『壹』 投資民宿怎麼樣
起初民宿只是小眾中的小眾市場，但是在中產工薪階層擴大後及城鎮化提速後，民宿在中國，已經不是一小群人到鄉下去借宿的那種賓主關系。而是一個以投資回報為主要目的，日益強大的市場。
多數的投資者尋找的是可以快速賺錢的方法，親切的主人文化被快速的稀釋。當然，筆者並非要討論利與弊，而是，在面對這個大趨勢，討論一下如何順勢做好民宿設計。
在中國，由於土地的產權，一個帶情懷的民宿開發者所取得的土地使用權是有時限的，所以他們很難對其產業產生強烈的歸宿感或強烈的傳承意願。因此，中國民宿的投資者大部分是利益導向型的，運營模式將偏向於酒店標准化，很難出現帶有情懷的主人經營模式。但根據《精品民宿調研報告》，我們知道房價高的民宿，主要的投資者是情懷型的。
因此，在設計之前，設計師與業主有必要討論其民宿的頂層文化，攜手編制一個帶情懷的產品。
中國現在大多數的民宿跟其所在地的農業生產活動沒有關系。換句話說，它們多數是個載體，讓城市人回歸大自然的一個休憩載體。它們一般獨立於當地的生產，本身就是一個產業。倘若投資者跟設計師不帶情懷的看待民宿設計，將會受到「投資回報」的牽制，進而導致民宿同質化的問題。這跟在中國各地開連鎖快餐店和連鎖咖啡店沒有太大的區別，就是以最高效的復制及管理模式進行布點。但，筆者認為出現同質化（不代表不會趨向標准化）是不太可能的。
在這一輪的熱潮中，民宿這「一窩蜂」在迅速的發展、擴張。大家都怕失去了先機，都希望在超短的時間內迅速完成，參與到民宿發展當中。但相關的規范及法規尚未跟上。
同時，中國地廣人多，各個地方發展及文化有差異，要建立起任何的規范絕非一朝一夕的事。我們現在所看到遍地開花、五花八門的產品就反映出這個國情。
『貳』 菲律賓投資什麼最好
先看看菲律賓置業房產的特點及優勢 :
1. 亞洲發展最快速的經濟體，近年來經濟成長率約7%上下，未來10~20間年高經濟成長率將持續，潛力無窮。
2. 房產增值穩定（10%左右每年），租金回報率高達6-10%。
3. 不動產價值基期於亞洲最低，市中心最精華地段全新建案現約人民幣3~4萬/平上下，僅時國內北上廣深同地段房價的1/3。菲律賓房產永久產權，沒有公攤，可以順便辦理全家移民SRRV。
4.官方語言為英文，適合留學，作為通往歐美國家的跳板。
5.氣候溫和，適合居住。
6.1000萬菲律賓外勞遍布世界各地，大量海外資金匯入國內，用於家庭改善住房，投資房產。
『叄』 在菲律賓開民宿需不需要交稅
剛從菲律賓回來，我去了馬來西亞，印尼和菲律賓都需要繳稅的，都在10%-15%以上，住酒店的話讓酒店服務生搬東西給個100比索就可以，祝一路送風
『肆』 民宿投資怎麼樣，值得投資嗎
目前民宿投資行業問題突出，包括准入門檻趨嚴、配套設施不足、缺乏評價標准，缺乏文化特色等。還是建議選7天酒店，IU酒店，π酒店，加盟商遍布各地。
『伍』 甲第星羅民宿投資怎麼樣，靠譜嗎
甲第星羅民宿主要是以城市各種閑置房源為主，進行個性化設計、改造、運營等提供一站式民宿託管服務，相當靠譜的呢。
『陸』 民宿到底是什麼，是否值得投資
民宿就是旅店，店主就是老闆兼廚師和服務員。
如果這個旅店是你一生的事業，且能夠養活你一家人，那肯定是可以投資的。
現在的民宿有點貴族化了。
不過，只要有市場，就應該是合理的。
所以，有些人合夥來搞所謂的「民宿」，多半是掛羊頭賣狗肉。
但這也無妨，畢竟肉是賣出去了，而消費者也沒過問這肉是否正宗，更沒覺得這肉不好吃。
『柒』 在菲律賓投資房產怎麼樣
如果投資海外房產，建議你投資澳洲房產。
澳洲房產投資優勢如下：
1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%
2：國內是70年產權，澳洲是永久的
3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。
5：只還利息不還本，最多可以15年。
『捌』 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎
菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？
1.外國人可以買土地嗎?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！
2.外國人能買幾套房子?
外國人買房沒有限制，想買多少套都行。
3.可以申請貸款嗎？
如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右
4.移民房有什麼限制嗎？
如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房
5.買房有什麼需要注意的事項？
買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。
6.手續如何辦理？
如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）
7.如何在菲律賓選房？
至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。
8.房屋產權是多少年？
菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。
9.稅費情況是怎樣的？
二手房：賣方：6%， 買方：3%
一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右