如何购买澳大利亚土地

㈠ 私人可不可以向澳大利亚购买大片土地

澳洲地域辽阔，地广人稀，农场数量巨大，灌溉是很困难的事情，所以，实际用作耕种的土地只占整个领土面积的10%--20%。

在澳洲最湿润的地区是昆士兰州，这里园艺类的农场非常有优势，主要是蔬菜和水果的种植。投资环境良好，市场体系成熟，保障得力。行业协会普遍存在，可以解决很多问题，包括种苗、技术、防治病虫害、销售等等。加上购买农业保险，以及遇到自然灾害时政府的补贴政策，极大的降低了风险。

因此，农场主之间的竞争，主要在于成本控制、适合市场需求的品种、提高产量和质量。经营管理和种植技术是至关重要的。

由于农场主都要到行业协会注册，因此每种作物每年的种植面积都是有精确统计的，像国内这样涨价一拥而上、跌价大砍大抛的风险基本是没有的。
其次，影响农场价格的因素很多，土地、水源、交通、附属设施、已有作物等等。在相关法规政策允许的情况下，精打细算的话，50w（澳洲公民可以贷款50％－80％）澳元可以买到8－10公顷的土地，可耕作面积大约7－9公顷，包括住房和诸多附属设施，比如灌溉管道、积蓄雨水的水坝、储水的水塔等等。如果再投入一些资金，可以买下一套二手的设备，比如拖拉机等等。或者有的时候这套设备就直接计算在农场的价格之内了。

二手产品比新产品便宜得多，这是澳洲的普遍现象。哪怕是开过一个月的二手车，价格也要下跌30％左右。

㈡ 澳大利亚土地是私有制吗移民之后，怎么才能获得土地

是私有制，移民之后可以从卖售人手中购买土地，或者从政府手中购买土地，没有拍卖的土地不能随意购买。
购买人身份不受限制，即使你是留学生也可以买地。
税费比较重，请量力而行。

㈢ 在澳大利亚可以买地么

外国人在澳大利亚可以购买土地，比如可以购买农场，也可以购买土地自己建房，如果购买的土地面积太大，需要额外得到政府机构的批准。

㈣ 谁能说下私人可以在澳大利亚买土地吗

澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。中国人近些年在澳大利亚的投资一直呈现增长趋势，买了很多房产和地产。

㈤ 移民澳洲买个农场要什么手续

在澳洲不动产交易过程中，为保证交易的公平与公正和买卖双方的权益，政府有一套完整的政策、法律、法规，买卖双方依法进行交易，不动产的买卖方为有效。

各州略有不同，但出售农场时，农场主都基本要准备如下文件：

1、 卖主声明

有的州称之为32条款。合同由律师出具，是澳洲政府规定的出售产业时所必须有的文件。内容包括：原始资料。关于农场的的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名。这封重要文件也叫“title” 或“地契”。

2、农场出让合同，规范的合同内容主要有：

出售价格；成交日期（即从交付首期到农场地契转交的时间期限，从一个月，三个月到六个月不等）；详细的农场的动产，不动产内容；农场的属性，如种植小麦，或养牛等，购买者在获得政府有关部门的批准前，不得随意更改经营范围和内容，如增加养羊的数量，或伐木种田等；付款条件，方式等。

3、会计师出具的农场生产经营收支平衡表

(5)如何购买澳大利亚土地扩展阅读

在澳大利亚购买农业用地，需要知道的注意事项：

1、位置

考虑土地所处的位置，研究土地与铁路/公路和口岸，以及主要城市中心的距离。如果距离太远，新鲜农产品运输过程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考虑的因素之一。澳大利亚土壤肥力分为几个等级，范围从肥沃到不适宜耕作畜牧。

3、降雨量

面积较大的农业用地有较好的承载放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量 ，确保将所有这一切综合考虑。

按照移民原因分类

经济、战争、自然灾害、政治、宗教、生态、环境、工程移民；

按照移民自身意愿分类

自愿性移民——有选择权决定是否/如何迁移

非自愿性移民——无选择权决定是否/如何迁移

其中非自愿移民的安置较之于自愿移民的安置更为艰巨复杂，涉及社会、政治、经济、文化、宗教、资源、环境、技术、心理等诸多方面。

按移民空间区域方向分类

（1）国内迁移：

农村——农村、农村——城市、城市——农村、城市——城市

（2）国际迁移

㈥ 新西兰与澳大利亚可以买土地

据路透社报道，新西兰议会当天正式通过一项法律，禁止非居民的外国人购买本国存量住宅，并兑现了工党在竞选时的承诺。

图片来自Gloablnews

不过，这项严厉的政策也对部分人士网开一面：

1、澳大利亚人和新加坡人或可得到豁免，因为它们都与新西兰政府签有自由贸易协定；

2、已在新西兰获得居民身份的外国人可以继续买房；

3、已在新西兰拥有房产的外国人也不受新政策影响。

4、外国投资者仍然可购买大楼（比如楼盘很大的公寓），也可投资购买酒店等大型物业。

非土豪的投机者先不要窃喜，实际上新西兰的公寓楼群少之又少，除第一大城奥克兰和首都威灵顿存在为数不多的公寓外，其它地区均很难见到大型楼盘公寓。

因而，这项政策从侧面理解就更立体了——禁止当地最大的海外买家中国人买房！趁你中国人睡醒前，赶紧狠狠地敲你一棒！

据当地媒体报道，澳大利亚近日拟取消投资移民，包括重大投资500万澳币&150万澳币，原因有二：1、资金来源无法解释，移民局甚至要追溯到客户1990年的资金；2、资金无法出境，转汇难度增大。

一时间，两个国旗都长得差不多的国家——澳大利亚及新西兰，相继对中国人投出重磅炸弹，令不少原本打算移民至澳大利亚、或想将资产配置在海外的中国人惶恐不安。

昨晚人民币对美元离岸汇率为6.9485，人民币最近真的很弱，是在不断贬值吗？”

US/CNY

如今钱越来越不像钱，移民门槛越来越高，海外置业越来越难。不出意外，全世界移民、投资猛烈关闸是大概率事件，或许防止流通就是防止风险叠加后在某一领域引爆。

但风险引爆前，老百姓又该去向何处呢？大门尚未完全关紧的加拿大会是中国乃至全球资本的最后一根稻草吗？

人民币花不完的人，倒可以考虑多找个篮子放鸡蛋，购置加拿大物业。”