澳大利亚新亚大厦业委会怎么联系

⑴ 业委会的联系方法，有谁能帮我

这个。。。
不是应该每个业主都有的吗
如果没有的话
下去大堂问保安就可以了

⑵ 业委会的三个规约是哪三个

业委会的三个规约是：《业主大会议事规则》、《管理规约》、《管理规约》。

每个成立业委会的小区，筹备组召集成功的首届业主大会，只做“一选三通”的事情。一选：选出业主委员会的、足额人数的、委员。三通：筹备组决议通过后，交首届业主大会，由本小区全体业主决议通过《业主大会议事规则》。

《小区管理规约》、《专项维修基金管理规约》，就是通过这三个文件，这三个文件统称“三项规约”。必须“一选三通”一起进行，是因为，业委会是业主大会的执行机构，如何执行，就是看这“三项规约”。

无以规矩不以成方圆。有法（章）可依、有法（章）必依。这个“三项规约”。是在保护业委会外所有的业主，也在保护业委会内所有的委员。业委会是一个独立的民间组织，业委会与居委会之间不存在上。

下属的关系。业主大会、业委会接受房办、居委的指导和监督，接受指导和监督不是接受其管理，指导是建议权。业委会的行为，只要不违法、不违反小区业主大会已经通过的“三项规约”，业委会做的任何决议都不受小区外任何组织的控制。

⑶ 没有物业，怎么办，找居委会吗

是的，在没有物业的情况下，遇到各种问题都可以向所在的社区居委会求助。

⑷ 业主，物业，业委会，居委会，这四者相互之间是什么关系

居委会是政府基层居民服务机构，隶属于街道办事处。主要传达、推行、贯彻国家、政府政策，为居民提供各种生活服务等等。
物业公司是为某个物业小区提供物业服务的企业。
业委会是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。

居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的政府职能。业委会只为本小区居民提供服务，同时代表全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。
居委会对物业公司具有指导监管职能。物业公司是按照小区物业服务合同的约定提供服务。业委会和物业公司是建立在物业服务合同之上的合约关系。物业公司按照物业服务合同提供物业管理，业主享受服务，支付物业费用。

⑸ 业委会和物业的关系

一、业委会和物业的关系是什么
1、业委会和物业的关系是契约关系，业委会的成立方法如下：
（1）提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；
（2）成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；
（3）筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人；
（4）召开大会选举委员筹备小组，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员；
（5）申请登记业主委员会。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
二、物业的职责是什么
1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准；
4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

⑹ 对外公布小区业委会主任姓名电话号码合法吗

现在一般都是对外公布他的姓名，电话号码，主要的是方便大家寻找他帮忙。只要这个业委会主任同意了就可以了，成了一种合法了。

⑺ 居委会可以管物业吗

不可以,直接管物业公司的单位它是房地产主管部门,简单的来说就是房地局;居委会属于政府最基层服务机构,它也不代表政府代表党;物业公司属于民营企业,但是两个单位这个都是为了居民服务的
一、居委会怎样监管物业
业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：
（一）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；
（二）找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；
（三）找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施；
（四）找物价管理部门。如果涉及到收费是否合理方面的问题，业主还可以到当地的物价管理部门投诉。
拓展资料：物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
法律依据：《物业管理条例》第六条规定：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

⑻ 业委会委员的电话号码,可以公开吗

可以在小区公开业委会主任的电话，给业主服务，但需要经过本人同意。
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
业委会的功能：代表业主的利益向社会各方反映业主意愿和要求并监督物业管理公司管理运作。

⑼ 业委会不管事怎么办

可以凭证据材料向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职；也可以根据自己小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员（一般是20%业主提议即可启动）；造成实际损失的也可向法院提起诉讼。
一、业主委员会基本含义
业主委员会是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
（一）首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；
（二）根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
二、小区业主委员会怎么起诉
起诉可以写上一纸诉状，然后直接将业主委员会整体诉讼到人民法院，被告人是业委会的主体。跟我们普通起诉的民事关系是完全一样的流程。
当事人平等原则 民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。
协议管辖 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
《物业管理条例》
第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。