為什麼俄羅斯把預制板樓拆除

⑴ 預制板樓房國家要拆嗎

還沒有相關的規定必須要拆除。

如果是商品房就會被拆了，考慮到抗震等級。如果是私房可以考慮。現在國家對商品房這塊管理的挺嚴的。

⑵ 舊樓在什麼情況下國家會拆掉

以下幾種情況舊樓會拆除：

1、國防和外交的需要。

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要。

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要。

5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要。

6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

1、被徵收房屋價值的補償；

2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑶ 赫魯曉夫樓的歷史沿革

據記載，1955年，蘇共中央和蘇聯部長會議專門就此下發了文件，要求在住宅設計和建設中厲行節約，杜絕鋪張浪費。正是根據這份對後來一段時期蘇聯的住宅建設風格產生很大影響的文件，全國開始興建千篇一律的5層標准小戶型住宅樓。當時，蘇共中央還特別要求，「加快住宅建設的工程進度，以確保1980年每戶家庭都能在屬於自己的住宅里迎接共產主義的到來」。
上個世紀五六十年代，是蘇聯「赫魯曉夫樓」大興土木的高潮時期。為了降低施工成本和保證工期，住宅樓大部分採用預制板結構，沒有電梯和垃圾通道，取消了斯大林時期盛行的拱門和柱廊等裝飾，並嚴格控制廚房、衛生間、門廳和過道的面積。據說，赫魯曉夫本人當時對小衛生間設計非常得意。他曾炫耀說，只要能容得下我，其他人就都不會有問題。
與斯大林時期彰顯民族風格的建築相比，不加任何裝飾的「赫魯曉夫樓」雖說其貌不揚，但功能比較到位，輔助設施也相對齊全。客觀地說，在當時的社會條件下，「赫魯曉夫樓」在較短時間內改善了全國居民的住房條件。盡管「20年內建成共產主義」的宏偉目標沒能實現，但此項「居者有其屋」之舉解決了政府面臨的一大社會難題。
然而，隨著社會的發展和人們對「舒適生活」的理解發生變化，當年急功近利建造的「赫魯曉夫樓」越來越暴露出明顯弊端，加上年久失修、功能退化，已經難以適應現代生活的基本需求，因而成為各地政府部門和居民的「心頭之患」。建築專家們認為，除了少數當年建造的5層磚結構樓的質量好一些以外，其餘預制板結構的「赫魯曉夫樓」大都到了需要拆除或是徹底改造的時候。
「請研究一下改變住房建築標準的問題，首先是民居，給軍隊的住房，從遠東開始。我想提醒你們注意，我想讓這件事快點辦好，要和俄羅斯軍官尊嚴相稱，不要讓我們的人繼續住在那些令人惡心的赫魯曉夫樓里。」這是2007年11月，普京在軍隊高級將領會議上的講話，也是對赫魯曉夫樓這一時代產物「最高」的評價。

⑷ 預制板樓房就是板房，5年會被拆光嗎

預制樓板房抗震能力很低，而且多數建造時間比較久，所以會存在各種安全隱患問題，所以很多地方政府針對這一現象出台了一些政策。那麼2021年會強制拆預制板房嗎？

1、目前，國家尚未出台相關規定，強制要求拆除預制板樓房。但是一些地方政府出台了相關的改造加固政策，例如太原市政府就出台《加快推進老舊預制板房改造的通知》，全面啟動城市老舊預制板房的加固工程，預計在2020年，使得全市城鄉房屋具備抗6級地震的目標等等。改造范圍是全市范圍內抗震性能低、質量差、基礎設施不配套、安全隱患大的預制板房屋。

2、所以預制板式樓房是否需要被拆除改造，主要還是要看當地政府部門的通知。但是一般情況下，強制拆除應該是不會的，因為預制板房是個人財產，所以想要拆除、改造等，必須要徵求主人的同意才可以。

1、禁止使用預制板

2002年9月6日建設部關於印發《建設部推廣應用新技術管理細則》的通知，其中第五條規定：

建設部限用、禁用的落後技術，是指已無法滿足工程建設、城市建設、村鎮建設等領域的使用要求，阻礙技術進步與行業發展，且已有替代技術，需要對其應用范圍加以限制或禁止其使用的技術、工藝、材料、產品。之後，很多地方政府出台了《禁止使用鋼筋混凝土預制板的通知》，全面使用鋼筋混凝土現澆板，一律停止使用鋼筋混凝土預制板。

2、強制拆除預制板房

針對於這點，國家並未出台相關的政策，但是有些地方政府出台了相關的整改政策，主要是改造、加固，而非強制拆除。

⑸ 預制板樓房拆除國家政策

一、預制板樓房拆除國家政策
1、預制板樓房拆除國家政策從2022年開始，國家住建部發布通告，預制樓板房將被全面拆除。對於舊改和拆遷，破舊小區如果能夠繼續住人，政府會下令對其舊改，包括粉刷外牆、修繕水電路以及加裝電梯。大部分費用由政府承擔，如果是加裝電梯，要看當地政策，看是否需要住戶承擔一部分。
2、法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第二條
國家建立國土空間規劃體系。土地開發、保護、建設活動應當堅持規劃先行。經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。
二、國家房改房政策是什麼
房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：
1、已取得房地產產權證；
2、出售、抵押、交換的，已按標准價或成本價付清房款：
（1）標准價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標准價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交回原產權單位；
（2）成本價：一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有；
（3）補成本價：在1995年以前已經按標准價房改的，在1995年以後，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有；
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；
4、已交納應分攤共有建築面積價款；
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。

⑹ 預制板的房子要拆了嗎

不能拆的，國家在二零零二年九月六日，就開始禁止用預制板建商品房的。

1、建設部關於印發《建設部新技術推廣應用細則》的通知

各省、自治區、直轄市建設委員會、北京市管理委員會、首都計劃委員會和計劃單列市建設委員會、新疆生產建設兵團：

根據《建築業新技術推廣應用管理規定》（建設部令第109號），制定了《建設部新技術推廣應用管理細則》。現印發給你們。請遵守。

附：建設部新技術推廣應用管理規定

中華人民共和國建設部

2002年9月6日

2、建設部新技術推廣應用管理規定

第四條

建設部推廣應用的新技術，是指適用於工程建設、城市建設、村鎮建設，經鑒定、評價或者新產品、新技術的先進、成熟、適用的技術、工藝、材料和產品。

第五條

建設部限制和禁止的落後技術，是指不能滿足工程建設、城市建設、農村建設等領域使用要求，阻礙技術進步和產業發展的技術、工藝、材料和產品有替代技術，其應用范圍需要限制或禁止。

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各地的規定各不相同。

1、濟寧市：關於禁止在本市建設項目中使用鋼筋混凝土預制板的通知：

結合我市實際情況，經研究確定，自2012年1月1日起，所有工業和民用建築工程在設計和施工過程中均應採用鋼筋混凝土現澆板，不再採用鋼筋混凝土預制板。施工圖經審查未開工的，應變更設計，採用鋼筋混凝土現澆板。

2、四川省：關於禁止在民用建築中使用預制混凝土板的通知：

（1）成都市外環路范圍內新建、改建、擴建的民用建築工程和成都市行政區域內建築面積2萬平方米以上的新建住宅小區，禁止採用預制混凝土板作為樓板，屋頂板、陽台板自2005年1月1日起

成都市其他區、市、縣規劃范圍內新建、改建、擴建的民用建築工程，自2006年1月1日起，禁止使用預制混凝土板作為樓板、屋頂板、陽台板。

（2）對於綿陽、德陽城市規劃范圍內新建、改建、擴建的民用建築工程，以及綿陽、德陽行政區域內新建2萬平方米以上住宅小區，自2005年7月1日起，採用預制混凝土板作為樓板禁止使用屋面板和陽台板。

（3）自2006年1月1日起，禁止在新建工程中使用預制混凝土板作為樓板、屋面板和陽台板，在其他地級市和設市城市規劃范圍內，改擴建民用建築工程和新建2萬平方米以上住宅小區。

⑺ 預制板房全面拆除到底是不是住建部的最新政策

是新政策，從2022年開始，預制樓板房將全面拆除，目前，住房和城市發展部已經發表聲明，當涉及到板式預制房屋時，應該拆除重建，而且不能輕易用於裝修。針對這種整改和拆遷似乎有沖突的情況，當局也召開了會議，再次宣布這兩種情況的使用界限。為了讓更多外地打工者買得起房子，開發商推出了預制板樓房。和正常住宅相比，不算堅固，但使用個30-50年是不成問題的。如果超過這個使用期限，預制樓板房會被定義為危房。
一、拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、危房拆遷賠償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價、商品房交易均價、重置價。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
3、混合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

⑻ 預制板的房子要拆了嗎

是的，預制板樓房會逐步拆除。這個據說是蘇聯引進的，降低成本（有洞，很多洞），施工方便（工廠生產好直接拉到工地），七八十年代非常普及，九十年代慢慢淘汰。

預制板老樓有時會有縫，因為板的寬度也就一米左右，兩塊板中間會有平行的縫，不是預制板的縫都是斜著的或者不規則的。預制板的房子，室內一般全都是承重牆，都不能拆，因為板很短，就是一塊塊搭在牆上，牆一拆板就下來了。

(8)為什麼俄羅斯把預制板樓拆除擴展閱讀

預制板就是20世紀早期建築當中用的樓板，就是工程要用到的模件或板塊。因為是在預制場生產加工成型的混凝土預製件，直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板 。

製作預制板時，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋後，用水泥灌滿空心部分，等干後敲去木板，剩下的就是預制板了。

預制板在建築上的用處很多，如公路旁邊的水溝上蓋住的水泥板；房頂上做隔熱層的水泥板都是預制板。現如今房屋建築已經淘汰這種方式，改為框架結構，鋼筋混凝土結構，安全質量進一步提高。

特點：其實用預制板也有它的好處所在，比如說縮短工期，減少造價等等。預制空心板（YKB）並不是都不承重，在板頭處也要承受上面的荷載，所以在板頭加上堵頭。

YKB板縫也有一定的規定，一般是小於30不合格，30-50合格，50-110板縫加筋，大於110小於500（超過一個板的標志長度，可以選擇加一塊板，板的標志長度500、600、900）做成板帶。註：此處板縫是指板平放板下面的縫隙。（板規格上面比下面窄20）。