㈠ 房贷一般一个月还多少
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。
㈡ 澳洲房子买20万澳币20年房贷一个月还多少
每个银行的贷款利息是不一样的，你需要去和银行谈，看看哪个银行给的条件最符合你的心意。
你也可以申请30年还完或只还利息。
目前的利息在5%左右，20万贷款20年付完，每月付一次 大约每月付1460澳元
大多数澳洲人是每周还一下贷款或每两周还一次贷款的
㈢ 澳洲房产为什么值得投资
澳洲房产升值潜力、澳洲房产投资的优质时机以及投资澳洲房产的优势，这些都是有意向人群比较关心的话题，今天，我们就针对这几个问题解析下澳洲房产究竟魅力何在。
澳元汇率低&人民币贬值
澳洲的地产产业历史悠久，市场成熟，作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史。但是自2008年澳元走低之后，2015－2016是过去7年中澳元汇率较低的时刻。就拿2011年8月的澳元汇率来说，1澳元的汇买价是7.1人民币，而今日2016年1月的汇买价仅仅为4.6人民币。对于同一套50万澳元的房产来讲，现在购买就为您节省125万人民币。
从2015年8月起，人民币开始贬值，招商银行同业金融总部高级分析师刘东亮支出，人民币在2016年可能还会有5%－10%的贬值空间。人民币贬值又对您的资产带来什么影响？如果澳元相对稳定，而人民币贬值，相对与人民币来说，澳元就会升值，投资成本就会变高。
澳洲房市成熟稳定
自1965年起，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是说您现在购买约50万澳元的房产，基于过去房市走势预估，7年后您的房产总值将为100万澳元左右。
目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下，在黄金海岸区域，根据去年年底的数据，更是达到了1%的超低纪录。居民住宅房的供需市场始终保持平衡。因此澳洲房地产投资充满生机，可谓是低风险、高回报的优质投资行业。特别值得一提的是，澳洲政府出台各种政策来支持建筑业的发展，例如新房购房补助，房屋折旧的负扣税（仅限公民和永久居民）。
法律规范严谨&投资环境优秀
澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护。更多优势请看：环球澳洲房产
买卖双方在购房过程中都必须聘请律师，购房时设计多方面的专业知识，大多业主或者销售人员无法完全掌握，必须有律师指导，业主不必担心合同信息不透明。中国的购买者或者投资者悉知购买澳洲房产在收房前需支付百分之十的金额，实则并非首付，而是交给律师存入独立信托账户，该账户信息受到澳洲律师协会的透明监督，业主收房前开发商不可动用。
投资门槛低&投资回报高由于澳洲房地产已经经过百年多的发展，市场非常稳定，并且十分欢迎海外投资者进入澳洲房产市场。只需首付和海外收入证明，您便可以通过澳洲当地银行进**屋贷款。并且房市租金回报率非常可观，选择优质的投资房产，每个星期的租金回报基本能覆盖银行贷款利息以及，日常费用，达到以租养房的目的。
金融体系完善&贷款灵活简易
澳洲个人或企业无论是买房还是建房，大多向银行贷款。除了人们自有的消费观念和贷款利率较低，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便也是很重要的理由。
澳洲四大银行以及很多金融机构提供购房贷款服务，不同的贷款产品利息在4.5%－5%之间，海外人士也可轻松贷款，只需您的海外收入证明和三个月工资的银行流水，专业的贷款经理人会根据您的财物现状帮助您选择适合您的贷款。宽松的地产金融政策，促进了澳洲房地产市场的活跃，并使之得以良好稳健地发展。
多套投资房组合以实现财务自由
根据澳洲房产的长势，每过几年可向银行提出对现有房产进行评估，并且用增值部分进行再融资，投资到下一套投资房产中。我们的服务宗旨是协助您构建您的多套投资房组合，利用滚雪球效应，以达到最总实现财务自由的目的！
以房养学好处多
对于很多高中毕业到澳大利亚留学，一般包括3年本科费用（或是再加1年预科，共4年的费用），在布里斯班和黄金海岸的租房市场来看，住宿费按周结算，一般要200澳元/周（此为和别人合租的价钱），如果想要更好的环境（独立居住），保守估计差不多要400-500澳元/周。按200澳元/周计算，留学三年的总租金约为为3万澳元，而500澳元/周的三年总价是7.8万澳元。如果提前到澳大利亚买一套房子，孩子自己住一间，而将剩余的房间出租出去，那么租金可以成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，一举两得。
为未来移民做准
虽然现在已经不能透过购买房产移民，但如果您准备未来到投资移民到澳洲来养老，或者跟随子女移民来澳洲，现在投资房产不仅仅可以为您在将来买房省去大笔的开支，更主要的是组合房产投资,提早实现以房养房，用滚雪球效应终将实现财富自由。
㈣ 一个月2600的房贷多吗
多与少是根据自己的收入和经济实力决定的，不过2600元一个月确实不多
㈤ 如何理解澳洲购房贷款只还息不还本
澳洲房产一直是海外投资者公认的最具投资价值的项目，因其地理位置和经济体系，优越的居住环境赢得购房投资者的芳心。澳洲房产作为永久性财产可传承，且无需遗产税。
房产分类
地理位置：西澳，北领地，南澳，昆士兰州，新南威尔士州和塔斯马尼亚州
主要城市：悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸，阿德莱德，珀斯，达尔文
房屋类型：独栋别墅，联排别墅，豪华公寓
房产税费
在澳洲购房，免不了要缴纳费用，主要有以下几种：
印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
市政税：也叫（市政+水）税，为什么有这个水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税。
物业管理费：土地登记、水电开通、调查过户，水电费。
法律费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房。
温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2021-11-05，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
㈥ 异乡好居：澳洲房产投资如何有备无患
澳洲政治和社会局势安定、经济繁荣和具有发展潜力、环境安全宜人、教育资源丰富，而且澳洲房产具有“永久产权、首付一成、管理规范、升值稳定”等优势，澳洲买房无疑是一个高净值人士海外投资的优质选择。对于那些首次进入澳洲房产市场的人群来说有哪些事项是必须要知道的呢？今天，海外房产专家就来给大家分享一下这些事宜。
1、作为投资，不适合短线操作
澳洲房产市场是相对健康稳定的市场，极具投资潜力，购买澳洲房产用来投资，适合长线持有、价值投资，不适合短线操作，平均每年升值7-10%左右。
了解租房空置率。通过墨尔本时报搜索目前在租的房屋，并将其与整个郊区的出租房总量相比（可从澳大利亚统计局获得数据）。
若比值小于5%，那此时的租赁市场就很适合投资。顺势提一下，黄金海岸的空置率一直保持着1.7%左右。
2、在澳可开对冲账户
在澳洲贷款可以同时开通对冲账户，存款利息可以和贷款利息互相抵消，但是存款额也可随时取出用于其他用途，只是提出来后就不能抵消贷款。
3、健全的租赁管理
澳洲的租赁业十分正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。
澳洲城市租金回报在5%以上，而且一直比较稳定。
4、买房和移民没有直接关系
在澳洲买房不代表能移民的，这两者没有直接的联系。只不过188签证持有者在登陆澳洲后购买的房子，在申请转“永久居留签证”时能作为在澳大利亚的个人资产证明。
5、利率会变化
买房时贷款的利率可能很低，但这不可能永远继续下去。要确保自己知道利率变化对你的贷款的影响，特别是选择了浮动利率的情况下，并且了解自己的经济负担能力。
6、出售面积即为使用面积
澳洲房产出售的面积都是实际的套内使用面积，而且不能包括柱子和墙体，没有得房率这个说法，也不用理会公摊，也不用了解建筑面积这一说。
7、不要选错房贷
现在有多种类型的房贷可供选择，比较后，制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initialinterestrates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
8、首付低，资产组合灵活
澳洲签期房合同时一般只需首付10%，此外，在澳洲再次申请贷款很方便，还可将房产增值部分套现，用于新的投资。相比于股票、基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。
以上八点就是在澳洲买房前必须了解的事项，希望可以为大家今后的置业过程提供帮助。
㈦ 澳大利亚黄金海岸这个城市怎么样，时候工作吗收入平均水平和消费水平怎么样
黄金海岸的人均年收入为三万五千澳元(约合16万元人民币)，其实收入取决于你所从事的行业。消费水平以可乐为例，一瓶可乐3澳元(约合15元人民币)，在澳洲水的价格甚至超过石油的价格，但是澳洲的自来水都是可以直饮的。