澳大利亚农场地税收多少

❶ 想去澳洲买农场,自己玩的,不去经营,要收税吗

要看你的土地的用地性质
1.买农场如果你只是买了一块地而已的话，不需要交营业税。
2.如果你买了地，而且包括商业性质的农场，比如马场，牛奶厂之类有持续性营业，那你有获利，就要交税。
3，不管你是否经营，土地税你都是要交的。

❷ 澳大利亚的税收政策是怎样的

1、所得税

澳大利亚企业的所得税率为34%。公司员工的工资调节税率为：6000澳元以下的0%，6000至20000澳元的17%，20000至50000澳元的30%，50000至60000澳元的42%，60000澳元以上的47%。

2、工资税额

工资税额为州政府征收的税金，按照工资基数由公司缴纳，而不从员工工资中扣缴。各州政府收取的税率有所不同。

(2)澳大利亚农场地税收多少扩展阅读：

据澳大利亚“新快网”11月21日报道，澳大利亚总理特恩布尔(Malcolm Turnbull)表示，在完成同性婚姻立法以及建立政客国际身份信息披露体制后，澳政府将于2017年着重推行中等收入阶层税收削减。

特恩布尔21日在悉尼一个产品市场接受记者采访时表示，澳已在推动实行企业税削减，2017年的重点将放在下调中等收入阶层税收，以让政府预算恢复平衡，这项决定也有利于确保澳大利亚人节省更多的资金。

澳大利亚工党领袖薛顿(Bill Shorten)对此表示，这是为了支持总理领导权、稳定民调支持率所作的低劣尝试，与政府另一项税收政策相互矛盾：澳政府在2017年的预算中将医保税提升0.5%，相当于让部分上班族每天多付一定额度的医保税。

据报道，澳联盟党方面希望能有更多时间来保障同性婚姻法案通过以及完成国籍登记，但工党反对者、绿党及中立议员均指责政府在拖延时间，躲避设立银行调查委员会投票的进行。

此外，澳政府也在继续推动企业税改革。财长莫里森(Scott Morrison)已致信数百位企业领导人，向他们强调不能坐观政府推行企业税收计划改革。

目前，澳大利亚年收入低于5000万澳元的企业可享受税收削减优惠，而其它企业则仍需缴纳30%的税收。

❸ 地税收费标准是什么呢

一，地税也就是地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和支配的一类税收。是依据税收的征收管理权及收入支配权进行的分类。地方税即属于地方固定财政收入，由地方管理和使用的税种。

二，税务机关核定定额是通过实地调查，采用下列一种或两种以上方法核定地税收费标准定额：
1、按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定；
2、按照成本加合理的费用和利润的方法核定；
3、按照盘点库存情况推算或者测算核定；
4、按照发票和相关凭据核定；
5、按照银行经营账户资金往来情况测算核定；
6、按照同类行业或类似行业中同规模、同区域纳税人的生产、经营情况核定；
7、按照从业人员人数核定；
8、按照其他合理方法核定。

三，常收的地税收费标准如下：
（1）营业税：按营业收入依照5%的税率征收；
（2）城市维护建设税：按营业税额依照7%的税率征收；
（3）教育费附加：按营业税额依照3%的征收率征收；
（4）地方教育费附加：按营业税额依照1%的征收率征收；
（5）个人所得税：一般采取附征的办法，其附征率，从全国的情况来看，一般在1%-5%之间，普遍在2%左右，个人所得税则按营业收入依照核定的附征率征收。

当然，对残疾人在核定定额时，地税机关会考虑营业税就个人劳务部分免征，个人所得税减征的因素核定定额的，

❹ 注册澳洲公司需要缴纳哪些税务

1、澳大利亚公司营业所得税

在澳大利亚成立的公司，依照法律就应该将其所有来源的交纳所得税，不论其所得来自澳洲境内还是境外。一般而言公司所得税是依照其净所得来征收。除营业所得外，澳大利亚公司买卖所得的利润也应纳税。澳大利亚公司所得税的税率是30%，公司亏损，可以从当年所得税中抵减。

2、澳大利亚公司个人所得税

澳大利亚居民依照其所有的收入来源包括境内外的纳税。非澳大利亚居民，如果是生活在澳大利亚境内也必须按照要求纳税。居民的个人所得税从0到47%不等。如果居民的年收入不超过8000澳元，则不需要缴纳个人所得税，年收入在125001以上的收入者，需缴纳47%的个人所得税。澳大利亚的个人所得税是安年收入的不同点缴纳的。另外澳大利亚居民还需要向澳大利亚政府缴纳1.5%的医疗保险费。

3、澳大利亚公司利息预扣税

如果一个澳大利亚公司获得来源于非澳大利亚居民的贷款，其支付给改非澳大利亚居民的利息，应在澳大利亚缴纳10%的利息预扣税。

4、澳大利亚公司资本收益税

又称财产交易税。澳大利亚税法规定，在1985年9月19日以后购买的资产，出售所得应缴纳资本收益税。

5、澳大利亚公司股息收入税

澳大利亚1987年7月1日起对股息收入征税。股东可以就公司对该收益已经支付的所得税得到抵免。但诺股东是外国公司，在发放红利时，如果已经证明所得税已付，外国股东就勿需再缴纳预扣税，但是如果没有缴纳所得税，外国股东则要负担预扣税。澳大利亚和中国政府签订的避免双重征税的条约规定，该预扣税的税率是15%。

6、澳大利亚公司销售税

销售税是对批发销售或进口的货物征税。征税的货物，包括在澳大利亚制造或澳大利亚进口的货物。法律规定，制造商及批发商均应向税务部门注册取得销售税号码。但进口商如本身非制造或批发商，则不须注册，但仍然依法对进口的货物缴纳销售税。

7、澳大利亚公司印花税

印花税属于州税，凡是贷款抵押，证劵买卖，不动产买卖等均应缴纳印花税。由于各州法律不同，故各州的印花税规定不一。依照州的法律规定，在未缴纳印花税时，该交易是属于没有生效的。

8、澳大利亚公司土地税

土地税是属于州税，由土地所有人按其土地的价值缴纳。在新南威尔士州土地税为1.85%，土地的价值在17万6千澳元以上的才缴纳。

❺ 外国人在澳洲买农场需要交什么税

外国人在澳洲买农场首先需要交土地税，然后看你的土地的用地性质，如果买的地包括商业性质的农场，比如马场，牛奶厂之类有持续性营业，还需要交营业税。

❻ 听过澳洲投资每一分收入都要交税，交税比例是多少啊，听说也可以避税，都是怎么个情况啊

主要要看当地的税种、投资的方向、投资人是自然人还是法人。
企业所得税。普通公司、普通私人公司、注册组织、人寿保险公司、小型和大型信用社等，适用30%的税率，部分中小型企业适用15％的低税率。
个人所得税。采用超额累进税率，与中国的核算体系大致原理一样。起征点是年收入60000澳元，税率15 30 42 47 不等。另外，澳大利亚居民计税收入的1.5%作为养老保险税，而非澳大利亚居民则不用缴纳此税。
增值税。在当地叫货物劳务税，税率较低，目前是 10%。
附加税和地方税。根据各州情况不同，各有规定。
澳也在逐步进行税务改革，减税政策正在逐步实行。
另外，可以利用政策优势 优惠等进行合理抵免、加速折旧等。
还可以进行注册离岸公司等方式进行税务策划。

❼ 澳洲购房地税的知识哪些你不知道

土地税 Land Tax

什么是土地税？

土地税顾名思义，是针对土地价值征收的国家税收。土地税一年一征，以每年的12月31日为结点。

哪些房屋形式需要缴纳土地税？

o空地

o别墅及公寓房用地

o度假屋

o投资型房产

o公司管理性质的公寓房用地

o民用、商用或者工业用地，包括车位

o商用房产比如工厂、店面和仓库

o向州政府或者当地政府租赁的地块

目前新州的土地税怎么计算呢？

年份

征收起点

费用计算

2017

$549,000

$100 + 1.6% (土地价格 –549,000)

$3,357,000以上（包括3,357,000）

$45,028 + 2% （土地价格 - $3,357,000）

举例：

如果买入房屋的土地价值在$549,000以下，那么以豁免缴纳土地税（无论是否自己常住）。

但是如果超过了这个数字，比方说这套公寓的土地价值为$600,000，就需要缴纳 $100 + 1.6% (600,000 – 549,000)=916澳元的土地税。

谁决定土地价值为多少？

估价总局(Value General)提供的估价师每年的7月1日计算土地价值，然后提供给州税局使用。

物业管理型公寓，每间公寓的土地价值按照strata分摊比例来计算。

要是业主对土地价格产生质疑，业主在收到土地价值测算后的60天内可以自己请土地估价师估算并向估价总局提出质疑。

谁可以豁免缴纳土地税？

一般来说，业主用于主要居住的房产可以豁免缴纳土地税。而且只有一个房产可以申请土地税豁免。值得注意的是，如果房产全部在公司名下或者部分在公司名下，则业主无法以主要居住地址的名义要求豁免土地税。

土地税附加费(SurchargeLand Tax)

什么是土地税附加费？

其实从土地税附加值早在2016年新州预算中就已经被提出了，自2017年起，在新州拥有物业的海外人士需要在遵循土地税政策上，额外加收0.75%的附加税。

新州正常土地税2017年的免征额度是54.9万（海外人士也享有此免征额），但是0.75%的土地附加税却没有免征额度，从第一块钱起就要开始缴纳；

谁需要缴纳土地税附加费？

o个人 an indivial

o公司 a corporation

o信托 a trustee of a trust

o政府部门 a government

o政府投资人 a governmentinvestor

o合伙人 a partner in a limited partnership

非常需要注意的是，非澳洲国籍人士，即便拥有澳大利亚永久公民的身份，如果不常居住在澳大利亚，也会被视为"海外人士"。

那么什么情况属于不常居住在澳大利亚呢？居住多久才算常住于澳大利亚呢？这里有两个条件需要满足：

• 在过去一年中需要在澳大利亚居住满200天（到达和离境日不能算入200天内）;

• 可以久居于澳大利亚不受阻碍。

土地税附加费如何计算？

土地附加税没有免征额度，计算方式为土地价值＊0.75％

举例：买入的房屋价值$800,000，假设其中土地价值$600,000， 那么这套公寓的土地税附加费为$600,000 * 0.75% = 4,500澳元。如果在2017年未能在澳洲住满200天的话，在2018年除了要缴纳土地税（916澳元）之外，还需要为这套公寓缴土地税附加费的。

土地税完税证明

土地税完税证明通常能够显示出物业是否还有未缴清的土地税。所以完税证明也有利于购房者了解卖方是否有未完成的缴税义务。

一般来说，出售方的律师或房产交易师在进行房屋交割前，会申请一个完税证明来证明无任何未缴纳的土地税义务，同样的，购房者的律师或房产交易师也会申请完税证明来查看对方是否仍有税务未缴清。

土地税知识快问快答

问.自住房是不是可以免征土地税？

答. 是的，自住房全免土地税。

问.如果物业并非用于自住，是否也要缴纳土地税？

答. 是的, 如果土地价值高于$549,000。

问.如果持有澳洲永居身份，但过去一年里未在澳洲住满200天，是否需要缴纳附加值？

答. 需要，将被视为"海外人士"。

问.如果将来加入澳洲国籍，是否需要缴纳土地税附加值？

答. 澳洲籍人士在任何情况下都不需要。

问.没有收益的非主要居住物业也要付土地税吗？

答. 是的。无论物业是否产生收益。

问.如果土地税纳税单上的信息不对怎么办？

答. 请立刻联系州税局更改。

问.买/卖方自己需要申请完税证明吗？

答. 卖方的代表律师或者交易师一般会提供给买方代表。

❽ 地税怎么收费

地税分类及税比：

（1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳

（2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳

（3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳

（4）按分配的红利缴纳20%的个人所得税。

（5）房产税（原值7折的1.2%或租金12%）

拓展资料：

地方税是“中央税”的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。按照1988年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有： 城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

地方税-网络

❾ 国家收取土地税是怎么收法

2018年暂没有相关政策出台，我们来看看以往土地税是如何征收计算的。
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
土地税额计算:
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
“例”武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元,允许减除20%计税,房产税年税率为1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳,1月31日计算本月份应交纳各项税金。
月应纳房产税额==5760/12=480(元)
月应纳车船使用税额==1500/12=125(元)
月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
根据计算的结果,提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下:
借:管理费用——税金1355
贷:应交税金——应交房产税 480
应交税金——应交车船使用税125
应交税金——应交城镇土地使用税750
开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地。目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税。以上希望对大家有用,欢迎批评指正。
拓展：
投资房地产，每年需要上缴土地税，这不单单是依照房地产的价值，成比例的增长，而是呈现递进式增长，甚至是几何式增长。对此，政府有专门的土地税缴纳计算公式，且每个洲的土地税率不一样。澳大利亚的土地税是根据投资房的土地价值进行征收，不是根据投资房的总价值进行征收，而土地的价值是直接由各洲政府来评估并决定的。
澳大利亚土地税的基本征收办法是：以一个基本起征点为限，根据Revenue SA最新给出的公式，南澳大利亚洲基本起征点是31.6万澳币。如果土地价值未达到基本起征点的不需要上缴土地税;如果土地价值在基本起征点以上的，所需缴纳的土地税为土地价值减去起征点再乘以相应税率再加上税款基值。套用政府土地税缴纳的公式计算，在上一期提到的例子中，如果投资者只拥有一套投资房，其土地价值为40万澳币，一年只需上缴420澳币的土地税。如果投资者拥有两套这样的投资房，投资房土地总价值累计达到80万澳币的话，投资者就需缴纳4900多澳币的土地税，而不是2*420澳币。