澳大利亚房子多少一套

‘壹’ 在澳洲买一套房子最少要花多少钱

如果说让你在市区和郊区中选择购买房子，绝大多数人一定都会选择市区，也有一小部分人会偏向郊区，在国内是这样，在澳洲同样如此，不过澳洲的郊区交通也十分方便，而且别墅多位于郊区，所以选择郊区买房的人其实也不少，对澳洲郊区房子价格是多少，今天跟随我们一起来了解一下吧。
澳洲郊区房子价格贵吗
首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段，从地区来看，一般靠近市中心的地段房价越高，而离开市区越远，价格则相对越便宜，所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少，不管是哪一个城市，就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此，只不过郊区也分好坏，所以在郊区中也不乏一些好的房源，当然了价格相对也会高一些。
澳洲郊区房子价格是多少
如果你对市区的房价感到畏惧，或者想在近郊置业，那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好，而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍，家可以关注这些区的房子。
1、SouthHobart，塔州
其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时，当地很多人却纷纷选择了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区，的确这里的房价是比较低的，这个区的房价中位数只有65万澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成为了最受欢迎的区。
2、BatteryPoint，塔州
同样是在塔州，如果说之前的SouthHobart区是因为便宜，那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了，在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元，这个价格并不算便宜了，所以说塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest，南澳
对于CrafersWest，这个区的房价也是比较便宜的，房价中位数是$640,500，此外，这个区的环境也很不错，所以也是比较受欢迎的地区。
4、RedHill，维州
转眼前三甲已经介绍了，到了第四位才出现墨尔本地区，RedHill这个区位于墨尔本南部，这里人口比较少，但是房子也不便宜，房价中位数达到了141.7万澳元，可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。
5、Aldgate，南澳
除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是来自南澳，主要是因为绿化非常好，有浓浓的社区氛围，距离阿德莱德只有20公里，而且房价不高，中位数只有72.85万澳元。
6、CollaroyPlateau，新州
大家可能没想到，悉尼直到现在才出现，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区，这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了，但是房价中位数任然高达171万澳元，可能这也是为什么排名不高的主要原因吧。
7、ParkOrchards，维州
除了RedHill，ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区，这个区位于墨尔本CBD东北部，房价中位数是151.5万澳元，或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。
8、MiddlePark，维州
如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高，那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了，这个区的房价中位数高达274万澳元，即便如此高的房价，依然成功排进了前十，可见这个区房子的魅力有多大了。
9、WestHobart，塔州
这个区距离霍巴特市中心非常近，步行就可以到达，但是房价很便宜，中位数只有68.6万澳元，非常受到家庭和年轻买家的欢迎。
10、Birchgrove，新州
这是悉尼的内城区，房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧，还有自己的码头，非常受到年轻家庭的欢迎。
从以上介绍中，可以看出在澳洲受欢迎的地区，并非都在墨尔本和悉尼，此外，澳洲郊区房子价格也是有高有低，在以上介绍的10个地区中，最高的莫过于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的还是贵的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊区房价，可以通过在线咨询进行详细了解，让专业澳洲购房顾问来为你报价。
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‘贰’ 澳大利亚房价多少钱一平米

澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：

本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！

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‘叁’ 澳洲房价多少钱一平

澳大利亚住房市场今年开局不佳，1月房价下跌1％。根据最新的CoreLogic房价指数，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚各地的房价已经下跌了6.1％。截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。

悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心，同比下降1.3％和1.6％。 除堪培拉外，大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显，而堪培拉则略微增长0.2％。

下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现，以及季度和年度增长情况。

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‘肆’ 澳洲房子价格

澳洲地产业的相关人士说明，外国购房者在澳洲购房均价都在600万左右折合人民币为三千多万，买家均为中国人民当然这是相应的富豪。并不是澳洲所以的房产都是这样的价格，悉尼房产最贵均价在60万澳币折合人民币三百五十几万，其次墨尔本房价40万左右二百三十万左右，而且房屋建筑面积都是200——450平左右，环境相当优渥。

‘伍’ 你能说一说澳洲买房子到底需要多少钱吗

澳大利亚是一个传统的移民国家，因为其优惠的移民政策吸引了海外人士的目光。很多人通过各种政策移民澳洲，享受丰厚的待遇。在澳洲生活，澳洲的房价是最关心的问题之一。在澳大利亚买房需要多少钱？在澳大利亚购买房产所涉及的费用因州、购买价格、居住条件、房产类型等因素而异。

以实际情况为准。

四，外国买方税

国外买家税是一一个比较新的收费(在20 1 6年实施)。根据州的不同，这种税也被称为附加税。并不是所有的州都收取这种附加税，只有在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州和南澳大利亚州购买才会收取这种附加税，即1。5-购买价格的8%。

五，买方代理的费用

在澳大利亚购买房产时，不需要买方代理，但外国买家通常依靠买方代理的专业知识来指导他们完成购买流程和房地产市场状况。买方的代理费为1- 2。5%的购买价格。

六、不及物动词抵押费用

对于需要按揭融资的购房者，要考虑额外的费用。申请和成立费用可能是几百澳币，还需要贷款人的房贷保险。贷款超过房产价值80%时，需要还。如果银行要求财产鉴定，可能是200澳币左右。

七。律师费

在购房过程中，产权转让方或律师需要准备法律文书，提供法律咨询。预计支付900左右的诉讼费。

八、施工和病虫害检查费用

买家会希望安排建筑和害虫检查，以确保房子处于良好状态。这些费用从400到1000澳币不等，取决于房子的大小和类型以及位置。

九、房屋保险和市政费等费用

按年计算，业主需要支付房屋保险和市政费用，通常每年约为600，但根据州、位置、保险范围和财产类型而有所不同。购买分层结构时，请务必考虑分层(或公司费用)，可能在100到500澳币之间，用于维护停车场、游泳池、公共区域、花园等公共财产。

一般来说，无论是在澳洲买房还是在中国买房一 sample都需要在物业之外额外支付费用。所以海外人士最好能得到法律或专业的建议，准备充足的预算，顺利买房！

‘陆’ 在澳大利亚悉尼市中心买一套房子，要多少人民币

市中心一般都是公寓，价格也是差距不小。一般的10000澳币左右/平米，贵的就不用说了。

‘柒’ 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。
澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。
澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。
澳大利亚房产市场与国内房产市场有很大的不同，那里的房子更多的时候是按土地来计算价格，在那里购买房产需要先购买土地，然后再建房子，这种情况使得澳大利亚的房子多数时候都是按套出售，像墨尔本独立屋的平均价格多在二百万人民币左右，而悉尼的独立屋价格则比较高，多数房产的价格在四百万左右。

‘捌’ 澳洲房价80平米多少钱

根据最新的CoreLogic房价指数，截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。

根据全球房地产指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亚最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元（折合约71,710元人民币）。换句话说，如果想要在悉尼市中心购置一套80平米的房产，成本大概需要573.7万元人民币。

以居外网位于悉尼，在奥林匹克公园场馆附近的一套2卧2卫公寓为例，建筑面积80平方米，房价需要约368万元人民币。

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‘玖’ 澳大利亚房价多少钱一平米 澳大利亚买房攻略

对于澳洲房产的价格，有高有低，不同的城市，不同的房源价格可能差距很大，目前以悉尼的房价最高，其次是墨尔本，而便宜的城市也有不少，例如达博、怀亚拉等，但是去这些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市还是那么几个，除了墨尔本、悉尼以为，还包括布里斯班、堪培拉。
60万能在澳洲买房吗
最近有人咨询我们，手上有60万能不能再澳洲买房，对此我们的回到是可以的，当然了对于60万是人民币还是澳币，差别是比较大的，如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源，例如墨尔本60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。
但对于拥有60万人民币的购房者来说，可能就需要考虑的更多的，60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示，所以我们建议贷款买房，60万作为首付是足够了，在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%，对于购买期房来说，尾款可以等到开发商完工后再支付，所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金，如果无法筹齐，也可以选择贷款，所以总而言之，60万人民币作为首付款的话是够了。
如果你有60万人民币想要入手澳洲房产，那么作为首付来说，以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5万澳币起
项目名称：NEUE
项目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
项目总规模：2栋楼，285套公寓，234个车位
房产类型：公寓
房屋属性：楼花
开发商：COLIAustralia
设计公司：SJB
Mastery·Waterloo豪华商住综合体：首付：7.2万澳币起
项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起 房产类型： 商住综合体（5幢公寓楼）
低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度
高层公寓（楼C）2021年第三季度
OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92万澳币起
项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房产类型：精致近郊公寓
项目价格：
一房一卫户型，$39.2万起
一房一卫一书房户型，$54.9万起
两房两卫户型，$67万起
对于手头只有60万的中国公民，以上这些都是目前悉尼，墨尔本比较火的房源，如果有兴趣，可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解，此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。
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