㈠ 留学澳大利亚，如何解决租房这个问题
澳洲留学租房有哪些注意事项
1. 租房信息的查询。如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便大学里和中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。
2. 位置。一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb. 一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。
3. 租房的方式。你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面…
4. 租金。租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东和中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt. 一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
5. 其他要注意的事项：1. Agent 和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。2. 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。3.如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理。4.如果养宠物的要和房东确定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。6.最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。
㈡ 朋友让我和他去澳洲打工两年80万，要交中介六万，这个靠谱吗
完全不靠谱。80万人民币差不多15万澳币。一年七万五。这是税后到手的钱吗？如果是那你的工资要在每年十万澳币左右。澳洲大学毕业一般起薪5万。会计师做了五年大概7.5万，十万要做到白领里的小主管。it可能多一点，进去就有八万。这都是税前收入。一般产业工人一年五万到头了。建筑工多一点，如果给人打工也到不了十万。你看看你来澳洲做什么能赚税前十万澳币一年？你还要租房，生活，七七八八算下来还是算了吧。你觉得掏六万值得吗？
去澳洲打工，两年赚800000元人民币。但是在出国之前，首先要交中介费60000块钱人民币给出国劳务中介公司，这靠不靠谱呢？
咱们先不管这些靠不靠谱的一档子事！！！
想出国到澳洲打工，总得对这个国家有一些了解吧？那么，下面就为您详细解读一番。相信您看完本篇文章后，心中自有一个很清晰很明白的答案在心中！！！
澳洲，也就是澳大利亚(Australia)的简称。
澳大利亚国土面积769.2万平方公里，总人口2545万。四面环海，纯大陆型国家，介于南太平洋和印度洋之间，与印度尼西亚隔海相忘。
如果从上海坐飞机到澳大利亚悉尼歌剧院，10小时左右到达。
从北京坐飞机到悉尼歌剧院，13个小时左右到达。
中国南海到澳大利亚最近的海岸，距离大概是2400公里。
澳大利亚首都:堪培拉。语言:英语。
别急，您也难得出国一次，怎么的也得与袋鼠握握手，然后见见澳大利亚的国宝动物＿考拉。当然，您如果打工的地方比较偏远，还得随时注意澳大利亚的鳄鱼！
澳大尼亚还有凶恶的野生Dingo(野狗)，当然，也可欣赏到黑天鹅、大驼鸟、针鼠。
好了，现在正式开启澳大利亚的打工行程。
一，去澳洲打工的三种签证方式。1，申请技术移民签证。
最基本的要求，雅思考试5分。大学本科以上，有专业技能。(会日常的英语交流，门槛不低哟)
2，中介劳务项目获得签证。简单说，就是澳大利亚的用人单位和个人，通过国内劳务中介公司来国内雇用出国人员务工的务工签证。
在这个劳务项目签证里面，又有190类的各种签证。
出国劳务人员的工作内容大都是澳洲人不干的一些苦力活、危险活。如出海捕鱼、高空作业、矿工，还有就是种地、做泥水工(澳洲很热，但泥瓦工还得有证)
事实上，目前澳大利亚并没有对中国开放417签证(417工作度假签证，名额5000人，高等学历文凭、英文技能，能连续在澳洲工作，但只能跟每个雇主做6个月的事情)
只开放了Working.Hoilday.Visa462签证类型。(462签证，只能在澳洲工作6个月，签证期一年，有点坑)
457签证(商务工作签证，可在澳大利亚工作4年，但出国人员必须是大型国际商社或是大型公司的职员，您是吗？光这一条坎，就……)
442签证(职业培训签证)、456签证(短期商务签证，只能在澳大利亚呆上1~3个月，你还能赚得到钱吗？)
485签证(临时工作签证，呆满3个月必须回国)。
……仔细看明白看清楚，原来澳洲的签证名堂很多！如果自己不是很优秀，那么，在澳洲，也并不好混。
既使很优秀，但又卡了工作年限。
插一句:澳大利亚投资移民:80万澳币(AUD)，合人民币CNY400万。
2021年1月份，1澳元=5.0523元人民币，1人民币=0.1979澳元。
3，申请留学签证。
a，正常上学期间，每周打工时间不得超过20小时。
b，假期。在留学放假期间，可以一天打满24小时，问题是，你受得了吗？假期打工，不受时间限制。
c，义工，不要钱的免费义工，得申请批准，否则，不能参加义工。
d，所需个人出国的签证资料及各种办理费用。总计在12000元。
公证费、体检费(1100元)、签证费(400澳元AUD)、学校申请费(50~160AUD)、学校注册费、学费、生活费(10000元人民币，省得没缝)，旅行费(也可宅在出租房里)
首次赴澳大利亚留学，个人各项支出大约68000元人民币。
二，持 旅游 签证在澳大利亚打“黑工”，一经发现，罚没全部非法打工所得收入，乱处罚款，驱逐出境，且三年不能踏进澳洲。
三，在澳洲的工资收入和生活租房支出。
a，在华人餐馆打工，没有周六周日两天的休息。
如果是在税务局申请了个人税号的合法打工者，并与雇主签有合同，每小时15.8AUD，合人民币15.8x5.05=76元。月工资为15.8x8小时x30天=3840AUD(澳元)X5=19200人民币。那么一年的收入也就20万元人民币左右。
没有办理税号的“黑”工，雇主是不会付全额小时工资给你的，那么，每月最多合计工资则为12x8x30=2880澳元，合人民币14800元。这还是一天都不休息得到的工资，并且因为不是合法打工者，就会没有雇主与黑打工者签订劳动合同，一旦被抓，一个子儿也会赚不到。
如果是留学生，每周只能打工20小时，那么工资相应则大幅减少。
在悉尼效区租房，每周为50~200澳元好了，太贵也租不起，那么平均每月算400澳元好了。一年下来，房租只算4000澳币，那也是妥妥的人民币20000元。
吃饭，在外面是吃不起，一碗乱七八糟的面条，也是15澳元，合人民币75元，一天3顿饭，就吃掉了200元。一年下来，最保守的生活费也得5万元人民币。(自己煮饭吃，比较省)
结论:在澳洲忙里忙外，省一点，再省一点，有可能一年还能剩下来个2万3万人民币的。如果乱来，则顶多能省下一张从澳大利亚飞往北京的飞机票。
这么看来，您还觉得您还会交那笔60000元的中介出国务工签证费吗？又或者说，您还是否相信在澳州每年能赚得到40万元人民币呢？！
劳务签证分好几种，不同类别。如果是402working holiday visa，就是打工度假签证，只有十二个月，偏远地区工作六个月以上可以续签。要求30岁以下，大专以上学历，雅思4.5以上，门槛还是比较低。你说的这个情况，像是482Temporary Skill Shortage visa，短缺技能签证，就是原来的457签证。分短期中期长期三种，需要职业评估，雇主担保，英语雅思5分以上。这个签证有最低工资标准要求，要求不低于53900澳币，差不多24万人民币。怎么说呢，一般中介的话术都会说一个区间收费比如6-20万，年收入水平24-40万。反正，一定要看中介有没有资质，国内劳务派遣资质或者澳洲移民代理资质。
如果只收钱什么条件没有那么八成是骗子，或者给你半个 旅游 签然后让你黑下来赚钱，如果要求提供银行存款，考雅思等可以继续观望，不过中介费贵了点
只要心里有疑虑的就不要去了。因为你还没下定决心[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
如果人民币6万，能顺利到达澳洲入境。其它工资暂时不用谈。我认为可以。想两年赚80万，就不知道你有没有那能力。毕竟有赚到这么多的，也有沦落街头，最后自杀的。自己想想自己是什么情况，再做决定。
一年40万是8万刀，熟练的蓝领工作量饱满的话税后都能拿到这个数。
但是问题是：
1、你的英语水平如何？英语水平不行，只能在华人圈里找工，选择很少不说，很可能不会依照市场行情给你工资。
2、你有没有澳洲政府承认的资格证书。澳洲的蓝领都是持证上岗的，没有证只能干没有技术含量的工作，领很低的工资，税前8万刀都拿不到。
看外界的眼光要改一改了，这个念头20年前或许需要考虑一下。但现在的澳州，经济都要依赖大陆才行，能有什么好工作呢？
有你这种问题的人我接触过很多，我基本都这么回答他们。
首先，你说打工，那就要说清楚您去做什么工作。如果你现在是世界500企业里的高管，那可能能赚到这个数字。但是呢你在国内也一样可以赚到这个数字，还可能更多。所以去的话就一点好，可以移民。
其次，如果你不是高管岗位，要赚到40万rmb的澳洲年薪实在是太难了。之前我看过一个澳洲人年薪的调查，8-10万澳币年薪占比不高。
再次，国内很多人都是去打黑工的。就是拿着600 旅游 签证去工作。去农场主处摘草莓等，这种工作一累二没保障。因为你是黑户，说白了可以直接驱逐你出去，农场主还是好好的。
最后，要你交6万不过分，但是过去了就把你的护照给收了，然后再让你一定要听他们安排。那是你置身在外，叫天天不灵叫地地不应。你追悔莫及。
综上所述，虽然国内某些地区黑到澳洲打工赚钱的人很多，但如果你真的不是迫于生计，完全没必要这么做。
我在澳洲生活七年多，想两年赚80万人民币，不是不可能，要看你个人能力，要是只是正常打工，比如仓库，建筑，农场，空调等等，不太可能，80万，按照目前汇率，大约16万澳元左右，平均一年8万，澳洲实行周薪制，你全年无休的话，80000 52周 1538.461538，建筑，农场，空调这类的职业，是可以达到这个收入的，我知道做建筑的，牛一点的大工，一天可以到350-450刀之间，空调做的好的也有差不多甚至更高的收入，（大部分做这些职业的人都是现金工资，也就是逃税的）但每个行业都有淡旺季，人也有体能的限制，想达到80万，有难度。
㈢ 去澳大利亚打工怎么样
澳大利亚打工签证:到了澳大利亚只是一个开始,如何在澳大利亚生存下去则是最大的难题。所以在澳大利亚的华人大多数选择打工。其实无论何种方法留在澳大利亚的,绝大多数的华人是滞留打黑工。这两个词,虽然听着吓人,但实际上没有那么严重。在澳大利亚滞留打黑工的人,只有澳大利亚的移民局会管,官方是不介入的,移民局的官员也很少去管这事。一是因为人员有限,不可能管得过来数量庞大的黑户。二是澳大利亚政府也愿意用低廉的价格雇佣这些打工者。而多数的雇主为了获得廉价劳动力更加不可能举报打黑工的人这样就形成了一个很怪的现象,打黑工成了一个不合法但很正常的事情。当然去打黑工的人也不能太过于猖狂,只要你不犯法就没人会找你麻烦问:澳大利亚工作好找吗答:澳大利亚有很多华人,他们都有找工作的需求,所以就诞生了不少找工作的中介,可以按你的要求帮你找问:啊答:可以办理留学签证或旅游签证去澳大利亚打工赚钱,是最安全有效的方法问:签证到期怎么办答:现在在澳大利亚打工的华人都是打黑工的,所谓黑工就是护照上的签证已经过期,但是高额的薪水使得他们愿意留在澳大利亚继续打工,即使是黑工,但是他们却能买房子买车,过得不差于澳大利亚公民问:我想去澳大利亚打工,请问好去吗答:去澳大利亚的难易程度,主要体现在签证申请上。提交的材料要充分,面签的时候要有流利及有效的对答。如果任何一方面做不好,将会遭到拒签。所以根据自身条件做好充足的准备,那么去澳大利亚也就不是难事了。在澳大利亚打工者数以万记,所谓黑工只是没交税而已公司凯信国际专业办理澳大利亚，加拿大，新西兰澳大利亚出国签证，加急预约、翻译填表专业老师一对一进行培训，是您出国签证首签拒签再签的最佳选择，拒签免费再签直到通过为止，有需要的朋友们同学们可以随时联系
看看这个《澳大利亚打工旅游签证办理有什么攻略吗？教你一步到位的方法！》
㈣ 澳大利亚打工真实收入打工靠谱吗工资待遇怎么样每周20小时
讲到澳大利亚，我们很多人都知道，有人问去澳大利亚打工工资多少，事实上从中介去澳大利亚打工工资多少，这到底怎么回事呢?其实澳大利亚打工真实情况呢，下面小编就会给大家带来澳大利亚打工真实收入，以供大家参考借鉴!
澳大利亚打工真实收入
你好 按照澳洲法定的工资，税后基本在14，15d 也就是按目前汇率75rmb/hr。 一年就是15w rmb。但是请注意，这是绝大多数人 拿不到的。华人开的公司或者别的行业 并不会聘请这样的工资的人 除非你的能力很优秀。 所以一般打工，一年税后10w rmb吧
本人在澳洲工作7年，澳洲的基本工资在20澳币一小时，一个星期可以工作40个小时，这样算下来也有800刀一周的工资，还是很不错的，澳洲比较注重体力劳动，相对来说工资也比较高，希望能帮到你，望采
在澳大利亚打工一个月多少钱
澳大利亚勤工俭学政策介绍
可以打工，每周20小时。可根据专业找工作，或者打零工(如饭馆)。薪水平均为90-125元/小时。
澳大利亚留学找工作技巧
找工作的渠道其实有很多，下面列出几条主要的渠道，但关键还是学生自己要善于挖掘。找工作一般是先看报纸和网站的招聘广告，网站的比较全面些，一般留澳学生都喜欢在seek.com.au和careerone.com.au这两个网站找工作。
澳大利亚留学打工收入
在澳大利亚一般大学生打工的工作多为劳力型，每月收入介于一千至两千澳元之间。经常选择的工作有:肯德基或者麦当劳的点餐员、披萨店的送货员(最好自己有车)以及去寿司店卖寿司这三种。这三种工作很容易找到，工作起来也相对轻松。而且酬劳并不低，一般都能达到一千二至一千八澳元每月。
留学专家建议
留学专家提醒大家，在澳大利亚留学打工时，学生一定要先办理自己的税号，通过正常的行径获得酬劳，尽量不要去找一些直接拿cash的低薪工作，这些工作不仅劳心劳力，对于未来的工作也没有丝毫帮助。拥有工作经验对于你毕业之后留在澳大利亚找工作是很有帮助的，所以建议打算毕业后移民澳大利亚的同学可以在空闲时间尽量找些工作增加自己的阅历，不要只是呆在室内“苦读书”。
澳大利亚打工一年收入
我只知道持留学生签证的情况，仅供参考。
留学签证，一星期20小时合法打工时间。法定基本小时费是12澳币/小时。
从中餐馆10澳币/小时 到 当地超市收银员、咖啡厅、麦当劳类似的快餐店22澳币/小时不等。一星期大概能有200-400澳币左右，一年也差不多就能算出来了。不过学生寒暑假打工没有时间限制，节假日能有双倍工资，比如圣诞节，所以能赚更多。
从中介去澳大利亚打工一年能赚人民币多少钱
你好!
我建议大家去澳洲都要有合法身份来打工，没有公民或者移民的身份，要办理工作签证，没有办理工作签证要有一个有工作许可的签证，小编前面的文章里面有写，这里不多做介绍。
澳大利亚的普通劳动者在刚刚去的时候，通过了老板的面试，一般老板都会试工，试工期间的收入不会很高，但是如果你是合法的打工身份，他也不会给你很低，除非给你提供的岗位你无法完成。在澳大利亚也好，在我国也好，能胜任工作，老板才会用你，有技术的人走到哪里都会找到好的工作，所以，我前面也说，要不有技术，要不能吃苦，没有特长想挣钱，一个字，难。
以最普通的厨师为例，一个厨房的普通配菜师傅，是熟手的情况下，刚打澳大利亚的时候，时薪大概20澳币，每天工作8小时，每周休息一天，每个月按25天计算，每天的收入是160澳币，每个月的收入是4000澳币，换算成人民币是20000人民币，一年12个月，每年的收入是240000。这是很普通的算法。还有更多的职业能挣得更多
有的朋友会说，挣得多，开销也比较大。确实开销不小，这个是事实，以小编的朋友反馈的信息为例，每个月的住房和日常开销大概在1500澳币左右，也就是人民币7500。每月剩余还有12500人民币。当然有的人说你这样算很业余，去了澳大利亚都是用澳币的，我这里换算成人民币就是为了方便大家看。说的很简单，如果想了解更多细节，请持续关注。
12500人民币，在国内现在好像一个月也算是很不错的高收入了，这还只是小编列举的一个职业，当然能去澳大利亚的朋友或者去海外打工的朋友都有很大的勇气，最起码有信心能够走出这一步，毕竟在一个语言，环境，人文都非常陌生的地方，开始新的生活，不仅仅需要用去和信心，还有更多的是一种对生活的追求。
不论在国内还是国外，现在每一个行业都在不断地完善，更新，越来越多的从业者对自己的要求也越来越高，同时也不断提高了行业的标准，有人的地方就有竞争，有人的地方就有进步，有人的地方就有发展，只有不断的提高自己的能力，才能在行业里生存，发展。
去澳洲打工月入3万是真的吗??
首先值得承认的是税后27000元人民币一般签合同工作很多都能做到。现在澳币汇率是5.8，也就是月收入4655澳币。这在澳洲来说是最基础的工资。我不知道你做什么工作。如果，是体力活说实话这个工资开低了。一般清洁，工地，厨师的话能比这个挣得还要多。如果英语好，给外国的工地或者去当矿工一般一个月能税后6000-8000澳币。首先给你普及几个知识。有合同的工作和没合同的工作。有合同的工作最低标准15.6澳币每小时。受澳洲劳动法保护。没合同的工作往往是中国人提供的。例如餐厅服务员，清洁，买东西一般10元到20元不等。不签合同的能上15的一般就是两人分的体力活。签合同的工作又分两种，给中国人干的，和正常的工作。正常的工作你没有绿卡对不起木可能。给中国人干的对不起剥削你，一般都是卖身契吧。你这个交10w的我觉得属于卖身契，就算活很轻松(当然我觉得不可能)，你每个月租房吃饭要花去至少1000dollar。这还是今本上天天在家做饭，假设你天天忙的话也就是泡面能满足你的花费小于1000dollar。也就是说你还剩下3655dollar。其次你英语好吗?你去干什么?你觉得这样去打工对你人生职业规划有帮助吗?而且那个中介正规不。你最好考虑下。挣钱这边只要有力气肯定好挣。但是没绿卡你的工作永远是被中国人剥削。他给你的身份是TR。不是PR。你没有社会福利。有社会福利的话吃低保就能获得挺好。现在大家都在抢绿卡。学生在抢，打工的也在抢。不好短时间拿。但是，从资金面上来说，他说的是是事实。但是具体来了就可能冷暖自知了。反正不可能是签合同的工作。(卖身契不算合同)。给中国人干就等着双倍的时间拿一份工资吧。反正钱是差不多。顺便提醒这个中介靠谱不?我是学生不知道这些。据我所知骗子挺多的。必定你到了一个没去过地方语言在不通。那不是说他说啥就是啥吗自己好好考虑下。对于未知的东西小心为上。如果做厨师据我所知，给中国人干的没有能够周六周日休息的。我认识的都是至少干6天。过年回不了家。毕竟澳洲不过春节
今天是2019年2月18日，这个问题是我2013年回答的。至于汇率和消费也是当年的数值。现在汇率降到4.8，最低工资标准也早已经涨到18.93，每个月的正常花费因人而异，我觉得舒服点1200澳币左右吧。由于现在汇率变了，月薪三万相当于澳洲这边年薪7w5. 给外国公司干不算什么。但是给中国人做很难能有现在这个价格了。和6年前相比汇率吃亏太大。当年也是学生，当时回答的角度也仅仅是个没有步入社会的学生。现在在澳洲呆了那么久了，在看这个问题，觉得五味杂陈。每个人都有自己的生活要求和具体情况。我没法说这个事情好不好。我只能说很多我认识通过这种渠道过来的人，生活的挺累的。远离家乡，消费水平高，语言不通，各种不方便，重复劳动等都需要克服。最后希望大家每个人都能生活的更好。
澳大利亚聋人打工一年能挣3万多，在澳洲打工，平均一个月能挣多少澳元，澳大利亚打工一年收入
不同的人，不同的能力。
不同的人，不同的境遇。
所以，去那里打工到底能赚多少钱，这个真的不好说......只能说，能力越强，多赚钱的几率更大。
澳大利亚打工真实情况
真实情况是，澳大利亚根本就没有劳务签证，不会在海外招收劳工。
澳大利亚发放的工作签证只是面向澳大利亚紧缺的技术人才，需要满足澳大利亚紧缺职业的职业评估才可以。
而目前中国流传的劳务实际上是办的澳大利亚的402培训签证，就是和在澳大利亚开公司的华人合作，开张假的培训证明，办了签证后过来有的是华人工厂录用你，给你比澳大利亚法定最低工资更低的钱，有的就是自己去找打工，反正时薪肯定是很低的。
澳大利亚打工一年工资大概多少?
我在澳洲三年了。 这边平均工资大概5~6万澳币。 没技术含量的工种一般4万多。 计算机和工程等会多点。
去澳大利亚打工靠谱吗?工资待遇怎么样?
去澳大利亚打工的话，一般来说应该还可以，工资收入会比较多，劳动保护还过得去，就是对外国人的检查，比较严，会刁难人，要多加小心
㈤ 澳洲房产好吗
1.投资风险
在国内，房价在08年之后涨幅迅速放缓。而在澳洲，则维持着持续稳定增长，年增长7%-10%，大约7-10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房，澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献最为巨大。澳洲房价的涨幅虽然不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，澳洲房地产产业相对于其他国家也更加健康，风险相对较小。
2.房屋产权
在国内，一个房屋的产权是70年。而在澳洲，房屋的产权是永久的，而且澳洲不存在遗产税，房产可以世代传承，这正好符合了西方人眼中私有财产圣神不可侵犯的原则。而不同于美国，澳洲的房产持有成本也很低。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。
3.贷款比例
在国内，申请贷款一般只能申请到50%左右。而在澳洲一般都可以申请到70%-80%的贷款。不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物。这足以说明银行业对澳洲的地产市场具有充足的信心。
4.贷款难度
在国内，银行对买家的背景调查得非常严格，很多年轻的买家很难从银行贷到足够的钱去买房。而在澳洲，房产投资者向银行申请贷款的难度要低的多。即使是没有收入的留学生也可以申请贷款，可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。澳洲各银行默认为澳洲房产市场提供信贷的风险几乎为零，因此投资澳洲房产市场的物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。
5.还款方式
在国内，永远是本金和利息要一起还，买家需要在签完购房合同以后马上开始偿还银行利息。而在澳洲，买家可以选择自己的还贷模式，比如只还利息不还本金，或者先还利息后还本金，或者是本金利息一起还。对于大多数投资者来说，都会选择只还利息不还本金。而且，买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息，也就是说在楼房盖好之前，买家除了首付10%以外，不需要付任何的房款。对于期房来说，买家在签购房合同的时候只需要付10%即可，剩余的10%-20%是在房子建好以后再支付。
6.信息透明
在国内，从高层的开放商到低层的置业顾问，每层之间都有房价返点，这就使得房屋标价与最低价格之差由上至下层层递增，中间房款因为信息不透明被卖方层层盘剥。而在澳洲，房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的定价和实际价格对所有买家保持一致，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
7.首付去向
在国内，购房者的首付直接交给开发商，开发商拿着购房者的首期去盖房子。而在澳洲，10%的首付将存入银行定期或者放入律师行的信托账户，这些钱在房子盖完之前会被冻结起来，开发商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。这个政策充分保证了消费者的利益，同时也监督开发商的建筑质量。也就是说开发商如果不能顺利完工或者不能通过政府的验收，一分钱都拿不到。这个政策也充分地保证了消费者首期的安全，如果开发商过了建筑工期，消费者可以要求退款。
8.楼盘烂尾
在国内，有大量的烂尾楼存在，是因为往往开发商一边卖房一边建房，买家的首期被拿去卖房，但是假如开发商没有办法保证后续的资金，那就会形成烂尾楼。而在澳洲，烂尾楼是不存在的。因为买家的首期全部被冻结在银行或者信托账户里，开发商一般都是要向银行申请建筑贷款，只有在开发商销售了楼盘70%以上的房子以后，银行才会批准建筑贷款。有了从银行借来的足够的资金，开发商是可以保证完工的。唯一的情况是，开发商没有办法达到银行的销售要求，那么银行就不会批准贷款，而项目根本就盖不起来。
9.空置比例
在北京，官方的数据是36%。而在悉尼，房屋的空置率只有1.6%-1.8%。在墨尔本，房屋的空置率为2%-5%。这充分说明了澳洲当地稳定的房屋租赁市场和健康的交易市场。
10.租金回报
简而言之，租金回报率就是每年的房租除以房价。在国内，调查显示，目前在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%.其中，北京的投资回报率更低，除了北部区域一枝独秀外，其他大部分区域都在2.5%以下。北京并非孤本，上海整体租金回报率仅2%-3%。而在澳洲，租金回报则同上形成鲜明对比。悉尼房产的租金回报率保持在在5.3%左右。布里斯班市中心因人口爆炸式膨胀，回报率可达到6%-6.5%。墨尔本则保持在7%左右。如果在Gladston,Townsville一类的矿区或军区，人多房少无高楼，租金回报率会是难以想象的11%- 13%！
11.再融资
在国内，申请过贷款的人再申请贷款非常困难。而在澳洲，二次贷款非常容易。当房价涨了之后，例如60万的房子涨到了70万，那么，可以用这10万的账户向银行申请再融资，拿这“隐形”的10万作为第二套房子的首付，“免费”购买第二套房产。以此类推，每隔几年便可以向银行申请再融资，轻松走上投资理财的正确道路。
12.对冲账户
在国内，你听都没听说过这个概念，因为这又是澳洲的一大特色政策。在澳洲，如果买家手上有闲钱了，不需要直接还给银行，只要把钱放进对冲账户，存款的利息和贷款的利息可以互相抵消。但是这比钱可以随时放进去，也可以随时拿出来。举个例子，一套60万的房子，首期给了12万，向银行借了48万，假如买家手上突然多了8万的现金，只需要把这个钱放进对冲账户，那么银行的利息就会自动以40万的本金来计算。假如买家一下子中了大奖，拿到了48万，只要把这个钱放进对冲账户，那么本金就马上为0。但是如果买家有急用或者需要做其它投资，那么随时可以把资金从对冲账户里面提出来。
13.负扣税
这也是澳洲一大特色，在澳洲几乎所有的买家都是把还贷时间拉到最长30年，尽可能地向银行借钱。因为银行的贷款可以帮助买家抵税。具体的操作是这样子，假如买家买投资房的话，每周的租金算是投资房收益，每周的还贷还有房屋的折旧都算是这个投资房的支出，假如支出大于收益的时候，买家可以申请减税来弥补自己的损失。这就是为什么在悉尼很多年收入超过100万澳币的人，每年个人所得税只交不到一万，因为他们用了负扣税的政策来合理避税。
14.律师介入
在国内，从未听说过购房需要请律师的情况。而在澳洲，房产交易要求买卖双方都由律师参与，律师可以充分保障买家和卖家的利益，这就避免了大量房屋买卖纠纷。律师的主要工作是解释购房合同以及向开发商提出要求，费用大概是1500澳币左右。
15.政府监管
在国内，政府对房产的监管力度在近期有所上升，然而仍然有待完善。而在澳洲，除了有健全的房屋买卖制度保障，政府还有规范房屋交易市场的一系列政策。澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划，规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。政府为了避免炒房，规定一套楼盘本土人士和海外人士的购置比例必须为1:1，这样既避免了房价跳脱供需关系不健康增长，又照顾了本土人士的购买能力。
16.生活环境
在国内，发达城市不宜居；宜居城市不发达。北上广等大城市也不乏脏乱差的现象，而环境污染问题在国内日益突出。而在澳洲，全国各地都是干净的空气和优美的环境。悉尼、墨尔本等大城市连续多年在进入世界宜居城市Top5，墨尔本更是在今年被评为全球最宜居城市。经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有舒适的气候和生活环境、高质量的社会与文化基础建设。澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
17.经济形势
澳大利亚已有22年没有出现经济衰退，在发达国家中实属罕见。近年来，澳洲的能源业、矿产业、农业、金融业、教育业促使其经济健康稳定，澳币坚挺强势。根据澳洲储备银行的预计，这种情况在未来几年也不可能出现。事实上，储备银行认为澳洲出口将增加，将重现强劲的经济增长。而经济的增长也将带动房价的上升，此时投资澳洲房产，不失为一个绝好时机。
18.后期维护
在国内，因购房后续的维护问题造成的物业与购房者冲突事件频频发生，小区中房屋的老化速度相对过快。而在澳洲，生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境。
19.房屋规格
在国内，交房后多为清水房，精装修房其价格要高出很多，车位要另买，居住面积要算公摊。而在澳洲，所有的房屋交房时都是精装修，除了极少数迷你工作室以外，正式住房无论是几居室，无论公寓还是别墅，基本都带有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。最重要的是，澳洲住房没有公摊，实际面积与楼书一致。
20.中介参与
在国内，中介一般只是打广告，为买家招租客，至于之后的事，都由房主和租客自行解决。而在澳洲，中介提供很多全面的服务。很多中介在买家完成购房后可以提供包租服务，保证房主在两年或者五年的时间内每周都有一定数额的租金收入，中介负责帮房主与房客打交道，并在法律法规的框架内处理很多事宜。除此以外，澳洲的中介还会负责帮买家申请银行贷款以及政府购房补助，为买家省去很多时间。而政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。代理中介专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。
㈥ 澳大利亚留学租房要注意什么
留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：
1.交通&距离：
是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到澳大利亚，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。
2.社区治安状况：
澳大利亚各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。
3.房屋本身的情况：
如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。
4.生活习惯差异：
如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。
5.周边环境和配套：
例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。
6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：
小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：
小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。
㈦ 去澳大利亚打工，那里安全吗
去澳 大利亚打工，那里相对来说还是比较安全的，但如果遇到种族歧视比较严重的地区，有可能会受到歧视，甚至是意外伤害，所以还是尽量少出国为好，因为咱们国 家最安全。