菲律賓寫字樓出租多少錢一平

① 一般寫字樓的租金是多少錢

各個城市差別很大。像在北京上海這樣的一線城市，CBD的4A級寫字樓，一般按每天每平方多少美金算，而且面積都比較大，都是很有實力的大公司才租得起，一年的租金都幾千萬。也有便宜些的寫字樓是按月算的，每平方每月200-300這樣。100平方每月兩、三萬。一般的二線城市不到北京上海的十分之一，大約每月每平方30-50這樣。

② 菲律賓房價多少錢一平

首爾南部是富人區，現在房價升到了559萬一平（一平相當於中國3.3平方米），換成人民幣是4.5萬多

③ 馬尼拉房價多少錢一平方

馬尼拉是菲律賓最發達的城市，近年來房地產行業發展十分迅速，中心地區的房價已漲到2萬多元，租金收入也很高。Makati-金融中心，房價2萬5左右;BGC-新城區房價2萬左右;MOA - 馬尼拉灣，賭場區房價2萬以上;Ortigas-CBD房價1萬8以上。

《世界房產手冊》研究指明，菲律賓房產銷售市場有著無盡發展潛力。以國家首都馬尼拉為例子，近些年房地產業連續持續增長，預估今年房價漲幅高至10%。

與此同時，指南針環球好房根據調查報告指明，投資人對菲律賓房產租賃的市場需求將推升菲律賓房租費的30%-50%，尤其是一些挨近中央商務區和地鐵的住房。菲律賓統計局統計分析馬尼拉房租費每一年增漲4-5%。

除去菲律賓投資房地產回報率高以外，菲律賓房產還具有首付款低，支付方式靈便和5萬美金拿居留證的眾多優點。隨著著其低原價的投資項目，投資人常常能夠花幾萬塊就可以取得房屋的產權年限。

另外，由於馬尼拉的房屋都以新房，預售房為主導，因而從首付款到交房這段時間內，小區業主還能夠充分利用杠桿馬上獲益，非常方便

④ 寫字樓租金一般多少錢 如何租到一個靠譜的寫

寫字樓租金一般多少錢，這個就不好說，因為寫字樓租金的因素是很多的，比如說寫字樓所處的位置、租期的長短等等，寫字樓租金一般按照租用面積的大小，按多少錢/每平方每天計算，通常情況下租的年限長的，便宜點，短的，貴點。

另外，押金和物業管理費是另計的。如果您想要了解具體的租金，那就需要實地去考察、咨詢了。網頁鏈接

⑤ 菲律賓打工靠譜嗎

菲律賓這邊一般是做菠菜的，我在這里說下菠菜怎麼回事
2017年下旬 開始在各大社交網站上看到大量菲律賓招聘信息，工資都是6000人民幣左右起步。然而高工資的招聘要求條件僅僅會聽說讀寫中文即可，作為全球華人或者國內的上班族，看到如此招聘條件，難免心動。
但，事實真的如招聘信息所說的只會聽說讀寫中文就能拿到6K底薪，月入上萬，迎娶白富美？
「菲律賓」大起底
以上內容作為鋪墊，為什麼從2017年下半年開始菲律賓招聘信息 大量充斥於網路？僅僅會聽說讀寫中文難道真的能輕松月入上萬？ 說到這或許大家都猜到了，這些招聘都是關於菠菜行業的相關職位招聘，只有這個行業能支撐起如此高成本的人力成本。當然也有很多招聘騙局，打著出國勞務的幌子收取個各種費用，然後就沒有然後了。
很多菲律賓菠菜公司也有招聘需求，他們大部分通過中介或者自己公司直聘，當然 ，招聘過來也是從事一些博彩相關行業的工作。
但是，菠菜行業在菲律賓卻是合法的，在國內一直以來是違法的，所以很多國內公司都搬到國外去了，亞洲首選之地就是菲律賓，菲政府支持這個行業，才得以發展到現在的規模。
「菠菜行業」全揭秘
進入這一行有些時間了，每天都有人從國內帶著希望而來，也有人帶著灰心喪氣無功而返，敢於揭露行業內幕、也客觀解析這個產業的現狀未來。
我先簡單的介紹一下這個行業
每天坐飛機到菲律賓的中國人百分之80都是從事這個行業，俗稱：菠菜行業、到底是幹嘛的，自己網路去吧。
這個行業已經有十多年的歷史，原來在國內，後來國內嚴打，基本都搬到了東南亞。菲律賓居多、其次是柬埔寨、然後是泰國、馬來西亞、緬甸也有，具我所知，國內依舊存在不少做這一行的。
由於此行業的特殊性，上手難度不大。只要有錢有點關系的都可以做，不傻基本都會撈到金。導致近幾年東南亞遍地開花。造就了許許多多的公司、小平台，黑平台。
據不完全統計，菲律賓從事BC業直到現在至少有20萬人，而且這個趨勢還沒停止會不斷的上升。公司越來越多，需要的員工也就越來越多。所以各種公司也是魚龍混雜、參差不齊。
如果東南亞的BC業非得排個名的話，那菲律賓絕對算是龍頭老大了。菲律賓有一家專門的監管菠菜公司的機構(PAGCOR)
2017年10月之前PAGCOR部門頒發的BC證只有35家，直至現在也只有46家而已
第46家公司是BMM Testlabs編號OGL-17-0046也是做技術咨詢公司的。以上46家合法牌照公司大部分是BC技術公司。想要躋身到46家裡面不僅公司要有很大的實力，還要不菲的費用。
上面說道目前為止真正意義上的合法公司只有46家，但菲律賓多如牛毛的公司是否合法呢？
答案是合法的。大部分都是掛靠牌照、子公司。現在已經很少有黑公司了，但是還是有極少量的。
個別小島上大家千萬別去…菲律賓BC公司基本集中在馬卡蒂市趴賽市。其他地區也有，比如阿拉邦，拉斯，帕西格，奎松，克拉克，宿務等地。
BC在菲律賓合法，但是在國內非法，所以，為了保護員工的安全，BC公司一般都會經常換名字，即便你的工作簽證上寫公司的名字，國內也是不會知道你們公司的性質的。只要公司夠負責就根本不會出問題的。
說到公司名字的問題，我在和大家說一下。公司所用的名字很少是自己公司的名字。一般公司也沒名字。
他們招人用的XX公司一般都是：
【大樓名字】（例如solaier、馬卡蒂8棟大樓、金鼎源、雙龍、新雙龍）
【檯子名字】（例如XX彩漂、X沙、XX威尼斯人、大X家、太陽X）這邊公司檯子的名字很多都重名。
【集團名字】（例如雙龍集團、東方集團、鳳凰集團、九州XX....）但是！集團名字並不能代表你所應聘的那家公司好壞。因為XX集團就像一個XX商城，一個商城裡面有N個店鋪，N個老闆有賣假貨的有賣真貨的。
市面上也不斷的出現一些新公司的名字，如果網路搜索不到的話，個人不建議去，因為公司本身是掛靠的，所以名字這塊很多公司都是隨意更換的。很多公司的ID卡上也不會有公司的名字。所以有一些公司不是很好，網上有負面新聞很多，然後就會改名，比如以前的電力大廈，現在他們都統一叫做永城集團了。一般不管公司好壞，網上總是能夠搜索到一些新聞的。同理，如果告訴你英文地址的，建議在地圖上找一找，到現在我都不知道珍珠大廈、電力大廈、拉斯的英文名是什麼。
如何確定公司靠譜與怎樣選擇公司。
沒有很明確的辦法，因為你應聘的任何一家公司根本不會透露出有用的信息。
首先，要搞清公司地點（上面我也說了，菲律賓算是龍頭老大，如果要做這一行盡量選擇菲律賓，我沒有黑其他地方的人。因為菲律賓總體來說比較安全穩定）其次就是基本待遇（找公司先看基本待遇，別看那些福利提成獎金，這樣只會讓你亂花迷人眼。由於這邊公司越來越多，競爭也越來越大，所以員工的待遇也在競爭）
本地是否安全。
由於菲律賓本地人大部分信仰天主教，對人還是挺和善的。來了馬尼拉之後你可以發現，遍地華人。而且華人在這邊地位相對挺高的。馬尼拉很多行業的老闆都是華人（房地產、飯店、服務行業、旅遊業、甚至計程車行）
個人總結一下就是 「安全、機會多」 個人在這邊這么長時間是沒有被搶被偷過，但是本地人確實喜歡坑中國人，坑起來那叫一個狠，普遍認為我們人傻錢多

在說一下公司安全問題。
每年的年底（聖誕節前後1個月）都是這邊的嚴打期，菲律賓X府的腐敗會遠超你對腐敗的認知。當然了，沒有牌照沒有認可的一些黑公司肯定就扛不住了，但有資質跟牌照的正規企業就仍然受當地X府所保護
2017年菲律賓的公司相比往年情況已經大有好轉，檢察力度在東南亞也算是最弱的了。
但是每年年底的一次大查還是有的，最近的Burgandy（勃艮第）事件（自己網路）已經算影響最大的了。
BC業需要的職位和工種一般都是：
推廣（帶提成的職位，很賺錢，但有一定的壓力）
客服（混日子的工作，仔細一點就行）
人事（待遇稍高但也有壓力，個別公司人事行政不分家）
行政（要求英語，處理需要英語的工作，身體力行）
技術（開發web、SEO、美工、運維等等，相比國內待遇較高，比較吃香）
財務（做表格，做賬，公司金錢往來，公司財務標准差距較大）
還有一些風控、市場、、主播、策劃等等。每一行都不好做，所以說根本沒什麼躺著賺錢的活
繼續說一說公司安全問題。
1：公司只要不是黑檯子，入職最快給員工辦工簽（如果公司不盡早給員工辦工簽，那風險是很大的），黑檯子就是詐騙了，在菲也是違法的，一旦被查，後果嚴重。
2：自己不作死（這邊一定要注意自己的隱私，私人手機私人微信不要連公司的網，千萬不要。個人的信息不要隨便說。管好自己的嘴，別瞎說）
3：不要去那些限制員工人身自由的公司。發現公司領導對員工有暴力和語言侮辱也不要留著。有的公司離職需要私人手機恢復出廠設置，有的離職會被關起來，當然占據極少數，大部分公司上班除了工作時間長一點，下班後別的和國內都一樣的，沒有人會管你，你想做什麼就做什麼了。
簡單來說必須注意的事情也就這幾點。下面給你們看看有些小夥伴遇到的
先說一下Burgandy（勃艮第）事件。勃艮第是一棟辦公大樓，屬於馬卡蒂8棟特殊辦公大樓的一棟。
勃艮第位於馬尼拉的馬卡蒂市。為什麼說博甘地事件影響深呢，請看下文。
以下內容大部分是我問我的一些朋友，還有我的一些猜想，哪裡說錯了，也別罵。
Burgundian（勃艮第）事件：
2017年11月7日當晚8點多，國內的7名人民公僕與菲律賓的人民公僕突襲Burgundy博甘地大廈29樓某菠菜公司（一棟大樓N家公司），抓捕80餘名做網路菠菜的中國人送至移民局。（這個事情還上過本地電視台）
起因：
為什麼會突然突襲這家公司呢。
原因是主要抓的是那家公司老闆之一，而且不是因為網路菠菜。
這個老闆在國內做網路融資理財產品跑路，跑到公司，其餘人只是順帶。
我只能簡單說一下，為什麼抓員工呢？
因為當時突擊到樓上的時候，本地公僕檢查他們的個人信息和移民局對比不上。
就是說他們沒有合法的工作簽證。員工無正式工簽引起的一場鬧劇。
這個事情不能具體說，發不出來。只能簡單的說一下。
結尾：80多人送至移民局做調查，最後23人被送至國內，2人釋放，關押21人。這些人均來自一家公司。
此事第二日波及到，馬卡蒂8棟大樓之一的techzon大樓（無人被抓）應該算是一個警告。
當日，大大小小的公司基本給沒有正規簽證的員工放了帶薪休假。要不就送去solaier辦公或者在宿舍辦公。
經過勃艮第事件，大家都認知到了簽證的問題。
簽證：
菲BC行業通用簽證有兩種，9G和CEZA（菠菜專用簽證），臨時簽就不說了大家都懂。
不過CEZA的簽證由於回國有可能被查水表基本已經全部停用
所以本次只介紹9G簽證。9G工簽是正規合法的工作簽證但是價格很貴，現在的價格是兩年84000P。
一般BC公司都會壓護照，我很少聽到不壓護照的公司。
原因就是，異鄉打工，公司沒辦法和當地部門有效的監管員工。如果不壓護照某些員工做了些下三濫的事情就能直接跑路。比如轉走公司資金、帶走公司客戶資源等等。
壓護照只是公司用來限制員工的一種手段。就算護照被壓，還是有不少人冒著風險做了些下三濫的事情。例如：偷偷轉移公司資金到自己的賬戶，然後跑路。
這一點大家千萬別學，因為這行沒有監管員工挪走公司資金沒有機構能監管，然後員工被公司抓到，對員工做一些匪夷所思的事情也沒有機構能夠監管。
平時下班了以後也是可以隨便出去處理自己的事，只要不耽誤工作，公司不會過問的，菲律賓這邊很少有公司會限制下班以後出門的。
那麼繼續講講這邊的幾棟大樓還有馬卡蒂的八棟大樓。種菜一般都聚集在這幾棟大樓 pasay區的：
solaier大樓（東方）還有icon（雙龍）還有COD邊的珍珠大廈（基本是東方搬進去的）還有什麼FCBC還有什麼亂七八糟的 不想提起COD。
makati區的八棟大樓：RCBC大樓、博甘地大樓、techzon大樓、PBCOM大樓、 Marvin Plaza大樓、HSBC大樓、Zueiling Tower大樓、Robinsons大樓。
「菲律賓」求職篇
待遇好的崗位、公司多了去了，你不能去等於0是不是。我見過很多求職者的求職順序弄反了，一上來不發簡歷就開始問公司待遇，機票簽證保關工作簽證，宿舍環境等等等等，問了一兩個小時，然後投簡歷說我要面試，人事一看說不好意思，客服只要90後，您的年齡不符合招聘要求（或者是其他條件不符合，比如說公司會限制同一個地方的人比例過多）
求職流程一般是先辦理好護照
然後做一個簡歷
確定好待遇覺得公司待遇可以接受那麼就可以約定時間面試了，電腦視頻面試，面試會測試一下打字速度，打字OK的話語言溝通一下看看求職者的思維能力反應能力工作態度等等。可以提醒大家的一點就是，面試的時候最重要的就是看求職的態度，好多人覺得這個工作就是打打字啊，誰不能幹啊，面試吊兒郎當沒有個求職者應該有的態度最後被淘汰掉。
面試通過後就要辦理簽證了，一般公司會給求職者辦理簽證
簽證辦理OK的以後就要訂機票出發了，一般是求職者自己訂機票，到了公司之後報銷。
到馬尼拉下飛機以後這邊公司會保關和接機。
到公司入職了以後，有些公司會給員工辦理SWP也就是臨時工作許可證，有的會選擇續簽旅遊簽，轉正了以後會統一辦理工作簽證。
「友情提示」

因為國內太多的人有過被騙經歷
被親朋好友騙進傳銷
因為扶起跌倒老人而被敲詐
所以每個人都活得很累，活得很小心翼翼。當太多的人被騙後，人與人之間的信任就慢慢的減低了。

怎麼說呢，這一行業本來就是放不上檯面的；太多人靠套路招人，可是我偏偏不是一個會套路的人，怎麼辦？
然後還有一點我想和大家說的是，我寫這個帖子目的是為了教給一些求職者一些經驗
結尾篇
到此為止，發布此文，可以說客觀真實地反映了「菲律賓」特色的菠菜文化和情況，希望能幫助大家對菲律賓有個全新的認知和了解，寫此文章，旨在揭秘一個真實的「菲律賓」。在此友情提示： 出國勞務 套路重重 不要總是想著外國的月亮會比較圓，雖然外國的錢會比較好賺，其實，是金子在哪裡都會發光的！
畢竟，點背不能怪社會,命苦不能怨政府，未來的路是靠自己闖出來的！

⑥ 你好，菲律賓工作靠譜嗎

我之前看過一篇菲律賓的文章《那個到菲律賓打工，被關在小黑屋裡的人》。
好像過去打工，要賠三四萬。
這個文章不知道在不在了，想去那邊打工的人，去看看吧，別被關小黑屋打你要錢了

⑦ 寫字樓出租一般都寫著4.5元、5元/天是什麼意思，難道1個月就150元

不是150元。

這個4.5元、5元/天裡面有隱含條件是這個價格是1平米的價格。

但你通常要租的可不止1平方米。

也就是說假如你租個300平方米的寫字樓，那麼你實際要支付的月租金是300*5*30=4.5w。

(7)菲律賓寫字樓出租多少錢一平擴展閱讀：

寫字樓出租注意事項：

1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、租寫字樓的價格很多時候分為「包票」與「實收」，「包票」即是租金內已經包含租賃稅發票，「實收」則是不含。

3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費。

4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。

5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。

6、停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。

7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，還有經紀人的傭金。）

8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。

9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

10、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程。

11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標准備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折中方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。

⑧ 寫字樓現在多少錢一平往外面出租嗎哪家的報價比較低

以下是太原寫字樓裝潢預算的查詢太原寫字樓裝潢預算一般是多10萬元左右。如果只是基本裝修的話，六萬到十萬，因為我了解的寫字樓裝修的話，一般是300到500一平米。200平米:牆頂面刷白，大概有600多平方，乳膠膩子每平米15元，需要9000元。吊頂每平米110，需要23000，地面每平米130，需要36000，水電改造算6000.總共大概需要8萬不到。以上價格來源於網路嗎，僅供參考

⑨ 菲律賓房價多少錢一平

繁華地段的房價大概是2-3萬一平再好一點的就是4-5萬，那邊的房價其實跟這邊的差不多，相當於中國深圳2011-2012年時候的房價（不包括很偏遠的地方）更多問題可以關注美加控股

⑩ 菲律賓工作做怎麼樣，是合法的嗎

你好，我在菲律賓工作兩年半了，這邊工作是正規的。放心過來吧。

以上待遇：

• 推廣：無責底薪8000-15000，加雙提成！綜合工資18000/月 12小時長白班 月休2

  2.客服：8000-13000 12小時兩班倒 月休2

  3.人事：9000-120000，10小時 月休4，男女不限 有無經驗均可

  4.行政翻譯：底薪8000-12000，10小時 月休4，男女不限， 外籍也可 要求英語四級以上；

  2、公司提供食宿，食堂24小時開放（八菜三湯），宿舍24小時熱水、空調，有專人菲佣打掃衛生，洗衣機洗衣服。公司為員工提供水果，每月定期發放生活日常用品。（包括牙刷、牙膏、沐浴露、、洗發水、毛巾、衣架、脫鞋、吹風機、被子。可以說自己不用花一分錢）。宿舍有健身房，游泳池等。
  3、公司每月組織聚餐活動/K歌活動等團隊建設活動。
  4、大陸來菲員工公司提供接送機保關服務。
  5、提供每半年12-15天的年假、工簽、各種保險、機票簽證報銷、年終獎。（如果選擇不回家補貼8000）以此類推。
  6、休息的時··候想出去玩，公司可安排司機接送。(3人以上）

  7、生日有補貼1000人民幣。

  8、年底春節禮包、紅包、補貼。以及豐富的公司聚餐和部門活動

  9、公司報銷往返機票，簽證等一切費用。