澳大利亚悉尼买房多少钱

㈠ 澳大利亚悉尼房价多少

截止2018年6月8日，澳大利亚的房价中位数为809,201美元。
主要地区的房价：
Sydney 地区房价中位数：1,144,217 美元
Melbourne地区房价中位数： 882,082 美元
Brisbane 地区房价中位数：566,322 美元
Adelaide 地区房价中位数：534,832 美元
Perth 地区房价中位数：556,572 美元
Canberra地区房价中位数：749,865 美元
Hobart地区房价中位数： 461,547 美元
Darwin 地区房价中位数：539,497 美元
National 地区房价中位数：802,077 美元

㈡ 澳洲悉尼别墅价格一般是多少钱

悉尼做为国际大都市，跟国内上海差不多，寸土寸金呀。小别墅现在比较少，一般在80-500万澳元以上都有，跟地段，土地价格，建造结构材料，面积大小等有关。别墅比较适合带孩子的家庭，或者有老人的家庭，空间大，居住体验更好，打理花时间，但是可以成为家庭乐趣，而且土地增值价值高。

㈢ 澳大利亚房价多少钱一平米

澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：

本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！

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㈣ 求解澳洲悉尼房价多少钱

悉尼是澳洲面积最大，人口最多的城市，主要区域可以划分为中央商务区（CBD），东区，内西区，西北区，西区，南区，北区。

1. 中央商务区是悉尼中心，以商业为主，有各大公司的总部。市政府和唐人街附近是悉尼大学，悉尼科技大学，TAFE以及其他澳洲悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的学生也会选择在这里居住。主要是高层的公寓，别墅极其罕见。好的公寓一房70-80万澳元。

2. 东区分两部分，一部分靠海，是富人区，悉尼大剧院，邦代海滩等知名景点都在该区，房价也是最高的。还有的东区部分不靠海，但跑马场，新南威尔士大学等都在该区域。购物超市酒吧比比皆是，交通生活很便利。另外离政府机关非常近，地理位置得天独厚，升值潜力巨大，公寓租金相当高。整体来讲，东部区域价格较高，别墅起步价在250万澳元。

3. 南区,有小香港之称，是悉尼南部最大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多，有大量留学生居住。此区是悉尼通往南部卧龙岗的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境好。南部靠海区域华人基本较少，因为靠近海，房价比较贵。别墅起步价在80万澳元。

4. 西北区有全悉尼第一的高中，以教育为重的华人，在这个区域华人比例较高，房价不是很高，不过交通不算便利。整体来讲西北区域别墅起步价在150万澳币左右。

5. 西区，不包括内西区，一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。西区的房价便宜，生活费也低。

6. 内西区由于交通便利，近年来房价涨幅不错。此区域人口密度相对较高，因为交通便利，许多中国人，韩国人，还有许多留学生居住此区。华人超市，亚洲商品比比皆是。韩国城作为交通枢纽及多种族融合的社区一直受到移民人士的欢迎，比起周边一些区域在价格上更加有吸引力。整体来说内西区对资金不太充裕的人是个不错的选择。不过面积特别大的别墅几百万澳元都有。

7. 北区，是十足的富人区，依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。通过悉尼港大桥及悉尼隧道与CITY边接，同时配有轨道线路，交通便利。清爽的街道，诱人的海景，良好的治安是这一地区高质量的生活标准。还有设施完备生活便利，优质丰富的教育资源和工作机会，导致北区房价相对较高。基本起步价在200万澳元。

㈤ 澳大利亚买房首付要多少钱

税费明细包括：合同首付、交房尾款、借款利息、印花税、律师费、市政税、物业管理费、排污费、租管费等。 悉尼：现在悉尼房价中位数为81万澳币摆布，每周房钱为555澳币，咱们依照以上书记核算下列税费（详细费用请以项目为准，仅供参考）

㈥ 在澳洲买房除了首付10%还要多少钱

税费明细包括：合同首付、交房尾款、借款利息、印花税、律师费、市政税、物业管理费、排污费、租管费等。
悉尼：现在悉尼房价中位数为81万澳币摆布，每周房钱为555澳币，咱们依照以上书记核算下列税费（详细费用请以项目为准，仅供参考）：
合同首付10%：8.1万澳币，一般为签约后10日内交齐
交房尾款15%：12.15万澳币，一般为交房时
印花税：悉尼税率为4%，约为3.24万澳币。交房时一次性付清
律师费：视频签约1320澳元，碰头签约1650澳币，可分两次付出
市政税：每年1000澳币
物业管理费：1000-2000澳币不等，详细更具项目定
借款还息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳币
租管费：年房钱的5%，依照每年52周核算，约为1443澳元
墨尔本：现在墨尔本的公寓中位价为50万澳币，均匀房钱约400澳币（市中心和富人区房钱较高，但偏僻市郊房钱仅350澳币摆布，在这儿咱们取一个均数），详细费用请以项目为准，仅供参考：
合同首付10%：5万澳币，一般为签约后10日内交齐
交房尾款15%：6.5万澳币，一般为交房时
印花税：维州税率约为3.5%，约为1.75万澳币。交房时一次性付清
律师费：视频签约1320澳元，碰头签约1650澳币，可分两次付出
市政税：每年1000澳币
物业管理费：1000-2000澳币不等，详细更具项目定
借款还息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳币
租管费 ：年房钱的5%，依照每年52周核算，约为1170澳元
布里斯班：现在这儿的公寓中价约为39万澳币，均匀周房钱为385澳币（详细费用请以项目为准，仅供参考）：
合同首付10%：3.9万澳币，一般为签约后10日内交齐
交房尾款15%：5.85万澳币，一般为交房时
印花税：布里斯班税率约为3.2%，约为1.248万澳币。交房时一次性付清
律师费：视频签约1320澳元，碰头签约1650澳币，可分两次付出
市政税：每年1000澳币
物业管理费：1000-2000澳币不等，详细更具项目定
借款还息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳币
租管费 ：年房钱的5%，依照每年52周核算，约为1000澳元
除了以上的费用，一些房子还需求采购房子保险费和土地税。
保险费：公寓的物业管理费已包括保险费，而别墅则需求业主自行采购，银行柜台就能买到，一般为500—1000澳元/年不等。
土地税：依据土地的评估价不一样而不一样，一般费用为几百澳元/年。依据各个州的法律有所不一样，大部分区域只征收出资房的土地税，自住宅则不需求付出。
并且假如采购的是出资房，且是税务居民，以上大部分费用可作退税。

㈦ 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。

澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。

澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。

㈧ 澳大利亚房价为多少人民币一平

对于澳洲房产的价格，有高有低，不同的城市，不同的房源价格可能差距很大，目前以悉尼的房价最高，其次是墨尔本，而便宜的城市也有不少，例如达博、怀亚拉等，但是去这些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市还是那么几个，除了墨尔本、悉尼以为，还包括布里斯班、堪培拉。
60万能在澳洲买房吗
最近有人咨询我们，手上有60万能不能再澳洲买房，对此我们的回到是可以的，当然了对于60万是人民币还是澳币，差别是比较大的，如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源，例如墨尔本60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。
但对于拥有60万人民币的购房者来说，可能就需要考虑的更多的，60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示，所以我们建议贷款买房，60万作为首付是足够了，在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%，对于购买期房来说，尾款可以等到开发商完工后再支付，所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金，如果无法筹齐，也可以选择贷款，所以总而言之，60万人民币作为首付款的话是够了。
如果你有60万人民币想要入手澳洲房产，那么作为首付来说，以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5万澳币起
项目名称：NEUE
项目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
项目总规模：2栋楼，285套公寓，234个车位
房产类型：公寓
房屋属性：楼花
开发商：COLIAustralia
设计公司：SJB
Mastery·Waterloo豪华商住综合体：首付：7.2万澳币起
项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起 房产类型： 商住综合体（5幢公寓楼）
低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度
高层公寓（楼C）2021年第三季度
OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92万澳币起
项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房产类型：精致近郊公寓
项目价格：
一房一卫户型，$39.2万起
一房一卫一书房户型，$54.9万起
两房两卫户型，$67万起
对于手头只有60万的中国公民，以上这些都是目前悉尼，墨尔本比较火的房源，如果有兴趣，可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解，此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。
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㈨ 哪位说下在澳大利亚买房要多少钱

那要看你买什么房子了，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加------