澳大利亚的人喜欢怎么样的房子

Ⅰ 我听去过澳大利亚的朋友说那边的房子分了好几种种类，有知道情况的人大概说说么

先简单的介绍一下澳洲房子的种类：
1、House - 就是我们通常说的独家独院的别墅
这类房子最大的特点就是“地”是自己的。所以，可以自己加盖房子或者其他的建筑。但是前提是，必须要local council批准才可以。这里说的local council就是地区政府，有点像我们比如说北京市的东城区政府、西城区政府等等。而政府会跟据周边的环境、周边的房型来决定可不可以让房主加盖。如果没有通过政府批准就私自盖的话，发现之后会让房主把加盖部分推倒外加重罚。 这类房子的价格差别是最大的，主要是因为地价，就是我们所说的Land Value。地价可以从几万到几百万不等。
富贵类 - 悉尼歌剧院附近靠海的House，贵有上千万澳元的。最贵的一条街上，全都是几百万、上千万的房子，而房主全部不需要向银行借款买房。这里的房价也通常不会跟据市场而变化。另有一个小岛，房主的交通工具是私家游艇，因为要从家里出去要用游艇。
中产阶级 - 而其他地方的House价格就不会那么高，但是上百万的房子也并不少见。特别是靠近“好区”、靠海的房子，价格通常不低。
好区，通常是指环境好、安全、周边住的都是身份地位较高的人的区。这些区的房子从外观和自家院子种的植物到篱笆都可以看得出来。但最重要的还是社区环境。
普通类 - 但是不好的区也并不是说房子破破烂烂、交通不方便。相反，有些所谓的不好的区房子反而比较新，也通火车和汽车。只是因为周边住的可能是东亚、中东裔（我对中东人没什么偏见，主要是澳洲的中东人主要是黎巴嫩在70年代内战时候移民来的，而那代人本来就没怎么念过书，他们对子女的教育也并不那么重视，所以澳洲人对中东人有很不好的印象，其实并不见得所有的中东人都不好，其实大多阿拉伯人在本质上是很纯朴友好的）的移民，所以那些地方的房价不会高，而稍微有点经济冲击的时候，这些区的房子价格就会下跌的利害。
其他 - 有些区很特别，房价中等，但是政府不允许建高层，为的是保持这个区特有的特色。悉尼南边有一个区就是这样。另一个很特别的例子是意大利的佛罗伦萨。而这点，我觉得在北京很可惜，很多旧的城楼、城墙、四合院都被拆了，反而没有了悠久历史的痕迹。通常住House的都是大家庭，有小孩子的，这样，小孩子就可以多些活动空间，当然，当地也会有公园，有设施给小孩子活动。
2、Unit/Apartment这类房子就是我们国内所说的单元房和公寓。Unit - 单元房通常是小开发商建的，好处就是质量比较好。而且价格也不会因为地区不同而造成像House那么大的差别。也有特例，但是这里不列举特例。多数人都有品牌迷思，认为名气越大的开发商建的房子越好。事实并非如此。举个简单的例子，难道没有比永和豆浆更好的豆浆吗？没有比麦党劳更好吃的汉堡吗？所以说并不是名气越大，产品就一定越好。广告的目的是为了让更多的人知道品牌，而不会保障他们的产品是最好的、没有问题的。而且大多数单元房是没有保安人员和健身器材的。车库是必备。Apartment - 公寓有点像国内所说的高级公寓。有漂亮的大堂，保安人员，车库，健身房（近几年新盖的apartment都没有gym了），游泳池。这类公寓的价格是一般上班族家庭可以负担起的。户型分为Studio，一室一厅，两室一厅，两室两厅，三室一厅，三室两厅。具体的，每个开发商都不一样。Studio可能是大多数人没有听过的，这类的房子有点像工作室，一般是单身的白领会租，房内都有洗手间和厨房。整个是一个四方形的厅，起居、住、煮饭都是在一起。对于那些不是本地而且单身的人来说，是不错的选择。但是我认为这类户型，只在中国大城市才会有市场。这类型的房子，很受新夫妻、老人和投资者的喜爱。我觉得目前中国国内大多新盖的都是这样的房子，因为土地毕竟有限。不过生活确实更方便些，而且更干净。不会像House那样，半夜醒来，墙壁上会有壁虎和你四目相对。
3、Townhouse/Duplex有点介于House和Apartment之间。地是自己的，但是又不完全属于自己的，是和旁边的邻居共同所有。通常都是2、3层，有点像国内所说的复式。也是独立的院子、车库。唯一与House不同的是，如果想要加盖一些建筑的话，一定要和旁边共同拥有这块地的房主（如果邻居同意的话）一起向地区政府申请。这类房子，通常比较新，因为大多是以前旧的House（150年以上左右）推倒重盖的，所以地虽然后来划分成2户甚至更多，但是原始是一块地。这里有点复杂，就不讲解了。近两年的House价格彪的很高，所以更多人把眼光投向了Townhouse和Duplex，如果资金不足，但是喜欢独家独院的话，这样的房子其实是不错的选择。
4、Villa很像是House，但是不懂为什么叫Villa，问过当地人，也不明白。在我看来，就是一排一样的House就是Villa，院子在房子后边。
如果你有兴趣进一步了解的话可以去找那些国际房产中介咨询，比如 澳洲鼎丰 就很不错。

Ⅱ 澳大利亚堪培拉人喜欢阳台朝北的房屋，为什么

楼上说的是对的。因为澳大利亚在南半球，日照条件和北半球是正好相反的，所以中国喜欢朝南采光好的房屋，在他们那里就是朝北的房屋采光好了。
其实真的就这么简单，你想复杂了

Ⅲ 澳洲房产特点都有哪些

1、House

直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

Ⅳ 澳大利亚堪培拉的人喜欢阳台朝北的房屋，为什么

澳大利亚属于南半球，太阳对于他们来说是在北边，所以阳台要朝北这和我们阳台喜欢朝南是一样的道理

Ⅳ 为什么澳大利亚堪培拉人买房子喜欢门朝北的房屋 为什么

澳大利亚位于南半球，太阳直射是在南北回归线之间移动的，所以澳大利亚的城市如堪培拉的房子门朝北更利于采光，同时受季节风的影响，如果门朝南是来自南极大陆较寒冷干燥的南极风，朝北则为温暖湿润的热带风

Ⅵ 为什么澳大利亚人喜欢住阳台朝北的房子

澳大利亚在南半球，太阳在北面，朝北的阳台是在向阳面。

Ⅶ 澳洲最受欢迎的房型介绍(二)

很多人士会选择移民澳洲，那拆派么澳洲最受欢迎的房型是哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看澳洲最受欢迎的房型介绍(二)，欢迎阅读。

一、Art Deco(装饰风)

Art Deco是一个比较广义的词，各个国家、各种文化对这个词的定义都不太一样。

澳洲的建筑的Art Deco讲究讲几何形状运用到建筑立面，颜色不再是重点，形状在设计上的旅则贺比重很大。很重要的art Deco形式主要有waterfall(瀑布)形式和streamline(流线)形式两种。

(1)瀑布式的特点是墙的外立面异常光滑，没有过多水平层次感和装饰，从上而下很连贯，一气呵成。几个非民居的例子，大家可以找一下感觉。

(2)流线的特点是建盯姿筑的转角由弧线代替尖角。但是澳洲的民居用的不是特别多，还是以瀑布式最为常见。下面给出几个例子，注意建筑的转角。

澳洲民居的Art Deco流行于1930年-1950年左右，在当时是比较Modern的，但是不失艺术感。其中waterfall(瀑布)形式用的比较多。

特点：

(1)讲究外墙的几何形状。(上面的爱德华、加州式对外墙本身不太讲究，主要是墙上的装饰设计以及颜色的搭配)

(2)砖、木板结构

(3)double hung木窗

(4)房顶从后一直倾斜到外墙(注意联邦、爱德华、加州几乎都是三角形的)

(5)必须有Art Deco的经典式样，一般就是指瀑布式样。

下面给出几个例子，大家看看从什么地方能判断出是Art Deco

二、Contemporary(后现代)风格

这种风格主要流行于1950年-1960年。为什么叫后现代，后现代就是超越当代(这里的当代是指1950年左右)，有意识地反对当代主流的艺术风格。事实上，过于前卫的东西在任何一个时代都是褒贬参半。这种建筑风格是德国(Bauhaus)传过来的，这种民居的特点和经典的建筑形式完全背道而驰，简单、明快、经济。

关键的几个特点：

(1)房屋外墙简洁线条、方正。豆腐干一样。

(2)外立面不做色彩渲染。

(3)窗户玻璃很大，比以前任何一个样式都要大得多。

(4)平顶，铁皮为主，几乎不用瓦。

这种建筑作为老建筑并不常见，但是最近20年又开始流行起来了，理念被运用到新式的建筑中。

三、Double/ Triple fronted brick veneer 多面砖房

这种房子在1950 - 1970年间非常的常见，一般是单砖加内壁木板。这种多面砖房也是以原色砖为主，建造之初，就是以简单、经济为主，相比较更早的式样，这种房型的艺术感并不是特别强。

特点：

(1)正面的墙面有层次，一般为两面、三面，错开的不在一个平面上。(这和之前介绍的联邦、爱德华、装饰风的砖房不太一样)

(2)倾斜的屋顶，一般是瓦的或者是水泥的。一直斜至屋檐。

一般是暗黄色、亮红色或者棕色的砖

(3)窗子一般都是铝合金的，以(左右)推拉窗(sliding)和下开窗(awning)为主，之前的房子几乎都是木头的double hung窗子。

(4)内部一般是木地板，墙上一般没有装饰(相比之下联邦、爱德华、装饰风等墙上都有木条)

三面砖房

都是砖房，质量和价值一样吗?

砖也有讲究。

之前我还有我的一些朋友之前发现：都是砖房，总感觉早前的Federation、California、Art Deco包括更早之前的，感觉就比较大气、实在，而60年代以后的多面砖房、包括之后的，给人的感觉不是非常好看，而且cheap。

调研过后发现，它们的砖是不同的：

五六十年代之前的房子，砖都是一块一块压出来的。叫Pressed Brick(压制砖)。这种砖表面平滑自然、密度高、重量重、强度高。

多面砖房、包括现在的砖房，砖是切出来的，叫Wire-cut(切制砖)。就是批量生产出的砖。制造的时候先将粘土制成一个非常长的柱形，然后一块一块切出来的。密度、结实程度、质量上比“压制砖”差一些，但胜在价格便宜。

所以同样是砖房，命运和价值很可能不一样。1850 - 1950年间的砖房，有不少已近做了全面的翻新和扩建，变的十分古典和大气，售价往往超出你的想象。而还有一些尚未翻新但有潜力的，就需要大家用慧眼去发掘了。如果你家里面买了这样的房子，千万不要草草地做决定就把它推掉。

而50年代以后的多面砖房，市场上很少有外观非常豪华气派的。我个人感觉，不是房主舍不得花钱翻新，而是这种房的用料、外观、艺术底蕴，相对而言先天不足，花重金翻新也很难产生惊艳的效果。有一些这样的房子房体旧了以后不太值钱，卖房广告上好多也是画个方框、标个地的面积卖个地皮价(卖点不在房子)，推倒重建也许比较适合。

Ⅷ 澳大利亚堪培拉人为什么买房子喜欢门朝北的房屋

上面的答案都不全面!
应该说太阳直射是在南北回归线以内
而堪培拉在南回归线以南(东经149.08,南纬35.17
)全年太阳直射都在北面
因此买房喜欢门朝北的房屋
Understand（明白）？