澳大利亚留学如何租房

A. 在澳洲留学怎么租房啊

在澳洲留学怎么租房啊？

1. 无中介管理的租房

   这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

   优点：灵活性好，入住时间可商议。有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。

   缺点：因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。常见的纠纷为克扣押金和合约期间内随意涨房租。建议大家即使是向私人租房，也要签租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有书面证据。有条件的话，尽量使用银行转账，避免现金交易。

2. 有中介管理的租房在线咨询

   这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。租房的流程一般包括：

   （1）实地看房

   （2）填写租房申请

   （3）签租房合约

   （4）交押金

B. 澳大利亚留学租房有什么需要注意的

https://www.douban.com/group/topic/108863592/

C. 澳大利亚留学能直接租房子吗

可以 不过一般学校房子不多 需要提前预定

也可以找学校联系homestay

D. 留学生在澳洲怎么租房

校内的宿舍：

可能是学生宿舍楼里面的一个房间，或者是与学校同一个街区的学生公寓。校内住宿是一种最方便最容易交朋友的方式，不过在申请校内宿舍之前，你应该知道自己在留学的过程中想要的到底是什么。澳洲的留学生活有很多种类型：取决于你如何选择利用。
大部分校内住宿包含内容：
卧室包含家具，例如床、床垫、衣柜、学习桌椅;一般费用里包含了所以其他支出，例如水电，上网;公用洗衣房;部分有空调和暖气;24小时安全监控;社交和学习活动;学习区、休闲区和健身活动区等;
校内宿舍的劣势：
相对比较贵的一个住宿选项;环境比较严格，例如宵禁、访客等等;楼房，装修较陈旧。根据选择公寓的不同，花费也会不同，花费大概从一周$200-$750不等，包含大部分的服务;

不是很建议申请学校内部的公寓，原因有几点：
1.配套设施真心没有那么好，普遍偏老。
2.校内学校公寓供应量与学生比例极度不平衡，供远远小于求，所以申请校内学生公寓普遍需要6个月时间去waiting，而快到你飞往澳洲时候，才会告诉你有没有申请到，这种经历，我想很多同学也会很焦虑和闹心吧。
学校周边留学生公寓：

除了学校的一些住宿以外，其实还有一些学校和开发商合作的一些学校周边公寓。设施相对于校内宿舍而言较新，切拎包入住，环境好，普遍问题就是房少，价格高，但是它是所有住宿环境中最安全的选则，比如说某些公寓从大门外进入到自己的房间都要刷4次卡，24小时CCTV，这才某些程度来说，全面的保障了学生的安全，更重要的是，其反馈速度也是非常快的，这样就可以缩短申请租期，让同学们安心准备其他事情啦，这种校外学生公寓也是学姐比较推荐的住宿类型。学姐还需要再次强调，校外学生公寓由于设施齐全等优势，普遍是广大新生选择的目标，一定要提前3-4个月申请哦，这样才可以最大限度申请到满意的、性价比高的、安全的学生公寓。
校外租房：

校外租房，学生公寓或者拼租的形式，是大部分留学生和离家的澳洲本地学生最常见的住宿形式。要知道，每年都有大量的留学生和你一样想要在校内租房住宿，所以，不要着急。
澳大利亚的面积很大，所以，租金也会因为你所在的城市而有所不同，你所找的公寓类型而有所不同。在每个城市，基本上都有一些学生比较集中的住宿舍区，主要与宿舍的性价比和离学校的距离有关。
住在校外有什么好处吗?
相对便宜，节省生活花费，完全独立;
和澳洲当地人住在一起，容易融入澳洲文化;
可以和朋友一起拼租;
其他考虑因素：
找一间合适的租房是一件比较耗费时间的事;
如果是不带家具的房间，你可能会需要自己买一些必要的家具、必需品;
如果你租的地方附近太繁华，反而不利用安静学习;
花费：
根据租房的区域或者条件，租金大概从$200-$700一周不等;如果你的预算比较紧张，你也可以试试相对离学校远一些的地区，不过可能会在交通上耗费时间;
Homestay家庭寄宿

家庭寄宿，是澳洲政府为留学生提供的一种住宿方式，澳大利亚本地的一些家庭向一些留学生开放，接收留学生成为他们的家庭成员。一般留学生会住几个月，年龄小一些的选择家庭寄宿的要更多。
另外，需要注意的是，去澳洲留学，18岁以下的留学生，如果要选择校外住宿，是必须要选择Homestay的。
家庭寄宿一般都包含哪些内容?
家具齐全的房间;各种公用设施，包括网络;餐饮;欢迎和指导;和寄宿家庭的文化交流;
寄宿家庭都有哪些好处呢?
如果你可以和你的接待家庭保持很好的关系，那么选择homestay是一种非常棒和很有帮助的体验。
温馨的家庭环境。家庭寄宿的住宿方式，对于新到澳洲需要一个家庭环境来适应新环境的同学，这是一种最好的选择。澳洲当地人一般都会是很热情的家庭，留学生Hanna表示，和接待家庭保持很好的关系，他们都会把你当做自己的家人，会开车带她去车站，去超市买东西的时候也会问一下是不是要一起去。
提高语言。很多寄宿家庭的童鞋都表示，在当地家庭寄宿是一种提高口语的方式。Hanna表示，她的口语在住进当地寄宿家庭一个月里大大提高。
另外，如果你想寻找一种便宜又短期的住宿方式，那么homestay是一种很明智的选择
花费：
根据留学所在城市的不同，寄宿家庭条件的不同，寄宿家庭的花费也会有所不同，大约是从$200-$300，包含三餐和公用设施。
提醒
来澳洲留学，安全是首位。18岁以下，除非有父母陪读，否则必须住寄宿家庭。
大学留学生可以根据自身的经济情况选择不同的居住地。但是最好避开一些治安的区域。不要只贪图便宜的价钱。
租房一定要和房东有租房合同，澳洲官网上有很多时候发生矛盾，就是因为没有签租房的话如果发生矛盾，自己的利益无从保障。
另外，如果是开始同居的话，日后租房合同也是一个重要的同居证明。

E. 澳大利亚留学租房要注意什么

留学租房必须考虑的要素

留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：

1.交通&距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到澳大利亚，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

2.社区治安状况：

澳大利亚各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

F. 在澳洲留学租房，有哪些需要注意的事项

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

G. 澳洲留学生租房要注意什么

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

H. 我想去澳洲留学，租房应该注意什么

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

I. ★澳洲留学怎么租房房子

澳洲租房方式
澳洲的租房方式大概分成四大类：租单间、整租房、申请学生宿舍、Homestay。
租单间，是大多数留学生最常选择的一种租房方式。这就是你要和其他的小伙伴生活在一起。除了你的房间，你需要和其他人共用一个卫生间、厨房、客厅等。
如果有车可以住的稍微远一点，房租比较便宜，也方便。没有车的话还是要选择在学校附近，房租会稍贵一点。学区房，大家都懂的...在墨尔本，中国房东还是很多的，具体还是要看个人选择。
优点：容易找到短/长期租房，价格相对便宜，家具齐全。
缺点：室友生活习惯有差异，需要磨合;房子单间可能过多，租客人数不确定。
整租房，是一些“壕气”童靴们的首选。流程是选择租下一整间的房子，然后再其中的部分租出去。这样既能自己赚到钱，还可以选择和自己合拍的小伙伴相处。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的“Take”。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspection time后，你就可以准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠抢的，建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率。
优点：用低于市场价整租房子，有盈利的可能;选择自己喜欢的房子，不受到房东牵制
缺点：若找不到其他房客，则可能亏损;整租成本高;部分房子家具要自己买
申请学生宿舍是最常规的方式。宿舍一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。
学生宿舍的好处就是可以更快的和学校的小伙伴打成一片。而且学习氛围相对会好一些。但是名额有限，需要提前申请，价格相对比较贵。
优点：距离学校近，方便上下学;宿舍环境好，基础设施齐全
缺点：价格昂贵，数量有限
Homestay，也就是寄宿家庭，和澳大利亚人同住。比较普遍的是七天都包三餐(澳大利亚人午餐较为简单，可能是前一天的晚餐或是早餐简单的三明治多带一份)，自己任何时候要吃东西都可以自己动手往冰箱拿，当然每个家庭有特别的规矩，请入境随俗!和Homestay的互动就像家人一样，晚餐会一起吃、周末会一起活动。
优点：体验澳大利亚人的家庭生活;高效率地增进口语能力;省去自己找房子的麻烦;起居及三餐有人照料;不用自己另外买生活用品，例如床单、棉被、枕头和锅碗瓢盆等。
缺点：价格较高;虽然可以提出个人需求，但由学校安排的情况下，仍有可能遇到不合己意的家庭;通常要求四周以上最短周数。
租房注意事项
1、参考房子周围的环境和设施。尽量避免住在有人烟较为稀少的街道。同时，要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。
2、看房时多观察房东。了解房东是个怎么样的人，如果是跟房东同住，这一点尤其重要。
3、尽可能的提前了解和你住在一起的室友，毕竟之后的日子还要一起相处，所以提前熟络起来也没什么不好。
4、要留意自己的房租是否包括水电费，煤气费、网费等这类的费用。通过历届的学长和学姐反应，有很多的小伙伴都因为没有注意细节而被房东坑过，最后只能吃个哑巴亏。
5、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。
6、最重要的是在第一次交房租的时候要注意最好不要用现金，采用银行转账的方式最为保险，防止骗子诈骗。如果第一次见面看好了就要你交齐全部房租也要注意了，如果看好了务必先交少量押金，不要付全款。
以上就是在澳洲留学租房的时候打击需要面临的问题，希望这几点建议可以帮助到大家，希望大家的澳洲留学生活顺顺利利。

J. 澳大利亚留学租房都需要注意什么

租房之前先了解澳洲的房子的种类，是想自己单租还是合租，租金等这些事项要事先查清楚，另外就是在租房的时候也要注意合同的签订等一系列细节问题，保护自身权利。