菲律賓賣房交多少稅

① 賣房需要多少稅

賣房人應繳納稅費：

1. 印花稅：房款的0.05%

2. 交易費：3元/平方米

3. 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4. 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

買房人應繳納稅費：

1. 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2. 印花稅：房款的0.05%

3. 交易費：3元/平方米

4. 測繪費：1.36元/平方米

5. 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
   

② 買菲律賓房產需要支付哪些稅費

1、營業稅：如果原購房日和買賣日是否已滿五年。競買者也要找到原房主，要其配合前往地稅申請減免，方可免徵，否則還是得照章繳納5%的營業稅。
2、契稅：3、個人所得稅：如果競得價高於原房產證價格，兩者之間的差額還要徵收所得稅。4、拍賣傭金等等。
總之，影響稅費多少的因素主要是權利人的主體、是否一手房、拍賣的成交價、原購房日和買賣日是否滿五年（徵收營業稅）、房屋是商業還是住宅等等多種因素。