‘壹’ 如果去澳洲移民选择188A,需要注意些什么
年龄:递交申请时,主申请人55周岁以下(以拿到邀请函的日期为准),随行子女21周岁以下,18岁以上子女需提供全日制在读证明。
持股比例:过去四个财年(财年时间为1月1日到12月31日)内至少有两个财年,主申请人或夫妻双方名下企业中的持股比例:年营业额40万澳币以上,持股30%以上;40万澳币以下,持股51%以上;上市企业持股10%以上
公司营业额:过去四个财年内至少有两个财年渣宽差,主申请人或夫妻双方名下一个或两个主体生意的营业额之和为50万澳币。(营业额以报税的年度财务报表或者企业所得税年度纳税申报表中的主营业务收入为准)
家庭净资产:主申请人或夫妻双方名下(含18周岁以下子女名下)的净资产至少有80万澳币。(个人净资产包括银行存款,房产,股票债如皮券等理财产巧桥品和公司资产)
经商经验:有总体成功的经商经历
‘贰’ 介绍一下澳大利亚的环境 主要是悉尼的!
悉尼景色优美,有多处海湾,气候温和,冬天也有10°以上。
悉尼拥有众多的国际国内知名公司驻扎在城区CBD,购物,做生意都很方便。
悉尼有发达的公共交通系谈仔统,包括公交汽车,地铁,渡轮等等。
悉尼的卫生环境较好毕族,但因为是澳洲第一大城市,汽车很多,所以尾气也多。。。
悉尼有很多个区,有好几个华人聚集区,在那里你几乎可以不用说中文手侍弊就可以办成所有事情,还是很方便的。
楼主,我说了这么多了。。。累死我了,都是原创。
把我采纳为最佳答案吧。
还有问题可以再问我
‘叁’ 188A移民在西澳做哪些生意比较好
1、奶吧 (便利店)
具有澳洲本土特色的生意;也是华人在澳洲做的最多的生意类型,“奶吧”其实是类似于国内的便利店、小卖部、糖果店之类的生意;可以售卖香烟、零食等各种小百货。188A客户喜欢它的原因是,前面可以做店铺,后面或者楼上可以自住,买下一个奶吧,就等于买了一套房子。
2、中餐馆
这是华人的传统生意;不管在哪个国家,不管在哪个城市,都能看到中餐馆的身影;技术含量稍微低一点,并且操作简单;188A客户不用再花费时间和金钱去学习技术,就可以开始;关键是,老外喜欢,而且不挑口味,生意自然不愁做,这个的前提就是你们的会。
3、鱼薯店(炸鱼和薯条)
另一个华人热衷的小行业;顾名思义,就是专门卖炸鱼和薯条的餐饮店;
源自英国,在澳大利亚也广受欢迎,有非常高的群众基础;澳洲人喜欢吃油炸食物,客源稳定,生意好做。
4、鲜花店
澳洲人的工作环境、居家生活,都少不了鲜花的装扮;将花店开在CBD附近,或者商场周边,日常零售就可以有稳定收入;除了日常零售外,华人婚礼市场对鲜花也有巨大的需求;与一些婚礼策划公司合作,提供花艺设计及解决方案。
5、咖啡店
在拥有“咖啡之城”美誉的墨尔本;咖啡更是当地人必不可少的生活必需品,每天早上的上班族都要喝上一杯咖啡,到下午在大街小巷人们都休闲的享受着各种不同的咖啡下午茶。
6、红酒专卖店
众所周知,澳洲亚拉河谷的红酒闻名海外,如果初来乍到的新移民做这个行当的话会比较容易好起步,这也是大多数188a客户登陆澳大利亚之后第一个考察的生意;特别是对于那些希望将来从事中澳贸易的客户来说;红酒生意,是连接中澳经济和贸易的桥梁。
在澳洲有多种多样大大小小的生意,都适合来自中国的创业投资者, 能协助申请人做好188A前端移民申请和后端通过经营生意转888永久居民身份的申请。
‘肆’ 澳大利亚墨尔本怎么开店
在澳洲成立及经营任何商务,均须在商业登记局(AUSTRALIAN SECURITIES COMMISSION)登记。除了少数外,澳洲的商业机构可分作三大类。
(1)普通商业登记;
(2)私人有限公司(PTY LTD);
(3)公共有限公司(PUBLIC COMPANY)。
普通商业登记俗称无限公司,其成立过程十分简单,申请登记者先选择一个商号名称(Business Name),然后到商业登记局领取及填写一张很简单的表格,并付登记费75澳元便可,如你选择的名称不与任何现有商号冲突,商业登记局便于三周内发出商业登记牌照。如所选择的商号已被他人取用,则须另行选择其它名字。这种商业登记即可独资,也可多数股东合股,适宜小型生意采用。
私人有限公司须按照各省的公司法组合,其成立方法十分复杂,需请会计师、律师或专门代客成立公司的机构代办,政府收费和代理费用由1500澳元至2,000澳元以上不等。私人有限公司须有股东及董事二名以上,其最特出的要点是“有限债务”权,公司在成立后有自己的独立身份,与股东的个人资产,在一般情况下并无关联。私人有限公司在澳洲是无须审计的,相当适宜中小型机构。澳洲的公司均以这种体系成立。普通商业登记也可以是私人有限公司下属分部。
公共有限公司是较大型的组织,成立过程比私人有限公司更复杂,而且有指定的最低股东人数。政府对这类公司的管制甚严,公共有限公司分为上市公司及非上市公司两大类。因为这类公司是属于大型机构的体系,并不适合运用于一般商户。
在税务方面,按普通商业登记法成立的机构,是属私人机构,营利抽税将按照投资股东的个人入息税率抽税。
有限公司有其独立体系,在税务上亦与股东个人入息分开。公司的营利税率目前是33%,抽税后的派息是免税的,并不会成为股东个人入息的评税项目。
新移民在组织公司时须注意股东是否为澳洲居民。如股东有25%左右是海外居民,这公司便可能被当作海外公司处理,须向财政部另行办理外资经商的手续。除了商业登记之外,很多行业还须申领营业牌照。商店类的生意须要向当地的市政府领取牌照,进出口生意则有很多进口限额规定。此外,很多其他行业,如专业办事处,水电工程,建筑工程等等均有个别的工会或其他组织管核。如欲开业,必须先领牌照。申请牌照的手续难易及所需条件因行业而异,并不能统一处理。在外资政策上,澳洲鼓励外资的进入,但一直保留着外资审查体制。该体制对一些敏感行业和投资金额巨大的外资项目实行“项目申报”(Notification)和“预先审批”(Prior Approval)。97年以后,澳洲政府进一步放宽了外资审批手续,加大了吸引外资的力度,其目标是使澳逐步发展成为全球金融中心和“精品加工中心” (Manufacturer of Excellence)。
除了入息税之外,附带在商业上的税务项目较多,最普遍者为以下数项:
-营业税(SALES PAX)
-进口税(IPMORT DUTIES ETC)
-印花税(STAMP DUTY)
-银行帐目来往税(FID及DEBIT TAX)
-员工税(PAYROLL TAX)
营业税是货品转手时抽取的附加税。抽税点通常是在转卖结终用户时抽。营业税率较高,可达百分之二十以上。进口税因货而异,可高达百分之一百以上。其它税项数目较少,对营业影响不大。
澳大利亚企业的所得税率为30%,无免税。合伙企业和投资公司无需交纳收入所得税。2005/06个人税率具体如下:
0 - $6,000 0%
$6,001 - $21,600 17% $21,600需交纳$2,652
$21,601 - $63,000 30% $63,000需交纳$15,072
$63,001 - $80,000 42% $80,000需交纳$22,212
$80,000 + 47%
除上述之外,还有1.5%的医疗保险,如一家个人企业收入在$50,000以上,并没有医疗保险医院,那么他的附加税是1%。如果夫妻两的收入超过$100,000,并没有医疗保险医院,在此情况下,一个家庭的附加税是1%。
低收入者和靠退休金生活的人们部分税金可作抵冲。
在澳洲拥有一个合法的生意,不担可使自己有合法的收入,还可以使你的许多必须的费用变成合法的可退税及减税消费,特别是家庭式生意,如果你的住宅既为办公地址,则房租水电,汽油费等至少部分都可作为合法的生意消费。
在澳大利亚做生意有两种方式:一个是购买一个生意,另一个是自己建立一个生意。
购买一个生意即既将原生意主的商店,货物,进货渠道,租约,用户群一起购买下来。这对新移民来说是一个最简洁的生意投资方式,但购买一个生意最少要花月利润十倍以上的价格。购买生意首先观察其地理位置及用户群,是否有同行竞争。将生意建在流量大的商场内,或交通不很方便但居民相对富裕的地区都是很好的主意(澳洲本地人除了每周一次到大商场购物外,其余时间更喜欢就近购买零散物品,即使其价格高50%也不计较)。在购买前最好请会计师为你核算一下原生意主提供的资料,看是否有利润合适。请律师为你参考出主意,办理购买手续,以免购买生意后留下一大滩后遗症。
自己建立一个生意远比购买一个生意省钱得多。在澳大利亚如果你不是做进出口或大生意,又有一些不大的收入,并希望这些收入合法化则你必须注册澳大利亚生意-而不必注册为有限公司。注册生意要求申请人在十八岁以上,居住在澳大利亚。自创生意大慨有以下步骤:考察你所想做的生意的位置和用户群,是否有同行竞争。除非在人口特别密集地带,否则尽力不做重复的生意。减价的竞争累己累人又没有效益。咨询当地政府是否允许你在所计划的地点建你所要建的生意。核算所建生意的费用、设备投资、货物投资、至少三个月的房屋压金、装修及广告牌,如果你的生意需要执照牌的话这是一笔不小的费用,生意保险等。如资金不够,是否找到贷款机构。在澳大利亚基金、银行等都提供生意贷款。如果需要的活也可请个会计师为你核算一下。注册生意及生意税号(ABN)、申请牌照(如需要的话)、注册公司(如需要的话)、产权商标注册(如需要的话)。
在进出口业务方面,以自然人的形式和以法人形式从事进出口业务也有许多不同,主要在于:以法人形式的,将持有公司代码,在进口货物报关时可以申请延迟交纳消费税(GST),待货物销售后再补交消费税;以自然人形式的,在进口货物报关时必须如数交纳消费税。在澳大利亚,以自然人形式从事进出口业务的情况较少。
如若注册澳大利亚公司从事进出口业务,需要办理以下手续:
1、在澳大利亚“证券和投资委员会”(Australian Security & Investment Commission)注册企业。注册企业的程序包括选定公司名称、设立公司章程、获得公司出资人同意、提交注册表格。在注册表格中,企业可声明其将从事进出口业务。“证券和投资委员会”接获企业注册申请后,将颁发企业注册证书和公司代码(Australian Company Number),此号码为各企业专用的9位数字码。注册公司时,注册人无需递交资质证明,注册的资本可为1澳元。
2、在澳税务局进行税务登记,并获得商业代码(Australian Business Number),此号码为“公司代码”前加两位数。
3、企业可在海关进行登记,获得货主代码(Owner Code)。有此代码,企业在从事进口业务过程中可以申请延迟交纳“商品和服务税”(GST)。货主代码并非必须申请的事项。
4、澳海关对欲从事进出口业务的企业没有条件限制和资格要求。
正所谓“针无两头利”,成立公司也存在缺点:公司法例(Corporations Law)规定所有公司在成立后要保存数目帐户及一切往来帐目,相当费时失事;成立公司要缴纳460澳元给澳洲证券专员(Australian Securities Commission),除此每年要付年费,私人公司152澳元,而公共公司要460澳元,以及会计费用;若不依照公司法例,可能随时受罚,通常是500澳元;若犯上严重错误,如被控告身为公司董事行骗或欺诈等,可被罚高达50,000澳元及入狱;用公司名义投资,在执行上亦有税务问题,所有在通帐率以下的增值全纳入公司盈利中,在公司来说,这增值是免税的,但是派红股或清盘时要由公司分给股东,但因公司从没有缴纳任何公司税,所以这免税增值要当入息派给股东,再加付入息税。相反的,若公司由亏损情况出现,所亏损的不可派予股东来减低私人税项,只可累积在公司内,与将来公司的入息相抵消。
当然为了合理避税,方法其实也很多。例如:
1.假如配偶没有工作或者是低入息的话,考虑用他/她的名义买入股票。这是一个很容易、简单的明显办法;但笔者发现还有很多投资者犯这个错误。这方法在今年之后更加有用,因为公司的税率目前由39%跌至30%;这对高收入而持有收FRANKED DIVIDEND的投资者很不利,因为股息回扣亦由39%跌到33%,收到股息之后还要再付个人入息边际税率和公司税的差额。举个例子,如果没有收入的配偶持有股票,她收了4,000澳元一年的股息而又卖掉了一部分的股票,有了15,000澳元的资本利润。计算下这纳税人只要付962澳元的资本税,或者只是6.4%的利润。如果这些股票是她的高收配偶持有,其税项可以会达到差不多利润的一半。
2.对于二夫妇都有高收入的人士,可考虑用家庭公司来持有股票。公司税目前只有30%,和个人最高税率47%相差很大。把利润(付了30%公司税)留在公司里,到其中一个收入低的时候以股息分配出,可以节省不少的税。很多人以为用信托(TRUST)会比公司好,但对于高收入的夫妇,则公司会比较实用而简单,操作方面亦较容易。而且信托每年一定要把利润分配在个人身上,控制利润分配的时间的活动性不高。而且投资公司亦可用作借贷,所有公司付的利息都可作扣税用途。
此外,运行有限公司的人一般要每个季度提交BAS(商业活动报告),缴纳GST增值税。请和你的会计师定期准时安排GST.
近来有一些留学生朋友合伙购买一些小生意,比如网吧,连锁清洁生意等,这样的模式投资小,回报高,比单纯打工要呛一些。
‘伍’ 澳洲投资移民去哪个州更好
维多利亚州(维州)
学习指数:
维州拥有公私立小学1800多所,中学400多所其中优秀中学包括:办学水平和中国一线高中相当的博文公立中学、维多利亚政府公立中学等。还有9所综合性大学,知名大学包括:墨尔本大学、蒙纳士大学、斯威本科技大学、皇家墨尔本理工大学、迪肯大学、拉筹伯大学、维多利亚大学、巴拉瑞特大学。
生活指数:
维州的首府是墨尔本。墨尔本作为多年蝉联全球宜居城市榜首的城市,代表着澳洲出色的居住环境。浪漫、艺术、干净整洁和小清新,是不少移民对维州的第一印象。不少国人会选择定居维州,除了因为这里优越的居住环境外,也缘于申请投资移民维州的难度要稍低于新州。
维州经济多元,墨尔本也是澳大利亚的金融中心。维州先进的基础设施、便利的交通、创新的工业基础和极具价格竞争力的写字楼及开放区等商业优势,都非常有利于投资者。
就业指数:
维州是澳大利亚就业创造中心,经济已连续15年保持增长,被标准普尔公司(S&P)连续评委信用AA*。澳大利亚40%的专业生物科技公司设立在维州首府墨尔本。学生留学维州,选择修读生物工程、生物技术、艺术、信息通讯技术、金融、传媒、汽车工业等专业,相对容胡派易找到工作。
维州188A申请条件:
1.满足移民局对188A的要求
2.如申请人被移民局拒签,维州政府不参与移民审核仲裁
3.省提名不可转移到其他的州或领地,各省之间不通用,只可在饥扮所申请的省生活及创业
4.你授予了维多利亚州政府权利,分享有关该申请的消息和后续在维州的商业活动
5.你同意维州州政府代表与你直接联系
6.在激活签证的23个月内,您要从事正在维州进行的合格生意
7.在持临时签证期间,您将负责您生意的管理
8.在申请永久居留签证前的24个月中,您要在维州居住不少于22个月来管理您的生意
9.如您想要改变最初的商业计划,您需要与您的提名者讨论是否符合要求
10.您同意在签证激活的23个月之内,转移不少于40万澳币将用于投资生意中
昆士兰州(昆州)
学习指数:
昆士兰州高等教育体系根据该州法律确立,受联邦和州政府监督。昆士兰州有9所大学,8所公立大学和1所私立大学,其中昆士兰大学(UniversityofQueensland)昆士兰科技大学()、詹姆斯库克大学(JamesCookUniversity)是澳洲的大学。
生活指数:
相比其他州,阳光普照的昆州平均气温要高些。昆州拥有旅游胜地黄金海岸,大堡礁和袋鼠角等。遍布的旅游景点让昆州拥有较高的人气。昆州的布里斯班和黄金海岸都是移民偏爱的城市。充烂做灶满休闲气质的昆州,其旅游业比较发达,投资者在昆州从事旅*业可获得较为广阔的商机。
就业指数:
旅游业是昆士兰的第二大出口行业,创造了50万职位。昆士兰有大约300个教育机构,最近昆士兰在在线教育,远程教育方面,尤其是IT类别处于地位。布里斯班还是澳洲无可争议的游戏开发中心。服务,旅游,动漫设计,艺术设计和视觉传媒都是昆士兰州比较推荐的就业方向。
昆州188A申请条件:
1.申请人投资至少20万澳币创办企业
2.需要在昆士兰居住
3.会优先考虑投资在农业,旅游基础设施,资源或基础设施领域,尤其是在昆士兰边远区域的申请人
新南威尔士州(新州)
学习指数:
新州有完善的中/大学教育体系,较为优秀的包括新南威尔士州政府公立中学和泰勒高中、堪培拉政府公立中学等。另外,新洲还是11所大学的总校区,其中不乏众多世界500强大学,包括悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学等。
生活指数:
商业、摩登和拥挤都是新州的关键词。新州是澳洲首都堪培拉,以及澳洲第一大城市悉尼的所在州,同时也是中国投资者和留学生欢迎的州。新州的悉尼是众多出国定居的投资者的首选。悉尼多次入围全球宜居城市榜单,其气候温和,居住环境优越,但房价和物价偏高。
就业指数:
服务业是悉尼经济的主体,其中金融保险业占全澳行业产值的44%、房地产占41%、批发贸易占38%、餐饮娱乐占36%、制造业占35%、建筑业占34%、零售贸易占32%。悉尼港是澳大利亚物流进出口的主要集散地,运货量居全国首位。想留在当地工作的留学生可选当地特色行业,如:服务业、进出口业、金融业、会计业。由于在当地这些产业都非常发达,能为学生提供丰富的实习、就业机会。
新州188A申请条件:
1.满足移民局对188企业主类别的要求。
2.在申请时年龄不超过55周岁
3.如果选择悉尼地区,申请人背景公司年营业额不少于100万澳币。
4.如果选择悉尼地区,申请人个人资产不少于130万澳币。
5.参与背景公司的经营管理,证明成功的经商背景
6.如果选择新州边远地区,申请人在生意中的投资必须不少于30万澳币;如果选择悉尼地区,申请人在生意中的投资必须不少于50万澳币。(并且不接受个别类别生意投资)
7.申请人必须有至少足够一年生活开支的安家费。
8.如果申请人之前申请过商业移民临居签证或长期商务签证但是被移民局拒签,或者签证被取消,州政府不会为此类申请人提供州担保。
南澳大利亚州(南澳洲)
学习指数:
南澳以为中小学海外留学生提供高质量的教育而长期享有盛誉。南澳大利亚州一共有三所公立大学和三所私立大学。这六所大学的主校区都位于阿德莱德的市中心区域。根据亚太地区排名,阿德莱德大学是澳洲八所院校之一。南澳大利亚州立大学规模、发展最为迅速,是澳洲合作精神、创新能力的大学。
生活指数:
物产丰富的南澳,其酿酒业久负盛名。南澳的经济呈多样化,并具备较高的创造力和革新精神。对于新移民来说,居住在南澳的首府阿德莱德,的优势便是消费成本比较低。阿德莱德是澳大利亚首府中房价的城市。
就业指数:
汽车制造是南澳洲的制造行业,南澳十分重视高科技发展,南半球的互联网数据中心之一(由微软管理)就落户于阿德莱德市,EDS公司,摩托罗拉,通用汽车,三菱汽车,康柏电脑,澳洲电信集团及DMR顾问公司也纷纷把研发中心,后台服务中心,生产线等设在该州。
南澳188A申请条件:
1.符合移民局的要求
2.主申请人会在南澳居住
3.主申请人会在南澳创办生意以符合提名和转永居的条件
4.主申请人满足转永居和南澳提名的要求,必须提供信息在南澳的生意信息
5.申请人得分在55到65分之间,可以向南澳政府申请额外10分的加分。这些申请人将不会和符合所有要求的申请人一起审理,这些申请人将会逐一审理。
6.生意的类型选择将基于客户自己的喜好,但如果只是上市进口,会要求生意计划中有提供实质性的理由来说明其可以该省带来的利益
7.澳洲移民局可根据申请人为南澳带来的利益来决定向移民局申请额外的2年延期
8.如生意被188南澳提名申请者购买,该生意需要有新的价值增加
西澳大利亚州(西澳洲)
学习指数:
西澳大利亚州拥有西澳大学(),科廷科技大学(CurtinUniversityofTechnology),默道克大学(MurdochUniversity)和埃迪斯科文大学(EdithCowanUniversity)等。
生活指数:
辽阔干旱、矿物丰富和富裕是西澳的主要特点。作为澳大利亚面积的州,西澳是澳洲能源和矿产资源的集中区。西澳与中国的经贸关系非常密切,矿产品是西澳对中国的最主要的贸易商品。西澳的首府珀斯被喻为“阳光之城”,珀斯的阳光沙滩和相对便宜的房价,也吸引了不少新移民。
就业指数:
石油,矿业公司对所有工程类毕业生都有巨大需求,起薪达到年薪7万澳元以上。西澳的服务行业约占本州经济活动的70%。西澳洲的本地公司将其在医疗,教育,建筑施工,通讯,旅游,商务服务和资源工程等行业的专业技术出口到海外。
西澳188A申请条件:
1.EOI打分不低于65分。
2.过去四个财年中的两年,公司的营业额不少于50万澳币,持有股份,并且参与公司的日常管理。
3.个人资产不少于85万澳币,并在拿到188签证两年内转移到西澳。
4.您没有从事专业,技术或贸易服务超过您时间的50%
5.年龄不超过55周岁。
年龄豁免:
需要满足高于州政府标准要求50%以上的投资
塔斯马尼亚州(塔州)
学习指数:
塔州是全澳最小的州,塔州虽小,但拥有澳洲大学综合排名四的塔斯马尼亚大学、塔斯马尼亚TAFE学院、塔斯马尼亚政府公立中学。其中塔斯马尼亚大学是澳洲历史第四悠久的大学,乃所谓的“沙岩大学”之一。
生活指数:
塔州的气候温和宜人,被称之为“全世界气候温带岛屿”。塔州四季分明,夏天气候温和,平均温度摄氏21度,平均最低温度摄氏12度。冬天气候凉爽,平均温度摄氏12度,平均最低温度摄氏5度。塔斯马尼亚人的文化生活异常活跃,州内拥有各种业馀乐团、合唱团和定期换演剧目的剧团。
就业指数:
塔州以农业和制造业为主,是澳大利亚苹果、马铃薯、啤酒花、法国豆、豌豆的主要产地,一些优良品质的奶酪享有国际声誉。制造业是塔州经济的主要产业,几乎占其国民生产总值的20%。制造业提供的就业机会占到该州的17%,主要包括三个领域:食品与饮料,木材、木制品、家具,纸张、纸制品、印刷品及出版物。
‘陆’ 澳洲哪个州好做澳洲什么生意好做
1、 在澳洲开个小超市
在澳洲开个小超市,也是不错的选择。小型超市投资成本不太高,很多移民澳洲的华人依然保持着国内的生活习惯,
2、投资餐饮:美味的生意很好做
很多前往澳大利亚的中国投资移民,很喜欢选择餐饮业。餐饮业的投资门槛低,闻名世界的中国菜肴:川菜、上海菜、北京菜,澳大利亚人同样也热衷追捧……
3、在澳洲开家具店也是不错的
一去到澳洲,首先要置办家具。发现几家中国制造的家具,价格便宜可惜量很少,往往要等上大半个月才有货。如果中国人去那边开家具店,是不是会好很多。
4、小商品贸易
有个澳洲人到中国来玩,他去了一次浙江义乌,看到各种眼花缭乱的微型汽车模型,立刻一见钟情,价格之低廉,让他马上弄了一集装箱的模型汽车回去,在澳大利亚的个人买卖网站上卖,结果赚到他合不拢嘴。
‘柒’ 移民澳大利亚您更青睐于哪个城市
【 #澳洲移民# 导语】如果您的生活目标是移民澳大利亚,并且您拥有可以选择地点的技能,那么这里为您提供了很多选择。十分之九的澳大利亚居民居住在城市中,每个城市都有自己的特色。哪个城市最适合您,不仅取决于您的家庭和经济状况,还取决于您喜欢的生活方式。以下是由 整理发布!1.移民澳大利亚您更青睐于哪个城市?
有没有越来越远离它;悉尼是一个昂贵的生活场所。这是澳大利亚乃至全世界最珍贵的地区之一。
一些家庭发现这不是一个理想的养育孩子的地方。很难找到负担得起的住房,尤其是对于大家庭而言。除此之外,悉尼的许多居民还不得不面对寻找可提供的托儿服务和全科医生服务的额外困难。
但是,有很多非常积极的原因使澳大利亚近五分之一的人口住在这里。
首先,对于那些具有适当技能的人来说,职业前景是极好的。该国的GDP约占该国GDP的四分之一。金融服务,物业服务,零售,制造以及健康和社区角色为所有级别的员工技能提供了大量就业机会。
超过一半的澳大利亚公司都将总部设在这里,其中包括约90家银行,例如西太平洋银行和澳大利亚联邦银行。澳大利亚证券交易所和澳大利亚储备银行也位于悉尼,因此如果您从事金融工作,这是手升一个不错的选择。
如果您有收入,悉尼可以为您提供各种不同的社区来定居。您可以沿着海岸欣赏海景,也可以在内陆地区深入欣赏城市内部的氛围。提供各种风格的公寓和房屋,以满足您可以想象到的各种口味。
在文化上,悉尼拥有一个生机勃勃的社区。这是一个多元化的地方,无论种族,背景或性取向如何,都欢迎所有人。据认为,悉尼约有三分之一的人口是在国外出生的,他们之间大约有250种母语。
也有无数的休闲活动可享受。这些活动从举世闻名的歌剧院到数十家提供广泛的戏剧娱乐的剧院和表演,到在海港或植物园度过一些愉快的时光,再到最近的电影 院看电影。孩子们可以带他们去水族馆旅行,参观两个动物园之一,或者可以参加众多体育俱乐部之一,这些俱乐部将使他们在学习和玩乐时保持健康。
如果您正在寻找派对生活方式,悉尼是不二之选。整个城市的酒吧为您提供坐下与朋友聊天或下班后聚会的机会。您可以在*或夜 总 会继续庆祝活动直至清晨。
因此,如果您希望抓住良好的职业前景,定居于一个国际化和文化发达的城市,并享受各种休闲娱乐,悉尼可能是您理想的选择。
墨尔本:澳大利亚技术之乡
墨尔本也可能很昂贵,特别是如果您要养家。悉尼经常会错过世界上最昂贵的住所清单中的前十名,而墨尔本通常会在五个地方消失。但是,人们也有充分的理由为什么人们愿意为住在澳大利亚第二大城市的高昂费用付出毕肆代价。
墨尔本经济蓬勃发展,被视为澳大利亚技术产业的中心。它在这一领域取得成功的部分原因是认识到本地大学所开展的以工程和技术为重点的教育的质量,以及通过基础设施,研发收益为本地创业公司提供支持。如今,这座城市吸引了越来越多的技术专业毕业生,他们希望利用迄今为止非常成功的战略网络。
这里也有大量的物流,运输,教育和研究公司。矿业和金属公司力拓(RioTinto)和必和必拓(BHPBilliton)以及电信提供商Telstra都将总部设在墨尔本。霍尔顿,福特和丰田汽车为该市的自动化行业提供就业机会。澳新银行和澳大利亚国民银行是这里的两个重要金融服务行业。该城市的海港是澳大利亚与世界其他地区贸易的重要组成部分。
就像悉尼一样,墨尔本欢迎LGBT社区并拥护种族多样性。
旅游业是墨尔本的重要产业,它为当地就业提供支持,并为当地居民提供各种休闲活动和餐馆。
墨尔本的许多居民都喜欢以城市闻名的高品质咖啡和时尚服装。中央商务区的巷道使行人在舒适的酒吧,街边咖啡馆,历史悠久的艺术品商店和精品店中闲逛,领略该地区优雅而富有创意的氛围。
对于计划退休的澳大利亚人来说,值得一看的是墨尔本附近的社区。菲利普岛(PhillipIsland)上只有两个小时的路程,是一片海滩,您可以在一天结束时定期观看企鹅从海中嬉戏。手薯轿这里的水域也受到冲浪者的欢迎。当地人有良好的社区意识,乐于参加各种各样的活动。住在海岸是享受新鲜空气和欣赏沿海美景的方式,但仍然可以轻松获得墨尔本提供的所有服务。
因此,无论您是要在技术世界中树立新的标杆,还是只是想在波西米亚风情的车道世界中放松,墨尔本都可以成为为您实现一切的新家。
朗塞斯顿:鲜为人知的城市,非常适合家庭居住
朗塞斯顿(Launceston)的居民不到9万,是澳大利亚第xx大城市,甚至不是塔斯马尼亚州的首府。但是,如果您与家人一起搬家,这个小城市值得考虑。
2015年,SuncorpBank编制了《家庭友善城市报告》。他们认为朗塞斯顿是澳大利亚的家庭养育城市,因为它在评估每个城市所依据的标准方面均取得了良好的成果:
•收入
•就业
•住房
•教育
•育儿
•连通性
•全科医生数量
•一般卫生
•犯罪
•社区
对于您可能要搬到的任何新城市,这些都是要考虑的好因素。
朗塞斯顿(Launceston)是塔斯马尼亚州重要的农业和牧区中心,因为那里有很多事情要做,所以它拥有良好的旅游业。添马舰谷(TamarValley)和卡塔拉特峡谷(CataractGorge)的葡萄园,以及步道和雕刻的花园,为家庭提供了在新鲜空气中漫游的机会。咖啡馆和餐厅陪伴着众多博物馆和美术馆。
与澳大利亚不同寻常的是,朗塞斯顿有四个截然不同的季节,而外国人可能更喜欢这四个季节,特别是因为夏季不如该国其他许多地方炎热。
经济适用房意味着您可以研究购买自己的房屋,并可能为您的孩子提供一个花园或后院以供玩耍。
塔斯马尼亚州拥有许多冲浪沙滩。尽管朗塞斯顿(Launceston)是一座内河城市,依a在河边,但到达塔姆·奥山特(TamO'Shanter)只需不到一个小时,而到达德文波特(Devonport)的默西河口(MerseyMouth)则需要一个多小时,而这两个海滩都是受欢迎的冲浪海滩。
因此,如果您正在寻找一个小城市,提供以家庭为中心的美好生活方式,并且周末可以轻松前往海滩,那么朗塞斯顿将是一个不错的选择。
澳大利亚的大部分城市都提供了独特的东西。这对澳大利亚移民来说是一件值得庆幸的事情,他们将会有更多的选择来定居生活。如果您认为这个国家可能是您的新家,那么那里将会是一个适合您的城市。
‘捌’ 适合澳洲移民的几大城市
1.适合澳洲移民的几大城市
墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市,澳洲文化、工业中心,是南半球最负胜名的文化名城。城市绿地率高达40%,环境非常优雅,连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”。
墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。
在宜居榜单方面,墨尔本和第一名维也纳一样,在健康医疗、教育及基础建设拿下满分。
2、悉尼
悉尼(Sydney),位于澳大利亚的东南沿岸,是澳大利亚新南威尔士州的首府,也是澳大利亚面积、人口最多的城市。
它拥有“南半球的纽约”之称,拥有高度发达的金融业、制造业和旅游业。其中,世界跨国企业、国内外金融机构的总部均扎根悉尼。同时,悉尼也是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行及美国二十世纪福克斯制片厂的所在地。
在这里,你可以在跨国企业中上班,闲暇之余,也可漫步于沙滩,享受阳光。
3、阿德莱德
阿德莱德是南澳大利亚州的首府、商业和文化中心。它的城市规划结构简单明了,交通便利。
阿德莱德设有多所公立、私立学校。这里拥有南半球的食材市场,周末也可逃离城市,到不远的郊外享受自然美丽的风光。
2.移民澳大利亚的生活习惯
澳大利亚一直是移民热爱的移民国家。它有美丽的环境,新鲜的空气和各种福利制度。然而,移民第一次到达澳大利亚时必须知道一些生活习惯,这样他们才能更快地在澳大利亚生活。
基本上,每个街道和小巷的交通灯栏下都有这样一个按钮。按下按钮,红灯快速变为绿灯。过马路时,你会发现司机总是停下来等你先通过。即使行人停下来,司机也一定会停下来,甚至挥手让你先走。基本上,所有的公厕都有纸。悉尼人喜欢阳光。他们使用强力防晒霜,戴大太阳镜,有时戴帽子,但他们只是不带伞。如果你在不下雨或不下毛毛雨的时候拿着雨伞,别人会觉得你很奇怪。
自来水非常干净,可以直接饮用!在路边也可以看到饮酒的地方,可以直接饮用或放入水壶。几乎所有的商店,无论大小,都可以刷卡。
事实上,到处都有语音邮件,但它们在土耳其和澳大利亚特别受欢迎。如果你几秒钟不接电话,你会自动切换到语音邮件。如果你不系好安全带,司机将不得不扣分,乘客将被罚款数百澳元。
虽然澳大利亚人民喜欢喝酒,但政府对酒精贩运的监管非常严格。超市便利店不卖酒,餐馆需要特殊的酒类许可证才能卖酒,所以他们通常去“瓶店”买酒。在澳大利亚,路边随处可见草坪,埋尺躺在草坪上、坐在草坪上、踩在草坪上的人随处可见。悉尼大多数超市的手推车可以被推回家。为了方便没有汽车的顾客,超市允许他们将手推车推出超市。当然,每个人也很有意识,会把手推车放在路边,等着超市半夜开一辆大汽车把手推车扛回来。
所有澳大利亚商品的价格都没有水分,所以没有必要降价。此外,没有必要检查购买商品的状况,包括电子产品,因为没有假货。买的肉和蔬菜被随意清洗并放入锅中,因为它们是健康和环保的。
澳大利亚人非常重视健康,热爱运动。一天中的每一次,你雀液隐都可以看到人们在街上跑步或骑自行车,甚至穿着办公套装和运动鞋的人。有些社区有自己的免费高尔夫球场,你可以随时随心所欲地玩,所以澳大利亚人很少生病,即使他们生病了,打电话给家庭医生就足够了,基本上不用去医院。
澳大利亚钞票是由特殊塑料纸制成的。它们防水、抗皱、抗撕裂。伪造它们极其昂贵。因此,你在顷厅这里几乎看不到伪钞。当你出去买东西,有人给你找钱时,你永远不需要仔细辨认它是否是伪钞。
3.移民澳洲的理由
1、全球的地理环境和生活自然环境
全球宜居城市,高品质衣食住行水准。澳大利亚有碧蓝的天上和明朗的阳光,风景秀丽,基本上从没出现过极端化的气温。在美国耶鲁大学公布的《全世界自然环境业绩考核指数值EPI》中,澳洲的空气质量排名全球。
2、从摇蓝到终老的多方位薪资福利
澳大利亚是全世界推行社会发展福利制度最早的国家,都是全世界薪资福利是的国家之首。
①基础教育
从学前班到普通高中12年的免费基础教育,16岁前,享有福利部的少年儿童补贴。
②免费医疗保险
除开具有澳洲中国Medicare医疗保险,因为澳洲和12个国家签定了“诊疗互利协议书”,如果你手执澳洲护照签证在英国、德国、丹麦、芬兰、意大利等国家都能享有与澳洲同样的工资待遇。等于就医无需掏钱。
③养老服务褔利
领养老保险金不新奇,能在其他国家领养老保险金才新奇。假如就是你手执澳洲护照签证衣食住行在奥地利、丹麦、澳大利亚、智力等N多国家,能够照领养老保险金。
4.澳洲移民的禁忌
一、与澳洲人平时沟通交流的禁忌
澳洲人十分讲究礼貌,重视公共场合的礼仪知识,她们在公共场所从不高声喧闹。
除此之外,澳洲人觉得免子是这种不启辰的小动物,对免子有十分非常的避讳。因而移民澳大利亚后,移民在与澳洲人沟通交流时,应当尽量减少提及免子,能够多谈某些有关体育竞赛,旅游及其在澳洲的见闻这类。
二、移民要了解的相遇禁忌
澳洲人碰面通常习惯性挥手。但一部分较亲密无间的女士碰面,相互间不挥手只是接吻另一方的脸。因为澳洲人名字基础名在前,姓放前。因而在澳洲,叫法他人时要先讲姓式,再接好小妹,先生或夫人等。亲戚朋友中间则能够互称乳名。
澳洲人为人处事较为大大咧咧,规则意识较为强。赴宴禁止时、幽会没有事前联络,这种在澳洲全是禁忌。
三、澳大利亚移民要了解举止禁忌
在澳洲的社交媒体场所,避讳伸懒腰,打呵欠等动作。除此之外,许多澳洲男生讨厌握紧双肩包或者牢牢地相拥这类的行为。
四、澳洲社交礼仪禁忌
和许多欧美国家类似,澳大利亚都是1个尊崇、说道公平的国家。澳洲人讨厌以指令的口气重挑唆他人,也讨厌别人用指令的语气说话。
特别注意的是,澳洲人公私十分明晰。以和合作伙伴一块儿用餐为例,澳洲人口数量中的“用餐”就是说单纯性的吃一餐饭,这合在中国商人中间时兴的饭桌文化艺术不一样。新移民不必觉得和合作伙伴一块儿进行餐,做生意就会变得越来越好做。在澳洲人眼里,商业服务协作和友情是不用创建在餐桌上的。
‘玖’ 在澳洲如何购买小生意(一)
笔者在移民到了澳洲悉尼,4年后购买了一个小生意(Small Business, 简写SBX)来做,失败了,关店回去打工。现在以旁观者的角度,对这一次失败做一个回顾,当作是交学费了。这学费可不少,几万澳币呢。以下说的货币单位都是澳币。同时也为想做小生意的读者提个醒,让大家少走弯路,少踩坑。
笔者是做信息技术的,经验丰富。但是很多人会问,一个做信息技术的,怎么会做小生意呢? 作为移民,做的事情不是本行,那是很常见的。比如,学制药的做贸易;学会计、管理投资的,去工厂里面做工人;原来做大学讲师,开咖啡店;等等。在异国他乡,在本行业有水土不服的,有些工作,里面有点歧视,不是很顺心的。会有这样的事儿。比如说在国内找工作,简历上写的自己大学的名字了,因为我毕业的大学名声也不错,一听,高材生,学霸,基本上就不成问题。但是在澳洲外国大学,他们基本不知道是什么,可能还不如一个本地的职业培训的学校。找适合的本行工作需要漫长的时间。
马云先生说过,小生意是大生意。做小生意成功,越做越大,成为大生意的,成功的例子也不少。
不过当时我选择做这个小生意,所以那正好有这样的时机。我太太一直打一份类似的工作Fish and chips,有一点点经验。她一直想找一个店来做,跟朋友合伙这样子。已经看了一段时间。正好我那段时间,公司裁员了,拿多了几个月工资。 也在找事情做。如果小生意做成,那么两夫妻的工作都解决了。当时是这样想的。
澳洲和中国不一样的是,这里的小生意转让是很正规的。确定买的话,先交定金跟房东申请。然后是签合同,买卖方,铺主三方都有律师。合同会有一个SETTLEMENT日,就是结算日,结算日当天前,所有钱财物都要移交妥当。
小生意的价格从5000到100,000甚至上百万都有。5000左右的,可能不是生意,是一个工作转让。 可能有人有个服务合同不想做了,转给下一个人来做。 或者是移动经营的生意。我们看的是大概30,000到50,000这样的小生意。有些生意是盈利的,但是业主可能因为家庭啊,或者健康的原因会紧急出售。
做小生意的启动资金,我看到的,最少是5000到7000。
比如说,有一个比较成熟的移动经营的生意。 加盟费是7000。 他们会做清洗外墙,检查用电线路,清洗泳池,做网络营销推广。有不同的经营项目。他们会提供培训和工具,以及统一的服装,和接单的网站。接单之后,再分派给每个工作的小组。如果没有培训的话,那么在相关行业有工作经验是很重要的。建议先去打工,找找经验。
门槛最低的生意,可能是清洁工了。 做商业,酒店,搬家的清洁,收入也应该是稳定的,不过也是辛苦钱。 像我以前每搬一次家,清洁费就要300。大概两个人可以花三个小时左右完成。如果一天做三单,就900, 每人有450,回报也不错。澳洲的最低工资是15元每小时,周薪大概是600元。我有一个朋友,他做清洁工,也是先去打工。熟练后自己接活做。在富人区做家庭清洁。 他觉得太轻松了。 顾客家里太干净了,去到都不知道做什么好。做清洁就是用工具,化学品。还要了解租房中介的验收标准。门槛只很低的,不需要什么认证。当然和顾客英语交流是必须的。
后来那位朋友呢,自己接单,分包请人做清洁。再后来,他说要拼搏一下,去做餐馆了。
好了说回去看店的事。三万到万转让费的小生意,找中介来买,不理想。一般来说,中介要吃10,000左右转让费。
相比在国内卖生意,可能就是顶手费。这里不包括工商注册费,不过澳洲这里工商注册很容易的, 300块钱不到就可以拿一个。另外还要买商业保险。购买和参加相关执照的培训。
小生意的价值,一般看他的地段,装修和设备,和客源。我们大概看了五六个店,才看中这一家。我们没有重新装修。有些店比较旧的,或者是原来生意不好的,是需要换一下门面,招来新的客人。我们当时买的店,有两个冷房。 如果自己做新的冷房,价格都在20,000以上。设备还是有价值的,并且他的人流量还不错。
注意所有的中介都会说明,不保证生意的实际价值。所以买生意一定要花时间,去看。要分不同的时间守在门口,看人流量,看买东西买多少。
其实买小生意,最好是跟卖家直接接触。不用加中介费。 我们看的来源是中文报纸,和Gumtree 。Gumtree上面的小生意信息很多。
[网友@风铃律师]新到中国人喜欢买加盟生意,其实是挺危险的。经常听一些朋友的推荐;他们宁愿听朋友的意见而不是律师会计师的专业意见[Sun] 新来乍到,对法律税务相对不熟悉,对澳洲人文环境7行情也不熟悉,马上买生意风险很大;买生意千万要谨慎[Sun]
你的分享很有用。我认为一切都只能当作是信息的来源,做功课,自己还是要做,不能够省。
正如做地产的大牛Dymphna所说的,律师会计师提供的信息都是参考,最终做决定的,要付最终责任的还是自己。她自己是会计师,也是这么诚实的说的。
讲到地段,澳洲的不同地段有明显的人流的不一样。澳洲的地区,包括悉尼的地区,都分为很多个小镇。如果是办公区,那么周一到周五工作日是很繁忙的,午餐很忙。晚餐不忙,周末,就一个人都没有!除了商业区,和办公区,小镇大概分为居民为主,和旅游镇。以居民为主的镇,那么当地的生意,特别是餐馆,就是服务当地的居民,还附近的工商业。这些平时是商业还可以。一旦到了学校假期,就冷清得很。因为很多居民外出度假去了。 周末也比工作日冷清,因为商业关门了,居民周末也出去玩。 旅游镇,就是在海边,旅游区旁边,或者是去旅游区,经过的地方。 这些地方周末生意就很好。 假期生意也不错。所以看生意要看他一年的流水。
我们购买鱼薯店,就拿卖家的出入的账单,看得挺长时间。应该说当时买这个生意,他价值是有的。我和老婆轮流蹲点对,对那个店观察了1个月。我也看了它几个月的流水帐。
小知识, 鱼薯店(fish & chips):
鱼薯即是炸鱼薯条,发源于英国,是英国的传统食品,也是劳动阶层最常吃的食品之一。西方人吃鱼不会吃有小骨头的鱼块,所以都是吃切好的没有骨头的鱼片(fillet)或有大骨头的鱼块(cutlet)。炸鱼片是把鱼片沾上面粉,裹上面浆后,在油锅里面炸。炸的过程中,鱼片的水分会变成蒸汽挥发,因此鱼肉会变松。做的好的炸鱼片,是外酥内软,入口即化的佳肴。澳洲的鱼薯店是劳动密集的生意,最初由是希腊和意大利移民做起来,到现在也有些越南人做的店,需要吃苦乃劳才做得好。
‘拾’ 想问下如何在澳洲创业做生意
一、市场既单元又多元
澳大利亚人经商传统保守,这与澳洲整体社会习俗有关。澳大利亚许多人对外来文化、外来人、外来产品有抵触情绪。在澳洲市场不时能看到类似“澳大利亚公司为澳大利亚人在澳大利亚生产”(Made in Australia by Australian forAustralian)、“澳大利亚公司,澳大利亚生产”(Australian made,Australianowned)等产品标记。这都反映澳洲社会和市场对“舶来品”有一定的抵触。
而从另一角度看,澳本土市场又是一个多元化市场。澳大利亚1970年代实施民族多元化政策,大量接受世界各国移民。澳政府在鼓励移民融入澳主流社会的同时,也鼓励不同民族文化的发展。因此,在澳的大城市大都有不同形式的移民社区。这些社区自然形成一些特殊的市场,适合不同的传统及特殊产品。
二、对价格敏感
澳大利亚市场集中在几个大城市,竞争相当激烈,因此,澳洲进口商对价格相当敏感。澳大利亚周边大都是生产成本低廉的发展中国家,通常接到低廉的报价。另外,因南北半球的季节差别,北半球一些过季但在澳洲仍是流行的产品也会以比较低廉的价格进入澳洲市场。多方面因素加在一起,造成澳市场对价格相当敏感。
一般而言,外国公司要与当地公司竞争,报价要比当地产品的价格优惠15%以上,澳商才会考虑以进口产品替代当地产品;外国公司要与其他外国公司竞争,报价要比竞争对手优惠5%以上,澳商才有可能考虑更换供应商。
澳洲主流商界不习惯“漫天要价、就地还价”,对澳商的报价也不宜过分讨价还价。澳商对外报价,一般就是实际价格或接近实际价格,浮动余地不大。中国贸促会驻澳代表处曾协助国内公司寻找澳铜材供应商。找到的澳商却不愿意报价,说没有精力应付中国公司的讨价还价,并提出由中国公司递盘,如果中国公司出价合理,便乐意签约,但不会花精力去“磨”价格。