‘壹’ 澳洲墨尔本房产价格是多少
澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。
澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展,宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本,澳大利亚是最适合移民的国家。
澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方,特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近,黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右,墨尔本的房价略微低一些,每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外,澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米,但是这个价格并不固定,会随市场变化而不断变化。
澳大利亚房产市场与国内房产市场有很大的不同,这里的房子更多的时候是按土地来计算价格,在这里购买房产需要先购买土地,然后再建房子,这种情况使得澳大利亚的房子多数时候都是按套出售,像墨尔本独立屋的平均价格多在二百万人民币左右,而悉尼的独立屋价格则比较高,多数房产的价格在四百万左右。
‘贰’ 澳大利亚作为一个地广人稀的国家,房价有多便宜
澳大利亚作为一个地广人稀的国家,房价不一定便宜。
澳大利亚联邦,领土面积有769万左右平方公里,是个由各种文化交汇的移民国家。很多人选择来澳大利亚买房子不一定因为是价格的原因,而是因为移民到澳大利亚以后,正常的人都需要一个家,都会有买房需求。
在澳大利亚的楼房报告中,拿了一栋位于新南威尔士州西南部的房子做例子。这种房子售价只要7000澳元,比一只香奶奶家的包还要便宜。可是这个房子本来就是一个长期无人问津的房子,房产中介都不想介绍它。它破破旧旧,入住还要付大量的修缮房子的钱,甚至有些屋子连来历都无处可查。
拿这种房子打比例,本身这种房子肯定会便宜的。就算不是在澳大利亚,在我们的附近,这种破房子价格也会相对的低。
‘叁’ 澳大利亚房价多少钱一平米 澳大利亚买房攻略
对于澳洲房产的价格,有高有低,不同的城市,不同的房源价格可能差距很大,目前以悉尼的房价最高,其次是墨尔本,而便宜的城市也有不少,例如达博、怀亚拉等,但是去这些地方的人很少,所以在澳洲主流的城市还是那么几个,除了墨尔本、悉尼以为,还包括布里斯班、堪培拉。
60万能在澳洲买房吗
最近有人咨询我们,手上有60万能不能再澳洲买房,对此我们的回到是可以的,当然了对于60万是人民币还是澳币,差别是比较大的,如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源,例如墨尔本60万可以买到金斯伯里(Kingsbury)的四卧住宅,距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅,距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。
但对于拥有60万人民币的购房者来说,可能就需要考虑的更多的,60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示,所以我们建议贷款买房,60万作为首付是足够了,在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%,对于购买期房来说,尾款可以等到开发商完工后再支付,所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金,如果无法筹齐,也可以选择贷款,所以总而言之,60万人民币作为首付款的话是够了。
如果你有60万人民币想要入手澳洲房产,那么作为首付来说,以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。
悉尼公寓TheNeue:首付:8.5万澳币起
项目名称:NEUE
项目地址:137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
项目总规模:2栋楼,285套公寓,234个车位
房产类型:公寓
房屋属性:楼花
开发商:COLIAustralia
设计公司:SJB
Mastery·Waterloo豪华商住综合体:首付:7.2万澳币起
项目地址:44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房:72万澳币起2房:115万澳币起3房:159万澳币起 房产类型: 商住综合体(5幢公寓楼)
低层公寓(楼A,B,D,E)2020年第二季度
高层公寓(楼C)2021年第三季度
OASIS·精致近郊公寓:首付:3.92万澳币起
项目地址:1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房产类型:精致近郊公寓
项目价格:
一房一卫户型,$39.2万起
一房一卫一书房户型,$54.9万起
两房两卫户型,$67万起
对于手头只有60万的中国公民,以上这些都是目前悉尼,墨尔本比较火的房源,如果有兴趣,可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解,此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。
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‘肆’ 求解澳洲悉尼房价多少钱
悉尼是澳洲面积最大,人口最多的城市,主要区域可以划分为中央商务区(CBD),东区,内西区,西北区,西区,南区,北区。
中央商务区是悉尼中心,以商业为主,有各大公司的总部。市政府和唐人街附近是悉尼大学,悉尼科技大学,TAFE以及其他澳洲悉尼分校的学生的集中居住区域,UNSW的学生也会选择在这里居住。主要是高层的公寓,别墅极其罕见。好的公寓一房70-80万澳元。
东区分两部分,一部分靠海,是富人区,悉尼大剧院,邦代海滩等知名景点都在该区,房价也是最高的。还有的东区部分不靠海,但跑马场,新南威尔士大学等都在该区域。购物超市酒吧比比皆是,交通生活很便利。另外离政府机关非常近,地理位置得天独厚,升值潜力巨大,公寓租金相当高。整体来讲,东部区域价格较高,别墅起步价在250万澳元。
南区,有小香港之称,是悉尼南部最大的华人社区,其中港澳及大陆南方人居多,有大量留学生居住。此区是悉尼通往南部卧龙岗的轨道交通主线,生活设施齐全,治安环境好。南部靠海区域华人基本较少,因为靠近海,房价比较贵。别墅起步价在80万澳元。
西北区有全悉尼第一的高中,以教育为重的华人,在这个区域华人比例较高,房价不是很高,不过交通不算便利。整体来讲西北区域别墅起步价在150万澳币左右。
西区,不包括内西区,一般是中东人,印度人,巴基斯坦人等聚集的地方。西区的房价便宜,生活费也低。
内西区由于交通便利,近年来房价涨幅不错。此区域人口密度相对较高,因为交通便利,许多中国人,韩国人,还有许多留学生居住此区。华人超市,亚洲商品比比皆是。韩国城作为交通枢纽及多种族融合的社区一直受到移民人士的欢迎,比起周边一些区域在价格上更加有吸引力。整体来说内西区对资金不太充裕的人是个不错的选择。不过面积特别大的别墅几百万澳元都有。
北区,是十足的富人区,依托美丽的悉尼港海湾沿岸,多数有钱人对此情有独钟。通过悉尼港大桥及悉尼隧道与CITY边接,同时配有轨道线路,交通便利。清爽的街道,诱人的海景,良好的治安是这一地区高质量的生活标准。还有设施完备生活便利,优质丰富的教育资源和工作机会,导致北区房价相对较高。基本起步价在200万澳元。
‘伍’ 在澳洲买一套房子最少要花多少钱
如果说让你在市区和郊区中选择购买房子,绝大多数人一定都会选择市区,也有一小部分人会偏向郊区,在国内是这样,在澳洲同样如此,不过澳洲的郊区交通也十分方便,而且别墅多位于郊区,所以选择郊区买房的人其实也不少,对澳洲郊区房子价格是多少,今天跟随我们一起来了解一下吧。
澳洲郊区房子价格贵吗
首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段,从地区来看,一般靠近市中心的地段房价越高,而离开市区越远,价格则相对越便宜,所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少,不管是哪一个城市,就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此,只不过郊区也分好坏,所以在郊区中也不乏一些好的房源,当然了价格相对也会高一些。
澳洲郊区房子价格是多少
如果你对市区的房价感到畏惧,或者想在近郊置业,那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好,而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍,家可以关注这些区的房子。
1、SouthHobart,塔州
其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时,当地很多人却纷纷选择了其他一些城市,例如塔州,而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区,的确这里的房价是比较低的,这个区的房价中位数只有65万澳元,而且靠近city,地理位置好,所以自然也就成为了最受欢迎的区。
2、BatteryPoint,塔州
同样是在塔州,如果说之前的SouthHobart区是因为便宜,那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了,在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元,这个价格并不算便宜了,所以说塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest,南澳
对于CrafersWest,这个区的房价也是比较便宜的,房价中位数是$640,500,此外,这个区的环境也很不错,所以也是比较受欢迎的地区。
4、RedHill,维州
转眼前三甲已经介绍了,到了第四位才出现墨尔本地区,RedHill这个区位于墨尔本南部,这里人口比较少,但是房子也不便宜,房价中位数达到了141.7万澳元,可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。
5、Aldgate,南澳
除了第三名的CrafersWest,第五名的Aldgate也是来自南澳,主要是因为绿化非常好,有浓浓的社区氛围,距离阿德莱德只有20公里,而且房价不高,中位数只有72.85万澳元。
6、CollaroyPlateau,新州
大家可能没想到,悉尼直到现在才出现,CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区,这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了,但是房价中位数任然高达171万澳元,可能这也是为什么排名不高的主要原因吧。
7、ParkOrchards,维州
除了RedHill,ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区,这个区位于墨尔本CBD东北部,房价中位数是151.5万澳元,或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。
8、MiddlePark,维州
如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高,那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了,这个区的房价中位数高达274万澳元,即便如此高的房价,依然成功排进了前十,可见这个区房子的魅力有多大了。
9、WestHobart,塔州
这个区距离霍巴特市中心非常近,步行就可以到达,但是房价很便宜,中位数只有68.6万澳元,非常受到家庭和年轻买家的欢迎。
10、Birchgrove,新州
这是悉尼的内城区,房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧,还有自己的码头,非常受到年轻家庭的欢迎。
从以上介绍中,可以看出在澳洲受欢迎的地区,并非都在墨尔本和悉尼,此外,澳洲郊区房子价格也是有高有低,在以上介绍的10个地区中,最高的莫过于MiddlePark,而最便宜的是南澳的CrafersWest,不管是便宜的还是贵的,大家都可以找到你想要的,如果想要了解更多澳洲郊区房价,可以通过在线咨询进行详细了解,让专业澳洲购房顾问来为你报价。
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‘陆’ 现在有很多人投资澳大利亚房产,是房子便宜,,还是其他的原因
要说房价,相对于国内一线城市,是比较便宜,而且产权永久性。澳信的人说如果想做投资,这是非常划算的。
其他原因就是看澳洲一些社会因素:
1.澳大利亚政局稳定:是经济、政治和社会环境最稳定的国家之一。
2.澳大利亚房产市场稳健:澳洲房产市场是目前发达国家里最健康稳定的市场!没有泡沫可言!极其具有投资潜力。
3.澳大利亚适合人类居住:澳洲气候宜人,非常适合人类居住,在本年度世界最适合人类居住城市的评选中,十大宜居城市中澳大利亚就占了四位,墨尔本在本次评选中夺得了冠军,这一评选结果足以说明澳洲是一个非常宜居的城市。
‘柒’ 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平
澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。
澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展,宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本,澳大利亚是最适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。
澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方,特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近,黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右,墨尔本的房价略微低一些,每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外,澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米,但是这个价格并不固定,会随市场变化而不断变化。
‘捌’ 澳大利亚悉尼哪些区域的房子比较便宜
(澳洲日报讯)
悉尼郊区房市正上演着一步“大逆转”的剧码,东区和北区房价跌幅超过两位数,而西区却以近乎同等的水平劲涨。
在全球金融危机的影响下,传统的涨跌模式发生了改变。股市暴跌和养老金缩水,富豪区首当其冲,而所谓的“按揭区”却享受着创四十多年来新低的油价和利率的惠利。
至下周二,雷曼兄弟破产已经一年。西悉尼大学经济副教授Steve Keen表示,在这段时间里有钱人受到的影响最大。“如果你爬到了树顶,回到树下势必将比别人经历更多。”
澳洲房产监管(APM)统计数据显示,上财年,悉尼东郊区平均房价下滑了10.8%,至96万元。豪宅集中的悉尼北区海岸,平均房价也下滑了 9.2%,至118万元。然而,西南区和西区的情况则大不相同。受首次置业者提振,Canterbury和Bankstown平均房价涨了8%至44.3 万元。APM经济学家贝尔(Matthew Bell)指出,房市的两端市场发生了大逆转。
根据澳统计局的上一次(2006年)人口普查数据显示,1.6万名金融和保险从业者在悉尼北海岸居住,悉尼市区和Sutherland郡则各住有1.3万名金融和保险从业者。在专业岗位裁员中,这些人最先受到影响。
数据还显示,北区和东郊区的居民中很大比例是在10年内即将退休的从业者。他们需被迫工作更长时间以弥补缩水的养老金。在东区海港郊区,有十分之一的人年龄在55岁至65岁之间。然而在Parramatta及西南区,这个年龄层的人口仅占3%,但有孩子的双亲家庭的比例比东区更多。
此外,在西区郊区有超过四分之三的工薪族开车上班,这表明他们享用着最优惠的油价。但在悉尼中心,仅有不足三分之一的人开车上班。
麦觉理银行经济学家Brian Redican称,在过去三十年里经历的经济衰退中,此次是仅属于“富人的衰退”。
【来源: 澳洲日报】上周日,悉尼当地媒体刊载大篇幅房产报导,预言未来10年内悉尼的房价将会再翻一倍,多达一半的悉尼房主有望跻身百万资产一级;同期柏斯和布里斯本的房产市场也有望繁荣。
悉尼媒体:悉尼房价10年内恐翻番
澳洲房产监督机构(APM)的数据显示,未来十年悉尼房产中间价很可能飙升至120万元,平均每年增长7.6%。这对于那些已经买了房的人而言是个好消息,但对还没买房而且想买房的人却是个噩耗。经济学家表示,住房负担能力已经到了悬崖边缘,而州政府和联邦政府却无所作为。他们警告道,拥有私家房产的 “大澳洲梦”正在走向终结。
未来十年,Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。目前房价较便宜的外西区(outer- western suburbs)如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中,这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万狂飙至200万。西北区则可获得平均13%的涨幅。高端物业市场如Watsons Bay和Palm Beach的房价将涨破800万天价。绝大多数地区的公寓都将疯狂增值。但内西区部分市场的表现将相对不济,而在全球金融危机中受到最大打击的海滨物业,则有望重新崛起,因婴儿潮一代退休后更愿意到海边度晚年。
房贷机构Aussie Home Loans的西蒙德(John Symond)说,如果这种高房价一直保持下去,我们的后代买得起房的机会微乎其微。 “年轻人最好是趁现在房价还相对合理的时候赶快买房,他们不该过高估计自己未来的住房负担能力,而且应该长期咬牙坚持还完贷款。”虽然西蒙德怀疑“十年翻番”的说法是否可靠,但“即使是把预期减半,结果也够吓人了”。
APM经济学家贝尔(Matthew Bell)称悉尼房价过去20年年均增长7%到8%,而这种涨幅还会继续下去。 “由于资源产业兴旺、人口增长,澳洲变成了一个相当富裕的国家,长期发展前景也很好,我实在看不到未来澳洲经济陷入衰退的可能性。在我年轻的时候,1百万那可是一大笔钱,可现在也没什么大不了,这都是通货膨胀的错。”
除悉尼外,那些人口增长强劲的城市房价也将大涨。柏斯房价未来十年预计将跃升12.3%,涨幅最大;其次是布里斯本(11.6%)和墨尔本(10%)。贝尔表示,受资源拉动,柏斯和布里斯本的收入水平很高,是投资房产的好地方。而新州工资现在的涨幅只有5.4%,很难跟上房价上涨的步伐。澳洲房产联合会(HIA)表示,如果新屋营建没有改善,2020年澳洲将短缺46万6千套住房,而悉尼将额外需要1万3千套住房。