主每年都能獲得穩定的收益，而且不用考慮租客逃租、退房、中途轉租、房屋修理等方面的問題產生的收益損失。
至於房屋託管公司是怎麼賺錢的？就是招租期
在房屋託管公司在和業主簽訂房屋託管合同的時候，都會有一個30~45天的招租期，在這段時間內如果找到了租客，那麼剩餘的時間就是房屋託管公司賺的，招租期的意思就是前30~45天業主是沒有收益的，房屋託管公司會在簽訂合同的第46天給業主付第一筆租金。這其中的時間差就是他們「賺錢」的方法。
對於租客來說，選擇房屋託管公司租房也不會被收取中介費用，基本上都是按月支付房租，租客選擇了房屋託管公司居住，省心、省力、省錢，而且房屋託管還可以根據租客工作地點的變動為租客就近提供房屋。選擇房屋託管公司的租客和業主多了，公司在盡量把房子在招租期內租出去，自然而然賺的也就多了。
⑦ 投資菲律賓房產有哪些優勢
任何事情均有利有弊。
⑧ 想了解下菲律賓的房產的投資前景和最新動態，有哪些好的網站推薦
發現一個邦外網，網站裡面的內容蠻好的，你可以去看看
⑨ 如果把菲律賓的房產租出去，有沒有人代為打理物業
這個看你通過誰買的吧，要看一下有沒有物業管理，我是通過美加控股（深圳）有限公司，他們是會幫忙打理，他們在當地擁有完整的資產管理業務。所以我一點都不要擔心
⑩ 在菲律賓做什麼最掙錢
出國不同國家的手續也不同。其中主要是護照和簽證兩樣。它們是什麼呢?打個比方，唐僧西天取經不是一直拿著那個通關文牒么，它其實類似護照，就像身份證一樣，向外國人證明自己的身份。而唐僧要各國王蓋的印就類似簽證，它是其他國家主權的象徵，在唐僧過關時，邊防也不會阻攔，也是造訪過本地的記錄。當然，這個簽證還有通行證、落地簽等各類，甚至免簽。但不論你要去哪個國家，護照是一定要先辦理的。
菲律賓共和國（o丁L』人手戈工人乍《W一生一世一起九九108》），通稱菲律賓，是位於東南亞的一個群島國家。菲律賓群島上的種族與文化為數眾多，各地分別受到了印度文化、中華文化與伊斯蘭文化的影響。近年來菲律賓的經濟有所改善，海外打工移民陸續歸國，特別是北部各島嶼、首都馬尼拉的建設達到新興國家水平。