澳大利亚的房价涨了多少

⑴ 澳大利亚的房子贵吗

澳大利亚住房市场今年开局不佳，1月房价下跌1％。根据最新的CoreLogic房价指数，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚各地的房价已经下跌了6.1％。截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。

悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心，同比下降1.3％和1.6％。 除堪培拉外，大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显，而堪培拉则略微增长0.2％。

下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现，以及季度和年度增长情况。

更多澳洲房价问题欢迎向居外网提问。

⑵ 澳大利亚房子多少钱我想购买一套澳大利亚房子！

过去50年，澳大利亚房价年均涨幅在10%。买了房以后放租，出租率、租金水平都很稳定。”前述张姓副总监说，与中国香港、新加坡相比，澳大利亚的总体房价水平较低，悉尼、墨尔本市中心的公寓价格约在6万-7万元人民币/平方米。澳政府有一项规定，外国人只能买一手新房，同一个楼盘最多只能有50%卖给外国人。

刘坚也说，澳大利亚的房产租金较高，光租金回报率每年可达6%～8%，“通常澳大利亚的房产增值是每七年翻一番。”

据刘坚介绍，把租金和每月平均房价要支付的按揭还款相比较可发现，澳大利亚现在有322个地区买房比租房划算。房价疲软，贷款利率不断下调，在此共同作用下，租房市场出现供给不足、租金上涨的局面，越来越多的租房者开始转投购房市场。

⑶ 澳洲房价持续下滑15个月，是时候抄底了吗

来源：第一财经

根据国际清算银行的统计，在过去50多年里，澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，并且一直处于上涨周期，没有出现过连续三年的下跌。

但自2018年以来，情况发生了明显的变化，根据不同机构的估算，去年澳大利亚房产均价下跌约了5~6%，悉尼和墨尔本的跌幅甚至超过了10%。据海外房产中文平台居外网提供的数据显示，2018年澳大利亚的询盘量同比下降了20%。居外网董事总经理兼CEO罗雪欣(Carrie Law)在接受第一财经记者采访时表示，由于受到一系列的政策限制，购房人士对澳大利亚房地产的投资低于实际的市场需求。

澳大利亚房地产市场正在经历罕见的回调期，那么当地房产还值得投资吗？

图源：世界银行

罗雪欣对第一财经记者表示，澳大利亚房地产的海外买家中约有22%来自中国，尽管2018年中国买家对澳大利亚的询盘量同比有所下降，但澳大利亚依然是中国买家进行海外房产投资最热门的国家之一，尤其在2018年第四季度，中国买家的询盘量已开始明显回升。

她认为，由于受到一系列的政策限制，购房者对澳大利亚房地产的投资低于实际的市场需求。她表示：“中国买家的巨大需求就像被大坝阻挡的水一样”，一旦澳洲针对海外投资者的购房限制有所松动，积累已久的需求就会迅速爆发。

⑷ 澳洲或将房价大涨，这一现象背后的原因是什么

澳洲房价或将大涨，这一现象背后的原因是由于新冠疫情的影响，政府对于放贷比例放松，普通民众可持澳大利亚政府发放的购房奖励金，优惠活动采购房源，导致澳洲的房价持续增长。再加上国内的需求增长，也有炒房客在推动房价，所以澳洲的房价或许要大涨了。根据澳大利亚的经济学家称，澳大利亚的房产要增长22%以上。这可比之前预测的18%又高出四个百分点，可谓是刷新了新高水平。

那么，你认为澳大利亚的房产行业和中国有哪些相似之处呢？

⑸ 澳洲房价明年或飙升22%，具体有何蛛丝马迹可寻

这主要是投资机构的预测行为，换而言之，在房价还没有上涨的时候，没有人能够准确预测房价是否会继续上涨，更没有人能够准确预测房价上涨的幅度是多少。

在我个人看来，澳洲的房价确实能代表很多经济问题，但我不相信任何经济学家的所谓的具体的预测，我觉得这样的预测非常搞笑，我们只需要乐呵一下即可，没有必要过分当真。从某种意义上来说，澳洲市场的宏观调控和贷款限制确实在进一步放松，也会直接导致澳洲的房价进一步上涨，但在行情走出来之前，我觉得没有必要去相信这些胡说八道的行为，我会注意一下几点讲述我的观点。

一、澳洲的房价上涨主要是跟经济调控有关。

这个经济调控主要是分两个方面，第1个方面是放松经济限制，第2个方面是放宽贷款限制。正是因为澳洲在进一步调整经济发展的模式，这会直接导致固定资产的价格进一步上升。我们都知道澳洲的房价已经涨了一年半的时间，在此之后，澳洲的房价可能会进一步上涨。

⑹ 澳大利亚悉尼房价是多少

无论是在国内买房还是澳大利亚悉尼买房，房价都是购房者最关注的问题之一，只有时刻关注房价，看准机会才能买到自己最中意的房子。那么澳大利亚悉尼房价是多少呢？澳大利亚悉尼热门楼盘有哪些呢？下面就跟着小编一纤让起来详细了解一下吧！

澳大利亚悉尼房价是多少：

澳大利亚悉尼房价大约在55000元平方米左右，整体售价还是非常贵的，而且国外的房子面积都偏大，一套房子计算下来至少要300万元以上。要是打算购房定居的朋友，可以向当地相关机构提交资料，并尽快熟悉当地的语言和生活习惯，这样才能更好适应当地的生活。

澳大利亚悉尼热门楼盘推荐：

一、NATURA公寓

1、房屋信息

参考报价毁知局：415.3万起

每平米单价：6万起

首付比例：100%

近一年涨幅：16%

2、规划信息

房源地址：82 Waterloo Rd Macquarie Park NSW 澳大利亚

房源类型：新房

物业类型：其他

房源状态：已出售

产权年限：永久

房源户数：50

装修情况： 豪华装修

交房时间：2019年底

租金收益：5%

首付比例：100%

近一年涨幅：16%

开发商名称：ROMECITI若晨资本

二、heGallery公寓

1、房屋信息

参考报价：372.6万起

每平米单价：￥5.4万起

首付比例：10%

近一年涨幅：16%

2、房源优势猛销

①开车15分钟可到达悉尼市中心

②开车6分钟可到Green Square火车站

③开车8分钟可到南威尔士大学

3、规划信息

房源地址：13 Rosebery Ave Rosebery NSW 2018 Australia

房源类型：新房

物业类型：公寓

房源状态：已出售

产权年限：永久

房源户数：300

公寓楼高：7

装修情况：精装修

交房时间：2020年

租金收益：5%

首付比例：10%

近一年涨幅：16%

开发商名称：Meriton

文章总结：好了，关于澳大利亚悉尼房价是多少以及澳大利亚悉尼热门楼盘推荐的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。