Ⅰ 澳大利亚买房可以贷款吗
可以贷款，首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。【公积金贷款的流程】是：（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续； （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》；（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。【商业贷款的流程】是：咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
Ⅱ 有人在澳大利亚买过房吗请问怎样在澳大利亚贷款买房
2016年4月之后，非海外居民几乎不可能在当地银行取得贷款，目前汇丰，大华少数银行可以做，但是条件要求较高，除了严格限制还款能力，还要求存款量来配合。所以目前澳洲非居民主要是通过贷款基金来购房，优点是条件比较宽松，有的还支持中文申请，缺点是利率要高一点，7%左右。
Ⅲ 澳大利亚买房贷款好办吗
如果你是指跟澳洲本地银行贷款的话，那回答是好办，只要你能提供相关材料。
其中包括，证明身份的材料（如护照）和个人收入证明（银行流水、雇主的书信证明等）。
相对来说，wespac （西太平洋）银行在给海外投资者贷款时审批得最快。
建议走以下流程：
第一步，找银行或broker弄一个pre-approval，这样就知道自己大概可以贷款的最大额度。让他们给你出一个书面的文件，一般是半年有效。
看上合适的房子后，如果是private sale，建议找个律师，让律师过目一下合同，但不要让中介知道，如果中介知道了，你就损失了你的冷静期。
合同没问题，出笔头的offer（一般同时交1000刀定金），如果原房主接受了，也签字了，那么把合同交给你的律师，让律师处理交接部分，你要申请贷款，不一定和你一开始找的pre-approval同一家银行。然后在一定时限内你要补上另一部分房款（10%房款-1000刀）
剩下的事情交给银行和律师处理就好了。
如果是拍卖的话，那么为了保险起见，有的人会花钱对房子做building and pest inspection，因为拍卖是没有冷静期的，拍下来就一定要买。另外去银行开一个支票本，拍卖当天要交10%定金，一般用支票付。为了保险，也可以让律师过目一下合同。然后就去拍卖啦！拍下来付10%，签合同，申请贷款，交给银行和律师。
希望我的回答能够帮助到您。
Ⅳ 在澳大利亚贷款流程是怎样的利息是多少Help！！！
什么类型的贷款?
利息依次由低往高最低常见是房屋贷款,目前悉尼的金融机构大概在4-6%年息之间
其次是汽车或其他相对低值不动产贷款,利息在7-9%年息之间.
如果是个人商业贷款,利息一般在8-12%之间.
申请流程看你申请什么类别的来定了.
Ⅳ 澳大利亚留学贷款怎么样
请留学贷款请注意 最好申请学校时就准备
现在正是国外许多大学的秋季开学季，对于前往国外留学的学子来说，出国留学是个浩大的工程，而钱也是留学的核心问题之一。如何准备留学所需的钱，怎样把钱带出去，这都是出国留学者绕不开的问题。
申请留学欧美，家庭金融资产应高于60万人民币
每年6月和7月是留学旺季，有很多家长带着孩子到各大银行咨询出国留学相关事宜，从前期的签证申请、存款证明，到留学生去到国外后的生活消费汇款等问题，每一个环节都异常繁琐，所耗周期也比较长。
光大银行的理财师蔡小姐表示，按照惯例，欧美国家对留学生签证有一定的要求，申请人家庭金融资产不低于人民币60万，并且需要提前两个月开立定期存款证明，金融资产可以包含定期、活期储蓄以及凭证式国债。
不要以为贷款是购房购车的专利，留学也同样可以享受。行业资深人士郑有文表示，如果留学决定做得比较仓促，没有足够的存款时长或者数额不足，可以通过办理留学贷款的方式来弥补。一般来说，留学贷款的额度不能超过学校的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过50万人民币，贷款的期限最长不超过6年。记者走访了解到，目前澳大利亚、新西兰等国家都比较认可贷款证明，很多银行也都推出了专门的出国留学贷款产品。不过，如果要申请留学贷款，最好要从申请学校的时候就开始准备。
郑有文简单估算表示，以大学为例，一般性大学留学四年费用在200万人民币左右，较知名学府留学费用则在400万人民币左右。另外，在签证办理时使领馆十分看重资产透明性，某些领域的投资并不计入评估。
各家银行对留学业务都有“杀手锏”
不管是中资银行还是外资银行，在面对出国金融这块“蛋糕”时，都推出了“一站式”服务项目。不过，由于资源优势不同，每家银行的侧重点也有差异。记者注意到，例如招商银行的“法国两年多次往返签证”，一次签证可在欧洲26个申根成员国多次往返;光大银行的“爱尔兰留学存款冻结”，可为自有资金存款不足6个月的家庭冻结存款并开立存款证明帮助留学生获得爱尔兰的签证。还有深圳银行面对深圳出国留学“低龄化”的现象，推出“金融保姆”，包含主卡与副卡的“出国+卡”的服务，主副卡共享活期主账户，让家长对孩子的资金情况了如指掌。
外资银行也有“独门秘籍”。业内人士介绍，如果选择外资银行，一般而言，来自出国目的地国家和地区的银行对本地市场的了解程度可能更深。比如澳新银行，对于选择澳大利亚、新西兰作为留学目的地的留学生就值得关注。
贴士
银行卡境外提款年限额2万美元
银行卡境外提款有限额的，日限1000美元，月限5000美元，年限额为2万美元。境外刷卡消费则不受此限额。同时，境外购物还可退税，可以选择就近在全球回报集团现金退税点领取现金退税款;或者要求将银行支票寄至指定地址，不过银行人士建议选择退税款直接退回信用卡，以节省时间。
双币信用卡才能通用
在缺乏信用纪录、不熟悉国外银行服务的情况下，有必要办理国际借记卡或国际信用卡，实现双币结算，境内外通用。目前国内银行的双币信用卡可在全球200多个国家和地区有银联、VISA、MasterCard或JCB标志的2000多万家商户刷卡消费。
留学存款政策必须专款专用
最近，新西兰推出了留学汇款专用账户(FTS)，简化了中国学生在申请新西兰学生签证过程中提供资金证明的程序。据悉，申请新西兰留学签证时，需将在新西兰留学期间的学费和生活费存入ANZ账户一段时间，以作为资金证明。不过，业内提醒，大部分的留学存款政策都是专款专用，存入的学费将会每年定期转入学生账户用作学费生活费等。也就是说这笔资金不能随意提取，无法随心地个人支配。
Ⅵ 澳洲银行真的不再接受海外人士贷款了吗
目前澳洲本土很多银行，包括在澳大利亚的四大主要银行相继停止了给海外买家进行贷款的业务。这使得国内无法全款购房的买家很慌，尤其是已经支付了首付款的买家更是担心，那么现在购买澳洲房产还可以贷款吗，答案是可以的，所以对于需要贷款购买澳洲房产的中国人来说，还是有办法的。
对于澳洲房产贷款来说，这两年开始相对比较麻烦了，在2016年4月以前，大家都可以非常容易地获得澳洲当地银行70-80%的贷款。但是到目前为止，澳大利亚的四大主要银行相继停止了给海外买家进行贷款的业务。
为什么澳洲各银行纷纷拒绝贷款
这其实主要还是因为海外购房者自身存在一些问题，从2016年4月开始，ANZ和Westpac相继查出上百中国人在申请海外房屋贷款的过程中，存在提供虚假材料的行为。由于澳洲银行当时对中国人提供的材料审核非常宽松，行业内的一个普遍看法是，做假材料比提供真实材料还要节省时间，效率更高。
于是，澳洲各银行纷纷收紧了海外收入贷款通道，包括澳大利亚四大银行：ANZ银行、Commonwealth银行、Westpac银行宣、NAB银行。这种情况逐步蔓延至澳洲其他非银行类金融机构。他们采取的措施都是先不断提高面向海外人士的贷款要求，最后宣布完全拒绝海外人士贷款申请。
澳洲房产贷款的途径还有哪些
既然澳洲本土银行无法贷款，那么除了澳洲当地银行以外，有没有其他的贷款途径呢，答案是有的，主要是一些非澳洲当地的国际性银行，包括我们国内也有很多，还有就是一些私募基金也是可以的。
银行贷款和基金贷款的区别
银行的产品费用较低，但是材料审核严格，并且往往需要贷款申请人和银行有其他的业务关系。
基金对贷款人的要求比较宽松，但是费用较高，适合因各种原因无法通过银行审核的投资者或者是当作过桥贷款使用。
在选择贷款渠道时也需要谨慎，虽然像这样可以提供房贷产品的平台有很多，但也有好坏之分，贷款产品差异还是挺大的，所以选择的时候要多了解，多比较，选择可靠的平台。
澳洲房产贷款条件需要满足哪些
要想贷款当然也不是没有条件的，那么澳大利亚买房贷款条件需要满足哪些呢？这方面贷款机构不同，金融产品不同，所需材料可能会有所不同，但是基本需要下面这几个方面材料。
1、贷款人资产：这方面一般包含原有房产，存款，汽车，财物等；
2、贷款人债务：需要提交贷款人其它贷款情况，其它负债情况；
3、贷款人收入：需要了解贷款人的薪资水平以及其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；
4、贷款人支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明； 澳洲房产贷款利率是多少
在贷款方面，澳洲房产贷款利率则是大家比较关心的问题，那么澳洲房产贷款利率是多少呢？在这方面，每个银行可能不同，还可能会根据贷款者的个人情况而定，澳洲房屋贷款一般可以分为浮动利率和固定利率，一般固定利率要比浮动利率更高一些。
对于购买澳洲房产贷款问题，以上作了详细的介绍，如果您还有什么问题或者疑惑，可以直接进行咨询，我们将有专业的澳洲购房顾问为你一对一进行专业的讲解。
Ⅶ 怎样在澳大利亚贷款买房
澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。
可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。
同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。
通常海外人士向澳洲申请贷款的百分比为60-80%，贷款的额度取决于贷款人的工资收入，固定/非固定资产等。每一个贷款人都有专门的贷款律师 (Financial Broker) 来帮助解答相关问题，而每个人的财产情况皆不相同，所以还是要找寻贷款律师来问询啦~
注：3月21日，中国人贷款最多的银行Westpac Group公布新的政策：
-贷款申请人生活在澳洲，使用澳洲收入，持有银行接受的签证类别，贷款Yes，但是要受到FIRB 限制。
-贷款申请人生活在澳洲，使用海外收入，贷款No.
-贷款申请人生活在澳洲，不论使用海外或澳洲收入，持有银行不接受的签证类别，贷款No.
-贷款申请人生活在澳洲，使用海外收入，贷款No.
-贷款申请人生活在海外，使用澳洲或海外收入，贷款No
Ⅷ 关于留学澳大利亚贷款
第二个问题可以自己算.如果算不出来劝你就别来澳大利亚读硕士了丢人那
Ⅸ 澳大利亚购房怎样贷款
贷款时间，材料和费用
贷款的流程为：决定好房子-联系贷款机构-递交申请-评估-交换合同达成共识-settlement
贷款的先期费用主要包括：律师费，评估费，申请费，solicitorfee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包包括为一个applicationfee。有的金融机构也会免除applicationfee，但是律师和评估费还是照收的，有差别，但是不是很大。Solicitorfee是指您和贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的solicitor审核的时候需要付的费用。
在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后两周之后订金升到10%，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。如果规定时间之后您不能付清贷款，如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退押金将该房卖给别人。贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。但是强烈建议您如果准备买房之间先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且因为大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您可能可以得到更优惠的房产价格。
贷款所需材料根据贷款机构不同，金融产品不同而千差万别，但是实际上也很简单，您只要清楚会计学上的一个概念就不会出问题了，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权宜，而在会计学中，四方面的信息就可以包括您的财务状况了，那就是资产：原有房产，存款，汽车，财物等；债务：其它贷款情况，其它负债情况；收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。但是此外您还需要提供您的身份证明，也就是100pointsID。所谓100pointsID的意思就是贷款机构根据签发证件的组织的权威程度，给予被签发的证件一个分数，您所提供的证件分数相加之后必须大于100分，如，护照，75分，驾照，45分，75+45=120＞100，所以您提供这两样证件一般就没问题了。华人移民往往得面对一个问题，也就是因为避税等原因，收入证明上的收入很低，如果您按照这个收入去申请贷款，可以申请到的额度往往偏小，无法满足需求，但是您可以求助于贷款中介，他们应该可以根据您的情况找到应对的办法。还有些刚刚毕业的学生，或者新移民，或者自由职业者，他们提供有效的收入证明是有困难的，这时候可以考虑下lodoc贷款等特殊产品，这种产品的特性就在于它们不要求传统的收入证明（如employer’sstatement），可以通过其它的途径证明您有还款的能力，这样您依然可以贷款。不过这样您可能必须付出更高的利息和忍受更小的贷款限额。
Ⅹ 澳洲目前贷款利率高吗
自从 2008 年底到现在, 澳洲银行贷款利率一直呈现下降的趋势。随着 RBA 连续多次降息，定期贷款利息率最低为4.5%左右。