澳大利亚后院在哪里

A. 澳大利亚在世界交通和战略中的地位

说明，按第一种说法，它是第2岛链的组成部分，另外种说法就不是了（另一种说法，第二岛链，由日本的小笠原群岛、硫黄列岛和美国的马利亚纳群岛等岛屿组成。）
战略：
澳大利亚是美国当今在亚洲地区最忠实可靠的盟友，美国开始将其全球战略的重点向西太平洋地区转移，不断增加西太平洋的驻军规模，美国寻找在澳大利亚建立一个“锚钩”。美国力图通过这两个“锚钩”，维护美军在西太平洋地区实施机动作战的“出发地”的稳定。并且澳大利亚附近有连接印度洋和太平洋的“战略走廊”的马六甲海峡，战略地位及其重要。
交通：
附近是连接印度洋和太平洋之间的海上航线通道主要有马六甲海峡、巽他海峡和龙目海峡，交通方便。

B. 澳大利亚一居民后院爬满蜘蛛，这是怎么回事

澳大利亚一居民后院爬满蜘蛛，这是怎么回事？

澳大利亚因为很多的地方都发生了持续的大强度降雨，也引发了十分罕见的洪水灾害，这个时候呢，很多的动物们也都会齐齐奔向一些地势比较高的地方。

新南威尔士州就发生了这样的事情，蛇、蚂蚁、蜘蛛等等动物都倾巢而出，纷纷都出现在了地面上，还有的甚至都爬向了大家居住的地方，在新南威尔士州的一位男子，就拍下了自己家被蜘蛛侵袭了的罕见景象，平常的时候也会有看见蜘蛛的情况，不过从来没有像这样，一次性见到如此多的蜘蛛，真的是很惊奇。

如果是猎人蜘蛛少一点，只有那么一两只，其实还是很受欢迎的，以为它们的食物一般是以文字为主的，它们也是捕捉文字的好手的，是有利于减少房子里面的一些害虫，比如蚊子蟑螂等等，所以也可以说是一种益虫了。

C. 在澳大利亚墨尔本房产市场能买什么样的房子

买澳洲房产的中国公民确实不少，而其中不乏一些购房受挫的案例，因为在海外买房和国内还是有一定区别的，所以对于购房者，尤其是初次购房的买家需要做好功课，避免踩到“雷区”，在这里我们也希望大家能够顺顺利利的买到自己理想的房产，所以为大家介绍一下购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”。
其实对于澳洲买房中的一些常见“雷区”主要存在于贷款过程中，很多中国买家对于澳洲贷款买房不是很了解，容易踩雷，这里我们常会遇到以下几个问题。
购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”
雷区1：在澳洲，房地产公司通常只在交房前两周才通知买家的代理律师房产即将成交。因此，从贷款申请者的角度来说，最好确保你的借款平台能有一套高效运转的系统，方便快速地审批你的房贷申请。最好的借款方应该在一周内对你的申请给予正式的批复：比如，借款平台如有一套网上自助材料上传系统，就是一个不错的功能，而如果他们能在你登录网站递交房贷意向后的24-48小时内就给你反馈，那就更好了。千万不要找那些没事就让你填写无数份表格，但你填完就再也得不到回音的借款平台，他们只会浪费你宝贵的成交时间！
雷区2：目前，澳大利亚针对海外投资者的贷款产品中，大部分只面向在中国拥有稳定工资收入的打工族购房者，而许多资金实力并不差，但却属于小生意主，或者企业股东类型的申请人则往往在申请澳洲房贷时屡屡遭拒。更有甚者，有些贷款平台虽然声称可以向海外身份的自雇人士借款，但由于不了解中国收入体系和收入申报系统，在审核阶段会要求自雇人士提供各种他们根本无法出具的文件，最终拖延了申请人宝贵的成交时间，导致不少投资者损失了自己的首付。
雷区3：2016年开始，澳洲银行停止对海外客户发放贷款，中国投资者转而求助于各个借款平台。许多借款平台在提供澳洲房贷产品的同时，也给贷款申请者设置了不小的麻烦。比如，有些机构要求申请者必须存入大量资金到指定银行的账号长达六个月之久，并且成为该机构的VIP客户，然后才能获得贷款资格。另一些则收取高达8-10%的利率，但同时只给予投资者40-50%的贷款比例。
雷区4：买房人与贷款机构之间的沟通远不止限于交房的那段时间。不论是利率发生变化，还是你自己的个人情况发生变化，出现偶尔不能及时还款等情况时，借款人都需要和借款平台之间进行不断的密切沟通。在这样长期的契约关系下，贷款机构的客户服务水准变得尤其重要。你可以参考以下标准，衡量一家贷款机构的客服水准如何：他们的员工是否可以清楚地解释产品细节；客服人员是否可以用普通话沟通；对你提出的任何问题，是否能在第一时间快速反应；你至少需要能通过不止一种方式找到他们，哪怕是偶尔需要和他们协商付款方式，也都会遇到宾至如归的客户体验。
对于上述这些“雷区”，相信是很多购房者都有遇到过的，那么希望这里给大家排雷以后，大家可以避免再踩雷，更多澳洲买房问题，大家可以直接通过在线咨询获取专业的帮助，也许你正需要一名专业澳洲购房顾问的帮助。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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D. 澳大利亚哪个城市最适合居住。

对于澳洲房产选择来说，不管哪一个城市，郊区的房价自然要比市区低，这其中也包括悉尼和墨尔本，不少人对郊区房产并不看好，宁愿选择租房子住，但是全澳仍有数百个郊区的买房成本从长期来看低于租房成本，也就是说在这些区买房，相对租房，是更明智的选择，那么在澳洲郊区买房哪些城市更合算呢？
对于选择郊区房产的购房者来说，出于购房需要选择的城市和地区也会不同，很多人会觉得在郊区买房不方便，其实也不竟然，在很多城市也有不少好的房产项目，例如以阿德莱德来说，距离阿德莱德市中心东部仅2公里的KentTown就是一个值得区内租房者考虑置业的理想城区。
除此以外，阿德莱德更适合买房的内城区（距离市中心10公里之内）数量也相对更多，仅次于霍巴特。这些城区分别是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其实像这样的情况在澳洲很多城市都有，所谓郊区并不是荒郊野外，它也分远郊和近郊，只要交通方便，其实很多近郊房产项目也是非常值得购买的，这样的情况更多的存在于二三线城市，像悉尼、墨尔本这样的城市往往近郊的房价也已经是水涨船高了。
在澳洲郊区买房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲买房，手头又不是很宽裕，那么选择一些郊区是可以考虑的，从其它州府城市来看，在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个；在西澳珀斯，这样的郊区有75个；接下来依次是霍巴特（38个）和堪培拉（25个）；在悉尼和墨尔本，这样的机会就比较少了，一般开发好的地区房价也随之上涨，所以如果有好的项目一定要抓紧时间入手。
以墨尔本为例，Cranbourne东区是基于便利的道路系统，包含公共交通设施，当地学校，商铺，体育场馆及大片的开放空间。Cranbourne东区42%的人口出生于海外，比例较于大墨尔本地区偏高。
在这里有最新的房源项目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
总套数:124套
产权:永久产权
土地面积:300㎡~501㎡
价格:总价低至仅314,900澳元起
墨尔本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
这就是目前墨尔本，悉尼的现状，在悉尼和墨尔本，郊区的房子也都比较吃香，所以这样的机会也算是寥寥可数的，除此以外，如果你还想了解更多房源信息，可以直接在线咨询或者拨打热线电话进行了解。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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E. 澳洲房产特点都有哪些

1、House

直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

F. 澳大利亚最大的网上购物网站是什么

看你要买什么。如果买车有买车的网站，买二手货有二手的网站，租房有租房的网站。
一般来说大家常去的也就是EBAY了。

G. 中国在南太平洋只是后来者西方为何焦虑

外媒报道称，澳大利亚、英国、新西兰和日本正步调一致地拉拢南太平洋国家。而为了获得支持，“抑制中国影响力”成了他们最大的借口。另外，西方对中国在南太的影响力心态复杂，但目前为止应对策略仍然偏重竞争与牵制。

近些年来随着中国国力提升，“中国影响力扩大”的说法也频繁见诸西方媒体，似乎“中国影响力”无处不在，尤其是以前一些非热门地区。那么真实情况如何？

还以南太平洋岛国为例，郭春梅指出，南太国家对中国的意义主要在于经贸、人文往来，以及一部分政治因素。她说，目前民众往来方面，赴南太旅游的中国人越来越多；经贸方面，南太渔业、矿产资源较为丰富，但自身开发能力存在一定欠缺，因此同中国能够形成经济互补，彼此往来形成互利共赢。而在政治方面，南太尚有台湾的所谓“邦交国”，因此在这一地区增进接触也是一种必然。

郭春梅认为，相比美国、英国、澳大利亚、新西兰，中国近年在南太的存在尽管呈现增加，但毕竟还是属于一个后来者，实际影响力跟西方国家还有差距，此外，我们在跟岛国打交道的经验上也还有欠缺。“中国在南太的经营还没有到完全成熟的阶段，仍处于成长过程中，所以，当前尚有问题存在这点必须得到客观承认。”

在南太地区，一提到中国，就会提到“中国援助”。法国《世界报》网站日前援引洛伊研究所的数据指出，2006年到2016年间，中国在南太地区的援助金达17.8亿美元。西方一直指责中国的援助并非无偿，而是提供低息或无息贷款。但徐海静表示，有澳大利亚专家已经指出，并非无偿援助就优于贷款援助，很多时候受援国希望采取贷款方式，因为如此一来，项目运作过程中，受援国就会拥有很大的自主权，而不是援助国给什么，他们就得要什么。

事实上，由于南太国家自身体量小，财政收入低，在他们看来，中国援建的每一个项目都是事关国计民生的大项目。徐海静说，中国援建可以由中国公司来做工程承包，无论企业运转还是工人就业都能得到更多机会，还能带动受援国产业工人技能成长，是一种“授人以渔”。

来源：参考消息

H. 澳大利亚洪水泛滥，男子拍下后院被蜘蛛侵袭景象！为何蜘蛛这么怕水

当蜘蛛掉入水中之后，它会很快地缩成一团，见周围已无别物，便忙着开始展开八条腿朝原处游支，在水中死亡的蜘蛛达不到全世界的2%。（在水里死亡的多半是因为怎么也找不到岸，被累死的^_^）澳大利亚多地发生持续强降雨，引发罕见洪灾，导致大量动物涌向地势较高的地方。在新南威尔士州，大量动物倾巢而出，蜘蛛、蛇、蚂蚁等纷纷出现在地面，甚至涌向居民住处。一位男子拍下了自家后院被蜘蛛侵袭的景象。该居民称偶尔在附近看见有蜘蛛，但从没见过这么多的情况。

I. 我是澳大利亚人，我家后院有一口井，每年都有一天有阳光直射井底的现象，我家的纬度和当天的日期是( )

A
澳大利亚在南半球,纬度为10~43S,太阳直射南回归线为23.5°S,12月22日,冬至日,太阳到达最南端。