菲律賓1440萬美元買什麼

㈠ 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎

菲律賓的房子相對於國內大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應該知道哪些事情？

1.外國人可以買土地嗎?

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取！

2.外國人能買幾套房子?

外國人買房沒有限制，想買多少套都行。

3.可以申請貸款嗎？

如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右

4.移民房有什麼限制嗎？

如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房

5.買房有什麼需要注意的事項？

買房最好自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鍾開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。

6.手續如何辦理？

如果你是直接從開發商手上買房，開發商會辦理一切手續。如果是從業主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律賓選房？

至於哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設計和裝修方面比較好，設計都很創新。Megaworld開發的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優勢，可以幫忙辦理移民。

8.房屋產權是多少年？

菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年。不過現在的新房基本上是永久產權了。

9.稅費情況是怎樣的？

二手房：賣方：6%， 買方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房價裡面了），另外還有個其它費用，各個開發商收的比例不一樣，通常6%左右

㈡ 一美元在世界各國能買什麼

英國：1美元可以買到3個蘋果
菲律賓：1美元可以買45條炸魚
奧地利維也納：1美元可以買一個熱氣騰騰的剛烤出來的烤恩雜糧麵包卷
加那利群島特內里費島：非旅遊城市1美元可以買一杯咖啡
印度：1美元可以吃到一頓豐盛異常的印度大餐
尼泊爾：1美元可以買到10個包子和1罐250毫升的可樂
克羅埃西亞共和國：1美元可以買1大勺冰激凌
丹麥：1美元可以買1根黃瓜
義大利：1美元可以買到1公斤義大利空心面
韓國首爾：1美元可以買到一張面膜
。。。。。。。

㈢ 一美元能買什麼

1美刀在中國可以買到不一樣的東西，比如在北方大城市，如北京能買到兩個不加火腿腸的煎餅果子，或者一個半的非素類燒餅。但在南方貴州的一個小城，可以吃到一碗含肉調料的米粉。在中國的大部分地方（除了特殊場所）可以買到3瓶礦泉水，或路邊攤買一隻鴨腿，在北京還可以坐三次地鐵等。
菲律賓：1美元可以買45條炸魚
奧地利維也納：1美元可以買一個熱氣騰騰的剛烤出來的雜糧麵包
在印度南部，1美元可以兌換大約50印度盧比。這些錢可以買到一份印度大餐。
克羅埃西亞共和國：1美元可以買1大勺冰激凌
丹麥：1美元可以買1根黃瓜
匈牙利布達佩斯：1美元可以市中心停車30分鍾
越南：1美元可以買到3雙人字拖
葡萄牙：可在小巷中買一杯濃縮咖啡
在沙烏地阿拉伯，1美元可以買到一袋麵包、0.25升牛奶、0.25升果汁和1塊巧克力。
在哥斯大黎加，1美元可以買到4個雞蛋
在哥倫比亞，一美元可以只能買到3個雞蛋。

㈣ 我要去菲律賓，要換美元該怎麼換好，大概要換多少呀！

美元，人民幣都能換~
但是如果你拿的是美元會相對更方便很多。
人民幣一般出了機場之外，能換的地方不是很多。。。
但是美元，無論在商場還是市場都有換的地方~（因為菲律賓海外工作人員相當的多，家人可能得經常換錢的關系吧~）
一般美元的話換個500，就夠用一段時間了~那還得看您怎麼花了。
而且換太多的話有些危險。。。一般一說華人，菲律賓人就總感覺，嗯~有錢！
聖誕節的時候美元幣值會降很多，所以之前得換好。提前一個月多的時候吧。。。

希望對您有幫助。

㈤ 在菲律賓能直接用美元嗎

不能，菲律賓的法定貨幣是菲律賓比索

菲律賓比索是世界上其中一個曾被西班牙殖民統治而使用比索作為貨幣的國家。其他使用比索的國家包括墨西哥、哥倫比亞、阿根廷等。

菲律賓比索（Philippines Peso)菲律賓過去曾先後淪為西班牙和美國的殖民地，所以菲律賓在第二次世界大戰前流通的舊鈔票上曾有「美屬菲律賓「的字樣。1946年7月4日菲律賓宣布獨立，這些舊鈔票戰後菲律賓當局宣布作廢。

2010年12月16日，菲律賓開始發行第六套菲律賓比索，並在2012年對該系列50比索紙幣進行了再版。

(5)菲律賓1440萬美元買什麼擴展閱讀：

戰後流通的鈔票，是在戰前舊版上加印「勝利」（VICTORY）字樣。這種鈔票已於1967年失去法定價值。

1949年以後菲律賓中央銀行發行的1、5、10、20、50比索（菲文），還有1、2、5、10、30、50、100比索（英文）也於1974年失去法定價值。

目前流通的菲律賓比索均為八十年代發行的，七十年代發行的2、5、10、20、50、100比索已退出流通，收兌期限為1996年2月2日。

㈥ 菲律賓什麼最有名

最有名的是長灘島長灘島Boracay位於菲律賓阿爾坎省，這個曾被譽為世界七大美麗沙灘之一的島嶼，整座島為狹長型。從1970年末開發至今，依然是東南亞地區深具吸引力的渡假勝地。每到旺季，渴望陽光碧海的遊客從全球各地不辭辛勞地涌來，享受一個充滿驚奇與歡樂的休閑假期。長灘島被譽為世界最好的海灘之一。休閑處和酒吧把長灘島變為社交集會的地方，同時細如粉末的細沙和清澈碧藍的海水，仍然使它成為歡渡周末的好去處。它又是一個勇於嘗試新鮮事的島嶼，在那裡，你可以參加數不盡的活動，例如水上運動、討價還價的購物、打高爾夫球，以及從一個小島到另一個小島的跨島游。放鬆你自己，在海灘進行一次舒筋活絡的按摩。這個島從來沒有缺乏過按摩師在海灘旁提供按摩服務。熱帶島嶼慣有的碧海、藍天、白沙、椰林，長灘島一樣也不少

㈦ 去菲律賓帶哪些東西，注意什麼

1、首先是行李箱：一般建議帶一個大的和一個小的，小的可以用肩帶式的背包之類的，大的就用行李箱，最好選堅固一點的，為了保證安全性可以再加一個鎖頭。

2、其次是衣物方面，根據出遊天數准備好足夠的替換衣服，一般遊玩的情況下建議選擇偏休閑一點的服裝鞋履比較合適，如果是出差之類的有正式場合可以備一到兩套合適該場合的衣服鞋履，以及泳衣泳褲沙灘褲這類衣服可以根據行程安排決定是否攜帶。

3、盡量不要攜帶全新沒有穿過的鞋子，一是避免遊玩時損壞了新鞋，二是避免新鞋不合腳磨壞腳跟腳趾。

4、雖然酒店會提供一次性的牙刷毛巾等，但是條件允許的情況建議自帶毛巾、牙刷、牙膏、拖鞋等，以及根據自己的習慣可以攜帶洗面奶、護膚品、睡衣等個人物品。

5、出門在外長途旅遊最好是帶上一些常備葯品，以備不時之需，比如感冒葯、退燒葯、暈車葯、中暑葯等等。

6、最後最重要的就是個人的相關證件一定要攜帶，錢包、身份證、護照、機票這些東西一定要隨身揣好不要搞丟，除了適量現金之外一定記得要帶上一張到兩張可以境外消費的銀行卡，以備不時之需。

(7)菲律賓1440萬美元買什麼擴展閱讀

菲律賓將放寬簽證待遇，中國遊客可免簽30天游菲參加菲旅遊部認可的旅行社組織的旅行團的中國遊客，將獲准免簽證在菲逗留30天。

擁有美國、日本、澳大利亞、加拿大、申根區、新加坡或英國簽證的印度公民可以免簽證在菲逗留14天。參加由旅遊部認可的旅行社組織的旅行團的中國遊客，將獲准30日的免簽證逗留。

為了吸引更多外國遊客、增強本國旅遊業的競爭力，菲政府將166個國家和地區公民免簽證逗留時間從21天延長至30天。

泰國、新加坡和馬來西亞允許多數國家公民免簽證入境停留30天。在柬埔寨，除東盟國家公民可享受免簽證入境外，其他遊客在抵達時可以獲得一個月的落地簽證。

根據菲方新的規定，凡由菲政府授權的旅行社接待的來菲團體中國遊客（至少3人），可在菲任何國際入境口岸申辦落地簽證，在菲停留期最長不超過14天；菲政府授權的旅行社接待的來菲中國個體遊客也可享受以上政策。

此外，團體中國遊客落地簽證費有所降低，3人至19人團減為每人25美元，20人以上團（含20人）減為每人15美元。

參考資料：菲律賓旅遊簽證-網路

㈧ 菲律賓貨幣是什麼

菲律賓披索（菲律賓語：peso，ISO 4217貨幣編碼：PHP）是菲律賓的法定貨幣。紙幣有10、20、50、100、500和1000比索的面值。硬幣有5分，10分，25分，1比索和5比索的面值。菲律賓比索（Philippines Peso)菲律賓過去曾先後淪為西班牙和美國的殖民地，所以菲律賓在第二次世界大戰前流通的舊鈔票上曾有「美屬菲律賓「的字樣。1946年7月4日菲律賓宣布獨立，這些舊鈔票戰後菲律賓當局宣布作廢。 戰後流通的鈔票，是在戰前舊版上加印「勝利」（VICTORY）字樣。這種鈔票已於1967年失去法定價值。
拓展資料:
菲律賓比索怎麼樣:
1、 菲律賓比索兌美元上漲約4%，成為亞洲表現最好的貨幣，它也是少數幾個相對於美元升值的亞洲貨幣。 在這個東南亞國家為遏制新冠疫情而經歷了世界上時間最長、最嚴格的封鎖之一之後，進口需求大幅下降。經濟學家稱，進口相對於出口的降幅更大，幫助菲律賓實現了經常賬戶盈餘，事實證明這對該國貨幣有利。
2、 菲律賓比索繼續表現優於亞洲國家同行，因為該國在2020年年初至今經常帳盈餘，這主要是由於進口的大幅下降，我們可以預期這種趨勢將持續到2020年第四季度。」 經濟學家表示，這種盈餘以及外國持續購買菲律賓債券，導致該國外匯儲備激增，有助於保護該國經濟免受外部沖擊——這是支持菲律賓比索走強的另一個原因。
3、 從長遠來看，菲律賓經濟的重新開放和進口的恢復可能會導致貨幣走弱。 盡管如此，分析人士仍未排除菲律賓比索進一步升值的可能性。他們解釋說，如果進口保持疲軟，而出口需求回升，那麼比索會進一步走強。 「再加上美元持續走弱，以及投資者對（新興市場）資產的樂觀情緒，比索可能會在2021年之前持續升值。」
4、 經常賬戶衡量的是一個國家與世界其他地區的貿易額，包括商品進出口、跨境投資以及外國援助等資金轉移。 荷蘭國際集團（ING）駐菲律賓高級經濟學家Nicholas Mapa表示：「進口的持續下降轉化為對外匯的需求疲軟，可能會在短期內支撐比索。」

㈨ 去菲律賓玩,在那邊用人民幣或美元換比索哪個劃算詳細說下,謝謝!

1、在國內換好港幣(在香港機場吃飯什麼的要用)和美元，在菲律賓時，用美元換比索，比率會比較好，不要用RMB去換，比率會低得可憐。
2、後備幾張借記卡和信用卡，以防萬一。平安借記卡說是全球ATM機取款免手續費，但在那邊試驗過一次，取不成功，以前網友也曾說過這事，它不是大銀行，可以理解。可以取成功的是華夏借記本，且每天第一筆是免手續費的；招行的借記卡也可以取，每筆好象是收0.5％的手續費(具體忘了)，最低收10RMB。取出來的錢都是比索的，它會與人民幣按照當時的匯率自動轉換的，不用擔心。信用卡取款就不建議，因為除了手續費還要收利息，但最好也是帶上，因為信用卡取現的成功率是最大的。以上所說的借記卡取款的，都是指支持銀聯的ATM。
3、人民幣也可以帶一些，最後底線，萬一卡什麼的取不出，人民幣也可以換的。
4、在馬尼拉和長灘都有人工兌換點，但馬尼拉的匯率比長灘的好，馬尼拉機場剛下機出來，就遇到一個兌換點，當時美元是1換46，出來後不遠，又遇到一個兌換點，是1換46.5，所以不要太急，都有地方讓你兌的。

㈩ 菲律賓房子值得投資嗎

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這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

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