澳大利亚的客户应该注意什么

㈠ 和澳大利亚人做生意要注意什么呢

1，在澳大利亚经商风格中，效率远比感情和感觉重要，所以和澳大利亚人谈生意，应该直截了当，列出事实和数据，不要过多细节。澳大利亚人很少闲谈而是很快进入生意主题，在做生意也不会想与对方建立长远关系。
2，在商务往来中，澳大利亚人初次见面是不喜欢互送礼物的，有时在谈判前送贵重礼物还会被视为行贿。在社交场合中，可以送份小礼品，像一瓶上好的澳大利亚葡萄酒或是一盒巧克力，送给女主人的鲜花等，主人都会欣然接受。
3，平等、谦逊和诚实是影响这里礼仪规范的最重要因素。直来直往，说话算话，总之，放轻松，不要夸大自己的头衔，也不妨将生意、娱乐相结合。做生意钱做好了解一下当地的文化习俗哦！

㈡ 去澳大利亚应该注意什么

澳大利亚安检很严格，有一些是禁止携带入境的，还有需要申报的，详细介绍如下：
1.必须申报---种子及果仁（不含生的）： 商业包装的种子， 种子装饰品及项链／食物、干果 ；植物产品：蔬菜、草药及香料、饼干、蛋糕及糖果点心、面食及米饭、茶、咖啡及奶类饮品、竹料及藤料制品、木制品、鲜花及花环、干花装饰、松果及百花香；动物产品：制成标本的动物、羊毛（未经加工）及动物毛、动物装备（包括马鞍、马勒及鸟笼）、蜜蜂产品／贝壳及珊瑚、羽毛、骨、角制品及狼牙；用品：运动及露营装备（如帐篷、鞋类、高尔夫球装备及自行车）。
2.禁止携带---乳品：乳类，蛋及含蛋的产品；种子及果仁：（包括生，没考过的果仁，生花生，栗子及爆谷）含有或种子制成的手工艺品及纪念品；鲜果：新鲜水果及蔬菜（包括所有新鲜和冷藏的水果及蔬菜）；活植物：活的植物（包括插枝，根，球，茎等）；动物：活的动物。肉类及肉类产品（包括所有非罐装或新鲜，干，冷藏，烟薰或咸肉）鲑及鳟鱼产品鹿角，鹿茸，食用燕窝包装产品，泥土和沙及所有猪肉产品／生物材料（包括人类、动物疫苗及治疗货物）。康泰克禁止携带！
3.出境时必须向海关申报的物品：动植物与其加工制品，现钞澳币10000元或等值外币（含钞票与硬币）武器与弹药，文化遗产文等出境时需要申报。

关于酒店
澳大利亚和新西兰人都偏好周末旅游、度假，因此多数酒店内设施多以家庭式为主，星级标准有别于国内。普通旅游团队的接待酒店一般为3-4星级。
大多数酒店都提供毛巾、洗发水、香皂等，但大多数酒店不提供牙膏、牙刷及拖鞋。请客人自备。
跟团旅游在酒店分房时请记住导游、领队及其他客人房号，以便紧急情况时联络，进房间后，请马上检查房间设施是否可以正常使用，有问题立即与领队或导游联系，以便及时解决。
外出时请将房门锁好，不要将贵重物品留于房间内，以免遗失。
房间内的小冰箱内的酒水和零食时收费的。
澳新酒店的自来水都可以直接饮用。
澳大利亚酒店房间内禁止吸烟，如果客人在房间，卫生间或者房间阳台及消防通道吸烟被发现，最低罚款150澳币每次，如果引起火警，所产生的一切费用和法律责任由客人自己负责。旅行社支付的房费只包含客人住宿及早餐，其他所有额外产生的费用由客人支付。

㈢ 关于澳洲移民有什么需要注意的吗

对于很多成功获得澳洲移民签证，即将奔赴澳洲开始新生活的移民来说，最关心的自然就是如何快速在澳洲安顿下来。那么，澳大利亚移民初次登陆澳洲后需要办哪些事呢？

一、上网申请税号（TFN number）

新移民登陆澳大利亚后，有一件非常重要的事情需要办理，那便是上网申请税号。

需要注意的是，移民在填完资料并提交成功之后，最好截图保存一下。如遇到没有收到税号，可以以此作为凭证与工作人员说明情况。此外，填写税号申请资料的时候还需提供在澳大利亚的住宿地址。

二、AMEP：510小时语言课程

交纳过第二笔签证申请费（仅限首次）的申请人，登陆澳洲后可注册510小时免费成人语言课程。

申请人登陆澳洲后，要尽快注册AMEP语言课程，避免过期，一般期限为首次登陆6个月内。

三、填写922表格向移民局报到

首次登陆后6个月内需要向移民局报到，并填写一份922表格，递交给移民局。

如果登陆后3年内，地址信息有后续变更，每次要在地址变更的28天内，通过922表通知移民局。

四、购买私人健康医疗保险

购买私人医疗保险，一个家庭费用大约在2,500至3,500澳币/年，一个人1,500澳币/年。

五、办理银行卡

为了方便日常生活和工作，移民澳大利亚后还需要办理一个澳大利亚当地的银行账户。澳大利亚比较多人使用的银行有NAB和Commonwealth。

一般来说，从申请到收到卡需要一个星期的时间。因此，移民在登陆澳洲后还需尽快申请。

六、向Centrelink 登记

Centrelink 是澳大利亚政府开设的为居民服务的部门，主要提供各类社会保障。

新抵澳的居民可以向Centrelink 登记，以获得寻工、海外技术认证以及就读有关课程方面的帮助。

七、翻译驾照

在澳洲开车，中国驾照和翻译件一定要放在一起随身携带，否则一旦被查，没有翻译件会被视为无证驾驶。

八、生意选择

新移民到澳洲如果需要建立生意，一般有四种方式：独立建立公司、合伙建立公司、入股当地公司，或者购买当地现有生意。

建议客户不要过早寻找生意，最好是在登陆澳洲大约3个月后，了解了澳洲的生意市场环境后，再创立生意。

九、租房买房

建议初到澳洲的新移民可以一边租房一边看房，等稳定下来对当地环境有了一定了解之后再出手买房。

十、子女入学

澳洲大中小学素质教育体系世界闻名，学生可选择就近入学，家长在租房买房时便可以开始考虑子女入学问题。

㈣ 澳大利亚买房贷款需要注意什么

澳洲买房贷款所需资料：
贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要是需要您的四方面的信息：
1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等；
2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；
3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；
4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明；
5、此外您还需要提供您的身份证明，也就是100points ID。
澳洲买房贷款流程
1、选定自己喜欢的房型和房号，支付定金 $2000-$5000 澳币不等，向开发商申请保留；
2、开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；
3、客户根据律师的解释签定合同，同时在 5 个工作日内支付房款的 10%；
4、如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，有 PR 人士基本可获得房产评估价的 80%-97% 的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的 70%- 80% 的贷款；
5、银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。

㈤ 购买澳洲投资房产主要注意哪些问题

首先呢,思想观念最重要。我们应摆正我们的思想观点，我们投资的是澳洲市场，而不是国内市场，所以请投资澳洲市场的人，不要戴着国内市场的眼镜去看待澳洲市场。
第二，找准专业人士。术业有专攻，拔牙我们肯定是找牙医，剪头发我们肯定是去理发店，投资澳洲房产，我们则应该找这方面的专家。成功人士都拥有自己的理财团队，其中包含各行业的精英，可以准确的判断出投资那些项目是有利的，可以获得收益。
第三，我们需要综合考虑。选房标准，我们要从区域、中位成交价、升值空间、性价比、租金回报率、空置率、及将来转手等因素去考虑，而不是随随便便的看着喜欢就可以。
第四，购买保险。保险很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，虽然澳洲灾害性天气较少，但是我们还是要防患于未然，而且澳洲的保险行业很完善，对付这类风险最好的办法就是买保险。
第五，找好律师。律师，在购房时不要小看律师的职责，客户在购房时每一笔钱都是放到律师的信托账户中的，而不是直接给开发商的，只有每期完工时，律师才会把您的钱付给开发商，如果中途开发商弃房，那么他不会拿到您的一分钱。
第六，记得验房。验房，在交房后7天之内，客户是可以验房的，如果任何质量问题，是可以提出来的，开发商会去完善，如果您没有时间去验房，那么您可以聘请专业的验房机构带您验房，确保您的房子无误。通过以上几点的干预，可以减少在海外投资的风险，使您的投资真正做到“心里有底。

最近越来越多关于澳洲房产的政策消息出台，澳洲市场到底会是一个什么方向呢？澳洲房产市场火热，交易量激增。整个悉尼、墨尔本还有布里斯班处在了一个不断加速的房产交易链条之中。一个又一个楼盘，一次又一次交换合同，在这里面无论发展商、买家、银行还是中介都看到了机会和收益。
楼花热卖，皆大欢喜，却也埋下了很多成交隐患。在这个当口又有多少人认真想过，两年、三年之后项目成交的时候，我们将会面临多少风险？当每个人都拼命挤进市场想要分一块蛋糕的时候，谁来保证那些缺乏经验的发展商能够按时交房？谁来保证那些遍地开花的中介能够严谨负责？谁来保证买下您隔壁物业的邻居不会成为您物业增值的杀手？又有谁来保证您交割前贷款可以顺利的批准？
交割风险
一切在成交时可能产生的风险都统称为“成交风险（Settlement Risk）”。这些风险不仅影响着买房者一方，而是买家、发展商和中介一损俱损，一荣俱荣。尽管澳大利亚审慎监管委员会（Australian Prudential Regulation Authority， APRA）试图通过收紧投资贷款让澳大利亚不断上涨的房地产价格降温，这个举措也也同样也增加了澳洲房产市场的交割风险。这一系列收紧投资贷款的政策，降低了房地产市场的增长势头，但也增加了经济衰退的风险。那么，对购房者来说这意味着什么？

购房者最终为何会不履行交割？
交割能力
有些时候买家可能会遇到一些情况，致使他别无选择，只能不履行交割。例如，客户有多余的债务，没有额外的借贷能力获取房屋贷款。
影响这方面的一些因素包括：
1）
借贷能力：有许多朋友不确定自己真实的借贷能力，没有提前做好贷款批准。如果您的债务（包括现有的抵押贷款）比收入还多，您最终会违约。在您申请抵押贷款前，合并所有的债务很重要的。
2）个人经济状况：突发事件，如失去工作，失去收入或经营企业失败会促使人们违约。还比如资金受困于其他投资无法及时转移用于交割物业等。
3）政府立法和银行政策改变：这包括借款限额，税收政策，信贷政策，税收优惠，或外国投资审查委员会法律（Foreign Investment Review Board， FIRB）的改变。如果您是海外买家，当澳大利亚外汇汇率发生重大变化时，您都将受到严重影响。

㈥ 出口澳大利亚要注意哪些问题

总的来说，当澳大利亚进口商考虑一家新的海外供货商时，主要关心以下问题：
1、价格：运抵澳大利亚并已完税的产品价格应比当地生产的同类产品或其它来源
的产品价格低。
2、可靠性：供货商必须能长期保证产品的质量，交货及时并保持联络。
3、灵活性：供货商能接受小批量订货。
以写信的方式联系澳大利亚进口商，但这个途径经常是不成功的。进口商每周都会收到很多此类来信，大部分来信最后都被作为垃圾处理，除非进口商此时正在寻求
一家新的供货商。用写信的方法取得成功的唯一途径是用简短的信函表明自己对澳大利亚市场的了解程度，提供有竞争力的价格、合理的最小订购数量和展示良好的
零售包装。进口商不会考虑准备不足、不包含价格信息的信件。
接近澳大利亚进口商最成功的方式是访问该市场并与澳大利亚公司进行约谈。对于大多数海外供货商
而言，访问悉尼和墨尔本两个城市就可以会见到主要的进口商，但会见之前要先与对方预约。
与澳大利亚进口商会见时，最重要的是首先提供你的最优惠的价格，因为澳大利亚进口商不喜欢讨价还价。一旦价格问题商定以后，进口商会要求看产品样品和零售包装，其他问题还包括最小定货量、质量控制和运货安排。换言之，澳大利亚的进口商关心的问题与其他市场上的进口商并无二样。但是，澳大利亚进口商通常会在视察供货商的加工生产过程之前就决定下订单。与澳大利亚进口商建立关系的最佳途径是通过他们在供货商所在国的采购代理。如果没有采购代理的介入，大的进口商不会直接进口。因此对澳大利亚市场感兴趣的出口商应首
先与采购代理联系，以确保自己被作为可接受的供货商登记在册，并在进口商来访时被安排与他们会谈。

㈦ 澳洲买房注意事项有哪些

澳洲买房有什么要注意的？澳洲买房需要找个好的代理公司，澳洲房产开发商是不自己卖房的，同时需要有专业的律师等等，澳大利亚是同意外国人去买房的，所以只要你有钱就可以了，特别是在找代理商上面要注意，我向您推荐澳立投资集团，他们服务很不错，您可以去看看。

㈧ 海运澳大利亚需要注意什么

原木制品一定要熏蒸、夹板不需要熏蒸。危险品不可以海运（包含液体、粉末、电池类），海运到澳大利亚也没有什么特别需要注意的，我司专做澳大利亚海运专线，如有什么问题可以联系用户名。

㈨ 去澳大利亚注意事项

.选择城市不要“轧闹猛”

在澳大利亚留学的中国学生实在不少，大多数都集中在了大家都耳熟能详的悉尼、墨尔本、堪培拉等商业发达、人口集中的城市。

George建议大家选择一些其它澳大利亚城市，比如George的家乡阿德雷得、布里斯班等地留学。在那里，你同样可以得到良好有保障的教育，对于留学生来说，那里更适合学习和生活。悉尼的生活水平较高，留学生一般都不可能住在市中心的公寓，那里的房租很高，通常2室1厅的房租每周在 3000元人民币左右。因此，很多留学生都住在悉尼的郊区，George说同样的房子在阿德雷得只需要1000人民币左右的房租，生活费用要低许多，但是生活质量却不会比在悉尼、墨尔本的留学生差。选择中国留学生少的地区学习还有利于大家学习语言和体会当地的文化。

2.选择专业不要“跟随潮流”

选择专业要根据自身的喜好。现在大多数的留学生都选择了商业和IT两个专业。其实除了这两个专业，澳大利亚还有很多可以学的课程。这样对于将来毕业后的就业也有帮助。

3.确定目标要“斟酌”

选择学校和专业之前，学生可以通过网络做详细的调查和比较。如果对学校和专业有任何疑问都可以联系澳大利亚驻上海总领事馆教育处咨询，同时也可以得到最新最准确的资料。

4.取得IELTS高分最实际

一旦你决定了留学学校和专业，就应该趁早准备IELTS考试。IELTS成绩到了5分的高中毕业生就可以考试申请去澳大利亚留学，但是入学前必须接受语言课程的培训。半分的IELTS成绩就意味着要上10周的语言课程。直到你达到了IELTS6.5分，你才可以进入大学学习。因此，IELTS成绩越高，就可以省下更多的费用。

5.要注意交通安全

在澳大利亚的交通习惯和中国相比有着很大的区别，留学生要注意这些变化，小心驾车，遵守交通规则。

6.体会澳大利亚的文化

George建议留学生在澳大利亚学习时间不要少于1年。在澳大利亚留学学习压力很大，时间安排也很紧凑，1年的时间很难有机会去体会澳大利亚的文化，有的甚至连英语都还没有学好。学生在澳大利亚学习的过程当中，可以参加一些学校的俱乐部，体会当地的文化，学地道的英语。

7.毕业之后找工作不能心急

现在找工作不容易是全世界的问题，并不是上海这个城市的问题。留学生回来之后常常眼高手低，急于求成，半年之内找不到工作的情况比比皆是。可是其实找到工作的学生也很多，所谓的“海待”要从自身找原因。是否有真的过硬的英文水平，是否有足够扎实的专业水平。

8.多花些时间在计划上

建议从计划留学到申请，前后要花1至2年的时间。完成整个申请手续大概需要花费半年的时间，了解你要去的国家，选择你想学的专业也需要很长的一个过程。

服饰礼仪

男子多穿西服，打领带，在正式场合打黑色领结，达尔文服是流行于达尔文市的的一种简便服装。妇女一年中大部分时间都穿裙子，在社交场合则套上西装上衣。无论男女都喜欢穿牛仔裤，他们认为穿牛仔裤方便，自如。土着居民往往赤身裸体，或在腰间扎一条围巾，有些地方的土着人讲究些，披在身上。他们的装饰品丰富多彩。

仪态礼仪

这裏的男人们相处，感情不能过于外露，大多数男人不喜欢紧紧拥抱或握住双肩之类的动作。在社交场合，忌讳打哈欠，伸懒腰等小动作。

相见礼仪

澳大利亚人见面习惯于握手，不过有些女子之间不握手，女友相逢时常亲吻对方的脸。澳大利亚人大都名在前，姓在后。称呼别人先说姓，接上先生，小姐或太太之类。熟人之间可称小名。

餐饮礼仪

澳大利亚人在饮食上以吃英式西菜为主，其口味清淡，不喜油腻。澳大利亚的食品素以丰盛和量大而着称，尤其对动物蛋白质的需要量更大。他们爱喝牛奶，喜食牛肉，猪肉等。他们喜喝啤酒，对咖啡很感兴趣。

喜丧礼仪

在澳大利亚，男女婚前一般要先订婚，由女方家长宴请男方的家长及兄弟姐妹，婚礼后通常要举行宴会。澳大利亚人的葬礼，先在教堂内举行，由牧师主持追思礼，他们还保存着寡妇沈默的古俗。有趣的是由于地理位置的原因，其耶诞节和元旦节不是在寒冷的冬季，而是在火热的夏季。

商务礼仪

到澳大利亚进行商务活动的最佳月份是3－11月。澳大利亚是一个讲求平等的社会，不喜欢以命令的口气指使别人。他们把公和私分得很清楚，所以不要以为一起进过餐，生意就好做了。

旅游礼仪

澳大利亚不流行小费，但服务人员如果为你提供了额外的服务，可给适当的小费，数目不宜多。到商店裏买东西不要讨价还价。坐车不系安全带是违法的，小孩也要系安全带。大部分旅馆的电话拨0是外线，拨9是旅馆总机。

主要禁忌

澳大利亚人对兔子特别忌讳，认为兔子是一种不吉利的动物，人们看到它都会感到倒楣。与他们交谈时，多谈旅行，体育运动及到澳大利亚的见闻

生活用品 衣架、毛巾、浴巾、肥皂、香皂、洗发水、浴液、牙刷、牙膏、电子闹钟、针线包、粘钩若干、雨伞、电话号码本、指甲刀、剪子、雨衣、皮筋、卡子、镜子、小螺丝刀、梳子、饭盒、筷子、勺子（刀叉要带全）、刮皮器、瑞士军刀、框架近视眼镜、隐形眼镜、太阳镜、护理液2瓶、化妆品（防晒霜、洗面奶、乳液）、女性卫生用品、鞋刷、菜谱、菜刀、电池（5号，7号，２号，纽扣电池若干）

药品 感冒类: 板蓝根、清凉油若干、康泰克、复方甘草片、百服宁、白加黑、体温表
保健类: 施尔康、维生素片
肠胃类：气滞胃痛冲剂、泻立停、玛叮琳、司达舒、霍香正气丸
消炎类: 诺氟沙星、黄连素 、三金片
口腔类: 草珊瑚含片、布洛芬
外用类: 达克宁、皮炎平、红花油、棉签、药棉、乐敦眼药水、消炎眼药水、邦迪、四环素眼膏、红霉素、云南白药、清凉油、麝香虎骨膏
衣服 女生
外衣：棉质运动服（厚、薄）、衬衫（长短袖）、套装、T恤衫、防水外套、马甲
裤子：牛仔裤、运动裤、短裤、秋裤、7分裤
毛衣：线衣、毛衣（薄、厚）
内衣：吊带背心、文胸、内裤、短袜、丝袜、保暖内衣、睡衣（长、短）
配件：围巾、丝巾、手套、运动帽、夏帽、泳衣、皮带、泳镜
鞋：正装皮鞋、中靴、沙滩鞋、运动鞋、拖鞋（薄厚）
包：背包（耐用）、腰包、手提包、钱包（能装零钱）
男生
外衣：棉质运动服（厚、薄）、衬衫（长短袖）、风衣、西装、T恤衫、防水外套
裤子：牛仔裤、西裤、运动裤、短裤、秋裤
毛衣：线衣、毛衣（薄、厚）
内衣：内裤、短袜、保暖、睡衣（长、短）
配件：领带、围巾、手套、运动帽、泳裤、皮带、泳镜
鞋：正装皮鞋、中靴、沙滩鞋、运动鞋、拖鞋（薄厚）
包：背包（耐用）、腰包、手提包、钱包（能装零钱）

文件 护照、OFFER和COE、机票、护照照片（2寸）、电话本、成绩单（大学和IELTS）、驾驶执照、出生公证、学历公证、重要文件的复印件、以前的申请文件的COPY（软盘）、地图

电器 小手电筒、台灯、灯泡、录音笔、 随身听、吹风机、手机、转项插座、插线板、充电电池和充电器、笔记本、网线、网卡、电饭锅、电吹风（MINI）、数码相机、电话线和鼠标、电话、 电话线

学习用品 圆珠笔（蓝、红色）、签字笔及笔芯、自动铅笔、铅心、橡皮、涂改液、固体胶水、裁纸刀、笔袋、文件夹、朔料夹、笔记本、计算器（带函数功能）、信纸, 英汉／汉英词典，专业英语词典、专业书籍、明信片、快译通、订书机、便签条、回形针、订书钉、大头针、小透明胶、雅思书籍、打孔机、双面胶

软件 (a)系统软件：2000、DOS、WINME、WIN2K中英文版。(b)办公软件：OFFICE全套（中英文）、金山词霸、快译。
�0�8系统工具：杀毒软件、GHOST、磁盘工具、WINZIP、WINRAR
(d)图象软件：PHOTOSHOP、ACDSEE32、3DMAX
(e)网络工具：NETNATS、FLASHGET、FIREWORK4、FLASH5
(f)多媒体软件：WINMAP、POWERDVD、MPEG4（DIVX插件）、REALPLAYER、豪杰超级解霸 网络线多带

㈩ 澳大利亚的客户怎么样

估计你客人也在等他客人有单子了，先别急了等几天