1. 购房合同签订日期在哪
法律分析：当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
法律依据：《房屋登记办法》 第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
2. 合同上面有写着交房日期吗
购房合同是会写交房日期的，合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。
法律分析
根据相关法律法规，预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。如今不少开发商在交房的时候，通常都要求购房者先办理手续，支付有关费用以后，才准许购房者验房。对于这个不合理的步骤，业主应坚决先验房，最后进行办理手续，同时需要把验房时不合格的有关问题以书面方式递给开发商并让其签收，以防止以后的纷争。房主就验收中出现的问题提出质疑、改善意见或解决办法。双方商量并达成书面合同，按照合同说明处理交房期间出现的问题。没办法在十五天之内解决的，双方需要就解决计划及时间达成书面协议。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
3. 购房合同上交房日期在哪
法律分析：交房的日期应该写在合同中甲方承诺履行相关事宜的后面。买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
4. 澳洲房产过户问题，澳洲房产怎么过户，流程怎样
1.买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付2000-5000澳元订金（亦为意向金），房产经纪公司会提供收据。
2.在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付支付律师代理费(澳元)，一般为700澳币左右
3. 5-7天后，买方须从银行汇出10%的首期房款至买方的代理律师账户，律师确认无误后，再存入卖方律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中，待卖方律师收到首期款后，凭公司收据将2000-5000澳元订金退还给买方。
4.律师将买房合同交至开发商签字认可。
5.澳洲房产交房时间：如果是现房，42天交房。如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6.房屋完工后：发展商持3项法律文件：
a.持牌测量师发放合格证书（p.c.c）b. 政府验收检查合格证书（c.c）c. 房屋产权证书（c.t）卖方律师发出正式通知信给买方律师，通知楼已完工。（settlement）。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商帐户。发展商收到全部房款，购房手续完成
7.付款方式：将尾款的90%（贷款和现金根据购房者的现金流而定），加剩余的50%律师代理费交至买方律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
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5. 购房合同上有交房日期吗
法律分析：有的。购房合同上应当记载交房日期，合同上的交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，也是判断开发商是否逾期的重要标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
6. 澳大利亚购房合同都包括哪些内容
澳洲买房签证合同注意事项
1、澳洲房产购房者购买相关项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。(记得收取收据)
2、一般在10天内，会有买家也就是您的澳洲房产律师所，为澳洲房产购房者(您)讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费(澳元)，一般为700澳币左右。
3、5-7，澳洲房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至澳洲房产购房者代理律师，买家律师确认无误后，再存入卖家律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号()”中，待律师收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给澳洲房产购房者。
4、律师将合同交开发商，签字认可。
5、澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6、房屋完工后：发展商持3项法律文件：a.持牌测量师发放合格证书(P.C.C)(Practical Completion Certificate)b. 政府验收检查合格证书(C.C)(Code of Compliance)c. 房屋产权证书(T.C)(Certificate of Title)卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工。(Settlement)。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。
7、付款方式：将尾款的90%(其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定)加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成
备文件，理清法律头绪
至今最普遍的买房方式是通过私人协议(Private Treaty)合约交换。无论是通过地产代理或者是直接跟屋主交涉都属这种形式，另一方式是公开拍卖。
Conveyancing一词描述的是物业产权从一个屋主过户到另外一个屋主。要做到这一步有许多工作要做，下面是一些基本步骤。
卖主声明销售合同
此类文件，维省叫卖主声明(Vendor’s statement)，纽省则称销售合同(contract for the sale of land)。
卖主声明告诉你很多有关此物业的事情。你可以从卖主的地产中介那里得到卖主声明，拍卖之前你也可以从负责拍卖或销售的地产代理那里要求此一文件。
卖主声明或销售合同应该包括下列附件：
1.房契复印件
2.计划证书的复印件
3.当地市政局的相关证书，此类文件应详细列出物业主地的使用途径以及其它有关信息
4.下水道图
5.过去7年房屋改建装修的批准书
6.建造附属建筑物的有关文件及限制性契约复印件
7.冷静期声明
8.物业现有按揭的详细说明
9.出售物业所附带的设备或装置
*在纽省，卖主如果不披露上述要求信息，买主有权在合约交换后14天内宣布合约作废。
合同
房地产买卖合同是由卖方准备的。通常来说，卖方律师会将合同寄给买方的律师，买方律师再负责向买方解释合同条款，如无异议，买方就在上面签字。
一份正式的房地产合同必须有买方卖方的名、物业的介绍说明、价格等等，如果双方对交割日期取得一致，那么确保在那能顺利交割就很重要。
合同通常有标准格式，很少需要修改。当然你可以要求附上有关特别交易的特别条件。
买方律师或产权转让承办者将仔细检查合同，以防有不利于购买和使用物业的因素出现。这些因素包括：土地用途限制、下水道计划、房契限制以及卖方保证等等。
如果你期望房屋的动产部分，例如炉具、窗帘、地毯、灯具等等应随房子一起销售，那么应确保它列入合同之中。
合同交换
一旦房子检查完成以及财务安排的批准形成正式文字，合同就可以交换了。合同一式两份，买方，卖方各自在一份合同上签名。卖方保持买方签名的合同，买方则保持卖方签名的合同。一般来说，交换合同由买卖双方的律师完成，也有买卖双方自己交换的，但为了避免可能的纠纷，还是由律师代劳为好。
合同交换后，通常要求预付5-10%的定金。定金可以在7天之内一次付清，也可分批支付，关键看合同上怎么说。当然，如果你是通过拍卖买的房子，会被子要求支付定金。
应该清楚的是，合同交换之前，买卖双方都没有任何约束，可以随时终止协商。各省的情况都一样，如果卖方在你签过名的合同上签名后，一份有约束力的合同便产生了。交换合同后，并不意味着你拥有了物业的所有权，但如果一方毁约则有可能导致法律行动和潜在的索赔要求。
冷静期
冷静期意在合同交换的时期内(纽省是5个工作天，由交换合约上的日期算起)允许买方反悔。但如果过了冷静期而反悔，买方则要损失合约上购买价的0.25%作为罚款。
冷静期仅适用于私人协议出售，而不适用于拍卖时的物业销售。大多数的新房卖家一般也不提供冷静期。在西澳，任何洋房都没有冷静期，如果你买的物业既包括房子也包括土地，那么房子土地的冷静期也有可能不同。
还有一点值得注意，是卖家有权在合同上附上66W Certificate,如果附了这么一份文件的话，就没有冷静期了。当然，作为买方，你也有权利要求卖方律师将此一文件撤掉，既保留冷静期，关键看双方怎么协商了。
冷静期的主要作用就是让买方在合同交换后有时间去获得法律意见，确实财务安排及对房子进行检查。一旦发现问题，还可以反悔(买方要附罚款)。
冷静期避免了失当决定行为。如果买方在签署合同前不能得到房屋检查结果和财务按揭，他可能要承受风险。冷静期内，卖方不能接受任何其它购买要求。
7. 购房合同在哪里注明交房日期的
按程序走，在放款时业主才交房的！但客户如果要装修可以跟业主协商在交首期时可以交房！！！