澳大利亚租客最爱在哪里安家

A. 留学生在澳大利亚的住宿主要有以下几种选择

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

B. 澳洲留学租房有哪些注意事项

澳洲留学租房有哪些注意事项

1.
租房信息的查询。如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便大学里和中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。

2.
位置。一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city
还是住在suburb. 一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb
高上不少。如果住在suburb
的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。

3.
租房的方式。你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面…

4.
租金。租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同
(保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东和中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.
一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

5. 其他要注意的事项：1. Agent
和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。2.
如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。3.如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理。4.如果养宠物的要和房东确定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。6.最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

C. 简单分析澳洲房子的种类－看看你住的哪种房子（开帖了）

首先说house，大家都了解house是房子的意思，在这边的house一般是指独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house有一层的也有两层的，但是偶还没有见过3层的house。house的建房可用的材料很多，这点下面单独分析，house的特点主要有：带院子，房间可以很多，风格相对独特。带院子：院子是house的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，例如house是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比（具体数字听说是40％，偶不确定，请高手指正），这就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊，好处是院子里绿草茵茵，无论是做游戏，BBQ都让人心情非常愉快，而且院子里可以放蹦床之类的东西，偶这边有的local家里就有蹦床，也可以挖一个游 泳池，就更爽了，还可以在院子里晒衣服晒被子什么的，很方便。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西，而且需要定期割草，有点麻烦。房间多：并不一定所有的house都房间多，但是一般房间多的大多是house。所以想要住的热闹一点的话选house比较合适，可以住的人多。偶这里一个专业做二房东的人弄的house是7个房间可以住7个人，地下室还能塞下一个。一共是8人 风格独特：每个house都是独立建造的，风格可以多种多样，这个要看个人爱好了。咱们一般是租房，这个关系不是很大。最后主要说说材料：house按照材质来分主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，这种房子是house中最好的。冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。一般价格在house中比较高。木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷；夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。需要细心保养。这是最便宜的房子。砖皮房是木结构的房子，最后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音，质量在木房和砖房之间。价格不好说，要看租房的人懂不懂砖房和木房的区别了，不然容易被房东以砖房的价格租给你。来个图片，偶以前住HS时候的house

D. 澳洲留学悉尼地区如何租房

对于刚来悉尼留学的同学来说，何止是租房让人感到陌生啊，一切都是那么陌生，下面还是先给大家介绍一下悉尼的各个区域：
1、南区：悉尼的南区是华人的聚集地，很多中国留学生刚到悉尼留学，都会选择居住在南区，比如Hurstivlle、kogarah等，都是留学生偏爱的区域，南区的房价相比之下不高，并且该区域的消费水平也比较大众化，交通很便利。
2、西区和内西区：Burwood、Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。
3、东区：东区主要是UNSW的学生居住，这里属于传统的老区，居住环境和治安都比较好，比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相对较贵。
4、北区：传统的富人区，治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等，要根据实际情况来判断。
推荐1：Glebe区域
这片区域每逢周六就开放的露天集市Glebe Market，是很多学生采购便宜食材和日常用品爱去的地方。虽然这是一个很老的区，但绿化很好，街道显得整洁而古朴，治安环境也比较好。Glebe因为紧邻City和大学，上学、打工都很方便，因而有很多悉尼大学的学生选择在此区域租房。
推荐2：Chippendale区域
悉尼大学位于Chippendale西面，从其主街Cleveland Street步行15分钟就能到达学校的Darlington校园。同时从该区去中央火车站、Broadway购物中心、以及唐人街都很近，步行均可以到达。由于该区紧邻悉尼大学和悉尼科技大学，有大约三分之一的居民就读大学或大专以上学院课程，是公认的悉尼“大学城区”，相对而言，Chippendale北部靠近Broadway购物中心的区域治安较好，安静舒适，利于居住学习。
推荐3：Ashfield区域
Ashfield位于悉尼市中心以西， 是悉尼除中国城以外最大的华人商圈。这个区以上海人经营的店铺为多，在中心地带的利物浦街两旁，满眼都是“上海小吃”、“ 上海城隍庙”等中文字眼的店铺，Ashfield也因此被誉为悉尼的“小上海”。这里汇聚了大量的华人餐馆、超市，生活很方便。从Ashfield搭乘火车到悉尼大学附近的Redfern车站(下车后步行7-10分钟到悉尼大学)或市中心，快车10-15分钟，慢车15~20分钟;乘坐巴士去悉尼大学也只需25分钟左右。
推荐4：Burwood区域
Burwood区域的交通非常便利，火车巴士线路都很多。尤其是火车站，有4条线路经过这里，无论快车、慢车都会停靠，从Burwood搭乘火车前往悉尼大学，20分钟可到Redfern(下车后步行10分钟到悉尼大学)，25分钟到达中央火车站。

E. 能移民澳洲真的很好吗

生活成本：澳洲生活六七年，以白领工作为例，3-5000/月在澳洲好挣，8000/月不好挣，毕竟10万年薪都算高薪了。从我自己拖家带口的感受来说，生活费用占比相对不低。以下是能想到的一些生活成本：

1。房租，小单间200刀每周，1000左右一个月。带厕所的单间一般在300/周左右。一室小公寓350，一室一厅400。2。公共交通，公交车2块起步，按距离收费；地铁按折扣钱，每周在60刀，每月240刀左右。

3。出租车，具体价格忘了，反正就是很贵很贵。4。饭馆，午饭正常吃是10-20刀，晚饭餐馆大概是50刀/人。5。牙医，自费是1000刀每次，购买私人医保大概150刀每人每月。6。学费，硕士2万一年，书费100-200刀每本。7。停车费，city见过最贵30/小时,但是经常有封顶。8。车年检，300多每年，保险1000左右每年。9，各种人工成本，比如请工人修理，大概率是100刀每小时。快递费20刀左右每次。。等等。薪资水平：在国内挣五千的人，在澳洲也能挣五千（小白领、蓝领、工人等），生活会相对更舒适。而在国内挣2万的人，在澳洲挣不到2万，同时社会地位也不同。
例如有些小企业主，或者说口袋有个几百万的人，在国内可能觉得自己是个小老板，到澳洲会发现自己什么都不是，上不去下不来。澳洲是穷人和富人的天堂，中产阶级的地狱。所以移民生活好吗？要看每个人自己的情况，人各有志。
当然也有人表示高薪不难。当个管理层，或者高级技术工人（码农在这一类）。首先，我们讨论这个事情的普适性，是一个从国内移民的普通白领的直观感受。
管理者能拿到20万30万没错，但是有几个半路30岁来澳洲的人，无根无业能重新做上管理者的？“当我28岁看到我的老板年薪20万，我就知道我这辈子的终点就是那了。这样快乐么？反正我不快乐。同样的职位我在国内能拿100万，100万在国内活的比在澳洲像人多了，至少不被种族歧视，不被骂“FKing Chinese”。”这是我的真实感想。
工资高的还有几个职业，艺术设计，摄影，律师，医生，相对于后期的高薪，这些职业前期投入巨大同时依赖于相应的本地人脉。
另外，技术工人工资的确高，对于移民来说也有个悖论

3。出租车，具体价格忘了，反正就是很贵很贵。4。饭馆，午饭正常吃是10-20刀，晚饭餐馆大概是50刀/人。5。牙医，自费是1000刀每次，购买私人医保大概150刀每人每月。6。学费，硕士2万一年，书费100-200刀每本。7。停车费，city见过最贵30/小时,但是经常有封顶。8。车年检，300多每年，保险1000左右每年。9，各种人工成本，比如请工人修理，大概率是100刀每小时。快递费20刀左右每次。。等等。薪资水平：在国内挣五千的人，在澳洲也能挣五千（小白领、蓝领、工人等），生活会相对更舒适。而在国内挣2万的人，在澳洲挣不到2万，同时社会地位也不同。
例如有些小企业主，或者说口袋有个几百万的人，在国内可能觉得自己是个小老板，到澳洲会发现自己什么都不是，上不去下不来。澳洲是穷人和富人的天堂，中产阶级的地狱。所以移民生活好吗？要看每个人自己的情况，人各有志。
当然也有人表示高薪不难。当个管理层，或者高级技术工人（码农在这一类）。首先，我们讨论这个事情的普适性，是一个从国内移民的普通白领的直观感受。
管理者能拿到20万30万没错，但是有几个半路30岁来澳洲的人，无根无业能重新做上管理者的？“当我28岁看到我的老板年薪20万，我就知道我这辈子的终点就是那了。这样快乐么？反正我不快乐。同样的职位我在国内能拿100万，100万在国内活的比在澳洲像人多了，至少不被种族歧视，不被骂“FKing Chinese”。”这是我的真实感想。
工资高的还有几个职业，艺术设计，摄影，律师，医生，相对于后期的高薪，这些职业前期投入巨大同时依赖于相应的本地人脉。
另外，技术工人工资的确高，对于移民来说也有个悖论

1，有几个技术工人能存够移民的钱？2，在国内通过积累存够移民钱的人还甘愿做技术工人么？有同僚说：“我过去在国内拿的不止100万，现在在澳洲27万澳币，我在国内活得很憋屈，根本没时间留给自己和家人，工作和生活的压力巨大。在澳洲27万除掉税其实比国内收入少了不少，但是每周工作也就三十几个小时，还能work from home，我也不是什么高管，但我在自己的领域是专家。我身边的华人移民，做IT的很多能到13万以上，项目管理做

Contractor也能到900一天，还有做工程的也都是15万起。我刚到澳洲的时候也做过7万多的工作，但是很快就找到了更好的机会，能够从海外技术移民到澳洲的都算是某些领域的专家，发展不好只有一个原因，就是英语还不够好。”这位同僚也给多了一些信息：

13年时候移民、13年挣到了年薪100万、IT行业。不得不说，这时候我们讨论的已经不是一个时代的事情了。13年的中国国力和2020年差多少、世界地位差多少有目共睹。京津冀雾霾都快没有了。讨论社会问题时我认为首先不能脱离实际情况，不能脱离时代大背景，只谈理论和经验。
这位同僚的成功，现今不一定具备可复制性和参考性。

F. 到澳洲买房投资是否合适打理是否很麻烦

如今越来越多的人去澳洲留学，移民定居，投资澳洲房产的海外人士是越来越多，那么，澳洲房产投资到底有哪些优势？为何投资澳洲房产可以吸引这么多海外投资者？文章总结了以下几点：
首先，澳大利亚是一个自然风景优美，人文环境优越，澳大利亚几个城市都曾被评为世界上最宜居住的城市。同时，澳大利亚地大物博，资源丰富，但仅有2000万的人口，导致澳大利亚劳动人口不足，所以澳大利亚是一个非常欢迎移民人口的国家，也是真正意义上的多元文化国家。不仅我们中国人喜欢移民澳大利亚，加拿大，英国，还有欧洲很多国家的人民都是澳大利亚的主要移民人口。
其次，澳洲房产是永久产权，不像国内的70年使用权，而且澳洲房产无遗产税，一套房子可以祖祖辈别的相传下去。
第三，澳洲房产投资的透明度高，无论是澳洲本地买家还是海外买家，都是统一价格，并且全程交易都需要由开发商律师和买家律师进行，首付款资金也是由律师信托账户保管直至交房。
第四，根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10年翻一番，这种稳健的增长可以给投资者降低投资风险，得到稳定投资收益。
第五，澳洲的金融体系非常的灵活，海外买家在澳洲置业，可以申请最高到80%的贷款，而且，如果投资者以投资为目的买房，澳洲银行还同意投资者在贷款的前5年可以只还利息不还本金，从而降低了投资者的还款压力，达到用租金去还银行贷款，以房养房。并且，澳洲银行可以对已经购买的物业进行第二次价值评估，如果评估价值已经高出了购买时的价值，投资者还可以向银行提出追加贷款额度，实现了融资套现。
打理非常简单的， 澳洲的房屋中介公司会提供此类服务，在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付年租金的6.6%—8.8%给澳洲当地房产中介作为管理费。

G. e安家怎么添加租客

以下是添加步骤：
首先打开手机的途家民宿软件。然后点击首页右下角我的。然后点击常用消息。然后点击添加入住人。最后输入入住人相关信息，并点击保存即可。民宿（Minshuku）的起源有很多说法，有研究说来自日本的“民宿”，也有的说来自于法国。探究民宿一词，更多的是来自于英国。
公元1960年代初期，英国的西南部与中部人口较稀疏的农家，为了增加收入开始出现民宿，当时的民宿数量并不多，是采用B&B（BedandBreakfast）的经营方式，它的性质是属于家庭式的招待，这就是英国最早的民宿。民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或中国台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(AccommodationintheFarm)经营，让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(VacationFarm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称BedandBreakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。

H. 澳洲墨尔本租房

墨尔本大学
校区在Carlton区，十分靠近City。
在墨尔本租房子的话，其实首先考虑的就是距离和价格因素，因此，有几个区是会被优先纳入考虑的。比方说：Parkville，Carlton，North Melbourne，Toorak和Kew等等。
Parkville
墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。
单间的参考价位：$200—$350/周

Carlton
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
单间参考价位：$200—$350/周

North Melbourne
推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便的，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。
单间参考价位：$150—$350/周

Toorak和Kew
墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。
单间参考价位：$200—$300/周

Richmond
位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有很多越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。
单间参考价位：$110—$250/周

Footscray
位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond一样有大量越南餐馆和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。
单间参考价位：$110—$200/周

I. 澳洲购房移民如何挑选房屋

澳洲移民买房如何挑选房屋？澳洲移民买房面临的选择有很多，有时候真的就是挑花了眼，小编提醒，不要犯愁，不论是公寓和别墅，在选择的时候都应该有所侧重。

一、别墅

在中国，一般以双层或双层以上的独栋房屋为主流，在澳大利亚，由于占地面积更广大，所以以单层为主。双层别墅在澳洲，建造成本要比单层别墅高出6-8万澳元，有的甚至达到10万左右，但作为投资房，两者之间的租金差价却很有限。

二、公寓房

投资3居室还是4居室的公寓，在澳洲是有讲究的。有些投资客户为了省几千元的建造成本，喜欢按国内的家庭人口结构去选择3居室，可在澳大利亚，最稳定的租客市场是家庭型租客，一个典型的澳洲家庭是有4到5口人组成的大家庭(父母加两个或三个孩子)，因此4居室要受欢迎的多，少了一个卧房往往导致出租的困难。

三、对厨房等设施的关注

中国人特喜欢独立隔绝式的厨房，澳洲当地人则喜欢与客厅联在一起的开放式厨房，这是澳洲生活方式造成这种格局。因此，如果一套房子其他方面都很理想，唯独厨房是独立隔绝式的，就很有可能让澳洲租客失去兴趣。再有，澳洲人喜欢在卧室内铺地毯，不能安装地板;同时，如果有双车库在出租时，更有竞争力。

四、舒适宜居为最佳

澳洲人有意思的是，不造奢华程度太高于地段总体建造水准的房子。在澳洲普通住宅地区，建一套富丽堂皇的住宅，虽有一时悦目感，但无论出租还是将来出售，都会非常棘手。

澳洲移民买房在考虑自己喜好的同时，也要充分考虑到澳洲人的文化习俗以及考虑到当地的市场需求。

海外移民越来越常见，房子买好了，不仅住得舒服，就算是以后卖也能卖出一个好价钱。但如果是没有挑选好，不仅住的不舒服，就算是卖也卖不出好价钱。最后，祝愿每位想要在海外买房的朋友都能够买到心仪的好房子。

（以上回答发布于2015-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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J. 澳大利亚留学租房要注意什么

留学租房必须考虑的要素

留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：

1.交通&距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到澳大利亚，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

2.社区治安状况：

澳大利亚各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。