1. 去菲律賓買房哪裡好
首先，外國人在菲律賓只能買公寓，而公寓大樓大多數都集中在馬尼拉，所有大部分投資者都買在馬尼拉。不過馬尼拉比較破，除了幾個發達的區域：
Makati, 金融中心，房價2萬5左右
BGC，新城區，老外聚集，房價2萬左右
MOA ， 馬尼拉灣，賭場區，房價2萬以上
Ortigas，CBD，房價1萬8以上
除了馬尼拉，宿務也有很多公寓，1萬8或以上
其它城市就非常少了
2. 如何在菲律賓買房
1，凡是你提的要求都必須寫在合同里,否則他們根本不認賬。
要警惕某些不良中介利用我們中國人語言不通來謀利，比如下定金，目前這邊地產公司預定金從最低（DMCI公司---定金2800人民幣）到最高（ALVEO公司---定金14000人民幣）超過這個數即為不合理，買房過程中，工作人員要是中途跳槽了，你就會很被動。所以選信得過的人很重要。某些派傳單的人會巧舌如簧，賣給我們房子的時候答應這個 答應那個，說給配什麼傢具等等，說的跟花兒一樣，但是，記得凡是你要求的或者他答應的，都要在合同里白紙黑字寫下來。如果合同里沒寫，交房的時候沒准銷售人員都換了，地產公司是不認賬的。
2，銀行開戶
目前中國遊客不能在本地開銀行賬戶，開戶需 要有ACR（外國人登記卡）或者退休移民卡，辦這個卡需要額外花錢，ACR 工簽要超過1萬人民幣 退休移民要2萬美金。不要聽中介說開戶沒問題，他是肯定不會替你出這個錢滴。到時候還是要自己買單。另外，不要在太小的銀行開戶，這個國家的銀行也是可能倒閉的。菲律賓是亞洲最大的洗錢中心之一，一般情況下旅遊簽是開不了戶的，如果你自己有銀行賬號也不要借給別人用，因為如果資金量大的話，銀行可以查封你的戶頭，並讓你出示資金的來源文件。
3，關於付款。
要保留一切原始文件和單據。非常重要！！
不要用現金，因為現金無法留下銀行流水。還會涉嫌洗錢。如果非要用現金，就最好是交到地產公司去，而且要立刻拿到收據或者發票。，千萬記得要找他們要原始收據，去銀行存款一定要保留銀行存款憑條。每轉完一筆賬，養成拍照留存的好習慣，萬一丟了原件還有照片。
收據上一定要有你自己的名字和收款方是地產公司的名字，最好不要讓任何人替你繳費或者轉帳，因為付款人顯示的不是你的名字。萬一有什麼事，你自己也說不清。
3. 菲律賓馬尼拉的便宜公寓哪裡有賣價格多少
二佰二十萬菲幤=人民幤三十萬左右 在ortigas 交通方便 40 平米, 其它地方20-40 平米 二百萬左右
4. 購買菲律賓房子
菲律賓房產有哪些投資特色？
當中國和西方面對老齡化現象時，人口數量過億的菲律賓卻具備75%的勞動力人口，是社會經濟持續發展的核心力量。專業機構分折預測提到，至2050年，菲律賓將變成全球第16大，東南亞地區首位新興經濟體。
同時，菲律賓有著1000萬境外務工者，取得的高額外匯再歸國購房是其優先的投資，剛需充裕。做為亞太地區關鍵的國際性大都會，馬尼拉住宅公寓急缺，房租高，租金收益高到6-10%，物管增值平穩。同時，菲律賓還不到2%的華裔，控制了該國70%之上的社會經濟，處在絕對龔斷地方。
中菲關系目前怎樣？
自打16年十月至今，中菲關系重返正途，2017年來中菲關系趁勢拉高，6個月時間簽定了市場價值一百五十億的二十二個項目合作，我國初次變成菲律賓主要的貿易國。我國外交部新聞司司長陸慷表示：我國將持續推進與菲方的務實協作，也期待菲律賓在共創一帶一路建設過程中飾演更為主動關鍵的角色。投資菲律賓，絕對不必擔心政治環境問題！
菲律賓房產樓價高嗎？平均價大約是多少？
菲律賓房產最適合投資的地區依然是馬尼拉。其國際金融中心Makati、新區外籍人士聚集的地區BGC，和一些比較發達的區域如MOAComplex、Ortigas這一些地區平均價現已超過2萬之上。在中心地段有很多30平米的小戶型，一整套大約60萬RMB上下。高檔公寓的價錢則更高一些，3萬乃至4萬的也有，要是樓盤是在馬尼拉最佳的地方，平均價可以達到4萬之上，同時樓盤也會極熱門。
是不是永久產權？是不是有房屋公攤面積？
和中國的產權年限70年相,菲律賓的房地產時永久產權。外籍人士和菲律賓人一碗水端平，能夠 無期限有著。此外這里的房產無房屋公攤面積，購置面積就是實際使用的面積。這個特色很顯著，換句話說菲律賓的80㎡，等同於中國的100㎡。
菲律賓當地銀行開立賬戶要出示什麼資料？
能夠 從境外匯款給房地產商，可是這種的成本費用有點高。因此，最好在菲律賓當地銀行開立賬戶付錢。每個銀行規定不同。可是，護照簽證和買房合同是每個銀行都規定的。中國身份證、本人照片、工作和個人收入證明（中英雙語）、住址證明（水電氣費、銀行帳單、快遞單號）、入境簽證頁（絕大多數銀行不承認過境簽或美國等外國簽證，雖然這一些簽證能夠 在菲律賓短時間停留）等。
5. 菲律賓買房，求推薦！
克拉克
克拉克現在是一個現代化的國際旅遊與商務中心，每年都有來自世界各地的旅遊愛好者。而且克拉克有優美的風景、發達的航運以及各種齊全的設施，讓克拉克一度成為菲律賓的旅遊勝地之一。此外，克拉克還有GS語言學院，高質量的教學資源，吸引了很多其他國家的留學生前來，隨之帶動的則是當地的房價升高，越來越多人選擇來菲律賓克拉克投資房產。
宿務
宿務是菲律賓的旅遊城市之一，經過多年的發展如今已成為一個高度發展的繁華地段。此外，宿務周邊還開發了很多小島，像眼鏡猴，巧克力山，教堂等旅遊名跡，加上優美秀麗的風景吸引了很多外國遊客前往。宿務擁有最好的語言學院Fella語言學院，也是宿務基礎設施最完善、規模最大的學院。而優質的教育資源讓很多人海外投資者來此置業。
伊洛伊洛
伊洛伊洛是菲律賓唯一一個可以坐大巴就能達到長灘島的城市，雖然作為菲律賓的三線城市，但伊洛伊洛的經濟和房產市場發展得非常好。同時，伊洛伊洛也是菲律賓的基礎教育中心，單因教育資源就可以吸引很多留學生和一些海外投資者前來。
馬尼拉
馬尼拉是菲律賓的首都，位於菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經濟、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業都聚集於此。此外，馬尼拉還是亞洲最大最繁華的城市之一，它擁有亞洲最大的購物中心，每年可以吸引很多的亞洲及其他國家的人前往消費，隨著馬尼拉經濟的發展，也帶動了當地的房產市場，如今馬尼拉的房價逐漸升高，來這里投資你絕對會一本萬利。
碧瑤
碧瑤是菲律賓的一個三線城市，位於菲律賓呂宋島北部。碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優勢讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會有很多遊客前往，對於房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產價格也隨之提升，近年來投資房產的人不在少數。
巴克洛德
同樣作為菲律賓的三線城市，巴克洛德是菲律賓農產品的集散地，其周邊盛產甘蔗，也是菲律賓糖工業中心。巴克洛德附近的普盧潘旦是出口港，風景優美也是菲律賓的的旅遊勝地。
大雅台
大雅台位於馬尼拉市以南約56公里處，因其較高的海拔優勢可以俯瞰到塔爾湖全景和塔爾湖小火山而聞名。且大雅台的氣候涼爽，風景秀麗，同樣成為菲律賓的避暑勝地。另外，大雅台還有一流的語言學校，擁有鄉村度假式的學習環境和優良的師資團隊，自然可以吸引更多的投資者前來投資。
蘇比克灣
蘇比克灣位於菲律賓呂宋島西南，是南海東岸的重要港灣，有著良好的錨地，風景優美，如今已是菲律賓獨具特色的旅遊勝地和經濟特區，有很多海外旅遊者前來遊玩，自然可以帶動當地的房地產市場發展。
6. 菲律賓房價多少錢
我也沒去過菲律賓，那更加也不知道他的房價，即便是知道房價那也只能胡說。
我不明白的是為什麼這個網路知道風雲榜給我推送的全部是房屋買賣相關的問題，這讓我不知道如何回答。
可我的職業明明就是做室內裝修設計的，能不能推送相關設計的問題給我！！！
謝謝！！！
7. 馬尼拉房價多少錢一平方
馬尼拉是菲律賓最發達的城市，近年來房地產行業發展十分迅速，中心地區的房價已漲到2萬多元，租金收入也很高。Makati-金融中心，房價2萬5左右;BGC-新城區房價2萬左右;MOA - 馬尼拉灣，賭場區房價2萬以上;Ortigas-CBD房價1萬8以上。
《世界房產手冊》研究指明，菲律賓房產銷售市場有著無盡發展潛力。以國家首都馬尼拉為例子，近些年房地產業連續持續增長，預估今年房價漲幅高至10%。
與此同時，指南針環球好房根據調查報告指明，投資人對菲律賓房產租賃的市場需求將推升菲律賓房租費的30%-50%，尤其是一些挨近中央商務區和地鐵的住房。菲律賓統計局統計分析馬尼拉房租費每一年增漲4-5%。
除去菲律賓投資房地產回報率高以外，菲律賓房產還具有首付款低，支付方式靈便和5萬美金拿居留證的眾多優點。隨著著其低原價的投資項目，投資人常常能夠花幾萬塊就可以取得房屋的產權年限。
另外，由於馬尼拉的房屋都以新房，預售房為主導，因而從首付款到交房這段時間內，小區業主還能夠充分利用杠桿馬上獲益，非常方便
8. 菲律賓買什麼便宜
很多美國品牌的Tshirt和仔褲很便宜，LEE的一般是1699比索，特價時有過999比索，還有里維斯，501不打折的款一般都是3999比索，最貴的4599比索吧。
9. 菲律賓買房大概多少錢
據菲律賓央行（BSP）數據信息表明，菲律賓房產價位在2020年二季度環比增漲27.1%，創2016年至今新紀錄。在二季度新冠疫情封禁高峰時段，樓價沖破了人們對經濟發展減緩的預估，展現出有統計至今最快的提高。更主要的是，菲律賓房地產業風潮仍在持續。在首都馬尼拉大都會地區，為了更好地防止新冠病毒的散播，增強了出門限制。但在獨棟住宅和公寓價格的高需求量推進下，房租各自增漲了70%和36.4%，房屋價格一年飆漲34.9%。
10. 想在菲律賓買房，大家有什麼好的建議
一、菲律賓房產房價高嗎?均價大概多少?
菲律賓房產最值得投資的地區還是馬尼拉。其金融中心Makati、新城區外國人聚居的地方BGC，以及幾個發達的片區如MOA Complex、Ortigas這些地方均價已經達到2萬以上。在黃金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60萬RMB左右。高端公寓的價格則更高，3萬甚至4萬的都有，如果樓盤是在馬尼拉最好的位置，均價可達4萬以上，並且房源也會極搶手。
二、菲律賓房產有什麼投資優勢嗎?
當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，是經濟可持續發展的核心力量。匯豐銀行預測到2050年，菲律賓將成為世界第16大，東南亞第一大經濟體。同時，菲律賓擁有1000萬海外務工人員，獲得巨額外匯，而回國買房是首選的投資，內需充足。作為亞太重要的國際大都會，馬尼拉住宅公寓緊缺，租金高，年租金回報高至6-10%，物業升值穩定。同時，菲律賓不到2%的華人，掌控了該國70%以上的經濟，處於絕對壟斷地位。
三、菲律賓房產的戶型、朝向和國內有什麼不同嗎?
菲律賓房子的西曬沒有國內那麼強。菲律賓緯度低，太陽出來得早，朝西的房子雖然有西曬，但是菲律賓太陽下山也早，尤其是雨季，一到下午就下雨，下雨過後就沒太陽曬了，氣溫很適宜。就戶型而言，在菲律賓Makati地區的公寓樓，以小戶型偏多，即使大戶型戶型面積也偏小。
四、外國人投資菲律賓房產的政策如何?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。外國人買房沒有限制，想買多少套都行如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右。因為菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年，不過現在的新房基本上是永久產權了。