澳大利亚墨尔本的房价多少一平米

‘壹’ 墨尔本的房价贵吗听说澳洲跌了很久，现在值得买吗

不知道您说墨尔本跌了很久，是指房价还是汇率，反正的确这几年都跌了，本身墨尔本的房价总体来说也不算很贵，比悉尼便宜约1/3。
举个例子：东南学区一幢独栋大约200万澳币，联排100几十万澳币，公寓大几十万澳币。如果经济情况允许，无论是自住还是投资都可以考虑。
由于前几年海外投资客大量涌入澳洲购买房产，主要集中在墨尔本地区，造成几年间房价飙升，澳洲政府因此出台了针对海外购房人士的税费，一般是7%—9%，所以澳洲房产降温，同时遏制住了飙升的房价。如果您有澳洲绿卡那么购房是非常划算的，如果是纯粹的海外投资客，那么就要承担这7%—9%的税费。
近几年澳洲房价基本接近低谷，而且澳币汇率也属于最低点，4.8左右，现在算是入手的好时机。您只要挑好地段，挑好学区，我们有合作的开发商甚至可以再墨尔本的指定地块按照您的意愿您想造什么样的房子就给您造什么样子的。

‘贰’ 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。
澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。
澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。
澳大利亚房产市场与国内房产市场有很大的不同，那里的房子更多的时候是按土地来计算价格，在那里购买房产需要先购买土地，然后再建房子，这种情况使得澳大利亚的房子多数时候都是按套出售，像墨尔本独立屋的平均价格多在二百万人民币左右，而悉尼的独立屋价格则比较高，多数房产的价格在四百万左右。

‘叁’ 澳大利亚和新西兰的房价如何

澳洲房价很贵，悉尼的均价在60-70万澳元之间。墨尔本在50-60万澳元之间。最贵的是西澳的珀斯，第二是堪培拉 第三悉尼。 布里斯本、墨尔本价格不相上下。
新西兰独立的别墅在50万纽币左右， TOWNHOUSE （半幅地） 和UNIT（连体的排屋的价格大约在30-35万左右， 基本不按平方算， 新西兰的房子几乎没有两栋是一样的， 所以是一房一价。

‘肆’ 澳大利亚的房价多少澳洲房价

澳大利亚的房价和中国房价情况类似都是看房屋类型和地段，不同的房屋类型或则是不同的房屋地段价格差距较大。可以为您举例，清华大学一公里内的小区房价是10万人民币/平米-15万/平米。墨尔本类似地段大概是5万人民币-6万人民币/平米。

‘伍’ 澳大利亚房子多少钱我想购买一套澳大利亚房子！

过去50年，澳大利亚房价年均涨幅在10%。买了房以后放租，出租率、租金水平都很稳定。”前述张姓副总监说，与中国香港、新加坡相比，澳大利亚的总体房价水平较低，悉尼、墨尔本市中心的公寓价格约在6万-7万元人民币/平方米。澳政府有一项规定，外国人只能买一手新房，同一个楼盘最多只能有50%卖给外国人。

刘坚也说，澳大利亚的房产租金较高，光租金回报率每年可达6%～8%，“通常澳大利亚的房产增值是每七年翻一番。”

据刘坚介绍，把租金和每月平均房价要支付的按揭还款相比较可发现，澳大利亚现在有322个地区买房比租房划算。房价疲软，贷款利率不断下调，在此共同作用下，租房市场出现供给不足、租金上涨的局面，越来越多的租房者开始转投购房市场。

‘陆’ 你能说一说澳洲买房子到底需要多少钱吗

澳大利亚是一个传统的移民国家，因为其优惠的移民政策吸引了海外人士的目光。很多人通过各种政策移民澳洲，享受丰厚的待遇。在澳洲生活，澳洲的房价是最关心的问题之一。在澳大利亚买房需要多少钱？在澳大利亚购买房产所涉及的费用因州、购买价格、居住条件、房产类型等因素而异。

以实际情况为准。

四，外国买方税

国外买家税是一一个比较新的收费(在20 1 6年实施)。根据州的不同，这种税也被称为附加税。并不是所有的州都收取这种附加税，只有在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州和南澳大利亚州购买才会收取这种附加税，即1。5-购买价格的8%。

五，买方代理的费用

在澳大利亚购买房产时，不需要买方代理，但外国买家通常依靠买方代理的专业知识来指导他们完成购买流程和房地产市场状况。买方的代理费为1- 2。5%的购买价格。

六、不及物动词抵押费用

对于需要按揭融资的购房者，要考虑额外的费用。申请和成立费用可能是几百澳币，还需要贷款人的房贷保险。贷款超过房产价值80%时，需要还。如果银行要求财产鉴定，可能是200澳币左右。

七。律师费

在购房过程中，产权转让方或律师需要准备法律文书，提供法律咨询。预计支付900左右的诉讼费。

八、施工和病虫害检查费用

买家会希望安排建筑和害虫检查，以确保房子处于良好状态。这些费用从400到1000澳币不等，取决于房子的大小和类型以及位置。

九、房屋保险和市政费等费用

按年计算，业主需要支付房屋保险和市政费用，通常每年约为600，但根据州、位置、保险范围和财产类型而有所不同。购买分层结构时，请务必考虑分层(或公司费用)，可能在100到500澳币之间，用于维护停车场、游泳池、公共区域、花园等公共财产。

一般来说，无论是在澳洲买房还是在中国买房一 sample都需要在物业之外额外支付费用。所以海外人士最好能得到法律或专业的建议，准备充足的预算，顺利买房！

‘柒’ 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

很多人买房子都会比较，例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较，其中房价是大家比较关心的，那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高，我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。
澳洲房价和国内房价进行比较的话，还是要以城市来进行比较，相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较，就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型，而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。
当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲政府在颁布一些政策的时候和中国政府是有很大不同的。
其实要说澳洲房价和国内相比哪个高，我们不光要看实际的价格，其实还有一个方面可以参考，那就是贷款，相信大多数人购房还是以贷款形式买房的，在澳洲买房，可以从银行贷款待到全额房款的80%，也就是说一直需要支付20%的首付，就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力，在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说，在澳洲买房的压力会更小一些。
除了价格方面，澳洲房产相比国内房产还有不少的优势，首先是房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金，不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。贷款方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。
要说澳洲房价和国内相比哪个高，是有很多因素决定的。比如说经济发展情况，地区问题。房子的大小。房子的类型，等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候，价格确实是我们在意的，但是还有很多地方需要我们去考虑，至于究竟澳洲的房子值不值得买，大家还需要自己把关。
对于澳洲具体房价，还需要以具体的房源来看，大家如果有需要，可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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‘捌’ 澳洲房价80平米多少钱

根据最新的CoreLogic房价指数，截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。

根据全球房地产指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亚最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元（折合约71,710元人民币）。换句话说，如果想要在悉尼市中心购置一套80平米的房产，成本大概需要573.7万元人民币。

以居外网位于悉尼，在奥林匹克公园场馆附近的一套2卧2卫公寓为例，建筑面积80平方米，房价需要约368万元人民币。

更多澳洲房价问题欢迎向居外网提问。

‘玖’ 澳大利亚作为一个地广人稀的国家，房价有多便宜

澳大利亚作为一个地广人稀的国家，房价不一定便宜。

澳大利亚联邦，领土面积有769万左右平方公里，是个由各种文化交汇的移民国家。很多人选择来澳大利亚买房子不一定因为是价格的原因，而是因为移民到澳大利亚以后，正常的人都需要一个家，都会有买房需求。

在澳大利亚的楼房报告中，拿了一栋位于新南威尔士州西南部的房子做例子。这种房子售价只要7000澳元，比一只香奶奶家的包还要便宜。可是这个房子本来就是一个长期无人问津的房子，房产中介都不想介绍它。它破破旧旧，入住还要付大量的修缮房子的钱，甚至有些屋子连来历都无处可查。

拿这种房子打比例，本身这种房子肯定会便宜的。就算不是在澳大利亚，在我们的附近，这种破房子价格也会相对的低。