如何投資俄羅斯房產

『壹』 想在俄羅斯買房需要什麼手續

俄羅斯買房需要的手續如下：
個人買房手續：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

『貳』 俄羅斯人如何理財

世界各國的人理財方式都不同，中國人喜歡存到銀行，俄羅斯人如何理財呢，今天付融寶的理財師就為大家帶來俄羅斯人的理財方式。俄羅斯人投資理財的方式很多，包括將錢存入銀行、購置不動產、炒股、購買黃金首飾等。但從目前情況看，購置房產已經成為多數俄羅斯人投資理財的第一選擇。

一、俄羅斯人認為購房是實現資金保值增值的重要途徑

近年來，俄羅斯房價迅猛上漲。飛漲的房地產價格使莫斯科在2014年成為世界生活費用最高的城市。去年俄全國住房平均價格比2013年上漲17%，首都莫斯科的漲幅則達到24%。據俄聯邦統計局提供的資料，去年12月份，莫斯科新房的平均價格已經超過每平方米3200美元。據業內人士預測，今年俄羅斯的房價還將繼續上漲。

房價上漲使越來越多的俄羅斯人相信，購房是實現自有資金保值增值的重要途徑。根據俄一獨立社會調查機構的調查，在2015年1月，有44%的被調查者表示購房是其個人理財的首選。到201年2月，這一比例已經超過50%。不過，也有專家發出了警告，房價有漲也會有跌，個人投資者不宜盲目投資房市。

二、受俄羅斯人歡迎的銀行服務就是存錢

除購房外，將手5中閑錢存入銀行也是俄羅斯人的重要選擇。近年來，得益於國際石油價格走高，俄經濟形勢持續好轉，金融機構的實力和信譽也得到加強。這些因素促使俄金融機構吸收的居民存款大幅增加。

隨著俄居民收入的增加，投資股市也開始成為個人理財的另一個重要選擇。近年來，由於國際能源市場行情對俄羅斯有利，俄股市呈現出強勁上漲的勢頭。在去年的最後一個交易日，俄證券市場RTS指數達到創紀錄的1921.92點，比上年增長了70.75%。而專家預計，今年RTS指數將繼續保持上漲的勢頭。

三、大多數俄羅斯人不願與金融機構打交道

目前，在俄股市起主導作用的主要是機構投資者，自然人所佔比例較小。不過，俄羅斯聯邦金融市場局局長維尤金認為，隨著股市吸引力的提高，今後俄股市中的私人投資者數量將會增長，這已是大勢所趨。

可見，大部分俄羅斯人喜歡把錢投資在房產和股市上面，相比國內理財，選擇一家好的理財平台才是獲得良好收益的基礎，付融寶就是一家不錯的平台。

『叄』 留學生花十萬在莫斯科市中心買了套房，他是如何買到如此物美價廉的房子的

留學生花十萬在莫斯科市中心買了套房，他之所以能買到如此物美價廉的房子，一是因為他早就有置業的想法，因此他非常關注莫斯科房產行情！早就看好了一套三十三平的房子！二是因為他知道俄烏沖突之後，因為俄羅斯受到了制裁，盧布貶值，房子也會貶值，所以，他一直在關注著看好的那套房子的價格！直到這套房子的價格等於打了五折，他選擇了果斷出手，買下了這套房子！

不得不說，這個留學生心如細發，會省錢就等於會賺錢！一個月的時間，這個留學生省下了十萬人民幣，等於省出了在俄羅斯留學的費用！這樣的留學生真的太會理財！現在俄羅斯的房價暴跌，但是，隨著俄羅斯漸漸地好起來，相信俄羅斯的房產價格會暴漲！到那個時候，這個留學生大抵可以賺得盤滿缽滿！俄羅斯不僅房子的價格非常的實惠，吃的用的穿的都相當的便宜！介於此，在俄羅斯置業是個不錯的選擇！

留學生花十萬在莫斯科市中心買了套房，堪稱物美價廉！

『肆』 中國地產商有向俄羅斯投資地產的嗎

當然有，但數量很少。這主要是因為中國國內的地產企業到海外大規模投資的起步時間較晚所致。

舉個例子，2005年3月，由上海上實（集團）有限公司、錦江集團、上海綠地集團組成的上海海外聯合投資公司投資13億美元，進入俄羅斯的聖彼得堡市開發「波羅的海新城」項目。

近幾年來，俄羅斯經濟每年以5%左右的幅度增長，有購買力的階層對新建住宅的需求旺盛，俄羅斯房地產市場正進入活躍期。

『伍』 中國人可以在俄羅斯購房產嗎

可以。

俄羅斯《商業咨詢日報》12月1日文章顯示，中國人成為繼獨聯體居民之後莫斯科住房最大買家 俄羅斯一家房地產經紀人公司公布的調查結果顯示，在外國公民中，中國人成為莫斯科二手房市場第二大買家。

近兩年，中國公民參與二手房市場交易的份額增加了兩倍，占近7%。莫斯科住房90%的外國買家是來自前蘇聯國家的公民。該公司評估指出，此前，很少有前蘇聯國家之外的外國公民在莫斯科購房。

公司二手房市場部經理謝爾蓋·什羅馬稱：「如果說此前中國人在莫斯科購房是極個別現象，那麼現在的數量確實明顯增多。他們在莫斯科尋找感興趣的項目。這些購房者很少自住，而是將投資莫斯科房地產作為資產保值的手段。

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中國人積極購買莫斯科住房的另一個原因是，盧布貶值導致二手房市場投資吸引力增加。該公司數據顯示，10月莫斯科二手房市場均價為每平方米2900美元，較2014年下降45.4%，價格回到10年前的水平。

中國人在海外購置房產已經不是新聞了。近些年，風景優美、旅遊資源豐富的俄羅斯貝加爾湖吸引了一部分中國人投資的目光。然而，當地居民對於中國資金的湧入產生了擔憂和害怕的心理。一些居民甚至聯名上書俄羅斯政府，要求政府規范外國人購買貝加爾湖地區土地的權利。

『陸』 一萬元人民幣能在俄羅斯買房子嗎

不能
俄羅斯房價還是比較貴的，人民幣兌俄羅斯盧布是1比10 換算的呢，現在俄羅斯房價一般的地方，房價均價每平方約40000元人民幣，俄羅斯地段好的地區房價比較高，大概需要150000元人民幣。俄羅斯地段非常差的地方的房價一般也在均價每平方30000元左右。 當然在不同城市價格還是有所區別的，這要看你在哪裡買房，不過個人並不建議你在俄羅斯買房，太冷了，而且沒有太大的投資價值。俄羅斯，全稱：俄羅斯聯邦，是一個聯邦共和立憲制國家，首都莫斯科。俄羅斯位於歐亞大陸北部，地跨歐亞兩大洲，國土面積1709.82萬平方公里，是世界上面積最大的國家，也是一個由194個民族構成的多民族國家，主體民族為俄羅斯人。

『柒』 中國人在俄羅斯買房條件是什麼

俄羅斯買房需要的手續條件如下：買房人要有合法的手續，落地簽證。在俄羅斯工作要有交稅證明，本人沒有不良記錄及違法記錄，還要說明錢的來源。如是公司買房要提交公司的注冊登記，年檢，納稅證明，法人，經營范圍。注冊資金，員工的組成等。

購買原因

中國人購買俄羅斯房產的原因主要有兩點，其一俄羅斯的匯率下跌，不動產的價格對於國內人士來說很有吸引力。雖然俄羅斯的房價有上漲，但是價格在大多數投資者的承受范圍內。其二俄羅斯的土地是私有制，購置房產後為個人永久產權，基本上沒有任何年限限制。

俄羅斯的房產還是有一定價值的，很多當地人買不起房產，以租房為主，能夠獲得不錯的收益。在俄羅斯購買的房產如果在1000萬盧布一下，需要交納0.1%的房產稅。購買的房產如果在1000萬－2000萬盧布，需要交納0.15%的房產稅。

購買的房產如果在2000萬－5000萬盧布，需要交納0.2%的房產稅。購買的房產如果在5000萬－3億盧布，需要交納0.3%的房產稅。根據俄羅斯的稅法規定，房產交易過程中，賣家需要交納房產價格30%的利潤稅。在俄羅斯購買一套房產也是需要支付一些費用的，常見的就是法律規定的稅費。

『捌』 中國商人要是想去俄羅斯投資房地產該聯系該國的哪些部門拿地，中國商人想投資小國家，該聯系哪些部門

俄羅斯《新消息報》2007年1月16日報道，原題：在零售市場實施國家限額第一天，俄羅斯一些地區的市場攤
位空空盪盪
1月15日是俄羅斯政府對外國人在零售市場經營實施限額制度的第一天。在符拉迪沃斯托克(海參崴)運動大街上的一個市場目前已空空盪盪。不久前這里還是一片繁榮景象：到處在出售熱帶水果、蔬菜、蠶蛹等，而現在只剩下些空盪盪的攤位。一些退休者還不時到這個市場來看一看。
女市民尼娜憤怒地說：「我一直到這里買菜，他們卻將它關閉了。正規商店裡根本就買不到調味品，蔬菜又太貴。以前在這里經營的都是被他們趕走的中國商人。今天在市場旁邊經營的俄羅斯人一雙中國產襪子要賣50盧布，而1天前價格只有1/2。」
在烏蘇里斯克(雙城子)有家中國「友誼」市場已開辦了12年，是俄遠東地區很大的一個市場，安排的(當地)就業人員不少於300人。據統計，由於中國商人大量撤出，當地的市場工作人員減少了一半，包括保安、清潔工、防疫人員和稽查員。
濱海邊區中國移民代表表示，撤離的中國商人並沒離開俄羅斯。他們在等待俄政府改變政策。另外，他們中許多人擁有在俄工作的合法證件。為了符合俄法律，一些中國商人還試圖找當地人做售貨員，但在俄羅斯願意站櫃台的人不多。中國商人「伊萬」對記者說：「這里5個俄羅斯人的活，2個中國人就能幹。」
當地政府建議中國商人遷到商店和貿易中心經營，遭到拒絕。中國商人「熱尼婭」說：「為什麼要遷到商店呢？我們為市場攤位、宿舍和簽證已支出了很多費用。應當明白，我們並不想永久留在這里，如果你們不需要我們，我們可以離開。」
在濱海邊區市場，移民署工作人員表示，新法規實施的當天並未達到預期效果。早上工作人員檢查了食品市場，一些中國人和越南人仍在平靜地做生意。如果統計他們的人數，發現超過規定，市場將被罰款，但(移民署)沒人去這樣做。

『玖』 到海外去投資房產應該注意哪些事項

買房對人們來說是一件大事，很多朋友都在為買房而奮斗，但是有的人認為買房是為了讓自己盡快擁有一個家，有的人認為買房是為了投資，現在國內限制，在國內投資受到一定的限制，會把目標放在國外房地產上。外國投資中的政策風險、匯率風險、文化背景差異和法律風險。

在國外買房的第一步是明確你的需求。如果你已經確定了自己的需要，你應該開始根據自己的需要尋找住房。可以先做個調查。可以向他們學習或直接通過官方網站來增加對國外住房的了解。無論在國內還是國外，買房都有更多的手續，而買房的費用將不僅僅是房產費用。其次，為了自己的生活或投資，他們應該控制買房的成本，這就需要更多的了解相關的費用。國外的費用當然和中國的不一樣。特別是，各種類型的外國房地產產權費用，維護費用是不同的，所以在國外買房子估計自己的購買成本，可以考慮從租賃價格嗎，閑置時間和其他方面。