为什么澳大利亚海景公寓不潮湿呢

Ⅰ 悉尼消费水平如何贵吗

悉尼的旅游景点或购物中心（Shopping Centre）都有密集的快餐档（Food Court），吃一顿便餐或鱼和薯条（Fish ＆ Chips）加饮料，大约12-15澳币/人，相当于70元人民币左右。而进餐厅吃一顿牛排之类的正餐一般30-50澳元/人，大约200元人民币/人。唐人街周围的食档比较经济实惠，选择性也多。澳洲超市的食物和生活用品相对便宜，如在餐厅购买的3澳元/罐的饮料，超市只要0.7澳元。悉尼城区的住宿，除了背包客栈和青年旅舍外，每晚100澳元以下的酒店标间一般很难找到。名牌化妆品或奢侈品因为税率关系，比国内价格会低些。

Ⅱ 澳洲房子怎么挑选澳洲买房必须知道哪几点注意事项呢

怎样挑选澳洲房子？

无论是公寓楼和独栋别墅，选择的时候都应有一定的偏重于。

一、独栋别墅

在中国，一般以两层或双层以上独幢房子为流碰锋谈行，在澳大利亚，因为占地总面积更众多，因此以一层为重。双层别墅在澳洲，造价成本会比单层别墅高于6-8万澳元，有些甚至做到10万元左右，但是作为投资房，二者的房租价差却很有限。

澳洲移民投资房产投资关键点二，挑选优点的地段，一般情况下能够先弄市区或交通方便的公寓式住宅，有非常大的一些增值发展潜力，对刚去澳洲的新移民也较为便捷，等一两年融入后，前去近郊区买房子。将原先的公寓出租。一开始买豪华别墅很有可能不太适应，也管控不太好。并且在房地产购买的时候，一定要调查附近是否存在一些大型网上购物商城及其和交通是不是便捷。

澳洲移民投资房产投资关键点三，房产投资考虑风险性，德国房地产和澳大利亚买房及澳大利亚购房称因为澳元与人民币的汇率随时变化，项目投资澳洲房地产一定是要关心澳洲经济情况和货币价值，把汇率风险、房子价格起伏风险性都需要列入考虑范畴之中。

澳洲买房必须知道哪几点注意事项呢？

房子朝向

一般来说，房屋的朝向对物业其价值不容易有很大的影响，反而是租户关心的问题之一，由于房屋朝向通常决定了房子的光照和室温，关乎着居住的地方舒服水平。在同一个一栋楼房中，具备不一样眼界的单元房，它的价格相距十分差距，有时候达一倍之上。例如坐落于海滨区的公寓楼，一个能看见深海景色的单元房价钱会比只看到了一点或看不见海景别墅的单元房最少贵20%-30%。

建筑类型

所项目投资物业是单元房、公寓式住宅或是家中住宅?是传统维多利亚时代风格，或是联邦政府式设计风格，工程建筑自身的种类和风格对房笑碰地产的价格产生影响。现阶段，维多利亚时代风格建筑的因其相对较高的造型艺术观赏性，在物业市场中遭受买家尤其青睐。必须提示澳洲投资人的是，房子的设计风格并不是越与众不同就越好，因为那通常会欠缺人缘人品。

建筑装饰材料

房屋主体所使用的材质是木工板或是砖头，吊顶天花板材质是化学纤维板或是石棉橡胶板?后者的花费显而易见远高于后面一种，他们对房子价格以及未来的维修费也有危害。设备情况物业内部结构、外界装修的设备状况是有关系到房子的价格与今后的维修费，投资人可以选择自基滚身愿不愿意更新改造及其多多方面的更新改造以后再做决定。自然，你首先要确立，这一房子设计和具体构造是不是允许你修改和改建。

物业年纪

物业年纪与维修费也有很大的关系。这儿提示投资人，一个老旧物业能够享受物业折旧费的税务优惠及与自身的价值提高。