澳大利亚豪宅好的有哪些

1. 世界上最有钱的人住在哪里

当世界进入工业化、商品化社会以来，社会财富迅速增长，在各界做出卓越成就的精英们，在为社会制造财富的同时，个人财富也快速积累，涌现出一个富豪阶层。这些拥有巨额财富的富豪们大多享受着奢侈的生活，特别是在居住方面大多占据着优越的自然资源，海湾已成为他们居住的首选。由此，世界着名的八大湾区豪宅应运而生。而今，中国经济得到快速发展，中国的富豪人数已进入世界前几位，他们在生活的许多方面已经享受到世界一流的产品，但在住的方面充其量是世界三流。究其原因，可能是房屋无法进口的缘故。这里仅就世界一流的房屋——着名八大湾豪宅做一简单介绍，为大家提供一个认识好房子的借鉴，供大家在国内选择“准进口”或“代替进口”的房子时参考。世界着名八大湾区简介比弗利山庄： 作为好莱坞明星和洛杉矶豪富们等美国顶级知名人物居住的地方，比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。这个方圆十多公里的居住区犹如人间仙境一般，林荫道花木葱茏，草坪鲜嫩欲滴，繁花争奇斗艳。所以如果你去了好莱坞而不去比弗利山，就像到了中国北京不去长城一样。这里别墅的价格令人瞠目结舌，平均价格在600万美元左右，最差的也有500万美元。这里不仅拥有最完善的生活配套设施，同时还是世界闻名的景点，很多国际会议经常在此召开。在这里拥有一套房子很不简单，世界着名歌星杰克逊在此只是租了着名华裔画家丁绍光的豪宅，这套占地1.1万平方米的独立别墅价值3000万美金。 霍克湾区(Hawke''s Bay)： 位于新西兰的霍克湾东面是浩瀚的太平洋，崖岸曲折，形势险要，是世界另类游客探险的好地方。霍克湾区属于地中海气候，这里土地肥沃、风光明媚，散布着许多历史悠久的葡萄园，生产新西兰着名的餐酒。这里以独特建筑风格闻名世界：有“双子城”之称的内皮尔和哈斯丁斯，自1931年毁于地震及大火后，即以现代的艺术风格重建，市容美丽。霍克湾区以现代的ARTDECO建筑风格享誉全球，漫步在内皮尔的ArtDeco大道上，欣赏世界闻名的独特建筑风格及艺术文化，别有一番滋味。 浅水湾：浅水湾位于香港岛南部,景色优美，是香港最具代表性的美丽海湾。这里沙幼水清，波平浪静，作为香港最高档的住宅区而闻名于世。浅水湾是人们休闲度假的好去处，又是情侣们“拍拖”的首选之地。人们可以来到这里烧烤、游泳、喝茶。天后娘娘像及观音像，还有万寿亭、长寿桥都是着名景点，居住环境颇佳。 长岛：位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛距离市区较远，环境非常优美，治安良好，和普通住宅形成明显的界限。长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。长岛富人区的住户大都来自纽约，以医生、律师和个体商户为主，他们具备一定的经济实力。这些人买房大部分是自己居住，小部分是进行投资。不过现在越来越多的温州人在长岛投资买房，主要是用来投资、转手卖出或者出租。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最着名的经典富人区。 Noosa湾区(Noosa Bay)：Noosa是由原住民语Noothera演变而来，意为荫凉的地方，位于风光旖旎的澳大利亚布里斯班。自1960年以来，Noosa美丽的海滩就是冲浪者的圣地，如今已逐渐成为世界闻名的度假胜地。景致优美的努沙国家公园、水上爱好者的乐园库鲁拉国家公园均在此处，这里的的确确成为人们海滨旅游的最好去处。坐落于此处的Noosa湾富人区就具有了更加与众不同的气质，一是造价昂贵，最便宜的海景豪宅也要1000多万人民币；二是恐怕这里是世界上最适合顶级休闲生活的地方了。因为这里是阳光海岸的精华所在。洁白的沙滩铺陈眼底，柔嫩的波涛轻拍海岸，处处显示悠闲的气氛。居住在Noosa湾的人都非常的热情、随和，这里称为人间天堂毫不为过。 东京湾(Tokyo Bay)： 日本的填海造田闻名于世，而东京湾区作为世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区，成为人工规划富人区的典范。东京湾富人区建设于20世纪80年代，这里的突出特色是注重生态和可持续发展，营造了国际一流的海湾生态圈。由于东京湾富人区的业主以东京都市区的商界富豪为主，这里的交通等硬件配套十分优秀，建筑设计、建筑风格、建设品质和居住文化等方面都引导世界的潮流。Burau湾(Burau Bay)： 马来西亚的兰卡威是世界富人寻求假日情趣的最佳去处。兰卡威位于位于兰卡威城马六甲海峡与安达曼海之间的马泰边境交界，它的西海岸有一处幽静美丽的海滩-Burau湾。这里不仅有条件超一流的现代化酒店，还有各种特色风情的惬意度假村。生活在此处和前来旅游的人们都陶醉于这里丰富多彩的休闲娱乐：水上运动、雨林探险、海滩高尔夫球场、海滨游艇俱乐部，让人流连忘返。一切都使这块旅游圣地成为富人们的旅游天堂。 双水湾(Double Bay)：双水湾不是一个海湾，而是由KELTIE海湾和BLACKBURN海湾组成，位于悉尼的东郊。这里充满了浓郁的地中海城镇的气息。悉尼是澳洲最大的城市，双水湾沿岸的豪宅内也居住着全澳洲最富有的人们。眺望悉尼，一个蓝色海洋中的明珠，现代化的大都市展现在面前。澳洲素以生活质量高而令世人向往，最豪华的富人区双水湾跻身世界八强也就是情理之中了。 世界着名的八大湾区，无不拥有优越、稀缺、最适合人类居住的湾区自然资源，无不拥有优越的世界级城市配套资源，无不面向世界名流阶层，无不是世界顶级的底层花园别墅或高层海景大宅，无不是当时着名的投资商和世界级建筑大师采用世界最好建筑材料、设备、最高水平的建筑工艺展示的经典传世之作，无不自身拥有皇家级贵族生活配套和皇家级园林环境，无不拥有皇家级物业管理。 中国也是一个海岸线较长的国家，沿海岸线有许多美丽的城市，也有许多较好的湾区住宅，但和世界着名的八大湾区豪宅尚有较大差距。可喜的是目前已经有些海湾楼盘按照八大湾的标准和理念来打造，深圳、青岛、烟台都有类似的楼盘，烟台就是号称世界第九湾，养生第一湾的银和怡海天越湾。 烟台是一座神奇的城市，她正处于神奇的北纬37度线上。这条纬线上串着法国的波尔多、雅典、首尔、西西里、塞维利亚、烟台等美丽的城市，这些城市都有宜人的气候，丰富的物产和神奇的故事。对于我们中国人来说，大多都知道烟台，碧海蓝天，冬无严寒，干而不燥，夏无酷暑，润而不湿，尤其是润而不湿是优于许多沿海城市的显着特点。在经济方面，改革开放以来，发展迅猛，已位居全国城市前20位。良好的气候、丰富的物产、发达的经济，为这座城市赋予了独特的养生功能，可以说，烟台是一个养生之都。如果在这样一座城市的海湾建一个比肩世界八大湾区豪宅的富人区，可能会让中国乃至世界的许多富人趋之若鹜，定居于此。担此重任，在烟台，可能非银和怡海天越湾莫属。

2. 周杰伦已购入澳洲黄金海岸四千万豪宅，这个价格的豪宅算不算贵

周杰伦在澳洲黄金海岸买了4000万豪宅，这个价格的豪宅已经算是很贵的了。澳洲黄金海岸的别墅价格基本上都在450万左右，而他的豪宅4000万元。

澳洲黄金海岸的房子是很贵的，一套独栋别墅最低售价在450万元左右，而周杰伦购买价值4000万元的豪宅，在澳洲已经算是特别豪的了。澳洲黄金海岸本来都是集旅游，文化等产业的，在这个位置的房子都是价格昂贵的。黄金海岸线的玉春园别墅，属于独栋别墅。还可以看海景，交通也便利。在这样环境海岸线的别墅价格只在450万元左右，那么人们就可以想象得到周杰伦4000万元的豪宅究竟有多好？

周杰伦的豪宅在澳洲可以说是大户型的，处于环境地段。这样子价格的豪宅已经是很贵的，只有特别有钱的人才买得起这样子的豪宅。如果是普通阶层根本都不敢想象这样子的豪宅。

3. 我听去过澳大利亚的朋友说那边的房子分了好几种种类，有知道情况的人大概说说么

先简单的介绍一下澳洲房子的种类：
1、House - 就是我们通常说的独家独院的别墅
这类房子最大的特点就是“地”是自己的。所以，可以自己加盖房子或者其他的建筑。但是前提是，必须要local council批准才可以。这里说的local council就是地区政府，有点像我们比如说北京市的东城区政府、西城区政府等等。而政府会跟据周边的环境、周边的房型来决定可不可以让房主加盖。如果没有通过政府批准就私自盖的话，发现之后会让房主把加盖部分推倒外加重罚。 这类房子的价格差别是最大的，主要是因为地价，就是我们所说的Land Value。地价可以从几万到几百万不等。
富贵类 - 悉尼歌剧院附近靠海的House，贵有上千万澳元的。最贵的一条街上，全都是几百万、上千万的房子，而房主全部不需要向银行借款买房。这里的房价也通常不会跟据市场而变化。另有一个小岛，房主的交通工具是私家游艇，因为要从家里出去要用游艇。
中产阶级 - 而其他地方的House价格就不会那么高，但是上百万的房子也并不少见。特别是靠近“好区”、靠海的房子，价格通常不低。
好区，通常是指环境好、安全、周边住的都是身份地位较高的人的区。这些区的房子从外观和自家院子种的植物到篱笆都可以看得出来。但最重要的还是社区环境。
普通类 - 但是不好的区也并不是说房子破破烂烂、交通不方便。相反，有些所谓的不好的区房子反而比较新，也通火车和汽车。只是因为周边住的可能是东亚、中东裔（我对中东人没什么偏见，主要是澳洲的中东人主要是黎巴嫩在70年代内战时候移民来的，而那代人本来就没怎么念过书，他们对子女的教育也并不那么重视，所以澳洲人对中东人有很不好的印象，其实并不见得所有的中东人都不好，其实大多阿拉伯人在本质上是很纯朴友好的）的移民，所以那些地方的房价不会高，而稍微有点经济冲击的时候，这些区的房子价格就会下跌的利害。
其他 - 有些区很特别，房价中等，但是政府不允许建高层，为的是保持这个区特有的特色。悉尼南边有一个区就是这样。另一个很特别的例子是意大利的佛罗伦萨。而这点，我觉得在北京很可惜，很多旧的城楼、城墙、四合院都被拆了，反而没有了悠久历史的痕迹。通常住House的都是大家庭，有小孩子的，这样，小孩子就可以多些活动空间，当然，当地也会有公园，有设施给小孩子活动。
2、Unit/Apartment这类房子就是我们国内所说的单元房和公寓。Unit - 单元房通常是小开发商建的，好处就是质量比较好。而且价格也不会因为地区不同而造成像House那么大的差别。也有特例，但是这里不列举特例。多数人都有品牌迷思，认为名气越大的开发商建的房子越好。事实并非如此。举个简单的例子，难道没有比永和豆浆更好的豆浆吗？没有比麦党劳更好吃的汉堡吗？所以说并不是名气越大，产品就一定越好。广告的目的是为了让更多的人知道品牌，而不会保障他们的产品是最好的、没有问题的。而且大多数单元房是没有保安人员和健身器材的。车库是必备。Apartment - 公寓有点像国内所说的高级公寓。有漂亮的大堂，保安人员，车库，健身房（近几年新盖的apartment都没有gym了），游泳池。这类公寓的价格是一般上班族家庭可以负担起的。户型分为Studio，一室一厅，两室一厅，两室两厅，三室一厅，三室两厅。具体的，每个开发商都不一样。Studio可能是大多数人没有听过的，这类的房子有点像工作室，一般是单身的白领会租，房内都有洗手间和厨房。整个是一个四方形的厅，起居、住、煮饭都是在一起。对于那些不是本地而且单身的人来说，是不错的选择。但是我认为这类户型，只在中国大城市才会有市场。这类型的房子，很受新夫妻、老人和投资者的喜爱。我觉得目前中国国内大多新盖的都是这样的房子，因为土地毕竟有限。不过生活确实更方便些，而且更干净。不会像House那样，半夜醒来，墙壁上会有壁虎和你四目相对。
3、Townhouse/Duplex有点介于House和Apartment之间。地是自己的，但是又不完全属于自己的，是和旁边的邻居共同所有。通常都是2、3层，有点像国内所说的复式。也是独立的院子、车库。唯一与House不同的是，如果想要加盖一些建筑的话，一定要和旁边共同拥有这块地的房主（如果邻居同意的话）一起向地区政府申请。这类房子，通常比较新，因为大多是以前旧的House（150年以上左右）推倒重盖的，所以地虽然后来划分成2户甚至更多，但是原始是一块地。这里有点复杂，就不讲解了。近两年的House价格彪的很高，所以更多人把眼光投向了Townhouse和Duplex，如果资金不足，但是喜欢独家独院的话，这样的房子其实是不错的选择。
4、Villa很像是House，但是不懂为什么叫Villa，问过当地人，也不明白。在我看来，就是一排一样的House就是Villa，院子在房子后边。
如果你有兴趣进一步了解的话可以去找那些国际房产中介咨询，比如 澳洲鼎丰 就很不错。

4. 澳洲别墅多少钱

澳洲别墅的价格从30万澳币到100万澳币不等，当然这个是比较正常的家庭居住别墅，豪宅除外。豪宅需要根据个人的经济以及喜好情况进行分析。在澳洲的大型生活区主要是在距离CBD以外10到30公里都很正常。本地的人士一般是不太选择CBD高层的。因为别墅一般都配有车位，且生活起居极为方便。而CBD则不同，一般下午5:30左右大部分在CBD打工的人都开始回家。晚上的CBD中心很无聊。一般想买到居住方便，附近学校充足的生活区价位还是非常合适的，拿墨尔本举例：在举例CBD中心15到25公里范围，总价格在55万澳币都可以买到永久土地以及一栋精装的别墅。在进行置业的过程中，需要跟信誉好的公司进行沟通了解。推荐澳洲SimondsHomes家建集团。这公司在中国有很多代表处，服务还不错！提供的信息非常真实可靠。

5. 澳大利亚悉尼哪些区域的房子比较便宜

（澳洲日报讯）

悉尼郊区房市正上演着一步“大逆转”的剧码，东区和北区房价跌幅超过两位数，而西区却以近乎同等的水平劲涨。
在全球金融危机的影响下，传统的涨跌模式发生了改变。股市暴跌和养老金缩水，富豪区首当其冲，而所谓的“按揭区”却享受着创四十多年来新低的油价和利率的惠利。
至下周二，雷曼兄弟破产已经一年。西悉尼大学经济副教授Steve Keen表示，在这段时间里有钱人受到的影响最大。“如果你爬到了树顶，回到树下势必将比别人经历更多。”
澳洲房产监管（APM）统计数据显示，上财年，悉尼东郊区平均房价下滑了10.8%，至96万元。豪宅集中的悉尼北区海岸，平均房价也下滑了 9.2%，至118万元。然而，西南区和西区的情况则大不相同。受首次置业者提振，Canterbury和Bankstown平均房价涨了8%至44.3 万元。APM经济学家贝尔（Matthew Bell）指出，房市的两端市场发生了大逆转。
根据澳统计局的上一次（2006年）人口普查数据显示，1.6万名金融和保险从业者在悉尼北海岸居住，悉尼市区和Sutherland郡则各住有1.3万名金融和保险从业者。在专业岗位裁员中，这些人最先受到影响。
数据还显示，北区和东郊区的居民中很大比例是在10年内即将退休的从业者。他们需被迫工作更长时间以弥补缩水的养老金。在东区海港郊区，有十分之一的人年龄在55岁至65岁之间。然而在Parramatta及西南区，这个年龄层的人口仅占3%，但有孩子的双亲家庭的比例比东区更多。
此外，在西区郊区有超过四分之三的工薪族开车上班，这表明他们享用着最优惠的油价。但在悉尼中心，仅有不足三分之一的人开车上班。
麦觉理银行经济学家Brian Redican称，在过去三十年里经历的经济衰退中，此次是仅属于“富人的衰退”。

【来源: 澳洲日报】上周日，悉尼当地媒体刊载大篇幅房产报导，预言未来10年内悉尼的房价将会再翻一倍，多达一半的悉尼房主有望跻身百万资产一级；同期柏斯和布里斯本的房产市场也有望繁荣。
悉尼媒体：悉尼房价10年内恐翻番

澳洲房产监督机构（APM）的数据显示，未来十年悉尼房产中间价很可能飙升至120万元，平均每年增长7.6%。这对于那些已经买了房的人而言是个好消息，但对还没买房而且想买房的人却是个噩耗。经济学家表示，住房负担能力已经到了悬崖边缘，而州政府和联邦政府却无所作为。他们警告道，拥有私家房产的 “大澳洲梦”正在走向终结。
未来十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。目前房价较便宜的外西区（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中，这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万狂飙至200万。西北区则可获得平均13%的涨幅。高端物业市场如Watsons Bay和Palm Beach的房价将涨破800万天价。绝大多数地区的公寓都将疯狂增值。但内西区部分市场的表现将相对不济，而在全球金融危机中受到最大打击的海滨物业，则有望重新崛起，因婴儿潮一代退休后更愿意到海边度晚年。
房贷机构Aussie Home Loans的西蒙德（John Symond）说，如果这种高房价一直保持下去，我们的后代买得起房的机会微乎其微。 “年轻人最好是趁现在房价还相对合理的时候赶快买房，他们不该过高估计自己未来的住房负担能力，而且应该长期咬牙坚持还完贷款。”虽然西蒙德怀疑“十年翻番”的说法是否可靠，但“即使是把预期减半，结果也够吓人了”。
APM经济学家贝尔（Matthew Bell）称悉尼房价过去20年年均增长7%到8%，而这种涨幅还会继续下去。 “由于资源产业兴旺、人口增长，澳洲变成了一个相当富裕的国家，长期发展前景也很好，我实在看不到未来澳洲经济陷入衰退的可能性。在我年轻的时候，1百万那可是一大笔钱，可现在也没什么大不了，这都是通货膨胀的错。”
除悉尼外，那些人口增长强劲的城市房价也将大涨。柏斯房价未来十年预计将跃升12.3%，涨幅最大；其次是布里斯本（11.6%）和墨尔本（10%）。贝尔表示，受资源拉动，柏斯和布里斯本的收入水平很高，是投资房产的好地方。而新州工资现在的涨幅只有5.4%，很难跟上房价上涨的步伐。澳洲房产联合会（HIA）表示，如果新屋营建没有改善，2020年澳洲将短缺46万6千套住房，而悉尼将额外需要1万3千套住房。

6. 陈思诚七千万澳洲豪宅曝光，国内外均有房产，限购令为何对明星不管用

所谓限购令，是指在颁布有限购令的大陆城市中，同一个人的名下只允许拥有1套商品房，而陈思诚的七千万澳洲豪宅是在国外买的，国内的限购令当然管不到国外去。

但如果是在国内有限购令的地区买房，就算是明星也是要受到限购令掣肘的。

限购令的事情讲清楚了，最后我们再来八卦一下陈思诚的这栋澳洲豪宅。

据消息人士爆料，陈思诚和佟丽娅在澳洲的豪宅，自从买到手之后几乎就没去住过，但是维护方面倒是非常到位，每年光是花出去的保养费对于普通人来说都是望尘莫及的天文数字。

也正因为这栋澳洲豪宅，陈思诚两口子曾一度被网友质疑“准备移民”，但是从陈、佟的孩子是在国内出生的这一点来看，两人有移民意向的可能性恐怕是非常小的。

7. 周杰伦在澳洲买四千万豪宅，澳洲最壕的豪宅是哪座

澳洲最壕的豪宅目前是Fairwater, Point Piper, NSW，不过说不定以后还会出现更壕的豪宅。毕竟现在的富翁这么多，说不定以后人家想着自己设计一个最壕的豪宅，总之未来会有无限可能存在的。这座最壕的豪宅具有占地1.121公顷的房产，占地面积真的是是十分惊人了，价格也是令普通人足以望而生畏了。

周杰伦才知道昆凌就是自己要找的那个人，周杰伦通过曾经感情经历，成功把昆凌追到了手。但是没有什么名气的昆凌与周杰伦的恋爱是备受外界的压力，还好周杰伦用自己的行动堵住悠悠众口。结婚后，周杰伦更是化身成为了宠妻狂魔。

8. 澳大利亚“欧泊之都”：在沙漠中建舒适地下城，住着3000挖宝人

南澳大利亚的库伯佩地是一座奇怪的小城。

每一个初次到访的人都会惊讶地发现，在一望无际的砂砾上，除了停车场、加油站以外，住宅并不多，根本就不像一个有人居住的城镇。

其实这里不但生活着3000余人，而且从旅馆到酒吧，从教堂到夜总会应有尽有，之所以看不见，是因为它们大多建在地下矿洞之中。

这些矿洞见证了人类开采蛋白石的百年 历史 ，也蕴藏着世界上储量最多的宝石级蛋白石（欧泊），因此库伯佩地也被称为“世界欧泊之都”。

库白佩蒂是澳大利亚唯一的地下城，位于维多利亚沙漠腹地，气候极其炎热干旱，原本是一个鸟都不愿落下的不毛之地。

但是在100年前，有人在这里发现了蛋白石矿，从此改变了这个荒漠的命运。

1915年，探险家威尔·哈奇森和三名同伴一起，穿越南澳大利亚干旱的内陆地区寻找黄金，但是沿途什么也没找到。

直到他们来到位于阿德莱德以北约850公里处的砂岩地带，在这片荒凉的沙漠中，才有了一个惊人的发现。

这里有一些岩石的裂缝中散发着彩虹般的光芒，在敲开岩石的外层后，一些蛋白石就显露了出来。

这些蛋白石，在光的衍射作用下形成出火焰般的现象，被称为游彩，这是宝石级蛋白石才具有的重要特征，也是它的重要魅力所在。

由于它集中了自然光谱中的所有颜色和变彩光泽，被珠宝界誉为宝石中的“调色盘”，据说世界上都找不到两块色彩完全相同的宝石级蛋白石。

宝石级蛋白石一般称之为欧泊石，由于绚丽夺目的颜色，一直被人类视为珍宝，在世界各地有不同的称呼和寓意。

在我国古代被称之为骊珠、五彩石和走水石等，现在，上海人称之为月华石，广东人称之为闪山云。

古罗马人叫它“丘比特石”以象征纯洁的爱情，希腊人相信它可以预测未来，阿拉伯人认为它可以感应上天...

欧泊也深受西方贵族的喜爱，从拿破仑送给皇后约瑟芬的“燃烧的特洛伊”，到维多利亚女王送给五个女儿的珠宝，再到专属于伊丽莎白女王的“女王的欧泊”，都可以看见它的身影。

欧泊石不但珍贵，还极其稀有，在澳大利亚发现矿产之前，世界主要的欧珀产地只有斯洛伐克，而且那里多为普通蛋白石，欧泊石的含量极低。

反观哈奇森在南澳发现的蛋白石矿床，无论是蛋白石中的极品，而且规模大得惊人，远远超过斯洛伐克矿山的储量。

消息不胫而走，无数的淘宝人闻讯而来，准备在这里大赚一笔，因为对他们来说，挖洞寻宝那是手到擒来。

但是他们到了之后才发现，蛋白石和宝藏不同，不是三五天就能挖出来的，而是要一点点从地下挖出来，需要打持久战。

于是很多人就打算在这里安家落户，但是这里白天气温高达50 ，夜间温度又会骤降至冰点，令人望而却步。

如何适应这种极端的天气，是采矿业务大规模运行之前，需要解决的首要难题。

幸好淘宝人当中有一战归来的士兵，他们有在防空洞生活的经历，于是尝试着在矿洞里生活，以躲避极端酷热的天气。

这倒是个好办法，因为该地区干旱少雨，土质坚固，矿洞不会被水淹，也不容易垮塌，而且住在里面不会得关节炎。

最关键的是，不管地表温度怎样变化，矿洞中始终保持在20 这个舒适的温度区间。

虽然早期住在矿洞里有通风不好、灰尘较多等诸多缺点，但是在那个没有空调的年代，这样的条件已经算不错了。

这样一来，这个独一无二的地下城就诞生了，在随后的一百多年里，随着人口不断增长，地下住宅越来越多，条件也日臻完善。

他们的私人住宅，一般位于地下10~22米，拥有客厅、厨房、卧室和浴室，有些豪宅的面积甚至接近500平方米。

为了解决砂岩容易掉灰的问题，房屋的墙壁通常粉刷得很厚，以防止砂砾从墙上掉下来，有时候还会在家具上覆盖塑料膜。

房间里一年四季都保持22 的恒温，就像中央空调永远都不关闭一样，体感十分舒适，而且无须为此支付一分钱的电费。

为了保持空气清新，通过大量的地面通风井，引入干净空气并在内部形成对流循环，非但不会觉得闷，反而感觉呼吸顺畅。

镇上的饮用水系统连接着澳大利亚最大的淡水来源大自流盆地，而电力则依靠太阳能电板和风力发电机实现自给自足。

如今小镇的可再生能源使用比例高达七成，一不小心还创造了以100%可再生能源不间断供电81小时的世界纪录。

由于住宅的四周都是坚固的岩石，墙壁起码有3米厚，隔音效果非常好，房间里面异常安静，完全听不见烦人的噪音...

这一点对于喜欢安静的朋友来说，无疑具有很大的吸引力，如果有机会一定要去体验一下那种“与世隔绝”的宁静感觉。

当然这么安静也有不好的地方，比如晚上睡觉打呼噜，会产生惊天动地的回音，再比如有些游客来这里度假，晚上都不敢关电视，因为安静得让人害怕。

库伯佩地的生活配套设施也建设得比较完善。

白天人们可以在地下酒吧、餐馆、游泳池、教堂和商店中消费，晚上则可以去地面的球场打灯光高尔夫，或者去沙漠 汽车 影院看一场电影。

由于这里拍过《星际传奇》、《疯狂的麦克斯》等科幻大片，电影中使用的大型道具被保留下来，作为镇中心独具特色的装置艺术。

库伯佩地固然有不错的生活条件，但是人们来这里归根结底还是为了寻宝，所以有必要用投资的眼光来审视在这里定居的价值。

首先买房成本比较便宜，只需付大约15万人民币，请一辆挖土机来干几天，就能得到一套三居室的地下住房，如果买“二手房”，价格会更便宜。

如果觉得住的地方不够大，或者是家里添了新丁，还可以自己动手扩建房屋，想住多大就挖多大。

当地人讲述了两件事，就知道他们是扩建住房，有多么容易。

一是，每个孩子都遇到过这种情况：有一天在家做完作业，爸爸就递过来一把铲子，然后对我说：“让我们来挖一间新卧室”。

二是，男人在老婆生孩子的时候，就会拿着手提钻忙活几天，给新宝贝挖一个单独的卧室。

可以想象一下，这个地下小镇虽然地上平静如水，其实下面却忙得热火朝天，人人都在家里挖挖挖，不单是为了扩大居住面积，更重要的还是为了寻找蛋白石...

看到这里，很多人会认为这是在拍电影吧，放着正规的采矿场不用，为什么偏偏要在家里挖宝呢？这是因为当地有一个奇怪的规定。

“如果你在采矿场找到蛋白石，需要按照收入征税，如果你在挖房间时发现蛋白石，就算意外所得并且是免税的。”

由于经过100多年的开采，当地的矿产资源越来越少，开采成本日益攀升，所以人们更愿意利用这项政策在家里挖矿。

因此，库伯佩地小镇上经常能听见：有人在家里挖出蛋白石的好消息。

比如，有一个人给岳母挖了一间卧室，结果挖到了一块蛋白石，比自己的家还要值钱，从今以后他经常问老婆“你确定我们不要一个新房间？”

再比如，有一家人在送儿子上大学之前挖了一个新房间，人口明明在减少，为何还要挖新房间，因为他们打算挖蛋白石来筹集儿子的学费。

这样的例子数不胜数，比如当地有一个旅馆老板，他在扩建房间的时候，发现了总价值680万元的蛋白石，他说这个扩建项目很有意义。

价值680万的蛋白石是什么概念？可以看看这块从库伯佩地“八英里”矿场开采的蛋白石，重量为3.4公斤（即17000克拉），价值为1140万元，相当于670元/克拉。

这块蛋白石的总价虽然很高，那是因为重量大，但是单价其实不算高，当地挖出过很多更为名贵的品种。

欧泊按照体色不同分为黑、白、铁、火、晶质欧泊五大类，下面是美国纽约自然 历史 博物馆中收藏的不同类型的欧泊石。

其中以黑欧泊最为名贵，它在所有类型中储量最少，价值最高，而且相对于其他类型，黑欧铂更受东方人的偏爱。

因为黑欧铂较暗的基底色（黑色或深色），可以将游彩衬托得更加艳丽夺目，另外整体偏暗的体色具有宁静之感，很容易让人感到放松。

如今欧泊矿产日益减少，价格也逐步上扬，黑欧铂的售价更是水涨船高，比如这颗黑欧铂“澳大利亚极光”，售价超过每克拉3.6万元。

库伯佩地的矿产终有一天会完全枯竭，但是人类依靠智慧和勤劳，在沙漠中开辟新天地的故事，将永远流传下去。

9. 南澳大利亚阿市有几个区,富人区有哪些

北边最好的区Medindie

北边最好的区毫无疑问是medindie，属于city of prospect，阿德莱德三大好区之一，2008年平均房价1,308,000，其他两个好区是rose park和unley park，虽然说springfield，kingston garden也都是超级好区，不过还是比不上这三个区。medindie靠近north adelaide，离城很近，但是却又非常的安静低调，这也是其他超级好区的特点，低调的华丽，里面很多房子都是类似于城堡的样子。

阿德莱德第一大区Prospect

medindie旁边就是prospect，这个区几乎是阿德莱德第一大区，从地图上看接近于其他很多区面积的4倍，每年的成交数量也是全南澳最多的，第二是新开发的小区mawson lakes。prospect离城5公里，属于老牌的富人区(富人，不是超级有钱人)，另外有两所阿德莱德排名很好的学校，2008年平均房价 498,500，价格不高，但是考虑prospect实在太大而且房子普遍很老(多数是1920年左右的房子)，有此价格已经很不容易了。

华人中意区Mawson Lakes

然后是华人非常喜欢的mawson lakes，属于city of salisbury。这个区最大的好处是全新的，以前是一片沼泽地，后来被非常牛的开发商delfin 开发成一个澳洲当时全新概念的小区，规划非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亚最新最好的，缺点是价格贵，其实这个区平均房价并不贵，2008年只有 422,500，但是考虑到mawson lakes房子土地面积普遍只有其他区的一半，这个价格已经相当的昂贵了。

价格适中的Salisbury

然后是大salisbury，说大salisbury，是因为salisbury包含很多区，比如salisbury heights，salisbury downs，salisbury east，salisbury west一大堆，这些区都差不多，除了salisbury heights以外价格都很便宜，多数在30万以下，是很多年轻人第一套房子的首选。另外，salisbury最近新开发出了好多土地，非常适合建造新房，像parafield garden啊，mawson lakes什么的。

超级大烂区Elizabeth

salisbury往北还有elizabeth，这里就是传说中的超级大烂区，居民素质奇差，很少有人有工作，房价也是全澳洲知名的便宜，着名的 homeone网站几乎每周都有其他周乃至其他国家投资者询问这个区的情况，因为价格是在是太便宜了，普遍房价在在20万出头，不建议买。
说道穷人区，还要提到阿德莱德华人圈有名的越南区，范围基本上是city西北的一些surburb，比如croydon ，woodville，kilkenny，athol park，mansfield park这些地方，据说是当年政府用来安置越南难民的地方，你去这些地方的shopping centre，银行里面，很多面孔都是越南的，房价便宜，多数30万出头，治安很不好，很多新移民不了解内情，觉得这里离城不远，价格便宜就买了房子，后来都很后悔。

中产阶级典型区

接下去是东北的区啦，比如paradise，hillcrest，windsor garden一直到modbury甚至golden grove，基本是靠一条o-bahn联系起来的，o-bahn是一种类似轻轨的轨道，但是上面的车又可以在普通的马路上行驶，我说不清楚，只有看过才知道。这些区都是中产阶级的典型区，价格不错，交通便利，适合一般的上班族。

阿德莱德富人聚集地

然后是阿德莱德的正东方，阿德莱德富人聚集地，随便拿出几个区都是如雷贯耳的，norwood，burnside，kingston garden，st peters，toorak garden，glenunga都是一线富人区，没什么可介绍的，都是历史悠久的好区，这里也集中的阿德莱德最好的几所小学中学，自然环境很好，人文环境也很好，居民素质很高，非常适合华人居住，当然，这些区也有很多韩国移民。

10. 41岁周杰伦在澳洲买四千万豪宅，这座豪宅究竟有多壕

这个豪宅也并没有我们想的那么夸张，基本也就是正常的豪宅配置，露天泳池、地下车库，三四层的房子（好吧，确实豪宅）。

周杰伦前两天在社交平台上发了自己在欧洲新买房子的照片，根据上面照片上看，这个豪宅应该是靠着河的，但是具体是啥样自啥结构的，目前还没有网友扒拉出来，姑且就按照一般的豪宅对待，但是即使是一般的豪宅，靠着一条河也已经很难得了，并且这次豪宅还是在昆凌名下的房子，在听到周杰伦澳洲买豪宅的时候，很多歌迷粉丝还是有点懵的，觉的周杰伦才刚刚41岁，正值壮年难道就要和昆凌一起隐居田园了么？

综上，周杰伦的豪宅，我并不知道（关注新闻，我觉的过几天网友们就该扒出来了），但是周杰伦对我的影响有多大我自己知道，也希望周杰伦以后能在豪宅里过自己一直希望的生活。个人观点，不喜勿喷。