菲律賓有什麼前景

㈠ 菲律賓工作到底怎麼樣，真的有說的那麼好嗎

沒有表面上說的那麼好，也沒私底下說的那麼差，能在這邊生存下來的人群都是賺錢的，只有那些被淘汰掉的人，才會說這邊的不是，畢竟沒賺到錢，不適合這個行業。

㈡ 菲律賓投資房地產怎麼樣

2021年，菲律賓房地產業仍將始終保持有力，在其中商業服務房地產業將發揮至關重要的作用。供給與需求長期保持穩定，馬尼拉大都會以外新起大城市的投入也有所增加。來自於國外菲律賓人的匯錢提升，再加上業務外包新項目的提升，都使當地的銷售市場獲益。除此之外，當地的年輕人的上班族人群和較富裕的家庭也正在尋求房產投資。房地產業需求持續有力馬尼拉人口數量2400多萬元，土地面積僅683平方千米，大城市人口數量實現37585人/平方千米，且總數仍在不斷地增漲，住宅變成剛性需求。指南針環球好房依據銷售市場數據統計分析表明，到2019年底，馬尼拉大首都區對公寓住宅的有效需求實現66萬套，而銷售市場總的供給量沒到20萬套，遠遠地不能夠滿足銷售市場需要。能夠預料，菲律賓將來房地產業行業前景十分明朗。銷售市場始終保持房地產商領頭格局銷售市場很多年，對城市的發展有深刻領會，開發設計新項目遍布菲律賓，開發設計節奏感穩定。在菲律賓，領頭房地產商核心開發設計的新項目皆取得較大的成功，本地人已經認同以房地產商為核心，帶動整體區域發展的現象。政府規劃引導，房地產商落地，才能引導區域發展。

㈢ 菲律賓房子值得投資嗎

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這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

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㈣ 「富人變得更富，窮人變得更窮」，菲律賓的國內市場經濟為何會這樣

因為菲律賓國內的資源分配不均勻，政府貪污嚴重，本國的人民又以享樂為主，所以導致菲律賓國內富人越來越富，窮人越來越窮。

其實菲律賓的自身條件非常好，他是東南亞的一個島國國家，有很多的天然港口，出口貨運都非常的便利。他還擁有非常豐富的自然資源，擁有大量的石油和金屬資源，在貿易上占盡了優勢。而且之前菲律賓被美國殖民過，美國在那裡留下了比較完善的工業發展的基礎。這些所有的優勢在外人看來，菲律賓應該有很好的發展前景。

現在很多中國人都到東南亞國家去開工廠，雖然那裡的勞動力比國內便宜，但是那裡的工人大多吃不了苦，一拿到工資就要請假去消費，等沒錢了再回來上班，所以人們的生活水平一直得不到提高。

㈤ 菲律賓的工作到底怎麼樣

現在越來越多的人來菲律賓工作了，我就在這邊工作，這里我說下具體情況，這邊大部分都是BC這個行業，因為BC在菲律賓是合法的，但是必須要是有牌照的， 一般在菲律賓寫字樓的公司都是有牌照的，入駐寫字樓的公司流程很復雜的，所有的員工都必須要在樓下物業登記辦理ID，沒有ID的人是不能進入大樓的，所以大家千萬不要去別墅，公寓辦公的公司，一般都是沒有牌照的，來這里打工的人都是在國內有飢荒，沒有一技之長無所事事的，當然也有生活不易想出來打拚賺錢的，不管出於什麼目的一定要考慮清楚，這里辛苦是必然的，壓力也是必然的， 因為你出來是掙qian，而不是出來享福的，你要想清楚再出來，這邊沒你想的那麼好，但也沒那麼糟糕，既然選擇出來就踏踏實實的做。
大家最關心的應該就是這里的生活待遇和工資，我在這里就和大家普及一下，在這里吃飯每餐都是有肉，三葷三素，加一個湯，這是標配，一天四頓飯，保管你隨時都是飽飽的，住的是4-6人間，有獨立衛生間，24小時熱水，生活用品公司給發，有菲佣打掃洗衣服，所以你來的時候帶幾身換洗的衣服就可以了，這邊吃住環境好，生活上基本不用開銷，這里除了固定的工資，業績做的好的話你還會升職的，這個還會有補貼什麼的。所以一般人事給的簡章都是最基礎的工資待遇，實際上會更高的。這邊主要招聘職位：客服、推廣、人事，下面我給大家詳細介紹一下
第一、客服，這個工作一般適合女孩子。而且年齡不能太大，超過30歲的，基本能很多公司都不考慮了，特別是男的。客服的工作也很簡單，就是系統的後台客服，和淘寶客服差不多的，處理客戶的一些問題。在線回答。所以要求有耐心，責任心了。這個工作工資比較固定了。但是需要倒班，所以需要熬夜了。因為除了客服，其他崗位沒有倒班的，所以他的工作時間和其他崗位不一樣。因為工作時間的差別，所以接觸不多。關於工資待遇一般是試用期6k-8k了，轉正以後第一年了一般最少可以拿到10k的工資。第二年最少可以拿到12k/月的工資了。當然有的幹得久了，做個組長主管什麼的，也會額外有獎金的。
第二、推廣，這個職位讓人又愛又恨，業務行業嘛，做好了你就是大爺，在公司你都可以橫著走了，沒有人管你；做不好，那就慘了，度日如年，熬日子了，經常被批的人就是你了，想做滿合同期，那隻有硬著頭皮苦幹了。業務這個行業就是這樣的，優勝劣汰，能夠堅持下來的人，最後都會收獲很多，不能堅持下來的人，基本都會說這個行業不好。但是這個行業就是這么殘酷的。做業務剛開始不需要投機取巧的，要的是堅持和努力，還有吃苦的精神。你想公司把你當大爺養著，那也要你有實力以後才能行喲。至於工資待遇什麼的，頭半年了客服的待遇差不多的，過了半年，推廣的工資就可以把客服甩開很多了，具體甩開多少，就看個人實力了。
第三、人事，因為公司的人事比較少，人事多的公司基本都不怎麼靠譜的。一般公司人事看規模大概在2-6個人之間了。人事算是最輕松的活了。我做人事的，我這里說一下關於人事這塊了。一般招聘需要有經驗的，人事其實也是做業務的。每個月都有招聘任務的要求的，大部分公司要求招聘5個人，有的人說人事的提成很好。事實上人事的提成不高的，大部分公司的人事招滿5個人以後每個人提成500塊錢，但是招人這塊，一個月能夠完成任務就謝天謝地了，當然有優秀的人一個月十來個人的，那提成也就多了幾千塊錢而已，但是相對推廣，一個業績差的人都可以拿到幾千的提成。而且人事的話，公司不會提供任何資源給你，也基本沒有人教你怎麼做。要知道做業務最重要的就是客戶資源了。人事除了需要面對這邊無數公司的競爭，還要想盡各種辦法去引流，讓更多的人來咨詢。個人覺得人事的工資一般般，和比客服稍微多點點，但是比客服的壓力大很多。像我一個做了幾年的人事，有時候也會深陷壓力之中的。做人事不是靠你國內的人脈，所以不要覺得把國內的朋友叫過來，就可以完成任務了。這樣的想法100%堅持不了兩個月。
正規公司每半年有一次回國帶薪探親假，一次15天，公司承擔來回機票。若不休假者做滿一年公司獎勵15000RMB，總的來說這邊就是看業績說話，前期剛過來的時候，有一個艱苦的適應期了，適應了就好了。出國有成本，老闆花費這么大成本招你來，你不能給他創造利益肯定是不行的，混混日子每個月就能拿7-8K，在哪裡都沒這么好的事，當然只要你完成月基本指標，還是可以輕輕鬆鬆的，能力強的人一個月能賺幾萬甚至十幾萬的大有人在，但是首先要能堅持，這里每天工作8-10小時（除去吃飯和自由活動時間），月休2-4天，是不累，但是熬時間，還要時刻提醒自己別沉醉於花天酒地之中，吃住環境是好，待遇是高，但是要時刻提醒自己背井離鄉的目的是為了什麼！
個人建議：如果有意出國發展的話，需注意以下幾點
第一：選擇正規的公司，正規公司首先在當地經營是合法的，其次會為其員工辦理工作簽證、確保員工在菲工作安全合法。盡量選擇位於繁華地區的公司，一般繁華地區的公司待遇環境，工作機會和發展更好。
第二：與招聘方談的時候，盡量把薪資待遇及其他情況問詳細點，確認清楚後覺得合適再前往。一般來說工資待遇什麼的都是差不多的。
第三：記住，到菲律賓工作不是去撿錢的，是去工作。要抱有能吃苦耐勞的心態去工作，工作態度要端正，這樣才能長期發展下去。

㈥ 現在的菲律賓適合中國人去投資嗎

1. 投資方式的轉變

以投資為主導的增長。多明格斯說，外國直接投資在2017年達到了空前的100億美元，在2018年前11個月達到了91億美元。

他說，這表明菲律賓的增長模式正在從消費轉向以投資為主導的增長。

這里不得不提到一點，菲律賓原本的經濟結構是內需帶動的經濟增長，與美國的經濟增長模式相似，非常健康。而如今又迎來了投資的大熱，內需強勁，外資湧入，想必未來的經濟增長前景一定非常可觀。

2. 基礎設施投資

財政部負責人說，謹慎的財政管理可以補充基礎設施的推動和人力資本的發展。

一些大型項目已經破土動工，其中馬尼拉大都會地鐵是最新的。

3. 加快投資基礎建設，這是一個增加GDP指數最快的辦法，大家看看中國這幾年的飛速發展就知道了，基建對於一個國家的經濟活力有多重要。而且菲律賓還是個擁有人口紅利的國度，未來的潛力可想而知。

4. 債務與國內生產總值（GDP）的比率低。

據報道，菲律賓的債務佔GDP的比例從2005年的68.5％下降到2018年的41.9％。預計到2022年將進一步下降到38.6％。

這是一個很好的消息，近年來債務問題已經成了各國經濟發展的大難題，不少歐美發達國家都因此而感到困擾，但是菲律賓並沒有跟上這個「國際潮流」，反而將自己的債務問題控制在合理合情的范圍之內。

對於一個國家而言有點債務是好事，因為可以促進經濟的發展，但是，債務的比例過高是絕對不行的。超過了60%就非常的危險了，而菲律賓只有41.9%，這個數據可以說是相當可觀且健康的了。

綜上，是適合的。

㈦ 菲律賓的電子商務前景怎麼樣

菲律賓網路業等同於中國98到99年階段，處於剛起步階段，很多領域都未成熟，網上購物市場還未完全打開，當地人也很少人涉足此領域，一定程度上跟當地的網上銀行推廣認知不足有很大程度上的關系，且菲律賓對於網路業很多方面法律保護都未完善，包括網吧、電子商務、網上購物等多方面都未有個完整的規劃，菲律賓對此好像也不是很重視，加之眾多網路公司的推廣力度不夠，電子商務使用方面僅存於一些外企跟高端人群范圍，但是發展前景相當可觀

㈧ 菲律賓房產到底值不值得投

2019年《全球房地產指南》分析指出，菲律賓房產市場具有無限潛力。以首都馬尼拉為例，近年來房地產市場持續穩定增長，預計2020年房價漲幅高達10%。

早在去年開始，菲律賓首都馬尼拉的不動產價格增長了21.55%，是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率相當高的城市。

整體經濟的騰飛自然也促進了房地產業的繁榮發展。2019年一年的時間內，馬尼拉金融區和馬卡蒂商務區的整體房價已經大漲 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均價也有大幅上漲。即便漲幅如此迅速，馬尼拉房產的均價在亞洲主要城市中仍是偏低的，可以說是處於十分難得的窪地。在即將到來的2020年，菲律賓馬尼拉等主要區域房價雖然將有所上升，但還遠達不到國內一線城市的水平，依然值得入手。

㈨ 中國到菲律賓有什麼生意好做

中菲關系這么緊張還做生意、 菲律賓主要作物有椰子、甘蔗、蕉麻、煙草、香蕉、菠蘿、杧果、稻、玉米等，工業有食品、采礦、紡織、冶煉、汽車裝配和化學等。刺綉工藝著名。椰乾和椰油輸出佔世界首位，香蕉、杧果、木材、鐵、鉻等在世界市場上也較重要，進口糧食、石油製品、機器、紡織、金屬製品等。

㈩ 投資移民菲律賓有哪些少為人知的優勢

移民菲律賓主要優勢如下：

1、可以馬上申請香港、澳門兩年簽證長期合法呆在香港和澳門。
2、3-5年後可申請入菲律賓國籍持菲-律賓護照免簽世界60多個國家。
3、子女能夠以海外華僑學生的身份參加國內高考，輕松考取國內名牌大學的理想專業。
4、擁有菲律賓永久居留身份後，便於申請第三國簽證，並有助於您移居其它國家和地區。
5、菲律賓投資移民或持菲律賓退休移民永久居留簽證者，可以在菲律賓工作，可在菲購置房地產業，子孫後代永久有效。
6、以菲律賓外商、華僑身份在中國投資，可以享受中國及地方政府給予外商、華僑投資企業的各種優惠移民政策。
7、華僑及子女可享有我國《華僑保護法》中頒布的諸多條款中的權益，包括華僑及子女就業、就學、財產保護等多方面。

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