澳大利亚租房如何算毁约

⑴ 租房怎样算违约

法律分析：发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

⑵ 留学生澳洲租房纠纷，求懂专业人士和澳洲法律的朋友解答，急！！！！！

1. 你当了二房东，这是犯法的，你的房东可能捉着这个不放。

2. 坏了的椅子，除非房东能出示她当时购买时的收据，否则她不能要求你付一定额的赔偿。

3. 打扫费用你是应该要出的，但是找人来打扫是你的责任，费用是你自己跟清洁公司商议的，与房东无关。

4. 房间人为隔开这个问题和你以上的问题没有关联，你已经不在那住了，房间是否符合规定和你没关系，因为你在居住的时候没有对这个问题作出质疑。

5. 你提前解约的时候有跟房东签订什么文字的协议吗？如果没有，你房东反口不认的话，她可以把扣你3个月的押金的。

6. 这种小额的钱债纠纷法院一般不受理，请律师的钱要贵的多。

⑶ 澳洲澳大利亚租房，提前退房付了违约金，bond被over后还没找到人租，但没钱付房租了后怎么办急！救！！

1. 这个不是黑心中介，其实这个中介已经比其他的好多了，正常来说，如果在合同期内退租，你要负责登报找下一手租客，如果租约满前还没找到，你要一直付租金。
2. 影响不影响你的签证很难说，就是说如果你运气好，agent不告你就没事
3. 100%黑名单，澳洲各大中小agent公司都有联网，你以后只能租private的房子
4. 如果你出境后不再回澳洲或不打算以后申请永居，你大可以一走了之， 还没听过欠费会严重到出境扣留那么严重，只要你不是官司在身，澳洲海关不会管你

⑷ 在澳洲租房违约了怎么办

违约是说好的时间不到就要搬走所以违约的？

澳洲一般的Bond一般收4周的房租钱。你没找中介，而且看上去你和房东也不熟，那有没有签什么协议呢？或者有说明这押金是什么作用的？

我猜你给他那么多押金不可能没有纸写一下吧？但具体的押金是押你违约的还是家具的有没有写清楚呢？

情况有三：①写清楚了就没什么好争辩的。（你这有疑问，我猜不是这情况）②简单的写了押金，那我估计你也找不回来。③最可怕的是你给个1600的押金还什么都没写，口头的协定，那就争不清楚了，那他说什么就是什么了。

其实你在网络提问也不是很有效的，我建议你去一些大的论坛社区去提问，powerapple啊，还有留园啊，XX人在澳洲啊。这些都不错的。

⑸ 澳洲租房违约影响申请移民吗

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

⑹ 关于澳洲租房毁约的问题

1. 在许多国家的租房合约都说明承租人(Tenant) 必须住和支付一年的房租.途毁约的话房东可以告你...要交齐剩下的房租!
2. 该合约仍然有效的.
3. 最好你向她求情, 说你是学生, 没有足额的钱. 请她不要告你.
Good luck.

⑺ 澳洲租房违约会影响续签签证吗

澳洲租房违约会影响续签签证的。

⑻ 澳洲维州租房违约

签了合同的话很难说啊。

即使合同没有要求付违约金。若真的是违约金的话，绝对不止一个月房租这么少。