澳大利亚墨尔本房价多少

⑸ 澳大利亚墨尔本房价

澳大利亚的房产不是都是按套卖的吗？墨唤笑尔本目前1房38-50万澳币，2房50-60澳币 ， 3房60万-80万。1澳币=5.4人民币。澳大利亚最大的旅链明房产开发商是拆告百腾吧，奥信不太清楚。有需要可以再咨询

⑹ 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

很多人买房子都会比较，例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较，其中房价是大家比较关心的，那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高，我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。
澳洲房价和国内房价进行比较的话，还是要以城市来进行比较，相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较，就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型，而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。
当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲政府在颁布一些政策的时候和中国政府是有很大不同的。
其实要说澳洲房价和国内相比哪个高，我们不光要看实际的价格，其实还有一个方面可以参考，那就是贷款，相信大多数人购房还是以贷款形式买房的，在澳洲买房，可以从银行贷款待到全额房款的80%，也就是说一直需要支付20%的首付，就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力，在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说，在澳洲买房的压力会更小一些。
除了价格方面，澳洲房产相比国内房产还有不少的优势，首先是房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金，不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。贷款方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。
要说澳洲房价和国内相比哪个高，是有很多因素决定的。比如说经济发展情况，地区问题。房子的大小。房子的类型，等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候，价格确实是我们在意的，但是还有很多地方需要我们去考虑，至于究竟澳洲的房子值不值得买，大家还需要自己把关。
对于澳洲具体房价，还需要以具体的房源来看，大家如果有需要，可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
相关文章：

⑺ 澳洲墨尔本房价怎么样跟大陆房产投资比较如何

纵观2016年上半年的各种数据显示：30年以来的低利率，较低的失业率，墨尔本刚需的存在还有人口的持续增长，以及澳币的低汇率，这样的市场是稳健的，泡沫子虚乌有。当然，任何投资都是有风险的，如果你够聪慧，看清自身优势，选对区以及房产携嫌类型，就没什么可担心的了。
其一：印花税
这是首次购房者很关系的一个问题，毕竟好不容易攒的首局隐埋付，如果是期房自然可以省掉大量印花税。以维州为例，计算印花税是一个很复杂的公式，土地和房产本身是分开计算的，基本在5%-5.5%之间。以100万的房产为例，最多可以省掉5万5千块。是不是觉得买家具的钱都有了？是的，钱就是这么省出来的。
其二：贷款利率
目前是澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia, 缩写RBA）近30年来最低点，按照自住房来算的话，一般的房屋贷款利率在4.x%上下，跟8年前的8.x%比起来，还款压力真是舒服的不要不要的。如果说每月还款数额不变的话，你完全有能力买更贵一些的房产。当然在这里也要温馨提示，防止过度贷款，免得利率上涨后还款压力过大。不过按照当前的经济形势来看，未来3年内利率调桐蚂整幅度不会太大，您的还款预算都不必太担心。
其三：澳币汇率
尽管近日澳币对人民币有小幅上涨，汇率也基本保持在1:5左右。有海外资金背景的首次购房者应该抓紧时间，跟两年前相比，现在换出来的澳币会凭空多出20%。如此一来，是不是预算就更加充裕了。当然，你也可以当做是澳洲给你准备投资的房产打了个8折，何乐而不为呢？

墨尔本房产投资有诸多好处，不必太担心过剩问题和泡沫问题。什么时候都有好项目，就看您会不会买了。

⑻ 2018年澳大利亚房价多少

【算一算你家装修要花多少钱】
现在我们国内的很多人都已经开始向国外买房子了，其中深受欢迎的就是澳大利亚，澳大利亚的生活环境非常的不错，但是那边的房价价格也非常的高，那么2018年澳大利亚房价多少呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
2018年澳大利亚房价多少
1、澳大利亚房价最少是一万澳元一平米，也就是大约人民币50000元/平米左右。澳大利亚房价的范围大约是在几万元到几十万元人民币之间的，主要还是得看房屋所处地段如何。
2、澳大利亚是最亲近自然的城市之一，它拥有优美的景色和宜人的气候，所以吸引了很多人去旅游，并且也是人们选择移民的最佳之地。
3、澳大利亚属于大洋洲，澳大利亚属于发达国家，随着人们的生活水平逐渐提高，他们的房价也是逐渐提高。澳大利亚的墨尔本和悉尼的房价比较高，其他首府城市房价总体不高。
4、澳大利亚的房价和中国房价的情况类似，都是根据房屋类型和地段来决定的，不同的房屋类型或者是不同的房屋地段价格差距都是比较大的。比如墨尔本类似于北京清华大学的地段大约是人民币5万元-6万元人民币/平米。而我们清华大学1公里内的小区房价大约是人民币10万元-15万元/平米。
5、澳大利亚的买房政策跟我们中国是不一样的。中国的房屋产权年限最多只有70年，而澳大利亚的房子是属于终身产权。
6、如果中国人想要在澳大利亚购买房子，那么就只能选择移民，但是现在移民比较困难，不仅对个人的财产有一定要求，另外对年龄和学历也有一定的要求，否则就不可以办理移民。
澳大利亚拥有优美的景色和宜人的气候，并且他们的设计理念比较好，也很人性化，所以很有购买的价值。以上是关于2018年澳大利亚房价多少的相关内容介绍，各位想要到国外买房的朋友可以详细了解一下。

【输入面积，免费获取装修报价】


【输入面积，免费获取装修报价】

⑼ 去墨尔本玩儿住在哪里比较合适大概价位是多少

墨尔本作为澳洲第二大城市，住宿的选择非常多，主要的住宿区域集中在两个区域。一个是墨尔本中山销央商业区，各种酒店遍布每个角落。由于墨尔本的机场大巴、州际铁路、市区铁路等各类交通的终点大多是在市中衫枣心的位置，而且这里有轨电车纵横，观光地点比较集中，因此如果只在墨尔本逗留几天并且日程安排紧凑，中央商业区非常合适。如果时间比较宽裕，也可以住到位于海边的圣基尔达地区，那里可以搭乘有轨电车方便的从市中心往返，有很多酒吧和美味的甜品店，傍晚也不妨到海逗塌游边溜溜，感受当地人跑步、溜狗、在栈桥上钓鱼的时光，由于海岸朝西，还可以看到美丽的海上日落。

墨尔本的住宿种类很全，价格差异也很大。像希尔顿、皇冠这类世界一流集团的酒店在墨尔本房价通常300澳元起，而价格在100-200澳元的三星左右的酒店是住宿的主流，如果不介意跟陌生人混住并且想交到全世界的朋友，也可以选择青年旅舍或背包客旅舍的床位，价格一般在30澳元左右。值得注意的是如果通过网站提前一个月以上预订，通常会得到比较好的折扣价格，而在旅游旺季尤其是每年12月至次年2月这个包含了圣诞、新年的学校假期，一些酒店的价格可能会翻倍。

⑽ 澳大利亚墨尔本的房子价格是多少

如果说让你在市区和郊区中选择购买房子，绝大多数人一定都会选择市区，也有一小部分人会偏向郊区，在国内是这样，在澳洲同样如此，不过澳洲的郊区交通也十分方便，而且别墅多位于郊区，所以选择郊区买房的人其实也不少，对澳洲郊区房子价格是多少，今天跟随我们一起来了解一下吧。
澳洲郊区房子价格贵吗
首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段，从地区来看，一般靠近市中判肢兆心的地段房价越高，而离开市区越远，价格则相对越便宜，所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少，不管是哪一个城市，就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此，只不过郊区也分好坏，所以在郊区中也不乏一些好的房源，当然了价格相对也会高一些。
澳洲郊区房子价格是多少
如果你对市区的房价感到畏惧，或者想在近郊置业，那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好，而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍，家可以关注这些区的房子。
1、SouthHobart，塔掘租州
其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时，当地很多人却纷纷选择了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区，的确这里的房价是比较低的，这个区的房价中位数只有65万澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成为了最受欢迎的区。
2、BatteryPoint，塔州
同样是在塔州，如果说之前的SouthHobart区是因为便宜，那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了，在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元，这个价格并不算便宜了，所以说塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest，南澳
对于CrafersWest，这个区的房价也是比较便宜的，房价中位数是$640,500，此外，这个区的环境也很不错，所以也是比较受欢迎的地区。
4、RedHill，维州
转眼前三甲已经介绍了，到了第四位才出现墨尔本地区，RedHill这个区位于墨尔本南部，这里人口比较少，但是房子也不便宜，房价中位数达到了141.7万澳元，可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。
5、Aldgate，南澳
除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是来自南澳，主要是因为绿化非常好，有浓浓的社区氛围，距离阿德莱德只有20公里，而且房价不高，中位数只有72.85万澳元。
6、CollaroyPlateau，新州
大家可能没想到，悉尼直到现在才出现，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区，这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了，但是房价中位数任然高达171万澳元，可能这也是为什么排名不高的主饥蚂要原因吧。
7、ParkOrchards，维州
除了RedHill，ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区，这个区位于墨尔本CBD东北部，房价中位数是151.5万澳元，或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。
8、MiddlePark，维州
如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高，那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了，这个区的房价中位数高达274万澳元，即便如此高的房价，依然成功排进了前十，可见这个区房子的魅力有多大了。
9、WestHobart，塔州
这个区距离霍巴特市中心非常近，步行就可以到达，但是房价很便宜，中位数只有68.6万澳元，非常受到家庭和年轻买家的欢迎。
10、Birchgrove，新州
这是悉尼的内城区，房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧，还有自己的码头，非常受到年轻家庭的欢迎。
从以上介绍中，可以看出在澳洲受欢迎的地区，并非都在墨尔本和悉尼，此外，澳洲郊区房子价格也是有高有低，在以上介绍的10个地区中，最高的莫过于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的还是贵的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊区房价，可以通过在线咨询进行详细了解，让专业澳洲购房顾问来为你报价。
相关文章：