澳大利亚哪个城市房价最便宜

㈤ 澳大利亚房价多少钱一平米 澳大利亚买房攻略

对于澳洲房产的价格，有高有低，不同的城市，不同的房源价格可能差距很大，目前以悉尼的房价最高，其次是墨尔本，而便宜的城市也有不少，例如达博、怀亚拉等，但是去这些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市还是那么几个，除了墨尔本、悉尼以为，还包括布里斯班、堪培拉。
60万能在澳洲买房吗
最近有人咨询我们，手上有60万能不能再澳洲买房，对此我们的回到是可以的，当然了对于60万是人民币还是澳币，差别是比较大的，如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源，例如墨尔本60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。
但对于拥有60万人民币的购房者来说，可能就需要考虑的更多的，60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示，所以我们建议贷款买房，60万作为首付是足够了，在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%，对于购买期房来说，尾款可以等到开发商完工后再支付，所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金，如果无法筹齐，也可以选择贷款，所以总而言之，60万人民币作为首付款的话是够了。
如果你有60万人民币想要入手澳洲房产，那么作为首付来说，以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5万澳币起
项目名称：NEUE
项目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
项目总规模：2栋楼，285套公寓，234个车位
房产类型：公寓
房屋属性：楼花
开发商：COLIAustralia
设计公司：SJB
Mastery·Waterloo豪华商住综合体：首付：7.2万澳币起
项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起 房产类型： 商住综合体（5幢公寓楼）
低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度
高层公寓（楼C）2021年第三季度
OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92万澳币起
项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房产类型：精致近郊公寓
项目价格：
一房一卫户型，$39.2万起
一房一卫一书房户型，$54.9万起
两房两卫户型，$67万起
对于手头只有60万的中国公民，以上这些都是目前悉尼，墨尔本比较火的房源，如果有兴趣，可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解，此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。
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㈥ 移民澳洲，那个城市落地好

第一大城市：悉尼（Sydney）
这座城市有很好的天气和充满活力的经济. 最大的缺点是住房成本实在太高—高于澳洲任何一个城市，就算你去悉尼比较偏的西区像Cmapbelltown 或者Central Coast ，仍会发现挣得钱不像在澳洲其他城市那么够用。如果你住在这些较偏远地方而且还在CBD上班的话，那在通勤上花费的时间成本更是巨大。由于生活成本高昂，有孩子的家庭，可能会选择澳洲其他城市。单身或是没有小孩的情侣夫妻倒是可以在悉尼呆上个几年，但是有小孩了以后可以考虑换一个城市生活。如果倾向于在这个地区定居，可以选择附近的纽卡斯尔或卧龙岗，这些城市相对消费便宜一些，但要在当地找一份工作的话，还是有点难度的。

第二大城市： 墨尔本（Melbourne）
这座城市常常被拿来与悉尼相比。作为澳洲第二大城市，墨尔本的天气和悉尼很不一样，冬天会更冷一些（大约在14°，比悉尼的冬天冷3°左右）。这两座城市在冬天的生活方式有些不同，墨尔本冬天的天空会比悉尼更灰蒙一些。到了夏天，墨尔本天气可能比悉尼好点，同样是闷热的天气，墨尔本会比悉尼更干燥一些（少一些湿气），不过，墨尔本的天气即使在夏天仍然变得极快，不夸张说是一天四季。墨尔本可能比悉尼更适合居住，特别是它的道路系统比悉尼好很多。墨尔本的经济比90年代早期提高不少，目前仍是澳洲制造业中心，同时也是座充满文化气息的城市。这里的房价比悉尼便宜30%-35%左右，近年来成为不少华人朋友移民澳洲的首选！

第三大城市： 布里斯班（Brisbane）
这座城市的天气绝对可以称赞，尽管夏天比较潮热，但冬天温度却差不多维持在21°左右。布里斯班的经济增长很快，而且产业多元。房价与悉尼，甚至与墨尔本比较都有很大优势。很多人认为布里斯班城市特色感没有前两者那么足，CBD比较单调，不过也是相对而言。这是一座发展潜力巨大的城市。
另外，选择定居附近的黄金海岸也是个不错的选择，那里距布里斯班只有一小时车程的距离，是澳洲第六大城市，有着得天独厚的自然环境。

㈦ 澳大利亚悉尼哪些区域的房子比较便宜

（澳洲日报讯）

悉尼郊区房市正上演着一步“大逆转”的剧码，东区和北区房价跌幅超过两位数，而西区却以近乎同等的水平劲涨。
在全球金融危机的影响下，传统的涨跌模式发生了改变。股市暴跌和养老金缩水，富豪区首当其冲，而所谓的“按揭区”却享受着创四十多年来新低的油价和利率的惠利。
至下周二，雷曼兄弟破产已经一年。西悉尼大学经济副教授Steve Keen表示，在这段时间里有钱人受到的影响最大。“如果你爬到了树顶，回到树下势必将比别人经历更多。”
澳洲房产监管（APM）统计数据显示，上财年，悉尼东郊区平均房价下滑了10.8%，至96万元。豪宅集中的悉尼北区海岸，平均房价也下滑了 9.2%，至118万元。然而，西南区和西区的情况则大不相同。受首次置业者提振，Canterbury和Bankstown平均房价涨了8%至44.3 万元。APM经济学家贝尔（Matthew Bell）指出，房市的两端市场发生了大逆转。
根据澳统计局的上一次（2006年）人口普查数据显示，1.6万名金融和保险从业者在悉尼北海岸居住，悉尼市区和Sutherland郡则各住有1.3万名金融和保险从业者。在专业岗位裁员中，这些人最先受到影响。
数据还显示，北区和东郊区的居民中很大比例是在10年内即将退休的从业者。他们需被迫工作更长时间以弥补缩水的养老金。在东区海港郊区，有十分之一的人年龄在55岁至65岁之间。然而在Parramatta及西南区，这个年龄层的人口仅占3%，但有孩子的双亲家庭的比例比东区更多。
此外，在西区郊区有超过四分之三的工薪族开车上班，这表明他们享用着最优惠的油价。但在悉尼中心，仅有不足三分之一的人开车上班。
麦觉理银行经济学家Brian Redican称，在过去三十年里经历的经济衰退中，此次是仅属于“富人的衰退”。

【来源: 澳洲日报】上周日，悉尼当地媒体刊载大篇幅房产报导，预言未来10年内悉尼的房价将会再翻一倍，多达一半的悉尼房主有望跻身百万资产一级；同期柏斯和布里斯本的房产市场也有望繁荣。
悉尼媒体：悉尼房价10年内恐翻番

澳洲房产监督机构（APM）的数据显示，未来十年悉尼房产中间价很可能飙升至120万元，平均每年增长7.6%。这对于那些已经买了房的人而言是个好消息，但对还没买房而且想买房的人却是个噩耗。经济学家表示，住房负担能力已经到了悬崖边缘，而州政府和联邦政府却无所作为。他们警告道，拥有私家房产的 “大澳洲梦”正在走向终结。
未来十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。目前房价较便宜的外西区（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中，这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万狂飙至200万。西北区则可获得平均13%的涨幅。高端物业市场如Watsons Bay和Palm Beach的房价将涨破800万天价。绝大多数地区的公寓都将疯狂增值。但内西区部分市场的表现将相对不济，而在全球金融危机中受到最大打击的海滨物业，则有望重新崛起，因婴儿潮一代退休后更愿意到海边度晚年。
房贷机构Aussie Home Loans的西蒙德（John Symond）说，如果这种高房价一直保持下去，我们的后代买得起房的机会微乎其微。 “年轻人最好是趁现在房价还相对合理的时候赶快买房，他们不该过高估计自己未来的住房负担能力，而且应该长期咬牙坚持还完贷款。”虽然西蒙德怀疑“十年翻番”的说法是否可靠，但“即使是把预期减半，结果也够吓人了”。
APM经济学家贝尔（Matthew Bell）称悉尼房价过去20年年均增长7%到8%，而这种涨幅还会继续下去。 “由于资源产业兴旺、人口增长，澳洲变成了一个相当富裕的国家，长期发展前景也很好，我实在看不到未来澳洲经济陷入衰退的可能性。在我年轻的时候，1百万那可是一大笔钱，可现在也没什么大不了，这都是通货膨胀的错。”
除悉尼外，那些人口增长强劲的城市房价也将大涨。柏斯房价未来十年预计将跃升12.3%，涨幅最大；其次是布里斯本（11.6%）和墨尔本（10%）。贝尔表示，受资源拉动，柏斯和布里斯本的收入水平很高，是投资房产的好地方。而新州工资现在的涨幅只有5.4%，很难跟上房价上涨的步伐。澳洲房产联合会（HIA）表示，如果新屋营建没有改善，2020年澳洲将短缺46万6千套住房，而悉尼将额外需要1万3千套住房。

㈧ 澳大利亚哪个城市房价便宜

这个要看哪个城市了，悉尼的就比较高些，一般都在60万澳元以上了，墨尔本的低一点差不多40多万澳元起吧。房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，最主要的是环境比咱这边好多了

㈨ 澳洲房价80平米多少钱

根据最新的CoreLogic房价指数，截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。

根据全球房地产指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亚最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元（折合约71,710元人民币）。换句话说，如果想要在悉尼市中心购置一套80平米的房产，成本大概需要573.7万元人民币。

以居外网位于悉尼，在奥林匹克公园场馆附近的一套2卧2卫公寓为例，建筑面积80平方米，房价需要约368万元人民币。

更多澳洲房价问题欢迎向居外网提问。

㈩ 海外投资人是否可以在澳洲办理买房贷款呢投资澳洲哪个城市比较好呢

海外投资人是否可以在澳洲办理买房贷款呢?

人们首先来介绍一下国外借款的实际步骤，给投资者们整理好专业的服务步骤，让专业的服务更为透明度。能够从上述流程中看到，现阶段借款的案件审理周期时间，从提交到借款准许，必须2-3周的时间也。在开始签署借款合同以后，还要1周的时间也向银行的产权过户侓师分配交收下款。

投资澳洲哪个城市比较好呢？

新南威尔士州

商业服务、摩登和拥堵全是新州核心关键词。新州是澳洲北京首都堪培拉，及其澳洲第一大城市悉尼的所属州，并且也是最受中国投资人和留学人员青睐的州。新州的悉尼是许多移民国外的投资人的最佳选择。悉尼数次入选世界适居城市排行榜，其气候温和，定居环境优越，但楼价和物价水平较高。

针对投资者而言，新州的经济环境更为优异。新州是澳大利亚经济的强州，工业最繁荣，在新州从业金融业的收益将相当可观的。

宾夕法尼亚州

维州的府邸是墨尔本。墨尔本做为很多年卫冕全世界适居城市榜首的城市，代表了澳洲优异的居住条件。烂漫、造型艺术、环境整洁和清新自然，是不少移民投资对维州的第一印象。许多中国人都会选择居住维州，除开这里优异的居住条件外，也源于申请办理移民投资维州难度要稍小于新州。

维州经济发展多元化，墨尔本都是澳大利亚的国际金融中心。维州优秀基础设施、便捷的交通、创新性的工业基础和具有价格竞争力的办公楼及开放区等商业服务优点，都十分有益于投资人。

昆士兰州

相较于其他州，阳光普照的昆州平均温度高些些。昆州不仅有着名旅游圣地黄金海湾，大堡礁和袋鼠角等。遍及的旅游景点让昆州有着相对较高的人气值。昆州的布里斯班和黄金海湾全是移民投资偏爱的城市。充斥着休闲娱乐气质的昆州，其旅游业发展比较繁荣，投资人在昆州从业旅游服务业可得到比较辽阔的创业商机。

南澳大利亚州

资源丰富的南澳，其酿酒业颇负盛名。南澳经济的呈多元化，并具有相对较高的想象力和创新精神实质。针对新移民而言，生活在南澳的乌鲁木齐阿德莱德，最大的优点就是消费成本非常低。阿德莱德是澳大利亚乌鲁木齐中房价最便宜的城市。

西澳大利亚州

广阔旱灾、矿物质丰富多彩和富有是西澳的主要特征。做为澳大利亚面积最大的州，西澳是澳洲电力能源和自然资源的集中区。西澳与中国的双边贸易十分紧密，矿产是西澳对中国的最重要的国际贸易产品。西澳的乌鲁木齐珀斯被称做“阳光之城”，珀斯的阳光海滩和比较划算的房价，也深深吸引许多新移民