俄羅斯預制板樓為什麼不全拆除

『壹』 預制板樓房國家要拆嗎

還沒有相關的規定必須要拆除。

如果是商品房就會被拆了，考慮到抗震等級。如果是私房可以考慮。現在國家對商品房這塊管理的挺嚴的。

『貳』 預制板樓房拆除國家政策

一、預制板樓房拆除國家政策
1、預制板樓房拆除國家政策從2022年開始，國家住建部發布通告，預制樓板房將被全面拆除。對於舊改和拆遷，破舊小區如果能夠繼續住人，政府會下令對其舊改，包括粉刷外牆、修繕水電路以及加裝電梯。大部分費用由政府承擔，如果是加裝電梯，要看當地政策，看是否需要住戶承擔一部分。
2、法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第二條
國家建立國土空間規劃體系。土地開發、保護、建設活動應當堅持規劃先行。經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。
二、國家房改房政策是什麼
房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：
1、已取得房地產產權證；
2、出售、抵押、交換的，已按標准價或成本價付清房款：
（1）標准價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標准價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交回原產權單位；
（2）成本價：一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有；
（3）補成本價：在1995年以前已經按標准價房改的，在1995年以後，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有；
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；
4、已交納應分攤共有建築面積價款；
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。

『叄』 預制板的房子要拆了嗎

是的，預制板樓房會逐步拆除。這個據說是蘇聯引進的，降低成本（有洞，很多洞），施工方便（工廠生產好直接拉到工地），七八十年代非常普及，九十年代慢慢淘汰。

預制板老樓有時會有縫，因為板的寬度也就一米左右，兩塊板中間會有平行的縫，不是預制板的縫都是斜著的或者不規則的。預制板的房子，室內一般全都是承重牆，都不能拆，因為板很短，就是一塊塊搭在牆上，牆一拆板就下來了。

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預制板就是20世紀早期建築當中用的樓板，就是工程要用到的模件或板塊。因為是在預制場生產加工成型的混凝土預製件，直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板 。

製作預制板時，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋後，用水泥灌滿空心部分，等干後敲去木板，剩下的就是預制板了。

預制板在建築上的用處很多，如公路旁邊的水溝上蓋住的水泥板；房頂上做隔熱層的水泥板都是預制板。現如今房屋建築已經淘汰這種方式，改為框架結構，鋼筋混凝土結構，安全質量進一步提高。

特點：其實用預制板也有它的好處所在，比如說縮短工期，減少造價等等。預制空心板（YKB）並不是都不承重，在板頭處也要承受上面的荷載，所以在板頭加上堵頭。

YKB板縫也有一定的規定，一般是小於30不合格，30-50合格，50-110板縫加筋，大於110小於500（超過一個板的標志長度，可以選擇加一塊板，板的標志長度500、600、900）做成板帶。註：此處板縫是指板平放板下面的縫隙。（板規格上面比下面窄20）。

『肆』 國家規定預制板樓要5年內全部扒完嗎

截止2019年還沒有相關的規定必須要拆除。製作預制板時，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋後，用水泥灌滿空心部分，等干後敲去木板，剩下的就是預制板。

預制板在建築上的用處很多，如公路旁邊的水溝上蓋住的水泥板；房頂上做隔熱層的水泥板都是預制板。現如今房屋建築已經淘汰這種方式，改為框架結構，鋼筋混凝土結構，安全質量進一步提高。

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預制板有實心和空心兩種。製作空心預制板的目的，簡單的說是因為在板的空心的位置不受力，所以在空心的地方灌注混凝土就沒有用，於是就可以把不受力的地方空起來。

達到減輕重量和節省造價的目的。但是已經不提倡用預制空心板，樓房結構都採用現澆結構，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

『伍』 為何舊樓老改造卻不拆遷是有什麼外人不知的原因嗎

老房拆遷，沒國家扶持，開發商基本上沒能力接受，或者直接讓央企干也行，大部分都是城市集中繁華地段，交通-學區都是問題，而且還都是4-5層的，一片一片的，這一片的拆遷了，過了一條街那一片還留著么？如果有城市空中宣傳的可以看看，都是這個問題，如果是都拆遷，基本上跟扔原子彈的場景一樣了。

房子賣不出的城市，是把老舊小區居民房子折價後搬到新房，多退少補，可選擇房屋，統一搬到新房，國家可以把舊房統一規劃。

改來改去都是舊的，設計落後，有改造的錢，不如推倒重建，每戶出一點折舊費給國家，原區域重新規劃建好了分給原住戶。可以抑制房價拉動內需。

如果拆了，原地建一棟高樓就足夠原居民用了，餘下的地綠化了，地下建停車場，那又是怎樣的概念，等等一系列設施？

改也就是改改表面，刷刷外牆，換換門窗。實際問題根本解決不了，老舊小區多數都沒有物業管理，後續的維護是最大的問題。 只不過是又一次國家的錢富一部分人腰包，又一次刺激房價的手段！不會是太窮的人吧，改造與拆遷區別有點大你們知道嗎，能居住在老舊樓的大部分人，那個房子對他的重要性你們理解嗎？而且在咱們國家這樣的人很多，他們有一部分沒有時間、沒有精力一天天玩手機。