澳大利亚昆士兰大学房价房价怎么样

A. 如何评价布里斯班这个城市

澳大利亚于2015年12月1日起，正式对FIRB（海外人士购房许可）申请费用进行调整，购买100万以下的房产，交申请费5000澳元，100万至200万的交1万申请费，之后每增加100万，多交1万。印花税政策不变。海外人士无论投资自住都要抓紧了！能省则省！
布里斯班是投资首选
布里斯班是昆士兰州的首府，人口仅次于墨尔本，是重要的贸易港口城市，并具有与美国硅谷并称的高新科技四角区。布里斯本共享全澳世界顶级的教育资源，八大名校之一的昆士兰大学位于布里斯本市区。友好、时尚的城市文化吸引越来越多海外及附近洲际居民宜居至此。更值得一提的是，昆士兰拥有更优越的自然环境，和更低的物价水平。“这里是全澳发展最迅速的城市，也即将成为最宜居城市之一。”昆士兰州州长自傲的说。昆士兰州为跨国公司提供了众多优惠政策，也使得更多年轻人来此作为未来发展的选择。
“人口增长、就业机会增长、物价及房产水平低。众多原因都指向昆士兰州布里斯本，是现时最佳的海外房产投资选择。”该业内人士总结道。“我们可以看到布里斯班的未来。如果用房产价格时钟比喻，悉尼处于9点钟，过往三年涨势迅猛，逐渐进入平缓增值。墨尔本处于7点钟，开始进入快速增长区，未来三年将有优越表现。最值得期待的是布里斯班，现在正处于6点钟，房价是低洼时期，也即将迎来快速增长期。”
今年6月份，布里斯班房价价值中位数45.5万澳元，比悉尼低40%左右。布里斯班城市房价月增长1.3%，年增长7%，即房产价值在一年内飙升超过3万澳元。
在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。
预计到2017年，布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元。与此同时，布里斯班房屋平均周租金为550澳元。别墅的租金回报强劲地增长到5.02%，远远超越其他主要省会城市。
双钥匙的八大优势
1、首套房买主可以出租其中一套居所，获得额外收入，从而减轻抵押还贷的压力；
2、需要四间或五间卧室的大家庭，以及有年长的父母或孩子的家庭，能通过这种“双宅生活”的布局满足家人居住需求；
3、投资者可以收取两份租金，收益更高，同时支出较低；
4、获得两份租金收入，收益更高，最终实现正的现金流；
5、拥有第二份租金收入，降低了在房屋空置期间的风险；
6、别墅居所都在同一土地证上或同一地块下，因而没有额外的物业费；
7、缴纳同一套市政管理费和水费，与位于不同地块的居所截然不同；
8、与典型的4卧室型房产相比，每套居所的市场租金价格更实惠，由此这种住宅的市场需求更强。
迈恩国际简介
Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念；按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。

B. 澳大利亚昆士兰大学到底怎么样

1、昆士兰大学我认为很好的，昆大是世界大学排名前50强，澳洲八大，也就是澳洲最好的8所大学之一。要比国内的清华北大要好一些。
2、大学好是一方面，申请的专业排名也是很重要的，昆大的公共卫生专业全澳第一，还有教育专业，应用生物学，工程学，化学，数学，经济学等专业都非常强。
3、昆大还有一点耶不错，是很多申请人忽略的地方，就是地理位置，昆大在布里斯班，基本可以说澳洲最适合居中的地方，一年四季都有阳光，还不热，附近还有大堡礁，黄金海岸，特别漂亮。夏天可以冲浪潜水。想想也不错。
4、当然申请这个大学，雅思要6.5分，单科不能低于6，英语要求还是蛮高的，平均分最好85以上。

C. ★澳洲昆士兰大学附近租房攻略及房租是多少

澳洲昆士兰大学，作为澳大利亚八大名校之一，每年申请的人在整体澳洲留学中，也算很多的，人多了，自然学生宿舍也会非常紧张，因此也导致了很多学生会在外面租房子来住，今天小编就为大家整理了在澳洲昆士兰大学附近租房的一些好的区域。

一、如果你想住近一点

• St lucia区：

这个区离学校最近，很多房子是可以步行几分钟到二十几分钟就到学校，附近有很多国外的留学生合租，而且由于是学区房，晚上会有保安巡逻，所以相对最安全。

但是租金很贵，而且没什么大超市，生活相对不太方便。不过可以坐10分钟左右的公交车去Toowong买。

房租：230--300澳币/周不等

• Toowong：

这里生活真的超级方便，各种大超市应有尽有，比如Coles，K-mart，Chemist warehouse，各种餐馆。

这里离UQ主校区也很近，只是一般坐公交上学，十分钟左右。这是很受欢迎的一个区域，在租房黄金季，有些想租还租不上。

房租：200--300澳币/周不等

• City：

在布村这个小村庄里，最高端大气现代化的一个区就属于布里斯班city了!有很多高端公寓，生活方便，离UQ St Lucia主校区很近，也有去UQ的直达车，但是房租很贵!

房租：280澳币~390澳币不等

• South Bank

South Bank在City周围，与UQ一河之隔，是公交枢纽，去学校也比较方便。

房租：280澳币~390澳币不等

二、如果你想住便宜一点

• Indooroopilly：

这个区离学校平均20分钟左右公交车程，稍远一点，建议选择住在离公交站附近的地方。这里房租就比较便宜了，而且有一个很大的shopping center，生活也很方便。

房租：150澳币--300澳币不等

• Annerley：

Annerley在学校的右边，也比较近，生活方便，走路也就半个钟，单车只要15分钟以内。

房租：人均一周180~250左右

• Sunnybank：

Sunnybank是布村NO.1的华人聚集区，有着数量质量均占绝对优势的亚洲超市+餐馆，生活超便利!因为这里中餐馆多，所以打工什么的都比较方便。很多同学说“住sunnybank是什么感受?就是每天上学就像出国，回家就像回国”。

它靠近Griffith Nathan校区，对于在UQ和QUT就读的童鞋们来说略有些远， 但是因为有快速公交，所以很多学生也爱住在这个区域!

房租：120澳币~200澳币不等

• Garden city：

Garden city就在sunnybank附近，这里华人公司比较多，当然，这里离学校就比较偏远了，相应的房租就便宜了，算是布村房租最便宜的地方。

房租：120澳币~200澳币不等

小编总结：离学校近分房租就比较贵，但是离学校远了，交通费话花费的时间又比较多，所以学生在选择租房地区的时候，要结合多方面的因素老考虑，除了房租还要考虑位置、距离和安全的哦。

D. 去澳洲买房子，哪个城市的政策好

迈恩国际资深澳洲房地产专家认为布里斯班是半工业化的城区，房产拥有良好的购买价值。此外，他还表示，布里斯班早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声。
布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,超过1,820个公园和自然保护区。市中心同样拥有城市植物园,以及世界上最大的位于市中心的亚热带园林:罗马街公园;还有澳大利亚唯一的内城沙滩：南岸沙滩。并且,这里离世界闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸仅有一小时车程。2014年11月14日，G20峰会在布里斯班举行。这些都促进了布里斯班房产市场得以快速发展。
相比于澳洲房产市场传统的中心—悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是横空出世的黑马。据RP Data数据显示显示，早在2014年，布里斯班的房价涨幅位居澳洲第三，开始逼近墨尔本。而且更重要的是布里斯班房产可负担性强，可谓是中产阶层能够随手拈来的全球资产合理配置最优渠道。
据了解，为迎接随之而来的大量人流，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力，优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。
布里斯班房价涨势看好的前景，已经让不少嗅觉敏锐的中国投资客嗅到商机，万达在布里斯班投资了黄金海岸，绿地也强势进入了布里斯班地产，中国各大房地产巨头纷纷进入布里斯班房产市场，强势带动布里斯班房价的上涨。业内人士预测，布里斯班未来将成为澳大利亚房产市场最瞩目的一颗明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景别墅社区
项目介绍
在这城市郁郁葱葱的郊外，您将发现一片独具特色，稀有的人居完美社区。此总体规划的社区引入了最前沿的设施，打造出完美的居住区——雷德班克山景别墅社区。精心构造的居住社区将包含1400座住宅和商业零售专用区。山景社区位于白石国家保护公园，山景的步行小径通向Juillerat的山巅，在这里您将一览布里斯班的美景。藏身于美不胜收的景观公园，开阔的山景小区紧邻城市，又身处自然——您安家置业的理想所在。澳大利亚上市大型开发商Devine(迪瓦恩)倾力打造的完美山景别墅社区，一个您想把它称做家的地方!
城市规划
布里斯班第二大CBD规划图
Greater Springfield 中央商务区 –一个新的CBD，占地面积为布里斯班CBD的两倍
Greater Springfield正在迅速成为布里斯班第二大中央商务区，而且目前已经成为增长迅速的“西部走廊”(Western Corridor)上的商业中心。
Springfield Central占地约为390公顷，提供可容纳3万名员工的就业基地，其中包括140多万平方米的办公、零售、教育、医疗、技术设施。
Springfield中央商务区的核心区域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。这一公共区域耗资3千万澳元、占地24公顷、其中包括众多设施，如咖啡厅、免费无线网、喷泉区域。 Greater Springfield大CBD的绿色核心的大型娱乐空间，水景公园，水晶雕塑都已对外开放了(Queensland Robelle Domain park)
根据计算，竣工之后，Greater Springfield的投资将达到850多亿澳元;目前已经投入的资金为103亿澳元，2015年的发展支出当前已达6亿多澳元。
玛特私立医院斯普林菲尔德分院目前已对外开放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州总部于2015年2月开始运营 (GE State Headquarters)
昆士兰排名第一的格雷格 - 诺曼溪水高尔夫球场所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天阙酒店确认将建设澳大利亚史上最大的外商投资度假村( Dusit Thani Resort)
周边配套
-大型购物中心
-10所当地学校
-8个幼儿园
-2所大学
关于教育
Mountview山景精美社区周边五公里半径内，你可以发现8家幼儿园。Mountview山景精美社区对面是一个新的小学，预计2016年开工建设。
同时，附近3公里范围内的公立学校有雷德班克小学和雷德班克高中。附近还有很多私立学校包括：斯坦斯纪念中学，西摩圣公会学院，圣玛丽学院(女子)，斯普林菲尔德圣公会学院，伊普斯维奇初级文法学校，伊普斯维奇文法学校(男子)和圣奥古斯丁学院。五公里之外是南昆士兰大学斯普林菲尔德Springfield校区，开车到南昆士兰大学伊普斯维奇校区12.5公里。所以，无论您的家庭需要何种水平何种风格的教育，Mountview山景精美社区均可满足并便捷到达。
关于交通
得益于良好的交通设施，Mountview山景精美社区可以便利通达任何地方。一条新道路2016年有望开工建设，本社区将直接联通“Centenary高速公路”。这条被称为Mt Juillerat快车道的新路将快速直接地通往大型购物中心Orion。同时，社区目前可便捷通达前往布里斯班、伊普斯威奇和黄金海岸的主要干道。Mountview还配有完善的公共交通，运行自雷德班克至古德娜Goodna地区的524公交车沿途经过所有主要道路和各大商场。邻近斯普林菲尔德中央火车站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市区大约需要30左右分钟时间。Mountview山景精美社区还针对未来的交通需求规划了交通方案，以应对社区发展带来的需求增长。
生活便利
在Mountview山景精美社区，您仅需从门前开车几分钟就可以获得所有所需的服务和设施。Mountview山景精美社区内规划了自己购物中心，将配有沃尔沃斯超市Woolworth、专卖店、医疗区和户外餐饮场所。预计明年底竣工。在雷德班克广场有Big W，凯马特，高斯，阿尔迪，110家专卖店以及瑞丁电影院，美食广场和图书馆。雷德班克购物村有沃尔沃斯，邮局，药店，医疗中心和面包店，Red Edge Village则设有购物中心，面包店和外卖食品店。附近还有各种医疗和牙科诊所，各大银行，兽医和健身房。
有了新的道路后，Mountview山景精美社区将更加便捷地连通“Centenary高速公路”，这将使到达Orion大型购物中心和斯普林菲尔德中心(Springfield Central)的车程5公里左右。

E. 澳洲昆士兰大学怎么样

昆士兰大学（UQ）位于世界排名前50大学之列，是澳大利亚最好的高等教育机构之一。学校圣卢西亚校区被誉为澳大利亚最具吸引力的校园之一，距离布里斯班市中心只有七公里。2015年，圣卢西亚校区入选全球25所最美丽的大学校园。在昆士兰大学，除了课程选择灵活机动之外，学生还有机会在学习期间参加多种多样的课外活动。学校提供到41个国家的185所合作机构交流学习的机会，学生还可参加190多个附属俱乐部和社团。昆士兰大学还拥有澳大利亚一些最好的设施，包括：
•世界上最快、最先进的信息网络之一
•澳大利亚最好的专业资料图书馆之一
昆士兰大学是澳大利亚八校联盟的创始院校之一，后者是由澳大利亚的
顶尖大学组成的联盟，其研究工作在澳大利亚所有高校中占据重要分量。此外，昆士兰大学还是全球21所优秀研究型大学联盟（Universitas21）中仅有的三所澳大利亚成员校之一。该联盟使昆士兰大学能够为学生提
供参加全球各地学生交流和活动的难得机会。

F. 在澳洲那边要什么样的房子才算是最有价值的啊

为何国人疯抢双钥匙？真相就在这里！
布里斯班是投资首选
布里斯班是昆士兰州的首府，人口仅次于墨尔本，是重要的贸易港口城市，并具有与美国硅谷并称的高新科技四角区。布里斯本共享全澳世界顶级的教育资源，八大名校之一的昆士兰大学位于布里斯本市区。友好、时尚的城市文化吸引越来越多海外及附近洲际居民宜居至此。更值得一提的是，昆士兰拥有更优越的自然环境，和更低的物价水平。“这里是全澳发展最迅速的城市，也即将成为最宜居城市之一。”昆士兰州州长自傲的说。昆士兰州为跨国公司提供了众多优惠政策，也使得更多年轻人来此作为未来发展的选择。
“人口增长、就业机会增长、物价及房产水平低。众多原因都指向昆士兰州布里斯本，是现时最佳的海外房产投资选择。”该业内人士总结道。“我们可以看到布里斯班的未来。如果用房产价格时钟比喻，悉尼处于9点钟，过往三年涨势迅猛，逐渐进入平缓增值。墨尔本处于7点钟，开始进入快速增长区，未来三年将有优越表现。最值得期待的是布里斯班，现在正处于6点钟，房价是低洼时期，也即将迎来快速增长期。”
今年6月份，布里斯班房价价值中位数45.5万澳元，比悉尼低40%左右。布里斯班城市房价月增长1.3%，年增长7%，即房产价值在一年内飙升超过3万澳元。
在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。
预计到2017年，布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元。与此同时，布里斯班房屋平均周租金为550澳元。别墅的租金回报强劲地增长到5.02%，远远超越其他主要省会城市。
双钥匙的八大优势
1、首套房买主可以出租其中一套居所，获得额外收入，从而减轻抵押还贷的压力；
2、需要四间或五间卧室的大家庭，以及有年长的父母或孩子的家庭，能通过这种“双宅生活”的布局满足家人居住需求；
3、投资者可以收取两份租金，收益更高，同时支出较低；
4、获得两份租金收入，收益更高，最终实现正的现金流；
5、拥有第二份租金收入，降低了在房屋空置期间的风险；
6、别墅居所都在同一土地证上或同一地块下，因而没有额外的物业费；
7、缴纳同一套市政管理费和水费，与位于不同地块的居所截然不同；
8、与典型的4卧室型房产相比，每套居所的市场租金价格更实惠，由此这种住宅的市场需求更强。
迈恩国际简介
Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念；按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。

G. 布里斯班房价大概是多少 适合澳洲投资吗

布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。

因其高速发展的经济，怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处，一跃成为一个新兴的全球化大都市。

近年来，了解布里斯班，前来旅游，以及投资买房的国内人群越来越多，布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。

海外房产专家就来和大家聊聊究竟哪些人群适合投资布里斯班房产？

预计未来，布里斯班房产中位价将在未来几年中稳步增长，加速追赶悉尼的步伐，回报率将成为澳洲最高的城市之一。

同时，健康完善的市场和均衡的机会也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。

H. 悉尼，墨尔本，和昆士兰洲的布里斯本，哪个城市治安好还有消费水平在哪儿上大学合适一些

我现在住在布里斯本。
悉尼和墨尔本有点了解。
治安，我觉得布里斯班和墨尔本好，悉尼大城市，什么人都有，治安好不到哪去。而且悉尼房价贵的吓人，那么消费水平也高啊。
墨尔本，也算是大城市啊，消费水平也悉尼差不多，便宜不了多少。
我觉得布里斯本很好，就是虫子很多，但是，我觉得澳大利亚，到处虫子都很多吧。
悉尼和墨尔本，冬天还是有点冷的，但是布里斯本就不同啦，蛮暖和的。
布里斯本的homestay是200刀一周，09年后就是230一周。其他的东西价格还可以吧，东西和中国价格差不多，就是这的中餐蛮贵的，当然也要看不同的餐馆。
至于大学，悉尼大学，墨尔本大学，布里斯班的昆士兰大学，格里菲斯大学都很好，看自己的专业啦