菲律賓百姓住房怎麼樣的

⑴ 菲律賓消費怎麼樣

問題一：菲律賓生活怎麼樣 菲律賓人很多收入一個月700-1500人民幣。
和深圳消費一樣，如果住金融區2-3房租金在4000-6000人民幣每月，華人區2-3房一般2000--3000多人民幣。不能天天進華人餐館，一餐飯要150元左右（中檔）吃快餐20元人民幣。通信費每月座機100元，網路150元，手機每分鍾15元（國際）國內5元左右每分鍾。汽油每公升5元多，煤氣每罐80元左右。電費每度2--3元主要是空調費（每月500元），水一個月大概70元。蔬菜每公斤5元--20元不等，豬肉25元每公斤，牛肉35--40元每公斤。另外租房物業費用5元每平米，停車位每個500元每月。以上住房都是指的公寓，別墅一般高檔的每月4000--2萬元不等。但一般別墅都是和菲人住一個區域，安全防盜要注意，當然上萬元的安全較好。總之菲律賓有人說消費是北京的2--3倍

問題二：菲律賓的消費水平如何 分城市，馬紀拉消費水平要和北京上海比，特別是酒店和房租費甚至高過北京上海，在餐館吃飯和國內北京上海廣州倒是差不多，自己做飯吃比較便宜。鄉下消費也要和國內的省會城市相比較。但是在這里留學很劃算，美國教育體系，只需要十分之一美國學習的費用就可以了。

問題三：在菲律賓怎麼消費最劃算 以我們去過的經驗 最後發現 竟然是長灘最便宜 就說那個7D芒果乾 長灘便宜30P

問題四：菲律賓消費高嗎？ 比較高，就說吃飯方面，菲律賓菜比較便宜，但也難吃，一個人少說60比索一頓；中國菜就貴了，唐人街里一個肉包子合成10塊錢人民幣，一個人一頓飯兩三百比索是有的；馬尼拉市裡總體消費比中國是高的，很多的東西還都是從中國進口的，這里基本沒有工廠，也沒有污染，主要是旅遊。

問題五：菲律賓的消費會高嗎 消費還是很高的 。大部分生活用品 都是從中國來的 價格固然也比國內高出3倍左右的。但本地產的水果和魚類什麼還是比較便宜的。

問題六：馬尼拉的消費水平怎麼樣？ 一般來說，菲律賓首都馬尼拉的消費水平和國內深圳，上海等地差不多。在馬尼拉，香煙和打的那是很便宜的。一般是國內的3分之1.按照目前的匯率來說，現在人民幣和比索的匯率是1：7.基本上在馬尼拉以個月的生活費大概2000元左右。

問題七：馬上要去馬尼拉工作了?請問那邊物價如何?消費水平高不? 50分 華人多，但是新華人少，估計交流起來費勁，而且都是東南沿海移民多，你要是也是哪裡人估計好交流。物價低，人工便宜。

問題八：去菲律賓玩，不知道那邊消費怎麼樣，有什麼能玩的，需要提前准備什麼呢， 在淘寶購買當地手機卡，方便聯系，當地到處都有3G網路，4GLTE也很普遍
兌換當地貨幣――比索piso 、現在匯率是1：7.15，最劃算的是先在國內換好美元再過去換比索

當地消費看地方，在各大商場mall跟國內差不多，最大的商場馬尼拉的mall of Asia

一些國際品牌如levis、lee、bodyshop會比較便宜

想遊玩的地方最好先做好攻略

主要遊玩的地方都屬於菲律賓中部那邊的島嶼

有長灘島――遊人最多的地方

巴拉望、薄荷島（各種水上項目）

菲律賓官方語言是英語，會一些基本的就好

現在是最熱的時候，注意好防曬

問題九：菲律賓馬尼拉現在的消費水平高不高，大概一個月要用多少？ 不便宜，房租水電，吃喝，節約點的話3000~

問題十：菲律賓長灘島消費水平 我感覺吧跟咱們國內差不多。
雖然匯率1:4.9 好一點1:5 但是消費起來差不多。

沒有去泰國那麼便宜。

希望對你有幫助，望採納。

⑵ 菲律賓人喜歡什麼顏色

問題一：菲律賓人喜歡什麼？ 菲律賓位於赤道北端、亞洲東南部的群島國家。北隔巴士海峽與中國台灣省遙遙相望，南和西南隔蘇拉威西海、蘇祿海以及巴拉巴克海峽與印度尼西亞、馬來西亞相望，西瀕南海，東臨太平洋。海岸線長18533公里。在7107個島嶼中有名稱的有2800個，主要島嶼11個。全境分北部的呂宋島、中部的米沙鄢群島、南部的棉蘭老島和西南部的巴拉望島與蘇祿群島。
菲律賓有70多種語言。絕大部分屬於馬來―波利尼西亞語系。他加祿語、宿務語、伊洛干諾語、比科爾語、薩馬語、邦板牙語、邦加錫南語等使用廣泛。他加祿語為全國通用語言。
文字是拉丁字母拼音的文字。大部分其他方言也採用拉丁字母拼音。
約佔85%的居民信奉天主教，4.9%信奉 *** 教，少數人信奉獨立教和基督教新教，土著民族信奉原始宗教，華人多信奉佛教。
紋身
內庫利特族居民不分男女老少都喜歡紋身。孩子長到12歲，就在兩臂、胸部及背部刺上許多圖案。隨著年齡的增長，身上的圖案會越來越多。
以海為家
巴扎人常年生活在海上，以船為家，生死均在於此，幾乎與外界隔絕。部族內可以通婚。如是近親配偶，行婚禮時要向海神祈求消災免難。
斗雞
菲律賓民間流行斗雞比賽。從城市到農村，各行各業，官宦士紳極為普遍。斗雞大體可分為天然斗雞、本地混種斗雞和進口斗雞三類。還有一種「蒙地諾」斗雞，是美、古巴、西班牙地本地雞雜配而成的，戰績最好。斗雞場建在大廳中央，台高約1.5米，觀眾在四周。斗雞開始後，雞主人各抱自己的雞，雞腿上都縛有1枚長的刀片，放入圍欄內，惡戰開始後，雙方拚命廝殺，一當刀片刺中目標，斗雞的場面驚險而殘酷，不僅吸引著大批本地觀眾，也吸引著許多外國遊客。
婚俗
一般菲律賓人多是自由戀愛結婚。在農村男青年往往用歌聲向他傾愛的姑娘求愛，並贈以花束，花的顏色以白色和桃色為佳，茶色和紅色屬禁忌之色。菲律賓 *** 的婚姻由父母決定。男方通過媒人向女方家庭提出求婚，並交付聘金。婚禮儀式由 *** 阿訇計持。少女12、13歲，便被視為已婚年齡。土著人的婚俗多種多樣。伊戈羅特人的婚約主要有兩種方式：父母主婚和試婚。試婚時期，如果不能生育，隨時可以分開。巴交人允許多偶婚。多半由父母包辦，經常是表兄弟姐妹之間通婚，矮黑人男子求婚，以弓箭射通女子在遠處安置的竹筒為准，未射中者，說明男子無力養活妻子，求婚目的就難以達到。
聖周節
每年3月15日後的第一個星期日，是菲律賓天主教徒為紀念耶穌上十字架而舉行七天的宗教慶祝活動。聖周節的7天中每天都有活動，周日教徒們在教堂 *** 禱告，然後 *** ，紀念耶穌在受難前進入耶路撒冷。聖周一，讀經開始。聖周二，做彌撒。聖周三，「聖歡會」是為耶穌受難而舉行。聖周四，懺悔日。聖周五，是耶穌受難日，這晚舉行「聖葬」。聖周六，是耶穌復活日，聖周節達到 *** 。為了紀念耶穌和聖母重新會面，還舉行「會面 *** 」。
聖伊斯多節
每年激月15日。傳說，古時候在巴納哈一帶有一位農民，當別人都顆粒無收時，他仍然獲得豐收。他死後被當地人尊為這塊土地的保護神。在他去世時的5月15日這天，人們把用大米做成的「卡餅」塗上各種顏色來裝飾房子。這一天，人們還抬著這位農民高大的塑像 *** ，這位農民的名字就叫聖伊斯多。...>>

問題二：和菲律賓的人交往要注意哪些禮節? 如果你只是接見一下外賓，那麼無論LZ是男是女，著裝請一定要保證干凈整潔，衣服千萬別皺巴巴的，讓他們有話可說。有條件的女士，最好噴點不錯的香水，衣服的顏色可以稍微鮮艷點沒關系。男士最好是西裝革履。一定要非常有禮貌，見面一定要記得問好，雖然基本上外國人對禮節性的問好都比較注意，也很平常，不想失禮的話，記得帶上你最美的笑容。如果是為了工作你想投其所好的話，他們喜歡PARTY，而且是很喜歡，一有任何事就喜歡開個PARTY什麼的，基本上無論男女都當喜頂吃甜食和海鮮，至少我遇見的都喜歡巧克力。他們的PARTY基本上就是食品大會，喜歡游泳，飯後喜歡KTV。大部分菲律賓人性格比較開放，但就算是這樣你也別什麼都告訴他們。他們舌頭很長的，也許下一秒你的秘密就被他們所有人都知道了。 如果你是要跟他們長期相處的話，那我只能說我替你跟神祈禱，因為從頭到尾你都必須非常注意自己所有的言行，不要讓他們任何人看見你有任何錯誤，落人話柄。如果錯了，那就及時道歉和糾正，而且糾正的時候一定不能再出任何問題。 我並不想這么說，但大部分菲律賓人的奴役性都非常濃烈，並且，懶惰，貪婪，嘴碎，欺軟怕硬。當然，也有性格人品各方面都很不錯，很善良的菲律賓人，只是這個概率想當少。 希望能幫到你吧。。。。

問題三：菲律賓有哪些風俗禁忌？ 一般不允許在車上食用榴槤等氣味濃重的水果。椰子也不可以帶上車，以免果汁滴落，招引螞蟻等昆蟲。行車時不可以在車內吸煙。在酒店房間內不可以食用榴槤等氣味濃重的水果，否則將被罰款。在菲律賓，招呼別人要伸直手臂，手掌朝下，擺動紙頭。手掌向上是被視為是一種侮辱。避免談論菲律賓內政、天主教會和政治人物。菲律賓人禁忌茶色、紅色。避免使用13這個數字。
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問題四：菲律賓人的頭發顏色 菲律賓也是亞洲，其膚色為黃色，頭發顏色為黑色

問題五：菲律賓人的皮膚是什麼顏色？ 黃色，只不過太靠近赤道，曬黑比較嚴重，像黑色

問題六：菲律賓人有什麼習慣啊？ 風俗習慣
服飾現代菲律賓的多數男士平時喜歡穿T恤衫、襯衣或當地的巴隆襯衣。「巴隆」襯衣是菲律賓的國服。這種襯衣傳統上用絲製成，透明,白色，故在里層通常要配穿一件短袖圓領緊身汗衫。「巴隆」是一種兩邊有開口的襯衫，穿在褲子外面。「巴隆」在各種正式場合都可使用，下身穿西裝褲。女土常年喜歡穿無領連衣裙，或穿短袖的短上衣，下身圍「紗籠」。 *** 男士穿緊身的短外衣和寬大的長褲，圍一條「紗籠」作為腰帶。女士穿緊身的短袖背心，釘上兩排金屬鈕扣，穿緊腳口的寬大褲子，或穿裙子。
飲食
菲律賓人70％以大米為主食，其餘30％的人以玉米為主食。人們最喜歡吃的是用椰子汁煮成的飯。玉米作為食物，先是曬干，磨成粉，然後做成各種食品。該國代表性的菜餚主要有咖喱雞肉、烤乳豬、烤豬腿、香蕉心炒牛肚、肉類燉蒜、蝦子煮湯等。烹調中常用香醋、糖、辣椒等調味品。由於近代長期受西班牙人烹調法的影響，菲律賓菜餚中的辣味都不濃，可說是香辣可口，味美適中。菲律賓人還喜歡吃煮熟的孵化到一半的雞蛋和鴨蛋。炒蕃木瓜、洋蔥和蔬菜時愛加胡椒。
菲律賓的一般老百姓進食習慣是用手抓飯，現西餐在城市中流行，使用刀、叉、匙的機會增多，進食習慣已有很大改變。
居住
菲律賓人的傳統住房是建在陸地、傍水或水上的高腳屋。這種房屋用藤條片編結起來作牆，用一種叫聶柏棕的葉子作屋頂，竹片作地板，牆上留一個長方形的口作窗戶。高腳屋離地1―3米不等，四周用竹籬芭圍住。室內乾爽通風，但沒有床，人就睡在鋪有竹片的地板上。目前農村大都保留這種傳統住房。在城市裡，富人住豪華住宅，窮人住在用破鐵皮、舊木板、硬紙皮搭起的小屋中。
婚葬
菲律賓人多數是自由戀愛結婚，一般實行一夫一妻制，結婚儀式均在教堂舉行。但各個民族的傳統婚姻風俗存在著差異，一些民族特別是土著人的婚俗比較奇特和原始。如比薩揚人一般禁止近親通婚，但富裕家庭為了避免財產外流，常常是叔伯兄弟姐妹間通婚；他加祿人大都願意在本民族內部婚配，實行一夫一妻制。婚禮從模仿搶姑娘開始，然後新郎新娘用同一個碗吃喝食物，新郎宣布他娶這個姑娘為妻後，大家祝他們子孫滿堂，婚禮便結束。新婚夫婦婚後多數是單獨立戶，雙方父母幫忙蓋房，置備家當；卡林加人、曼達亞人的婚姻由父母包辦，兒女在孩提時就由雙方父母作主訂了婚； *** 人的婚姻一般由父母決定，實行早婚制，十二三歲的女孩被視為已到結婚年齡，婚禮儀式由 *** 阿訇主持，婚宴盛大；巴塔克人尚存在群婚制的殘余，即一個女人是一個男人的主要妻子，同時也是另一個男人的第二個妻子；一個男人是一個女人的主要丈夫，同時也是另一個女人的第二個丈夫，孩子算作兩個丈夫的後代；伊戈羅特人盛行自由試婚制，直到女方有了身孕才正式完婚；巴拉灣島上的苗獨族實行婚姻招標制，姑娘公開招標，誰出的價錢高就作誰的妻子；華僑華人一般內部通婚，但近年來華人娶菲女或華女嫁菲男的現象日益增多。該國的葬禮按照各民族的宗教信仰或傳統習俗各自舉行，各不相同，多數按照天主教的喪葬儀式，但有的民族也有海葬、土葬的習俗。
宗教信仰
菲律賓的宗教主要有基督教、 *** 教、佛教和當地原始宗教。全國約90%的居民信仰基督教，在基督教中以天主教派人數最多，約佔全國人口的85%，故稱菲律賓為「亞洲唯一天主教國家」。約5%的民民信仰 *** 教；華人多信奉佛教；土著民族信奉當地原始宗教。
主要節日
元旦 1月1日。是菲律賓的新年。
憲法日 1月第三個周末。這一天舉行慶祝活動紀念新憲法生效。
復活節也稱「耶蘇復活瞻禮」、「主復活節」，每年春分月圓後的第一個星期日舉行。
聖周節3月15日後的第一個星期日是聖周節，是為紀念耶蘇上十字架而舉行7天的宗......>>

問題七：誰能說說關於菲律賓這個國家的一點認識? 菲律賓共和國（他加祿語：Republika ng Pilipinas，英文：Republic of the Philippines，當地華僑或稱作菲律濱）位於亞洲東部，是由西太平洋的菲律賓群島（7107個島嶼）所組成的民主國家。

問題八：菲律賓人是什麼膚色 黃色，只不過太靠近赤道，曬黑比較嚴重，像黑色

問題九：菲律賓人喜歡什麼呢 有一個同事 快過生日了 該送他什麼呢 ？？？？ 要自己做的東西。

問題十：菲律賓以什麼人種夫色為主 大多數菲律賓人是馬來玻里尼西亞人的後裔，有眾多的子部落，是在一千多年以前從現在台灣南部地區遷移過去的。 菲律賓人百分之90以上的人 相貌和馬來人一模一樣. 因為他們之間血統也相同. 只是馬來人都是 *** ,所以服飾上不同. 其餘的菲律賓人相貌稀奇古怪. 有很白的歐洲人的長相的,也有中國廣東福建一帶人的長相的. 所以要看他的血統. 流哪的血 相貌就相似於哪裡; . 多數的都是小個,胖的特胖, 瘦的特瘦 ,黑乎乎的,瞪大眼睛,黑色的大厚嘴唇 那樣的居多.
東南亞菲律賓的基本居民。約4948萬人(1981)，包括幾十個民族。大多屬蒙古人種馬來類型；少數屬尼格羅-澳大利亞人種尼格利陀類型。菲律賓群島的古老居民系尼格利陀人，約在兩萬多年前從連接亞洲大陸的陸橋遷入，帶來舊石器時代後期文化，其後裔為今日的阿埃塔人。公元前3000年紀至前1000年紀，先後有兩批原始馬來人從海上遷入，帶來新石器時代文化，其後裔為今日的邦都人、卡林加人、伊隆戈特人、巴戈博人、曼達亞人、布基農人等。

⑶ 菲律賓房產到底值不值得投

2019年《全球房地產指南》分析指出，菲律賓房產市場具有無限潛力。以首都馬尼拉為例，近年來房地產市場持續穩定增長，預計2020年房價漲幅高達10%。

早在去年開始，菲律賓首都馬尼拉的不動產價格增長了21.55%，是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率相當高的城市。

整體經濟的騰飛自然也促進了房地產業的繁榮發展。2019年一年的時間內，馬尼拉金融區和馬卡蒂商務區的整體房價已經大漲 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均價也有大幅上漲。即便漲幅如此迅速，馬尼拉房產的均價在亞洲主要城市中仍是偏低的，可以說是處於十分難得的窪地。在即將到來的2020年，菲律賓馬尼拉等主要區域房價雖然將有所上升，但還遠達不到國內一線城市的水平，依然值得入手。

⑷ 菲律賓人喜歡什麼

菲律賓人喜歡早上洗澡。由於菲律賓氣候炎熱，因此菲律賓人習慣於早上洗澡。早上洗澡並不奇怪，奇怪的是菲律賓人在洗完澡之後，不會使用電吹風將頭發吹乾，他們總是等頭發自然風干。因此大家在菲律賓的早上經常會看到頂著濕漉漉頭發的女性。並且不是一個兩個這樣，而是很多女性都是這樣的。

菲律賓人習慣於不吹頭發，可能要歸因於菲律賓昂貴的電費，菲律賓擁有著全亞洲最貴的電費。菲律賓的電力資源高度私有化，利益集團對電力行業進行控制，把從發電到配送電力的所有成本和損耗都轉嫁給了消費者。因此吹頭發這么耗時耗電的事，菲律賓人直接省略掉了，反正菲律賓天氣炎熱，一會兒就幹了。

菲律賓人沒有存錢的觀念。由於菲律賓人大多信奉天主教，而天主教告訴人們要活在當下，不要為明天而憂愁。菲律賓人嚴格按照這條教義生活。他們只要手裡有錢就會去購物。

在菲律賓每逢發薪日超市、商場總會擠滿了人。很多公司為了防止一發工資大家就把錢花光，每個月的工資分兩次發放。但是即使是這樣很多菲律賓仍然是等不到下一個發薪日的到來已經把錢花光了。這時候菲律賓人就會伸手向親朋好友甚至鄰居借錢繼續享受生活。

當然，這些借走的錢，菲律賓人一般是不會還的。因為天主教教義大家，要分享，並幫助他人。

民族特徵

這些不同來源的人們有的仍保持著自己的民族特性，有些則互相混合，並不斷吸收以後陸續遷入者的文化和血統，社會發展達到較高水平。3世紀時，菲律賓人即與中國有友好往來。中國宋代趙汝適《諸蕃志》中已有關於民都洛島麻逸國的記載。當時菲律賓人已輸入中國瓷器和其他商品。

其後，在東南部又建有蘇祿國，在班乃島建有馬迪加亞斯國，在北部和中部建有呂宋和馮嘉施蘭等國。14世紀後有大批中國移民遷入，參加當地的經濟開發。1521年遭西班牙殖民者入侵，菲律賓人民奮起抵抗，率隊入侵的麥哲倫在此次進犯中斃命。

自1565年起受西班牙殖民統治達 330多年。1896年以博尼法西奧為首的 「最尊貴民族兒女協會」 （「卡蒂普南」）發動反西班牙殖民者大革命，於1898年宣布獨立。

其後又開展反對美國侵略、保衛獨立的斗爭，失敗後，自1901年起受美國殖民統治達40多年。太平洋戰爭爆發後，日軍攻佔菲律賓，菲律賓人又進行抗日游擊戰爭，於1946年獲得獨立，建立菲律賓共和國。

⑸ 投資菲律賓房產有哪些優勢

任何事情均有利有弊。

⑹ 菲律賓現在買房合適嗎有什麼靠譜的房源

你最好還是投資國內房產，因為國內比較穩定。國外時局動盪的態度。

⑺ 菲律賓房子值得投資嗎

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這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

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⑻ 2019年適合投資菲律賓的房地產嘛

建議不要去。中介鼓吹，不要輕信，切記要自己實際去看下，不要看他們安排好的，自己實地去當地賣房的地點看下。東南亞近年來發展確實快了，但是好多國家的政策一直不太穩定，尤其是菲律賓，經濟對外依賴比較嚴重，文章自己也說了，70%是靠內需拉動，其實就是房地產，這是接盤游戲，政策穩定經濟穩定，泡沫沒事，一旦出現危機，泡沫就炸了，另外還有反華勢力，投資風險較大。

這么說吧，東南亞那些國家都是西方國家金融財團反復洗劫的對象，沒有工業化能力，跟著莊家（歐美）玩兒，這么可能贏，坑的就是老百姓，也難怪他們經常政變。