澳大利亚负扣税是怎么算

Ⅰ 澳大利亚的GST税的税率是多少怎么征收

澳洲GST：澳州政府征收的税。为商品售价的10%。生活中的几乎样样商品都要征收GST（各个方面的购买行为，包括公交车票之类）。但是部分日常食品，比如面包、牛奶和水果之类不需要征收GST。

如何计算GST： 如果商品包含了GST （GST included ) 则把商品价格除以11, 即可得出GST值

如果商品未包含GST (GST excluded ) 则把商品价格除以10, 即可得出GST值。

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GST即增值税，指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种间接税。是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

加拿大GST：加拿大政府全国征收的消费税，大约为5.3%。除了GST，加拿大还有PST（Provincial Sales Tax）大约为8.5%：省消费税。

Ⅱ 房产税多少是怎么征税的澳大利亚房产税如何征收

澳大利亚房产税如何征收。澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。 由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。 总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则(NegativeGearingSystems),所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房欲望，对自住及刚性需求者的满足是负面影响;而对于投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，刺激了更多投资者进入房产市场。 由于澳洲持续的房屋短缺，而移民人口高速增长，经济持续繁荣，所以造就了澳洲过去50年平均每年8%的资本增长的发展奇迹。

Ⅲ 兖煤澳大利亚分红税怎么算

兖煤澳大利亚分红税算法如下：
1、首先需要确定红利的种类，一般分为普通股利和特别股利。普通股利按照一定比例计算，而特别股利通常由公司决定金额并宣布。
2、举颂然后需要计算澳大利亚的个人所得税。该税费是根据坦答凯红利收入来计算的，其税率逐渐递增，从0%到45%不等。
3、如果你是非居民，则需要根据相关条让唤款计算税费。在这种情况下，有可能会根据澳大利亚的双倍税协议进行减免。
4、最后，如果您在澳大利亚持有股份超过12个月，则可能有资格享受资本利得税折扣。这意味着您可以将所得到的股份收益额度减去一定的基础减免金额，最高可以减免50%的资本利得税。

Ⅳ 如何在澳洲用投资房合理避税

1、在澳洲，投资房产，除了能带来理想的投资回报之外，还能帮助有本地收入的纳税人在每年的财政退税年度合理的避税。2、首先需要理清楚投资房的收入和支出这两项3、收入主要来源于房租，每年悉尼房子的租金回报基本是5%－6%；另外，还有政府对于房子的一些补贴，或租客损坏了房子的什么东西而支付房东的赔偿款。4、支出这部分孙陪比较复杂，要根据不同房子的情况而定。5、举个简单的数据例子来说明这些概念6、?如果你有一个50万的投资房，每年付的贷款利息是$35,000，折旧费是$12500，杂费是$4,000，你总共的投资支出是：$35,000+$12500+$4,000=$51500。7、你的租金收入按每周500块算是$26,000。8、假如你的收入是$60,000，如果没有投资房，你应交的税是$15900。有不少刚开始参加工作的年轻人，以及年薪比较理想的专业人士，对于如何利用投资房产来合理避税这个问题还不太了解。这究竟是怎样一个过程，我在这里简单阐述下。
1、在澳洲，投资房产，除了能带来理想的投资回报之外，还能帮助有本地收入的纳税人在每年的财政退税年度合理的避税。我们称之为"负扣税"（negative gearing)，因为投资房每年都有则困蠢些损耗和支出，所以每年在报税的时候，可以帮助减少个人收入这部分需要上交的税额。
2、首先需要理清楚投资房的收入和支出这两项
3、收入主要来源于房租，每年悉尼房子的租金回报基本是5%－6%；另外，还有政府对于房子的一些补贴，或租客损坏了房子的什么东西而支付房东的赔偿款。
4、支出这部分比较复杂，要根据不同房子的情况而定。主要的有：房子平均每年2.5%的折旧费；电气和厨房里的设备等按使用寿命的折旧；大部分的经常性支出都可以用来抵税，例如水费，房屋物业管理，保险，维修费，市政管理费等；贷款过程中产生的费用，例如中介费，律师费，贷款的印花税，贷款保险等。
5、举个简单的数据例子来说明这些概念
6、?如果你有一个50万的投资房，每年付的贷款利息是$35,000，折旧费是$12500，杂费是$4,000，你总共的投资支出是：$35,000+$12500+$4,000=$51500。
7、你的租金收入按每周500块算是$26,000。你在这项投资中亏损了$51,500-$26,000=$25,500。
8、假如你的收入是$60,000，如果没有投资房，你应交的税是$15900。但是，因为你有了这个投资房，你的收入变成了$34500，应交的税就变成了$8250，你可以少交$7650的税。而你在这一投资房上每年所花的实际费用是：$35,000（利息）+$4,000（杂费）—$26,000（租金）— $7650（少交的税款）=$5350，差不多每周花$100左右你就可以尺亏投资一幢50万的房子。

Ⅳ 澳大利亚 海关 GST收费中怎么计算

DDU价值
按申报的货值 货值假如是1020澳币 GST=1050澳币+海运费20美金每方+保险100人民币+关税）*10%
澳洲DUTY做中澳产地证就可以了 家具 玩具 饰品 酒店用品 盒子 卡牌游戏等尽快澳大利亚都是0DUTY关税