俄羅斯遠東土地租賃多少錢

1. 俄羅斯給去他們國家發展農業的中國人都贈送15畝土地，給他們自己國家的公民分配的土地也全是免費的嗎

俄羅斯遠東勘察加地區去年五月俄羅斯總統普京簽署《遠東1公頃土地法》法案，凡是俄羅斯公民都可以免費得到1公頃土地，也就是15畝土地，按一家三口計算，每家可得到45畝土地。俄羅斯薩哈共和國也向每人提供2.5公頃土地。

俄羅斯遠東地區約有600萬平方公里，人口大致也是600萬。其中薩哈共和國的土地有300多萬平方公里，佔去一半，但薩哈共和國人口不過100萬，可以說是世界人口最稀少的地區。楚科奇州有70多萬平方公里，土地比德國加英國還大，但人口只有5萬人，就一個小縣城的人口，造成這種情況的原因是遠東寒冷與遙遠，另外自蘇聯解體後遠東成為被遺忘的土地。

沙皇俄羅斯時代與蘇聯時代也曾號召俄羅斯農民到遠東居住，幾百年來有數百萬俄羅斯農民遷移到遠東地區，雖然沒有美國開發西部那樣出現短時間大規模遷移的現象，但也算是得到了響應。沙俄時土地兼並嚴重，無土地的農民較多，所以有眾多的農民遷移西伯利亞與遠東地區。蘇聯時期集體農庄式農業發展緩慢，甚至是倒退，導致糧食與各種農產品缺少。但是現在情況不同了。

現在俄羅斯城市人口超過70%，農民只有30%，在俄羅斯歐洲地區與西西伯利亞地區有大量的土地，已經足夠了。從2000年起，俄羅斯農業在十七年內得到大發展，不僅能滿足國內的需要，甚至在2015年小麥出口超過了世界糧食出口大國美國與加拿大。另外俄羅斯近年來人口出現下降，地廣人稀的情況總體上得不到緩解，還有大量的俄羅斯人移民到歐洲與美國居住。所以對俄羅斯國家與個人來說，人口過少與土地過多的矛盾並沒有得到根本解決，給土地實在是沒有吸引力。

2. 俄羅斯出租土地給中國種大豆的原因。

首先，種植業是一個風險比較大的行業，即便在俄羅斯，實行的是歐美標準的機械化、規模化種植，也還是脫離不了原始農業的特點，還是停留在靠天吃飯的階段。比如2011年，眼瞅要收割了，來了一撥蝗蟲，把莊稼一掃而光。2013年的一場大水，我們的地就全被淹了，這種情況種啥也不行。持續了6年，不是這種災害就是那種災害。所以，到俄羅斯去種地，首先要有足夠的抗風險能力。

其次，別看俄羅斯地價便宜，但是，有一個附加條件，就是你在租下以後，就必須堅持每年都要耕種，不能荒廢、不能改變用途。

第三，在俄羅斯搞農業，都要實施企業化經營。不能以農民個體、散戶或者家庭農場式耕種，種植企業必須以法人的形式出現。並且要按照俄羅斯的標准，企業的生產進度、栽培模式，都屬於國家備案制。

第四，既然經營都是採用企業化模式，產品標准更得是最嚴格的歐盟標准:嚴格限制使用農葯和化肥。這種嚴苛的條件下，國內的大豆一般一垧地，能產到兩噸半到三噸的大豆，在俄羅斯也就是一噸到一噸半，產量要比國內低很多。

3. 想在俄羅斯遠東承包部分土地建農場，大家有什麼好的建議

你到東北黑龍江考察考察吧！看看東北每年有多長時間適合農作物生長！先不說開發的難度，就這氣候條件就夠你攻克的！每年八月末九月初就下雪了，直到次年五月份才消化完。你覺得種啥這么短的時間能長好？有人可能會說種大棚，你到東北看看有多少反季大棚？一場雪下來就全給你壓塌了！

4. 俄羅斯那有土地對中國人承包嗎

不是有沒有的問題，是已經有很多土地中國人承包了，而且除了中國外還有日本人也在承包。俄羅斯對於遠東地區開發難度大，但是對於中日兩國來說確實寶地，兩個國家的領導人都分別跟俄羅斯老大商談過遠東地區土地租借問題。

5. 土地租金標准

公民在依法獲得土地的使用權之後，就可以按照自己意願將土地進行租賃、買賣等，但是不得隨意改變房屋的用途。房屋在租賃時，雙方當事人需要通過協議的方式確定國有土地使用權年租金、租賃期限以及雙方的責任等，在期限屆滿後，租客需要辦理房屋。
土地年租金徵收標准，土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標准×計收面積×修正系數，收費標准：商業類按土地級別分成1－8級，租金依次為30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米年。工業類按土地級別分成主城區、1
4級，租金依次為10、7、5、3、1元/平方米年。其他類(含房屋出租)分成1
6級，租金依次為12、10、8、7、5、3元/平方米年。計收面積界定：純場地(地上無建築物)出租或改變用途的，以實際出租場地面積計算；出租房屋的，以房屋建築面積計算。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
土地租賃費多少錢一平？
1、目前國家也並未對土地租金做出明確統一，基本上各地的情況也是略有不同，建議大家以當地標准為宜。但一般來說，土地出租的價格普遍在500
2000元左右，當然也得看位置，位置偏的土地自然要比位置好的租金要便宜，尤其東西部差異尤為顯著。
2、比如地處西部的新疆、甘肅地區均價在500
1000元一畝一年不等，而東部的農業大省，像東三省、江蘇、山東、河南基本都要略貴一些，處於800
1200元一畝一年左右的水平。
法律依據：
《城市房地產管理法》
第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

6. 我想去俄羅斯包地，感覺咋樣，同志們幫我分析分析利與弊.

呃，想法不錯！
但是不知道你能不能堅持下來，資金是否夠用！雖然說俄羅斯遠東地區土地很便宜，但是你必須一次包很多很大量的土地（包少了你不值得去），這樣就必須機械化作業程度很高，而且要僱用很多的勞工。第一年你的投入會非常的大，而且短期一兩年內收不回成本，最快你能在第二年開始盈利。另外比如俄羅斯在遠東地區的政策很好，你包地的困難要小一些，但是必須解決移民問題，你必須移民到俄羅斯！其他的像一些你是否做好了地理環境的調查和農作物適應性，當然你的確定你包地是用來干什麼的，反正遠東地區也只能用來種地了……

7. 俄羅斯遠東種地找誰最可靠

俄羅斯遠東種地找注冊公司並向政府或個人租賃土地最可靠。根據查詢相關公開信息顯示有注冊商標、工商部門認證、營業執照在俄羅斯遠東地區中國人是可以注冊公司並向政府或個人租賃土地，俄羅斯土地廣闊，地租比國內便宜。

8. 啟動時間已經有4年，俄羅斯「遠東一公頃」計劃成效如何

俄羅斯為了開發邊遠地區在2016年啟動了“遠東一公頃”計劃，俄羅斯民眾申請參加計劃後將在遠東免費分配到一公頃的土地五年的使用權。使用期滿後，土地將歸民眾私有。至今計劃已經進行四年，參與民眾好評，計劃成效喜人。

葉夫根尼婭說：“我們自己打了口井，買了發電機，道路是蘇聯時期的地質學家留下的，早已雜草叢生。到了冬天，從鎮上來可以選擇開雪地摩托、滑雪橇或者步行來到我們這里。”葉夫根尼婭說“我最大的願望就是有更多的人來欣賞這里的美景”。

9. 承包俄羅斯土地賺錢嗎

答：賺錢，但是不是很建議去，因為俄羅斯土地前期的投入成本比較大，除非包的地比較多這樣才能賺的多。

10. 可以認識一下嗎了解一下俄羅斯租地的事

俄羅斯的土地給俄羅斯政府交的非常低，只不過很多中國已經吧俄羅斯土地按15-20年租賃的方式轉到個人公司了，大多數在加錢往出租。即使這樣相比中國也是非常便宜的，大概幾百塊人名幣就可以。不同地區也許價格不同。qhmz1000