俄羅斯人買房首付多少

㈠ 到莫斯科買二手房，都需要辦理哪些手續

二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

㈡ 33歲夫妻一般有幾套房，多少存款

坐標山東臨沂，86年的，07年生了第一個兒子，12年買131房，全款，13年買16萬大眾車，全款，14年買第二套房，98平方，全款，14年12月生女兒，15年買220沿街門面全款，17年買投資公寓4套，全款，18年生三胎兒子，全部是我們兩口子打拚的的，父母沒有支持，都是農村人，以種地為生，沒有近過城，19年買110全款，裝飾完，把父母接城裡生活，壓力山大！！！！！！

本人35歲了，貧困小山村出來的，買房家裡幫不上忙，本科畢業時候房價不高，但是家裡欠著幾萬債務，緩了兩年，交了女朋友，開始有意識攢錢買房，2013年在二線城市買了一套60萬的小兩房，到2018年底，小兩房漲到170萬，因小孩上學賣掉小兩房，買了總價320萬的小三房，帶一個稍好一點的學校。存款基本沒有，月薪2萬左右，日子很拮據，自身條件有限，無法很好接濟老家的父母，有愧疚感，但日子還得過，羨慕那些有兩套房的，希望以後越來越好吧。

我32.老婆30，河南遂平縣，兩套房，170平價值65萬，一套58平的價值17萬！沒房貸，住著170的，58的出租，沒存款，我一年收入大概12萬，我媳婦大概4萬多，我每年大概給媳婦6萬，今年要強制存錢的，我倆花錢都挺多的，因為兒子六歲了，慢慢大了想在他20歲前給他存夠100萬，還有現在連個車都沒有，只有一個電動 汽車 ，還想買輛15萬左右的suv...我媳婦挺能花錢的哈哈，有次無聊我倆聊天我算算他一年的花費，衣服約兩萬！水果約一萬！化妝品大概8000！美容美發一年大概6000！阿膠一年四斤6000！水電費5000！出去吃飯社交大概8000！給兒子買點玩具衣服大概5000！（這個錢少是因為我，我媳婦，孩子，都在爸媽家吃飯，也不交錢，兒子的學費，補課費，興趣班衣服等等都是我爸媽出的，爸媽退休工資不少就我一個兒子都貼補我家了，哈哈）

看了大家的回答，感覺一個比一個厲害，都是自己創業當老闆的，我就比不了了，我87年的老婆88年，山東臨沂的，現在勉強能算三線小城市吧，12年買房115平很便宜，總價三十來萬吧，現在每月還1500左右，小車兩輛總價也就十萬，一兒一女都正在上幼兒園，存款能有20吧，兩口子都跟人家打工。我做現在做業務員，家屬跟著個體老闆打工，工作就是開開單子，不累。想再買套房子，考慮下有點不現實，還是算了，感覺沒有什麼意外的話沒什麼大發展了，能平平淡淡把兒女養大就不錯了。兒孫自有兒孫福。十幾二十年後 社會 不知道是什麼樣呢。

我32老公35，在石家莊三環有四套房，一套70平老房子90幾萬，一套新房子138平170幾萬，一套新房53平70幾萬，還有一套53平的新房70幾萬，最後這套公積金貸款50萬，前面兩套自住，後面兩套小房子出租，每月還款2600，每月兩套小房子租金1800。我跟我老公是公司職工，兩個人每月工資收入13000左右，公婆有退休金5000多，剛買完最後那套房子，還沒有買車，目前無存款。不知道這樣的經濟水平在中國算什麼樣的檔次，能算得上中產階層了嗎？

今年29歲了，老公30歲，對於我們來說已經是一到分水嶺了，之前我們一直在俄羅斯一個小城市生活工作，我們也是在哪裡認識的，工資不高，但是基本上全能攢下，在哪裡不花什麼錢，吃住都是公司的，工作輕松，不用處理復雜的人際關系，一年我們能存15萬左右吧，去年五月份我懷孕我們回國了，三四線小城，我不工作，老公一個人每個月拿3000塊的工資，結婚的時候婆家給了16萬彩禮，一套70平的房，娘家陪嫁了6萬，再加上我們自己攢的，一共能有32萬，現在回來有一年了，置了一輛代步車，手裡還有25萬，我家有個小弟19歲上高中，父母身體 健康 ，老公家就他自己，父母 健康 ，我們雙方都是農村的，所以父母以後都沒有退休金，現在寶寶六個月，女孩兒，一直是婆婆和我一起照顧，公公工作，我還在哺乳期，不知道以後該去哪裡發展，該做什麼工作，沒有安全感，還很迷茫

我86年，14年首付買了第一套房，開發商資金斷裂第三方接手現在還沒把首付款退回來，兩年前買了第二套房，164平價值80萬，但也有20年的房貸，三年前貸款買了13萬的車，今年10月份還完了，等第一套房的十多萬首付要回來，打算再買一套，以後就給孩子一人一套，婚前財產！我跟老公嘛，計劃等退休回鄉下蓋別墅，有花園能養狗，種種花草，兩個人每個月有退休工資還能支援孩子們，多安逸，希望日子越過越好，孩子能 健康 快樂，不求多福貴，只求全家平安！只要價值觀正，一步一步慢慢來，總能達到自己的目標的。

首先說明，我在一個全國10-20名的一個城市居住，西安這樣的城市

在我的周圍一般都是最少有1套房，月供基本上都還清了。

我有一個朋友感覺還比較成功，今年35歲，他29歲的時候通過了電氣工程師考試，那個時候電氣工程師價位還可以，都是三年一把付的，我記得他當時第一個周期是3年42萬全款，拿到錢後他就湊了點錢付了個小三室的首付，他平時就在一個設計院上班，她媳婦是高速集團的，也分了一套指標房，加上他們之前結婚的一套房子，就是3套房子了。

2019年電氣工程師的價格已經飆到了75W左右，這哥們在三環外有首付了一套140多平的房子。

說實話我還是很羨慕的，電氣工程師考不下來，我就考了個一級建造師和消防工程師，拿的錢也不夠付首付的，平時工資也比較一般，一萬多點，單位分了一套房，結婚時買了個小兩室，現在急需攢首付買套大一點的房子。

實話說現在生活上壓力挺大，基本上無法實現水果自由

35歲，剛投標買下了六條下鄉公交運營權！農村出身、初中畢業、十五歲離開農村打工那天還記得在山上放牛。創業十五年，期間經營項目五六行，成功一次，失敗五次。父母典型農村人，也沒讀過書，更談不上幫助，也許沒有幫助的也算幫助吧。小孩三個，房子三套，門面一個，車子兩輛，農村房子蓋了個四層。繼續努力，更要奮斗！目標盡早做個能撒手的人走遍全中國和部分世界

哈哈 搞笑 的問題，一線城市談到房子沒1000萬市值都不好意思說有房子，我們夫妻倆靠父母買了一套新房市值350萬70多平，老婆父母有兩套房，一套自住，一套郊區房出租5000每月，這5000塊我老婆收，她父母退休工資合計12000加，我父母上海郊區農民出生，有宅基地自建房200多平，基本空置著，我父母自己買了老破小商品房70多平市值250萬，他倆老農民退休每月合計4000多，我老爸有技術繼續打工每月5500的收入，所以我們夫妻3人幾乎每天到她老倆口子那吃飯，日子過的基本可以，每年國外一次 旅遊 ，國內2到3次 旅遊 ，其實我跟我老婆年收入只有12萬，每月還貸5000,正好用到老婆收的房租，所以在上海只要有房，日子過得都還可以，我家還可以繼續租掉一套房子，每月還能多個3500

㈢ 200多萬人民幣在俄羅斯能買別墅嗎

能。
性價比高是吸引中國人投資歐洲房產的原因之一。在中國一線城市買一個普通公寓的首付，在歐洲一些國家可以買到獨棟別墅，空間更大，風景更美。並且，在歐洲買房子租金回報率也更高。

㈣ 五萬人民幣到越南可以買房子嗎

五萬人民幣不能在越南買房子，五萬人民幣換算成越南盾約是一億六千萬越南盾。

越南一輛摩托車最便宜的大概要兩萬人民幣約66214208越南盾，幣值低不是這個國家的物價也會便宜，匯率受多方面原因的影響政治經濟都會影響到匯率但是國內的經濟物價卻會維持大致的穩定。一般情況下匯率低幣值就會高，一張紙幣最低一千元也是有的。

例如：1俄羅斯盧布=0.1072人民幣，5000是盧布最高幣值，而人民幣最高幣值只有100元。

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越南年內三度主動貶值：

越南央行19日將參考匯率設在1美元兌21890越南盾，相當於讓越南盾貶值1%。同時越南央行還調整了越南盾交易區間，將交易區間擴大至中間價的上下浮動3%。

就在上周，該央行剛剛將交易區間由1%調整至2%。截至北京時間19日19時，越南盾兌美元已經下跌1.34%，1美元可兌22380越南盾。

越南採用的是與美元掛鉤的聯動匯率制度，由越南央行決定匯率波動幅度，在考慮越南盾的實際匯率的同時，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年內首次宣布將越南盾兌美元的基準匯率下調1%，降至1美元兌21458越南盾。

當時越南央行發表聲明稱，為落實今年經濟發展與國家預算計劃，該行有責任採取靈活的貨幣政策，從而有效的控制通貨膨脹，確保宏觀經濟穩定。5月7日，越南央行再次將越南盾兌美元的參考利率下調1%，至1美元兌21673越南盾。

參考資料來源：人民網-越南年內三度主動貶值

㈤ 為什麼有能力全額買房的人還要貸款呢

有能力去支付，還是願意去貸款。這個裡面的主要原因就是很多人有很多的賺錢渠道，賺的錢比銀行利息高。因此，這些人就會貸款買房子，然後自己的錢賺更多的錢。
住房貸款
住房貸款是一款非常方便的金融產品。通過住房貸款，你只用繳納一部分的首付款，然後就能夠買房子了，然後分期20年或者30年去還這個貸款，一般都是每個月還一些款子。
現在住房貸款的利率是不算高的，一般也就是5.88%左右。因此，好多人覺得這個利息是比較低的，一般即使自己的錢足夠買房子，也要好多人採用貸款買房的方法。這個主要就是因為貸款買房子，能夠讓自己賺到的錢更多一些。

貸款買房子，自己能夠多賺一些
好多人有很多的賺錢渠道。因此，雖然自己能夠一次性付款，但是好多人都不會這么乾的，好多人還是會通過貸款買房子，然後自己的錢用來賺取更多的錢。
比如好多做生意的，雖然自己很有錢，但是買房子，買車都是貸款買，然後分期付款。一般做生意的利潤率都比住房抵押貸款利率高得多，因此這些生意人覺得房屋抵押貸款利率很低，感覺也是非常劃算的事情。
還有很多人雖然不做生意，但是會炒股等，也是不願意全款買房的。貸款買房子以後，自己的錢用來投資股市，也能夠賺到比貸款利率高得多的利息。

使用公積金，讓自己的生活更好
還有一些人貸款的原因是想使用自己的公積金，然後保持自己的現金流動性，這樣能夠讓自己生活過得更好。好多人雖然有支付能力，但是考慮到想使用公積金，就會採用貸款的方式去買房子。
這樣的話，自己的公積金能夠最大限度的使用，而且自己的錢還能夠通過理財什麼的產生不少的收益，這樣也是相當劃算的事情了。因此，好多人是想使用自己的公積金，這樣就能夠讓自己生活過得更好。

結論
綜上所述，可以看出來，很多人雖然有支付能力，但是如果自己有更好的賺錢渠道的話，或者是想使用自己的公積金的話，都會採取貸款的方法的。
對於個人，房貸很明顯就是稅務籌劃的一種。因為房貸利息可以沖抵個稅繳納基數，因此高收入人群一定會把房貸做下來，而不會全款購房。對於公司，則更是這樣。貸款利息是稅前列支的，企業雖然一邊存款一邊貸款，看上去多付了貸款利息，但實際上，企業獲得了兩個好處：一是可以調節納稅額；二是可以獲得流動性。這兩個獲得的好處，有時遠大於不貸款而把賬上錢付光的做法。

㈥ 移民塞普勒斯後悔死了

塞普勒斯相對其他房產移民的國家，已經是很不錯的一個項目了。歐洲唯一一步到位直接拿到綠卡的購房項目就是塞普勒斯項目了，而且中途不要更換和續簽；拿到綠卡後，僅要求每兩年登陸一次塞普勒斯，維持這個綠卡身份。

塞普勒斯2013年出台的250多萬歐元3個月一一步到位全家獲得塞普勒斯國籍項目是不錯，雖然2016年的新政策只投資房產的話金額降低至200萬歐元，但是因為投資金額還是較大，所以並不適合每一位想移民歐洲的同學。退而求其次，獲得這個國家的永久居留權（綠卡）也是個不錯的選擇，而上面那些個國家的移民政策如果詳細推敲不難發現，除了塞普勒斯之外，其他三個國家的移民政策要嘛給你幾年的短期居留許可，然後是可以繼續申請，要嘛就是待幾年或者住滿幾年後可以才可以申請永居。這里需要明白一件事情，我們作為一個「外國人」來到一個陌生的國家，第一個要考慮的就是安全。移民是人生大事，是一個很有可能會影響命運的事，必須要三思再三思，慎重再慎重。spls668 因此檢驗一個國家的政策是不是安全和可靠的，不能僅僅看「可以申請」，因為這個「可以申請」是針對我們移民的客戶，而隨著時間的變遷，你申請的國家「同不同意你的申請」那就另當別論了。

中國的教育部認可大學學歷的十個國家，塞普勒斯是其中之一，也是第一批。塞普勒斯大學和國內一類大學教育水平相當，塞大的學歷在歐盟所有成員國都是承認的，塞普勒斯當地人絕大多數在英國、美國等其他國家接受高等教育，塞普勒斯受過高等教育的人數在總人口當中的比例在歐洲是名列前茅的。spls668 。島上有不少專科學校，開設的課程以酒店管理、會計、旅遊、MBA等，其文憑被歐洲所有國家認可。

如果你獲得塞普勒斯護照的話，不但可以免簽全球159個國家，還可以到歐洲32個歐盟國家學習、工作和生活，享受歐盟國家的待遇。對於為了孩子教育的投資者來說，這無可厚非是塞普勒斯投資潛力中最具吸引力的。對於我們中國人、特別是越來越多的中國富人而言，無論是頤養天年還是為了孩子們能夠接受到更好的教育水平，前往海外發達國家購房移民，已經漸漸成為了不可忽視的新名詞。

高福利，新鮮的空氣，美麗的自然環境，優越的教育體系，最具潛力的投資國家，塞普勒斯具備的是許多投資移民的朋友們選擇國外的最普遍也是最重要的原因。

從塞普勒斯投資購房移民的政策推出一來，當地的土地買賣契約交易量不斷攀越新高，其中俄羅斯人和中國人成為了最大的買家，這一項具誘惑力的買房移民的政策尤其受中國人的歡迎，被國人視為進入洲快捷、實惠的途徑。

㈦ 葡萄牙房產有什麼優勢

產權
中國房產僅有70年的產權使用期。而葡萄牙是永久產權，不受國家政策影響，房產質量好，投資者買下房產後可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的"不動產"。
投資回報
作為歐洲旅遊度假勝地，葡萄牙年接待量為總人口數兩倍，大量的人口進出流動使得葡國房產不愁租不出去，年出租回報率高。
房產精裝修
國內國產多為毛胚房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當初樣板房也有一定差距，加之裝修行業的"有口皆碑"，房屋著實不讓人放心。而葡萄牙100%精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。
相關信息透明度
葡萄牙房地產列世界第一類"高透明度"，通過相應機構網站可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊房產的成交價格，居民的原始國籍、教育程度、收入狀況、年齡結構、從事職業等。高度透明的信息，可以作為理性分析的理論依據，更容易買到想要的房子。
低持有稅，無遺產稅
很多人擔心如果購買葡萄牙地產帶來高額的持有稅，事實不是這樣。之所以有這個擔心可能是深受美國地產的影響，葡萄牙和美國截然不同。美國地產的特點是購買便宜，但是持有成本高，而葡萄牙則相反，購買價格比美國略高，但是持有成本卻低的多。只要你不是擁有幾十套公寓的房哥房姐，都不用擔心。
也不用繳納遺產稅，奇怪嗎?葡萄牙對於繼承財產的理解是：前輩在積累財富的過程中已經繳納了相應的稅費，子女就沒必要再次繳納。子女繼承房產，只需要繳納印花稅即可。
帶車位
在葡萄牙，除了極少數迷你工作室意外，正式住房無論幾居室，無論公寓還是別墅，全都帶有車位，有的還不止一個。不用額外花錢買，不用每天下班回家為找車位浪費時間。
質量過硬
如果你去過葡萄牙，看到過用白磚建成的老樓，仔細找找線索，部分老樓外側會寫著建造年代。我本人親眼見過1875年建造的白磚樓，表面看上去色澤暗淡，但是質量完全沒問題，完全想像不到已經有100多年的歷史。在里斯本老住宅區里，超過100年的住宅比比皆是，看上去各個都很硬朗。
只計算使用面積，沒有公攤面積
葡萄牙房產特點的標價是整套的價格，不是標每平米單價。面積作為一個指標也可以查到，但只有使用面積，沒有建築面積，也沒有公攤面積。因此，葡萄牙房子看面積的數字顯小，住進去顯大。葡萄牙聯合房產中心
首付款低，拿到鑰匙才開始還貸款
首付款只需要繳納房價總額的20%即可，其他80%全可以貸款。葡萄牙政府保護弱勢群體，買家不是簽購房合同後立刻還貸款，而是等拿到鑰匙才開始還，壓力更小，更安全可靠。
後期維護到位
葡萄牙生活小區各個都是干凈整齊，已經十幾年的小區看上去還和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要就是物業管理到位。每天日常清潔，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保養，包括防火等安全檢查也很仔細，確保住戶有安全舒適整潔的居住環境。