1. 澳大利亚悉尼怎么买房
A.不管是在澳洲境内还是在海外，看中房屋后一般支付2千澳元，相当于1-2万元RMB预留房屋（订金一般在首付后都会归还）
B.律师在7天内会与您讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。
C.律师费用，大部分在中国的公司律师推荐客户要付1500左右，澳洲律师代理费用在1000元澳币左右）。
D.在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至买家律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同有效期为3个月）。
E.如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。
F.所有其他费用都在交付日（settlement date)支付。律师费，先行支付一半代理费用给律师，交房时将剩余部分再支付。
G.物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税（相当于中国的契税），新南威尔士州为房屋总额的4%，维多利亚省为4.5%。新南威尔士州需在合同签订后15个月内缴纳印花税，其他州则是交房后缴纳。
2. 如何选购澳洲房产
最好通过澳洲当地的房产中介购买。他们对澳洲本土的房产市场运作熟悉，并且能按照你需求的房产类型为你推荐合适的房产。澳洲很多大型房产中介会和开发商合作，所以价钱绝对公道。并且房产中介了解当地房产市场，比你自身上网麻木寻找要好。在澳洲购房还涉及到贷款、律师等问题，有的澳洲本土房产中介可以为你一条龙服务。
3. 如何在澳大利亚买房
肯定要找中介，建议你找中国的中介，跟澳大利亚有合作的那种。这样子在你回国以后这个房子也是属于你的。他们还能帮你管理，买房子比签证容易多了我是这么觉得的，而且考虑清楚你要买apartment还是house，这两个是不一样的。
house买的是地，有些是带有房子的，但是每年自己维修他们的费用也不小，除非不是很大
apartment买的是商品房那种（大概吧），每年有管理费什么的，会比打理house方便
不知道你是留学还是有PR，如果是CITY的学生没有打算移民建议买个apartment，近又比较方便，以后也方便管理，租金也能高点
4. 如何去澳洲买房子（大墨尔本区域内）
在澳洲,房子也是赚钱工具？！
中国人头脑中“房子就是用来住人的”这种观念根深蒂固，许多移民海外的新华侨仍然是如此认为的。其实，在西方，随着商品经济的发展，房子的另一功能也就是“升值赚钱”已被广泛接受。如今的澳大利亚，已进入现代文明社会，住房在澳洲已不成问题了，如果不是滥赌、醉鬼，很少有人“无家可归”。澳洲天气好，治安好，曾有一位香港留学生，下飞机一时找不到旅馆，就索性在公园的长椅上过了一夜。
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海外不同于中国，同样是商品二手房和一手房，人们眼中差别不大，由于地皮的有限，二手房甚至比远郊的一手房升值更快，悉尼、墨尔本近城的几个区域，战后40年来平均每年有10％的升值，而如今银行的利率则平均不到7％。
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移民西方国家包括澳洲的海外华人新移民买房，是因为我们所热爱的新居住地是块安全的绿洲，它的不动产有非常好的升值。我们给自己买，也给子孙买。同意我这些看法的，不妨也接受一种西方人的概念：买房是为了卖房，或者说买房是为了赚钱。
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房子是个MoneyMaker 赚钱工具 。世界前100名富豪中63名是做房地产致富的。虽然这些人离我们普通的华人新移民很远，但肯定多少也有一种启发。
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许多人说：我们是穷人，买一幢房住到老死，就算房子升值我也不会去卖掉，否则我住哪里 好比我只有一只肾脏，市场上也允许买卖，但肾脏价格暴涨和我又有什么关系？此话听上去很有道理，其实两者差别很大：房子可以出租生钱，当你需要再买一幢房或做生意套现时，它可以抵押给银行，当你老了要进老年疗养院时，它可以卖一个让你兴奋的高价，用来支付你晚年护理院费用。
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了解你将要买的地区房屋升值历史，买一个自己认为能“住好”，租房市场认为容易“租好”，最后再加上卖房市场也认为能“升好”的房子，只要安排好银行贷款，华人新移民的第一步怎么都不会是错的。
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一边住着自己的房，或一边收着稳定可转付银行的租金钱，同时，又一边看着它的价值在一年年往上涨；当你有一天决定拍卖这幢房子时，一排排的人前来看房，一双双手举得高高……这，就是今天澳大利亚房子的作用。
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统计资料显示，澳大利亚家庭平均每六年买卖一次房，这个比例比中国人要高多了。但真正经验丰富的房产投资家是一些犹太人，他们另有一套秘诀，就是“Buyonekeepone” 买进一个，留住一个 ，他们认为税收和买卖手续费太高，不如将房产抵押、再投资来得合算。可见投资生意大了，和银行关系近了，房子是赚钱工具的作用就更清楚了。
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中国人怕借贷，老话说“穷在债上”，新话呢，说要“自力更生”。海外华人新移民在投资房屋时，对银行的利用常常不如洋人。“不欠债心里轻松”，华人都这样说。
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许多中国人买房子是一次付清的。反观洋人，“虱子多不痒”，洋人都说：“先住进来再说，不给银行赚，也就是不给自己赚。”
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西人善于和银行经理搞好关系。洋人购房贷款者最担心的是能不能贷到款，我们华人新移民购房时最担心的是何时能还掉款。我的几位洋人年轻朋友差不多都是积够了首期就找银行，手头如果有多，也不肯多付。不像华人，储蓄了大半辈子的钱，一下子交给银行。华人向银行提问最多的问题是“我提前在二三年内还清的话，银行会不会给我罚款 ”得到银行经理否认后，就高兴极了。许多华人新移民都是将第一幢房屋债务还清再去考虑买第二幢。这样就花去好多年时间。这对工薪阶层而言，积累十分缓慢，房屋本身都是升值的，但我们的年龄不饶人，我们的岁月不升值。
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一家银行的华人经理举了一个例子。在一个新的小区项目落成时，她有中西两位客人同时来贷款，巧的是两位都是当教师的。那位华人手上有现金10万，只需贷款15万。洋人首期仅付5万，买了两套，贷款45万。小区项目规划好，近城区，是个老牌中产阶级区。澳洲利率低，出租回报高，又正逢澳洲房产稳定上升期，仅两年，那个小区的房产劲升25％以上。两位教师收入不变，但洋教师投资回报差不多是华人教师的一倍。 圣诞节一过，洋人教师又来找这位银行经理，打听能不能让银行再估价一次，使他的两幢房子账目上多套现一些，以便他再买第三幢。
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这位银行经理也曾经核算过那位中国教师的未来收入，认为有扩大投资的能力，并且主动打了电话去，但对方说正努力还清贷款，没有再购房的打算。
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我认为那位中国的教师和洋人教师相比，吃亏在文化方面 他如果不愿投资房屋另当别论 。也许中国固有的“自力更生”，“奋发图强”、“无债一身轻”的想法阻碍了他的投资。
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世界上前100名亿万富翁中有63名是做房地产的。看准经济形势，利用好银行的钱是他们迅速致富的法宝。大的富翁如此，平头百姓买一二幢房屋也应该如此。
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澳洲的房地产相对稳定，利率又低，长线看来，回报稳定，悉尼和墨尔本的许多地方二战后40年来平均每年有10％的升值 。华人新移民有稳定牢固的收入的话，完全应该多和银行套近乎，想方设法多借一些。需要动脑筋的是研究海外当地文化，了解投资地点升值历史，找准出租目标，选准一个好物业。当然，我说的华人新移民是那些专业不十分突出，不指望在工商业暴富，但准备长线投资，想在年老时生活绝对有保障的人。如果你周末爱好赌马，隔三差五要去赌场转转的话，我的文章也许是个陷阱呢。
5. 澳大利亚房子多少钱我想购买一套澳大利亚房子！
过去50年，澳大利亚房价年均涨幅在10%。买了房以后放租，出租率、租金水平都很稳定。”前述张姓副总监说，与中国香港、新加坡相比，澳大利亚的总体房价水平较低，悉尼、墨尔本市中心的公寓价格约在6万-7万元人民币/平方米。澳政府有一项规定，外国人只能买一手新房，同一个楼盘最多只能有50%卖给外国人。
刘坚也说，澳大利亚的房产租金较高，光租金回报率每年可达6%～8%，“通常澳大利亚的房产增值是每七年翻一番。”
据刘坚介绍，把租金和每月平均房价要支付的按揭还款相比较可发现，澳大利亚现在有322个地区买房比租房划算。房价疲软，贷款利率不断下调，在此共同作用下，租房市场出现供给不足、租金上涨的局面，越来越多的租房者开始转投购房市场。