菲律賓富豪住什麼房子

⑴ 施乃康是菲律賓首富嗎

是。
施氏兄弟姐妹位居2022年福布斯菲律賓財富榜首，財富主要來自於家族繼承，他們的父親為菲律賓前首富施至成。相比2020年，2021年，他們的財富增加27億美元，達到166億元，蟬聯菲律賓首富。但2022年施氏兄弟姐妹整體身家跌至126億美元，但依舊位居第一。
施至成（1924.12.25——2019.1.19），是菲律賓華商領袖、SM集團董事長，擁有數十家公司的股權，包括全國第二大銀行。這位原籍福建晉江的菲律賓百貨大王由賣鞋起家，在1956年於馬尼拉開設第一家店鋪「鞋庄」，為菲律賓首富，亦有菲律賓以及香港永久居民的身份，在1970年代進軍百貨業，在菲律賓開了三十間大型商場，投資事業更遍布香港及海外。

⑵ 菲律賓華人公墓：年付5萬一平米，設施齊全堪比「豪宅」

提到墓地你會想到什麼？

庄嚴、肅穆，充滿哀思的……

但有這樣一個地方，不僅把墓地當成了 旅遊 景點，還宣稱是當地旅行必到的一站，乍一聽屬實有些另類。

這個墓地就是位於菲律賓首都馬尼拉的華僑義山公墓。

這片公墓的外圍被高高的圍牆環繞，內設寬敞的馬路和成片的綠茵，放眼望去盡是風格迥異的「別墅」。

光從外表，讓人很難將它與墓地聯系在一起。

據當地人稱，這片墓地已經有150多年的 歷史 了，因為內設豪華，所以又被稱為「百萬富豪街」或「小比弗利山莊」 （全球有名的富豪住宅區） 。

除此外，它還被稱為「世界上最豪華的華人公墓」，它也是華人的專屬墓地。

「沒去過百萬富翁街，就不算來過馬尼拉」。 這句話足以證明，華僑義山公墓在當地的地位。

走進華僑義山公墓，給人最大的感受是，這里更像是遠離市井的高檔住宅區而非墓地，裡面不僅路標路牌齊全、區域規劃清晰，而且房屋排列得錯落有致、建築外觀設計得十分考究。

這里既有中國江南常見的庭院建築，也有古代宮殿的門樓設計，還有宗教特徵明顯的房屋樣式。

比起華麗的外觀，更讓人驚奇的是，這些建築的內部，竟然配備了全套的現代化設施，空調、馬桶、冰箱、吊燈、電梯等家電一應俱全，居住條件竟然比活人的還要好。

這讓人不禁對華僑義山公墓的「入住」標准及「租住」費用產生了好奇。

到底什麼樣的人，才有資格被葬在這里？它的收費標准又是怎樣？

想要弄明白上述問題，就得先了解華僑義山公墓的建造史。

然而，這段 歷史 並不像華僑義山外表展示的那樣美好，相反，裡面充滿了在菲華僑的血與淚。

華僑義山建於19世紀50年代，初始佔地只有20公頃，經過在菲華僑的努力和集資，現已擴大至52.67萬平方米。

如今，它不僅是馬尼拉第二座古老的墓地，也是全球最大、最古老的華人公墓。

然而，這樣一座意義重大的墓地，背後卻是一段充滿血淚的 歷史 。

當時的菲律賓正值西班牙殖民時期，國內突發瘟疫，許多在菲華僑也不幸「中招」，病死在了異鄉。

因為信仰問題，這些華人的屍體被當地天主教公墓「拒之門外」，無奈之下，只好草草掩埋。

但中國人向來注重體面，死後不能落葉歸根就算了，還沒有像樣的墓地入土，實在讓人無法接受。 於是，倖存的華僑們決定聚集起來，懇請當局批准華人修建自己的墓園。

幾番周折，當局終於同意了。

最初的華僑義山跟一般的墓園沒有什麼區別，只有一些刻了名字的石碑和寄存骨灰盒的石室。

二戰爆發後，菲律賓被日本佔領。

許多在菲的中國籍戰士，沒有像當地人一樣坐以待斃，而是選擇奮起反抗，與侵略者斗爭到底。

在他們英勇就義後，當地的華人同胞懷著沉重的心情，將他們的屍骨埋在了華僑義山。

戰後，在菲的華人為了表達對先烈的緬懷之情，不僅紛紛集資重新修整了墓園，還為先烈豎起了英雄牌坊、烈士堂等紀念碑及牌樓。

由此，華僑義山才漸漸有了今日的風采。

不少在菲華僑表示，將華僑義山修整得如此富麗，主要是為了彌補故人無法「落葉歸根」的遺憾。

同時，這些華僑也堅信，將先祖的墓地修建得越豪華，後代得到的庇護就會越多。

回顧華僑義山的建造史，不難發現，裡面既濃縮了在菲華僑受到的壓迫與歧視，也體現了華人敢於斗爭、自強不息的精神。

如今，在華僑義山公墓里沉睡的不僅有革命先烈，還有為菲律賓做出傑出貢獻的華人，比如創辦中國銀行的商人李清泉等。

然而，華僑義山被當局打造成 旅遊 景點後，這片墓地便不再接受去世的華人「入住」了，哪怕再有錢也不行。

雖然不能入住，但仍然允許祭祀。

所以，每逢菲律賓的亡人節或中國的清明節，華僑義山都會聚集不少華僑及政界商要，前來祭拜祖先，緬懷先烈。

據前來祭祖的華僑稱，10年前，華僑義山的地皮價格是每平米15000披索，摺合人民幣2017.5元，一次性結清25年的租金（每平米約5萬人民幣）後，便可動土為死者修建「住宅」了。

等到租契到期後，家屬還需按每平米1400披索 （摺合人民幣188元） 的價格交納續租租金，不然先祖的骨灰就會被工作人員移至公共墓地。

公共墓地雖然免費的，但環境卻極其簡陋。

粗略算算，那一座座「富麗堂皇」的墓地，不算修建費用，光25年的租金就夠在國內普通城市買一套房了。

果然，貧窮限制了我的想像。

但凡去 旅遊 過的人，都會發出「有錢任性」的感慨。

除此外，就連習以為常的菲律賓大眾也會對這些在菲華僑的選擇感到不可思議。

有的華僑不但會高價購買墓地，還會專門僱人來看守自家的墓園、建築里配備的電器並不是擺設，而是24小時都在運轉等。

而當他們看到華僑義山的周圍，有那麼多居無定所的本地居民後，這些菲律賓大眾對華僑義山的「富麗」，就不再只是感嘆那麼簡單了。

一些人表示，活人的處境都這么艱難了，而死人卻住得那麼好，真是諷刺；有錢修建死人的墓園，真不如救助活人等。

其實，能讓菲律賓大眾發出這種聲音的主要原因有三：

一是，當地的貧富差距較大 ；知乎上有一張圖片，能夠清楚地看到馬尼拉的貧富差距到底有多大：富人們坐在體面現代的高樓里，俯瞰這座城市，而窮人卻在破敗、擁擠的貧民窟里，仰望天空。

二是，菲律賓人對待死亡的態度與中國截然相反 ；他們認為死亡是擺脫人間苦難的開始，值得慶祝。在亡靈升入天堂後，在人間的墓園上花費太多錢財，並沒有什麼意義。

三是，菲律賓大眾忽視了華人一路走來對當地所作的貢獻，也忽視了華人在菲紮根的艱辛。

可以這么說，整個華僑義山公墓的建造史，就是在菲華人打拚的縮影。

瘟疫、戰爭沒有將他們打倒，歧視、貧困也沒有讓他們放棄。他們硬是用自己的雙手和智慧，獲得了當局的認可，過上了理想的生活。

可如今，人們只看到在菲華人表面的風光，卻忽略了他們風光背後的血與淚。

這也從側面反映了，在外華僑看似名利雙收，但內心始終被周圍人的不理解和無法「魂歸故里」的遺憾所煎熬，早已傷痕累累 。文/影疏

⑶ 在菲律賓，擁有多少凈資產才可進入富人圈

調查：

菲人至少擁有300萬凈財富才算富人

【菲律賓世界日報專訊】

菲律賓最富的1％人群都是哪些人？

房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）上個月發布財富報告，其試圖弄清楚這一難以捉摸的數據。

該公司稱，一個菲人應擁有至少6萬美元（約300萬比索）凈資產，才能成為該國最富有的1％人群的一部分。

與人口更多的印度和越南相同，菲律賓最富者門檻比例也是1%。

在新加坡，成為富人1％門檻較高，需290萬美元，超過中國香港（280萬美元）、中國台灣和日本（分別為150萬美元）、韓國（120萬美元）、中國大陸（85萬美元）、馬來西亞（54萬美元）和越南（ 16萬美元）。在摩納哥，成為富人門檻全球最高，需790萬美元。

該公司說：「1%富人-經常被引用，有時受到誹謗，但從未真正定義過，在不同國家和地區，進入該財富門檻的凈財富水平差異很大。」

一名菲人需要凈資產21萬美元（1050萬比索）的3倍才能成為該國最富有的0.1％人群。

就0.1％門檻而言，菲律賓在亞洲排名第10，僅次於印尼（13萬美元）。

在亞洲，0.1％富人門檻最高的是中國香港，為1,040萬美元，超過新加坡（1,000萬美元）、中國台灣（520萬美元）、日本（370萬美元），中國大陸（340萬美元）、韓國（270萬美元）、馬來西亞（190萬美元）、越南（55萬美元）和印度（28萬美元）。美國全球0.1％富人門檻最高，為2510萬美元。

該公司說：「在不同國家和地區，進入該財富門檻的凈財富水平差異很大，但其仍不符合我們對超高凈財富者（超高凈財富者）的定義，即其凈資產超過3000萬美元或更多。

該公司說，到2020年，菲律賓僅有489名超高凈財富者（佔0.00001％），比2019年下降7％。

⑷ 在菲律賓每天生活開支需要多少人民幣前往居住一年大概需要多少

比中國貴很多了 ... 且條件一般偏差.
舉個例子, 在商場裡面的小吃街吃飯, 一個最普通的套餐 大概要120-150菲幣左右. 如果你按照實際兌換匯率1:6算.就20-30元人民幣了... 吃的稍微好點就要200多了... 吃飯店裡 一個炒飯加一湯 或點個菜加個飯 要300左右. 至於什麼麥當勞,超群 都是些垃圾食品, 而且你也不能每天都吃炸雞 土豆泥加上黏糊糊的米飯吧?! 超群是中餐連鎖,其實你吃差不多的.稍微象點樣的也要150-200左右的. 你也不能為了省錢每次都委屈自己吃最差的吧. 這個是吃的價錢. 交通費也不便宜,菲律賓沒有公交車,都是些吉普車,裡面坐的滿滿的菲律賓人,車廂外也站了些人, 這個不貴,坐一次8-10菲幣/ 還有就是私人公車,距離不同,收費不同,一般普通的30-50菲幣左右.空調超級冷,車輛嚴重超載且車速很快.還有就是超級舊的麵包車拆開載客用,也是擠的滿滿的,嚴重超載行使.的士不貴,但是百分之95的司機都是加價50菲幣左右.其中百分之50是議價制,一般都是200-300菲幣左右.
住的話也不便宜了,且條件偏差,租房從15000-50000甚至更高.有的帶家電,有的連床都沒有.看你自己選擇. 一般合同都是一年, 押金2個月. (押金基本是退不回來的,他們比較不守信用) 醫院更貴.菲律賓的葯價高出香港日本.是亞洲第一.抗生素是按粒賣的.一粒好點的先鋒或者一些什麼黴素大概40-80菲幣(是一粒,不是一盒) 購物不貴的,但是你按照品質和品質來比較,菲律賓多數商場銷售的都是中國"批發市場"品質的貨,且假貨很多,只要是中國造的,基本都是假的.還有一些寫的美國製造,其實你一摸,仔細一看,中國仿造的. 通訊費什麼的都比中國高很多了,菲律賓人捨不得打電話,所以都是發信息... 你剛去的時候前兩個月 就按照一個月1萬人民幣算吧.後幾個月就按照7千左右人民幣來算吧. 僅僅是夠你溫飽和簡單生活的開銷的... 我和你說的都是實際開銷. 有些留學中介說節省什麼的,其實你到了那,花銷不是這樣的... 祝你好運.
補充一下,我說的價錢是均價好不好?! 吉普車7比索,如果你這么算的話是7.5比索.0.5合人民幣7分錢,你這個也要算的這么清楚就太搞笑了吧... 你還要附加上一些你不可預測的開銷的,真的,沒有這位說的這么便宜了... 等你退房費的時候 菲律賓就就開始和你耍賴了,今天不在菲律賓,明天不在馬尼拉的,你等吧.等兩三個月 你再租個房子 等這位房東給你退房租吧... 馬尼拉那地方我呆了6年,讀1年書,做5年生意,我說的都是事實,不好就是不好. 好就是好... 商場是感覺挺高檔的, 你仔細一逛,真的沒什麼東西, 世界大品牌裡面沒兩樣東西.真的. 你去買lancome 一類的商品,好多沒有貨,斷貨或者菲律賓地區根本就沒有裡面一些商品, 貨物種類沒有中國的多. sk 2 sisley這類的牌子在菲律賓根本就沒有的. ck竟然是中國製造。。。這不是假貨是什麼？？？ 你仔細的看貨物的質量 你就知道了

⑸ 菲律賓房子值得投資嗎

3 人贊同了該文章

這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

更多海外價值投資訊息，微信caomei7746，微信公眾號「菲越薈FREEVIE」

⑹ 全球造價最貴的富豪宅邸是什麼，有一座為什麼被棄住了呢

我們知道，我們之所以變得富有，是因為他們能賺錢，所以他們花錢的方式更加大膽。今天的文章是對全球10大豪宅的盤點。這些豪宅都是富人私人建造的，所以也是世界排名前10的豪宅。沒關系，因為有錢人的生活根本無法想像，房子只是表象。讓我們看一看。世外桃源世外桃源由比爾·蓋茨耗時7年、耗資5億美元打造，在此榜單上排名這所房子有一個帶水下音樂系統的游泳池。根據14年的稅務評估，該房屋的凈值是一個風景勝地，市值為1.205億美元。

三、維多利亞別墅維多利亞別墅位於威海北海旅遊度假區的核心區域，所以房子的風景太美了，還有一個高端、大型的養生區。裡面的傢具和裝修都是世界頂級作品，奢華程度不用多說。這個房子的總面積是17.4平方公里。三面環山，一面向海。群山綿延，環境優美。住在這里的人真的很舒服。4.豪斯別墅:豪斯別墅位於美國加州超級豪宅聚集區貝弗利山。這個地區是世界著名的富人聚集地之一，價值1.65億美元。這是美國報業巨頭威廉·倫道夫的家。這座豪宅佔地75000英尺，配有40個浴室、3個游泳池和一個電影院。建築風格是地中海風格，很有特色。

⑺ 東南亞人口稀疏還是稠密他們住什麼房子

東南亞自然條件優越，農業發達，人口稠密。
由於氣候炎熱濕潤，他們住的房屋叫高腳屋或高架屋。人住在上層，比較涼爽乾燥，通風較好。

⑻ 菲律賓移民可以在當地買房嗎菲律賓物價高嗎

菲律賓移民新政策

針對老外，主要有兩種移民新政策供選擇。一類是退休移民。這類移民方式主要內容是，依據申請者的年紀，50歲以上是2萬美金。假如申請者有直系親屬和21歲以上的單身兒女，也無需提升項目投資。最後一個都是沒有前科。依據上述標准，你可以在菲律賓申請辦理退休移民.移民投資代表著21歲無犯罪證明申請者在菲律賓項目投資75000美金，適合於設立公司，投向已創立的企業，

前去到菲律賓需辦理哪些簽證辦理？

如果是前去到菲律賓旅行的話，就需辦理旅遊簽，如果是到菲律賓開展短期工作得話，中企今天我們就還是建議大家可以辦臨時性工作簽；如果准備在菲律賓長期性工作的話，就可以申請辦理9G工作簽證，9G工作簽證屬於長期性工作簽證的。能夠根據自己的喜好辦理出國簽證，還可以在線留言中企簽證辦理幫助您申請辦理。

⑼ 現在到菲律賓工作的人多嗎， 那邊工作賺錢嗎

你好，我就在這邊工作，我來說說這邊的情況。
菲律賓工作的中國人，基本都是在馬尼拉地區的，很多中國人。這邊基本上稍微好點的寫字樓都是有中國公司的存在的。而且很多大樓是完全被中國公司佔領了。一整棟樓全部都是中國人。所以中國人打工還是很多的，保守估計二三十萬中國人肯定是有的。這邊的中國公司也很多，不說一萬家吧，幾千家公司肯定是有的。所以這邊的公司也有好有壞的。但是對於沒有來過這邊的來說，看起來沒有什麼差異的。只有自己工作過，體會過才知道什麼樣的公司好，什麼樣的公司不好的。
再來說說這邊工作賺錢嗎？我的回答是賺錢，但是任何行業，都有人賺到錢，有人沒有賺到錢。大浪淘沙，留下來的都是金子。在菲律賓的富豪排行榜裡面，前十名裡面7個就是華人，首富也是華人，華人在菲律賓是很有錢的，所以這邊自然會有華人的公司，華人能夠掌控菲律賓大部分的經濟，那肯定在政策上也是能夠掌控很多的，西方資本主義國家，什麼都離不開錢，那些競選總統，議員的人，沒有財團的支持，不可能競選得上的。所以對中國公司的政策是很開放的。
說完了中國人有錢，再來說說打工賺錢嗎？答案是，很賺錢，當然是轉到錢的人。我身邊很多在這邊呆了很久的人，不說一個月十來萬的凈收入把，一個月起碼兩三萬肯定是有的。當然這些都是堅持下來的人，很多人到了異國他鄉，不能夠接受這邊的環境，對這邊的工作排斥什麼的。自然做不好，就會被淘汰，到了國外畢竟不是國內，工作壓力會更大，競爭也更加勁烈。大家到這邊來的都是新人，對這個行業也不明白，所以都是開始學習的一個過程。只要態度好，認真學，總有出頭的一天。如果總是偷奸耍滑的，偷懶，感覺在這邊生存下來還是有點艱難的。
在這邊，賺錢的道路不一定是工作，還有其他方方面面的。比如有的人除了工作，也會合夥開個店什麼的。或者做點兼職，給別人租房，辦理簽證，都是可以賺錢的。門路很多的。你來了菲律賓這邊就會發現，這邊真的是百廢待興。什麼都缺，就是不缺人。很多東西都是靠進口。機會很多。
總之，當你選擇來菲律賓工做，你就選擇了一條原理家鄉，艱難的一條路，如果沒有一個堅強的心，沒有做好吃苦的准備，建議還是不要來。做不好工作，還說各種不好的。如果你做好准備了，我相信是能夠賺到錢的，這邊的機會真的很多，就算你僅僅做好你的工作，你也是錢途無量的。
哈哈，說得很嚴肅，其實還好，一步一步，踏踏實實的干，我在這邊等著你了

⑽ 菲律賓的富人住豪宅，窮人吃垃圾，菲律賓的貧富差距為何這么大

經濟發展水平與人口數量不成比例、分配嚴重不均，階級制度的障礙。美國在菲律賓推行了所謂的「菲化政策」。他們竭力拉攏當地有聲望的人士，並將其安排到菲律賓的各個主要職能部門，所涵蓋的區域包括省、市、區、鄉鎮等。除此之外，把控著教育部門的美國人，堅持以英語為教學媒介，設立公費留學制度，將一大批當地優秀人才送到美國本土接受教育。

如今，BBC卻將它評為世界上最險惡和人口密度最高的地方。盡管普世價值倡導人人平等，但現實就是這么殘酷；和很多國家一樣，菲律賓同樣有「無形的階級劃分」，衡量的標准就是收入。幾萬多人肩並肩住在這里。沒有人思考這里的治安和疾病蔓延的問題，因為他們每天只為了活過下一天而忙碌。他們沒有食物。很多孩子都會從垃圾堆裡面找出被丟棄的食物。