俄羅斯哪個市房價最便宜

㈠ 世界上哪個國家的房價最低

1. 韓國：50平米的房價接近4.5億韓幣，即300萬韓元/平米（相當於17800元人民幣/平米），為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬人民幣左右，均價差不多是3萬元人民幣/平方米。

2. 日本：面積大約60-80平方米，價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米，價格以700萬人民幣起。

3. 德國：1977年至今，德國平均房價僅上漲60%，而同期個人收入已增長3倍；過去10年裡，德國物價平均每年漲幅2%，而房價每年上漲1%，扣除物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元（如柏林為1700歐元左右）之間。

4. 美國：2014年9月美國房價中位數為17.65萬美元，繼續保持近一年來的穩定上漲趨勢，但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元，投資入市被持續看好。加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。

5. 愛爾蘭：首都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鍾范圍之內兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個或四個房間。

6. 瑞士：瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是：價格透明，穩中有升，房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，約為（19000—32000元人民幣每平方米）。

7. 葡萄牙：在里斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000元/m2。

8. 芬蘭：房價一般在1500-2500歐元/平。

9. 雅典：雅典市中心均價：2500歐元/平米；北部郊區均價：3700歐元/平米；西部郊區均價：2400歐元/平米；南部郊區均價：3500歐元/平米；比雷埃夫斯均價：2400歐元/平米；阿提卡東區均價：2500歐元/平米。

10. 西班牙：馬德里是西班牙最大城市，位於市中心、距離市政廳約600米距離、戶型在93~114平方米的房產，售價為50萬~70萬歐元，租賃價格1100~1500歐元/月；

㈡ 俄羅斯那麼大的地盤，人口卻只有一億多，當地的房價是不是很低

俄羅斯是全球面積最大的國家，面積高達1710萬平方公里，人口為1.44億，人口密度只有8人/平方公里。絕對可以用「地廣人稀」來形容，那俄羅斯的房價是不是很低？我給出Numbeo上的數據以供參考。

出來房價之外，我們還可以來看看租金。市中心有3間卧室的公寓，俄羅斯的平均月租金只要488.45美元，世界排名90多位。只有越南的56.6%。市中心有3間卧室的公寓，全世界月租金最高的國家是新加坡，要4253.35美元，是俄羅斯的8.7倍。最低的國家是尼泊爾，只要253.96美元，是俄羅斯的52%。這么一看，俄羅斯的房價確實不算太高，但是俄羅斯人的收入也不是太高，所以導致房價收入比排在了世界30多位。

㈢ 俄羅斯房價多少

不同城市、不同地區、不同位置、不同房屋年限、不同房子質量、不同級別的房價差別非常大，從莫斯科市中心5000-8000美金一平米，偏遠地區幾萬人民幣就可以買一套住房。

㈣ 想去俄羅斯留學 哪個城市消費水平不那麼高

現在去俄羅斯不太適合。
留學俄羅斯生活水平不如國內，吃穿住都跟國內七八年前的差不多。每年還有8個月的冬天。
如果有能力盡量去歐美發達國家。而且俄羅斯經濟沒什麼前途，整個國家經濟體制沒有活力，就業也不好。俄國唯一比國內好的地方就是社會基本福利比中國好。
網上說俄羅斯地方大，房價便宜。可是俄羅斯人絕大部分人口都集中在莫斯科和聖彼得堡，那裡的房價幾萬美元一平，排名全球前10（可網路搜索一下便知）。
小城市和偏遠地方房價固然便宜，可是很少有外國人願意住在一個一年有8個月氣溫在0度以下，周圍連菜市場和電影院都沒有，購物中心只有2層樓的地方。
不過學俄語還是不錯的，畢竟中俄是鄰國，而且中國很多公司越來越大，將來需要拓展海外市場。
在俄羅斯留學二三線城市3.5-5萬人民幣一年，而去莫斯科和彼得堡則需要6-10萬人民幣一年，另外還要看專業，俄羅斯的藝術和醫學類專業是比較貴的。由於俄羅斯近年物價很高，下面介紹一下俄羅斯留學的生活費。
留學俄羅斯生活費
俄羅斯一線城市：每月在莫斯科、彼得堡的生活費約500美金，物價很貴。
俄羅斯二三線城市： 沃羅涅日約150美金每月。伏爾加格勒一個月150-200美元左右。 下諾夫哥羅得、梁贊、葉卡捷林堡、基輔等城市的費用也屬於相對較低的。
——住宿費：
住宿的話是分檔次的，有6人間有4人間有2人間，如果你想住的好一點的話 那就要住2人間，1年的費用大概在25000盧布左右。（1人民幣約等於5盧布）
——伙食費：
對於中國人來說，莫斯科的蔬菜簡直就是「天價」。比如：豆角的價格核算成人民幣是80多元一公斤，一棵大白菜就需要35元人民幣，蒜苔就更貴了，2元錢人民幣只能買一根。所以有時候一個月3000多元人民幣的花銷都不夠。
彼得堡的伙食費每月平均水平在300美元左右 在聖彼得堡莫斯科讀書一個月生活費在三四百美金左右。
俄羅斯的費用情況，可以看一下費用專題http://www.liuxue315.e.cn/zhuanti/liuxuefeiyong/index.shtml#T1

㈤ 俄羅斯留學生花10萬在莫斯科市中心買套房，莫斯科的房價為何這么便宜

俄羅斯留學生花10萬在莫斯科市中心買套房，莫斯科的房價之所以這么便宜，究其根本是因為盧布大跌！俄羅斯地廣人稀，房價本來就不是非常高昂，不過盧布貶值的情況下，盧布折換人民幣的比率差了近一半！如此這般，在俄羅斯留學的留學生自然可以用一半的錢買到原先二十多萬的房子！

十萬一套房子還是在莫斯科，面積竟然有三十三平，產權竟然有二百年，這些都是讓人非常驚訝的！我們都知道莫斯科是俄羅斯的首都，在這里買房曾經很多人連想都不敢想！而今留學生竟然做到了在莫斯科買房，可見現在的確到了在俄羅斯置業的最好時機。這位留學生表示，房價下跌只是一個月的時間，一個月之前他詢問的時候還是二十萬左右一套！僅僅一個月房價就跌了一半，這是他不敢想的！不過他做到了，他已經辦理完了產權！他在俄羅斯擁有了房子，有了歸屬感。

俄羅斯留學生花10萬在莫斯科市中心買套房，屬實讓人羨慕！相信會有很多在俄羅斯的留學生會在俄羅斯置業！

㈥ 俄留學生花十萬在莫斯科市中心買房，當地的氣候和環境是否適合中國人居住

當地的氣候和環境其實並不適合中國人居住，因為莫斯科的天氣比較寒冷，當地人的生活習慣也不適合中國人。除非一個人本身就在北方長期生活，適應能力也非常強，不然很多人無法適應莫斯科的生活環境。

莫斯科是俄羅斯的首都，很多人非常嚮往在莫斯科的生活，同時也認為莫斯科非常適合普通人居住。對於俄羅斯人來說，莫斯科確實是很多俄羅斯人嚮往的城市。但對於中國人來講，很多中國人其實並不適合在莫斯科生活，因為大家難以適應在莫斯科的氣候和環境問題。

一、有留學生在莫斯科花10萬元錢買房。

俄羅斯當地的房產價格本身就不貴，隨著俄羅斯的盧布進一步貶值，有留學生竟然在莫斯科花10萬元錢買了一套房。這10萬元錢甚至是全款買房的所有費用，當網友們知道了這件事情之後，很多人非常羨慕這個留學生，也表示自己有到莫斯科買房的打算。

㈦ 中國一名留學生花10萬在莫斯科買套房，俄羅斯目前的房地產市場情況如何

俄羅斯目前的房地產情況肯定是要比中國好很多的，因為俄羅斯是典型的地廣人稀，所以他們的房價並沒有中國那麼貴。對於我們國家的人來說，買房是畢生奮斗的目標。因為我們國家的房地產事業發展的非常的迅速，房價也非常的貴。雖然我們國家的國土面積非常的大，但是人口基數也大，所以買房子都有很多人來說都是一件非常困難的事情。

畢竟俄羅斯物產資源又很豐富，而且物價也很低，離我們國家也很近，所以在公司買一套房子也是非常方便的，較於國內的房價市場來說實在是太劃算了。不過俄羅斯的冬天比較冷，而且冬季很長，俄語也比較難學。不過這些困難在對比中國的房地產市場都不算什麼。

㈧ 俄羅斯房價多少錢一平方

莫斯科房價曾經全球最貴，現在估計也有上海的水平。其他的省會城市，兩千人民幣左右，離市中心遠一點更便宜。

㈨ 為什麼莫斯科的房價和物價消費水平是世界上最高的

對於想在莫斯科買房的人而言，刊登售房信息的報紙就像軍事戰報一樣。用俄羅斯《勞動報》的話說，每條信息對購房者的錢包都是一個打擊。莫斯科的房價為什麼這么高？地產商的利潤究竟有多大？俄羅斯《消息報》近日對此進行了披露。
「莫斯科速度」

近年來，莫斯科的房地產市場一直處於「牛市」，今年年初莫斯科平均房價還只有每平方米2800多美元，截至6月底，均價已經超過每平方米3500美元，增幅高達25％，這種創紀錄的房價提升速度已經超過莫斯科居民的心理承受底線，被戲稱為「莫斯科速度」。有的俄羅斯朋友開玩笑說，現在莫斯科不是拉達開得比火箭快，而是房價漲得比火箭快。

與其他大城市的房價相比，莫斯科也位居前列。在世界各大首都中，倫敦房價最高，達每平方米13000美元，巴黎每平方米8500美元居世界第二，莫斯科以每平方米3500美元的價格進入三甲行列。俄羅斯第二大城市聖彼得堡的房價僅為莫斯科的一半，最便宜的南部聯邦區每平方米房價僅為700美元。

房價是怎麼構成的

建造成本每平方米大約1000美元。根據《消息報》對莫斯科房地產專家進行的問卷調查顯示，莫斯科新商品房的建造成本只有每平方米700美元，其中地皮價格佔了相當大的部分。據《俄羅斯報》11日報道，現在連莫斯科近郊的土地也漲到了每平方米70美元以上。如果加上工程管道費用每平方米300美元，商品房的造價就是每平方米1000美元左右。

市政份額——每平方米400美元。市政份額是房地產開發商必須支付給莫斯科市政府的一筆費用。由於聯邦法律未對此作出規定，因此莫斯科市政府可以自行與地產商敲定「游戲規則」。一般而言，新建住房的40%要劃歸莫斯科市政府支配，而開發商一般會用現金「贖回」這部分商品房，並將這部分成本轉移到其他購房者頭上。這樣，每平方米又多了400美元的成本。

官員回扣——每平方米400美元。據統計，莫斯科從規劃到准許蓋房的全部手續辦下來要獲得200多個「同意」，這樣一來就給大量手腳不幹凈的官員索賄開了方便之門。「物美價廉的住宅」國家項目負責人、俄政府地區發展部長雅科夫列夫指出，官員們從住房項目中得到的回扣超出成本的30%。這樣一算，成本又增加了大約400美元。

銀行貸款——每平方米100美元。莫斯科的房地產開發也大多靠銀行貸款來支持。據巴爾克利建築公司總裁列昂尼德·卡茲涅茨透露，一般而言，銀行貸款利率平均為10％—15%。這樣加上貸款利息在內，每平方米成本又增加了100美元。

建築廠商利潤——每平方米200美元。莫斯科房地產的基本操作模式也是分包制，投資商將項目承包到大的建築公司，這些建築公司再將項目拆解分包給一些小的建築商具體承建。根據《消息報》的調查，建築商的利潤一般在每平方米200美元左右。

銷售商利潤——每平方米100美元。在莫斯科，開發商一般會與一家銷售公司簽訂合同，一次性將所有住房交給該公司處理，銷售商獲取傭金。據《消息報》調查，一般而言，銷售商的傭金大概是房價的4%左右，而開發商與銷售商簽訂的合同價格要低於目前莫斯科房價平均水平，大概在每平方米3000美元左右，因此房價中又加入了這100多美元。

此外，開發商還需要交納各種稅收，如0.3％的建築土地稅，13％的所得稅等。刨去以上林林總總，餘下的都落入開發商腰包成為了利潤。

莫斯科的房價還會上漲

莫斯科人對飆升的房價很不滿意，甚至流傳著買房如打仗的說法。為了省錢，很多人開始選擇到大環外買房。幸好對於幾乎每家都有車的莫斯科人來說，遠點不是什麼大問題。

盡管如此，此間很多預測仍然認為莫斯科的房價還會上漲。分析認為：首先，莫斯科人有買房的願望。據《新消息報》報道，65%的俄羅斯人希望改善自己的居住條件。其次，莫斯科人有購買住房的實力。莫斯科購房抵押貸款的平均數額在6萬美元左右，月收入在2000美元左右的家庭通過抵押貸款就可以購買一處價值8萬美元左右的住宅。而據《俄羅斯商業渠道》報道，莫斯科月收入在2000美元左右的家庭大約佔15%到18%，即150萬人到200萬人左右。最後，莫斯科商品房仍然處於供不應求狀態。據米昂不動產公司統計，今年上半年，莫斯科最受歡迎的、價值不超過15萬美元的房源至少下降了50%。與此同時，莫斯科新建住房的面積遠遠不足以應付需求。

俄地區發展部正在設法抑制房價無限上漲，其辦法很簡單，即對擁有兩套或兩套以上住房的業主開征高額稅收，或者提高其養護「多餘」住宅所交納的費用。《共青團真理報》評論認為，各級官員越是說住宅價格要讓百姓接受，價格就越上漲。住房貸款體系不健全、建設數量不足、開發商壟斷經營、基礎設施和國家住宅公用設施老化等問題是造成這一現象的罪魁禍首，不解決這些問題，其他措施都只能是隔靴搔癢。