『壹』 俄國首都莫斯科的房地產價格為什麼那麼高
莫斯科NQ房地產公司
1為什麼是商機-由於盧布貶值所以以外匯購買商品就非常廉價（例如原來買一套房子是1500萬盧布相當於300萬人民幣而現在房子還賣1500萬卻相當於150萬人民幣）。
2為什麼是莫斯科房產-俄羅斯首都莫斯科是俄羅斯的金融政治中心，也是俄羅斯最發達和最富裕的城市，是一座名副其實的金融大都市。以前的房價很貴 但是由於短時間的金融波動，導致房價沒變，貨幣貶值，所以用人民幣購買非常劃算，還有這里的面積全是實用面積，永久產權，小蘇格蘭」別墅區，位於俄羅斯首都莫斯科列寧格勒公路14公里，小區包括682聯排別墅，從136到200平方米面積（實用面積）。私家花園及獨立停車位從200平方米到900平方米不等。到目前為止，園區已入住300戶 ， 所有物業設施已全部交付使用 小區24小時保安巡邏 幼兒園、籃球場、健身房、戶外燒烤設施一應俱全。小區距離莫斯科國際機場只有10公里的距離，周邊麥德龍，ашан 宜家 大型超市一應俱全。距離紅場、克里姆林宮、只有25公里的距離
小區全部是聯排別墅蘇格蘭建築風格分為2層和3層兩種別墅2種戶型。
隨著全球油價下跌和歐美製裁導致俄羅斯盧布極具下跌所帶來投資巨大的商機
『貳』 世界上哪個國家的房價最低
韓國：50平米的房價接近4.5億韓幣，即300萬韓元/平米（相當於17800元人民幣/平米），為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬人民幣左右，均價差不多是3萬元人民幣/平方米。
日本：面積大約60-80平方米，價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米，價格以700萬人民幣起。
德國：1977年至今，德國平均房價僅上漲60%，而同期個人收入已增長3倍；過去10年裡，德國物價平均每年漲幅2%，而房價每年上漲1%，扣除物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元（如柏林為1700歐元左右）之間。
美國：2014年9月美國房價中位數為17.65萬美元，繼續保持近一年來的穩定上漲趨勢，但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元，投資入市被持續看好。加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。
愛爾蘭：首都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鍾范圍之內兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個或四個房間。
瑞士：瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是：價格透明，穩中有升，房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，約為（19000—32000元人民幣每平方米）。
葡萄牙：在里斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000元/m2。
芬蘭：房價一般在1500-2500歐元/平。
雅典：雅典市中心均價：2500歐元/平米；北部郊區均價：3700歐元/平米；西部郊區均價：2400歐元/平米；南部郊區均價：3500歐元/平米；比雷埃夫斯均價：2400歐元/平米；阿提卡東區均價：2500歐元/平米。
西班牙：馬德里是西班牙最大城市，位於市中心、距離市政廳約600米距離、戶型在93~114平方米的房產，售價為50萬~70萬歐元，租賃價格1100~1500歐元/月；
『叄』 100萬人民幣在俄羅斯可以買什麼房
100平方米左右住房。
100萬人民幣折算成盧布大概值1100萬盧布左右，平民房價為1萬人民幣左右，所以100萬大概可以購買100平方米左右。
『肆』 俄羅斯一套房子多少盧布
這個沒有固定的值，根據不同的位置，一套房子的價格也會有所不同。
俄羅斯現在的房價有高的也有便宜的。像莫斯科現在的房價也是比較貴的，俄羅斯也是一個很大的國家，所以說也是由於地區不同，房價也有不一樣，要說俄羅斯的房價也不能一改扒簡概並論，如果要是在俄羅斯莫斯科購買房子的話，大概此御100平米的房子也需要摺合人民幣210萬左右，聖彼得堡房價現在以100平米夠買房子的話，也在120萬元左右，如果要是在俄羅斯的中心地段購買房子的話，現在的房價均價每平方米摺合人民幣也在3萬元左右。
俄羅斯的首都是莫斯科，國土橫跨歐亞大陸，與14個國家接壤，總面積1709.82萬平方千米，國界線長60933千米，其中，海岸線長達38807千米，陸界長達14509千米，由85個平等的聯邦主體組成。截至核褲2023年1月1日，俄羅斯國內常住人口（僅計算俄羅斯公民）約為1.46425億，共有194個民族，以俄羅斯族為主，大多信奉東正教，官方語言為俄語。
『伍』 俄羅斯房價多少錢一平方
莫斯科房價曾經全球最貴，現在估計也有上海的水平。其他的省會城市，兩千人民幣左右，離市中心遠一點更便宜。
『陸』 莫斯科房價走勢
可能大家在印象中只有中國才有房奴，只有中國才是高房價，實際在世界排名前十的高房價城市中國只有香港上榜，今天我就帶朋友們看看我們的鄰居俄羅斯首都莫斯科房價高到什麼程度。為什麼要看這個城市?因為它是個前社會主義國家，從蘇聯解體到現在二十多年來這個城市的房價在世界房價榜前十名里只排名第二。
一、莫斯科的土地
要說莫斯科的房價就得先熟悉一下俄羅斯的土地政策。從二十世紀九十年代俄羅斯解體後實施了一系列的以土地私有化為標志的土地制度改革，目前，這次改革已經形成了以土地交易、流轉、徵用等法規體系，並確認了土地私有化，形成了土地市場和管理機構。把以前的國營農場和集體農庄分給農民。
二、悲催的莫斯科人民
正是因為土地私有化給哪些沒有土地的年青人想在莫斯科擁有自己的房子成了一個夢想。實際在2023年以前莫斯科的房價一直是趨於穩定的，因為克里米亞問題和隨之而來的一系列經濟制裁，盧布的急速下跌讓莫斯科的房子成了人們資產保值的一個重要渠道。在2009年莫斯科的房價是每平米5000美元左右，而在2023年漲到了5900美元左右。
盡管國家的形勢不太好，但在莫斯科抵押貸款的水平一直保持增長態勢，2023年年底，各種因素導致眾多家庭擔心盧布貶值，所以積極購房，盡管貸款利率已遠遠超過人們的心理底線。在這些購房者中，歐美買家急速減少，增加的是來自烏克蘭的買家。還有就是金融部門和油氣工業的員工是莫斯科房價的主要支撐體。
2023年因為俄羅斯的經濟和宴棗卜政治形勢的不穩定，必然造成房地產市場的不景氣，現在開發商與建築商聯合起來只希望政府繼續實行購房補貼政策。但隨著物價上漲給人們帶來的恐慌，人們已沒有多少錢來投資房產。
三、莫斯科房價瘋漲到第二的原因
「買房難」和「租房貴」並不是中國人獨有的心頭病，幅員遼闊的俄羅斯也不例外。
蘇聯岩讓解體後，俄羅斯既承擔了之前的榮耀，也面臨著遺留的住房問題。
從葉利欽上台到普京重拳整頓，20餘年裡俄羅斯的房價經歷了一系列的起伏動盪，可住房問題依舊存在。
俄羅斯房價高不高?為何莫斯科房價20年瘋漲77倍?俄羅斯年輕人為何租不起房?
【商品房】俄羅斯房價走到現在，也經歷了痛苦的波折。
蘇聯解體後葉利欽上台，這俄聯邦第一任總統卻沒給老百姓留下什麼好印象，其中一大原因就在於房子。
改頭換面的俄羅斯在經濟發展上發生了顛覆性變化，由計劃經濟急速轉為市場經濟。
政府將蘇聯時期的福利房免費轉給個人，同時鼓勵私人建房，以此為基礎刺激房地產市場經濟的形成，從此房產私有化開始。
【新貴階層】1992年俄羅斯在全國推行市場經濟。一部分人利用政策倒賣國家資源一夜暴富，被稱為「俄羅斯新貴」。
同時這些人大量購買房產資源形成壟斷，致使房價迅速上漲，這一時期伴隨著盧布的惡性通貨膨脹，人們急於將「燙手」的盧布換成不動產也推動了房價上漲。
此時的俄羅斯人比蘇聯時期過的更加艱難。
【晌穗最貴的城市】到1995年俄羅斯首都莫斯科成為世界上房子最貴的城市之一，並在此後幾年穩居世界房價前五位。
1996年初-1999年之間，房地產市場規模沒有擴大。
房價隨著經濟出現了幾次波動，直到1998年經濟危機之後，房產市場規模才真正縮小，帶動了房價的暫時下降。
【普京出拳】2000年克科勃出身的普京帶著人民的期盼執掌俄羅斯。
他一方面整頓市場打擊寡頭，另一方面對國家住房政策做了全方位規劃，「我們不能賣掉了國家的資源，卻讓人民生活在貧民窟里。」
2007年，普京提出新構想：每年至少建1-1.3億平米居民住房，要提高住房基金改善人民住房條件!
普京給了俄羅斯人希望，但住房問題依然很嚴峻，面對現實，有人說普京只是一個會說「好話」的政客。
【舊房修繕】俄羅斯30億平方米住宅面積中有一半以上需要維修，有些房屋從建成大約有40-50年沒有維修過，都是蘇聯時期留下的老房子。
有些人雖然有房子住，但這些房子早已劃入危房的行列，為了對此類房屋進行修繕俄羅斯政府也投入了相當一部分資金。
【莫斯科房價世界第二高】俄羅斯人期盼工資漲了之後再買房，可沒想到房價比工資漲的更快。
2009年，首都莫斯科住房均價已經漲到5000美元/平方米，2023年達到5902美元(約合3.66萬人民幣)，莫斯科市中心達到9280美元。
從1991年蘇聯解體莫斯科的房價漲了大約77倍，一度成為全世界房價第二高城市。
相比之下，第二大城市聖彼得堡的房價要比莫斯科低一倍左右，而其他城市的房價約等於中國各省會的房價，還算可以接受。
綜上所述，在國內外經濟、政治形勢不明朗的2023年，由於需求的下降，這會導致一些公司可能關門，而高檔公寓原來的支撐者都是一些跨國公司的雇員。由於經濟形勢的不景氣高檔辦公樓與倉庫的需求同樣減少。所以2023年更不會有新的工程項目開工。莫斯科房價不可能出現新增長。甚至會跌出世界排名前十的行列。
『柒』 想去俄羅斯自由行一趟。。時間1個月預算7000元親們幫我列個攻略好嗎沒出過國，真害怕走丟了！住
建議半個月時間，一個月時間7000元太少了