澳大利亚投哪个城市的房子

① 澳洲投资移民去哪个州更好

维多利亚州(维州)

学习指数：

维州拥有公私立小学1800多所，中学400多所其中优秀中学包括：办学水平和中国一线高中相当的博文公立中学、维多利亚政府公立中学等。还有9所综合性大学，知名大学包括：墨尔本大学、蒙纳士大学、斯威本科技大学、皇家墨尔本理工大学、迪肯大学、拉筹伯大学、维多利亚大学、巴拉瑞特大学。

生活指数：

维州的首府是墨尔本。墨尔本作为多年蝉联全球宜居城市榜首的城市，代表着澳洲出色的居住环境。浪漫、艺术、干净整洁和小清新，是不少移民对维州的第一印象。不少国人会选择定居维州，除了因为这里优越的居住环境外，也缘于申请投资移民维州的难度要稍低于新州。

维州经济多元，墨尔本也是澳大利亚的金融中心。维州先进的基础设施、便利的交通、创新的工业基础和极具价格竞争力的写字楼及开放区等商业优势，都非常有利于投资者。

就业指数：

维州是澳大利亚就业创造中心，经济已连续15年保持增长，被标准普尔公司(S&P)连续评委信用AA*。澳大利亚40%的专业生物科技公司设立在维州首府墨尔本。学生留学维州，选择修读生物工程、生物技术、艺术、信息通讯技术、金融、传媒、汽车工业等专业，相对容胡派易找到工作。

维州188A申请条件：

1.满足移民局对188A的要求

2.如申请人被移民局拒签，维州政府不参与移民审核仲裁

3.省提名不可转移到其他的州或领地，各省之间不通用，只可在饥扮所申请的省生活及创业

4.你授予了维多利亚州政府权利，分享有关该申请的消息和后续在维州的商业活动

5.你同意维州州政府代表与你直接联系

6.在激活签证的23个月内，您要从事正在维州进行的合格生意

7.在持临时签证期间，您将负责您生意的管理

8.在申请永久居留签证前的24个月中，您要在维州居住不少于22个月来管理您的生意

9.如您想要改变最初的商业计划，您需要与您的提名者讨论是否符合要求

10.您同意在签证激活的23个月之内，转移不少于40万澳币将用于投资生意中

昆士兰州(昆州)

学习指数：

昆士兰州高等教育体系根据该州法律确立，受联邦和州政府监督。昆士兰州有9所大学，8所公立大学和1所私立大学，其中昆士兰大学(UniversityofQueensland)昆士兰科技大学()、詹姆斯库克大学(JamesCookUniversity)是澳洲的大学。

生活指数：

相比其他州，阳光普照的昆州平均气温要高些。昆州拥有旅游胜地黄金海岸，大堡礁和袋鼠角等。遍布的旅游景点让昆州拥有较高的人气。昆州的布里斯班和黄金海岸都是移民偏爱的城市。充烂做灶满休闲气质的昆州，其旅游业比较发达，投资者在昆州从事旅*业可获得较为广阔的商机。

就业指数：

旅游业是昆士兰的第二大出口行业，创造了50万职位。昆士兰有大约300个教育机构，最近昆士兰在在线教育,远程教育方面，尤其是IT类别处于地位。布里斯班还是澳洲无可争议的游戏开发中心。服务，旅游，动漫设计，艺术设计和视觉传媒都是昆士兰州比较推荐的就业方向。

昆州188A申请条件：

1.申请人投资至少20万澳币创办企业

2.需要在昆士兰居住

3.会优先考虑投资在农业，旅游基础设施，资源或基础设施领域，尤其是在昆士兰边远区域的申请人

新南威尔士州(新州)

学习指数：

新州有完善的中/大学教育体系，较为优秀的包括新南威尔士州政府公立中学和泰勒高中、堪培拉政府公立中学等。另外，新洲还是11所大学的总校区，其中不乏众多世界500强大学，包括悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学等。

生活指数：

商业、摩登和拥挤都是新州的关键词。新州是澳洲首都堪培拉，以及澳洲第一大城市悉尼的所在州，同时也是中国投资者和留学生欢迎的州。新州的悉尼是众多出国定居的投资者的首选。悉尼多次入围全球宜居城市榜单，其气候温和，居住环境优越，但房价和物价偏高。

就业指数：

服务业是悉尼经济的主体，其中金融保险业占全澳行业产值的44%、房地产占41%、批发贸易占38%、餐饮娱乐占36%、制造业占35%、建筑业占34%、零售贸易占32%。悉尼港是澳大利亚物流进出口的主要集散地，运货量居全国首位。想留在当地工作的留学生可选当地特色行业，如：服务业、进出口业、金融业、会计业。由于在当地这些产业都非常发达，能为学生提供丰富的实习、就业机会。

新州188A申请条件：

1.满足移民局对188企业主类别的要求。

2.在申请时年龄不超过55周岁

3.如果选择悉尼地区，申请人背景公司年营业额不少于100万澳币。

4.如果选择悉尼地区，申请人个人资产不少于130万澳币。

5.参与背景公司的经营管理，证明成功的经商背景

6.如果选择新州边远地区，申请人在生意中的投资必须不少于30万澳币；如果选择悉尼地区，申请人在生意中的投资必须不少于50万澳币。（并且不接受个别类别生意投资）

7.申请人必须有至少足够一年生活开支的安家费。

8.如果申请人之前申请过商业移民临居签证或长期商务签证但是被移民局拒签，或者签证被取消，州政府不会为此类申请人提供州担保。

南澳大利亚州(南澳洲)

学习指数：

南澳以为中小学海外留学生提供高质量的教育而长期享有盛誉。南澳大利亚州一共有三所公立大学和三所私立大学。这六所大学的主校区都位于阿德莱德的市中心区域。根据亚太地区排名，阿德莱德大学是澳洲八所院校之一。南澳大利亚州立大学规模、发展最为迅速，是澳洲合作精神、创新能力的大学。

生活指数：

物产丰富的南澳，其酿酒业久负盛名。南澳的经济呈多样化，并具备较高的创造力和革新精神。对于新移民来说，居住在南澳的首府阿德莱德，的优势便是消费成本比较低。阿德莱德是澳大利亚首府中房价的城市。

就业指数：

汽车制造是南澳洲的制造行业，南澳十分重视高科技发展，南半球的互联网数据中心之一(由微软管理)就落户于阿德莱德市，EDS公司，摩托罗拉，通用汽车，三菱汽车，康柏电脑，澳洲电信集团及DMR顾问公司也纷纷把研发中心，后台服务中心，生产线等设在该州。

南澳188A申请条件：

1.符合移民局的要求

2.主申请人会在南澳居住

3.主申请人会在南澳创办生意以符合提名和转永居的条件

4.主申请人满足转永居和南澳提名的要求，必须提供信息在南澳的生意信息

5.申请人得分在55到65分之间，可以向南澳政府申请额外10分的加分。这些申请人将不会和符合所有要求的申请人一起审理，这些申请人将会逐一审理。

6.生意的类型选择将基于客户自己的喜好，但如果只是上市进口，会要求生意计划中有提供实质性的理由来说明其可以该省带来的利益

7.澳洲移民局可根据申请人为南澳带来的利益来决定向移民局申请额外的2年延期

8.如生意被188南澳提名申请者购买，该生意需要有新的价值增加

西澳大利亚州(西澳洲)

学习指数：

西澳大利亚州拥有西澳大学()，科廷科技大学(CurtinUniversityofTechnology)，默道克大学(MurdochUniversity)和埃迪斯科文大学(EdithCowanUniversity)等。

生活指数：

辽阔干旱、矿物丰富和富裕是西澳的主要特点。作为澳大利亚面积的州，西澳是澳洲能源和矿产资源的集中区。西澳与中国的经贸关系非常密切，矿产品是西澳对中国的最主要的贸易商品。西澳的首府珀斯被喻为“阳光之城”，珀斯的阳光沙滩和相对便宜的房价，也吸引了不少新移民。

就业指数：

石油，矿业公司对所有工程类毕业生都有巨大需求，起薪达到年薪7万澳元以上。西澳的服务行业约占本州经济活动的70%。西澳洲的本地公司将其在医疗，教育，建筑施工，通讯，旅游，商务服务和资源工程等行业的专业技术出口到海外。

西澳188A申请条件：

1.EOI打分不低于65分。

2.过去四个财年中的两年，公司的营业额不少于50万澳币，持有股份，并且参与公司的日常管理。

3.个人资产不少于85万澳币，并在拿到188签证两年内转移到西澳。

4.您没有从事专业，技术或贸易服务超过您时间的50%

5.年龄不超过55周岁。

年龄豁免：

需要满足高于州政府标准要求50%以上的投资

塔斯马尼亚州(塔州)

学习指数：

塔州是全澳最小的州，塔州虽小，但拥有澳洲大学综合排名四的塔斯马尼亚大学、塔斯马尼亚TAFE学院、塔斯马尼亚政府公立中学。其中塔斯马尼亚大学是澳洲历史第四悠久的大学，乃所谓的“沙岩大学”之一。

生活指数：

塔州的气候温和宜人，被称之为“全世界气候温带岛屿”。塔州四季分明，夏天气候温和，平均温度摄氏21度，平均最低温度摄氏12度。冬天气候凉爽，平均温度摄氏12度，平均最低温度摄氏5度。塔斯马尼亚人的文化生活异常活跃，州内拥有各种业馀乐团、合唱团和定期换演剧目的剧团。

就业指数：

塔州以农业和制造业为主，是澳大利亚苹果、马铃薯、啤酒花、法国豆、豌豆的主要产地，一些优良品质的奶酪享有国际声誉。制造业是塔州经济的主要产业，几乎占其国民生产总值的20%。制造业提供的就业机会占到该州的17%，主要包括三个领域：食品与饮料，木材、木制品、家具，纸张、纸制品、印刷品及出版物。

② 澳洲移民之悉尼买房有哪些优势

看澳大利亚，特别是投资澳洲（澳大利亚）房地产的优势。
1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
4、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
5、购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。
6、海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。
7、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。
8、专家预测：悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上。此论增值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲物业的增长态势较好，而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为世界级的旅游胜地优势也较突出。
9、政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为
10、在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。
11、在澳洲投资房地产，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。
12、澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。

③ 移民澳大利亚最适合居住的地方

【 #澳洲移民# 导语】你想搬到澳大利亚的哪个地方?游客和外籍人士可以选择大城市、美丽的乡村地区和热爱冲浪的沿海城镇。移民澳大利亚生活，为您寻找最适合居住在澳大利亚的城市。以下是由 整理发布，欢迎阅读！

1.移民澳大利亚最适合居住的地方

澳大利亚的大城市提供更便捷的海外旅行、与其他外籍人士的社交生活以及出色的工作。每个城市都有自己的个性。农村地区与大自然和小城镇一起提供安静的生活。这份清单列出了澳大利亚九个居住地。这是基于这些地方在外籍人士中的受欢迎程度。阅读所有内容以找到最适合您的。

1.悉尼

悉尼拥有蔚蓝的海港和的歌剧院，是澳大利亚标志性的城市。许多游客决定将其作为自己的家。如果您想成为全球中心的外籍人士，悉尼适合您。

悉尼良好的公共交通系统使城市交通便利。这座城市有各种各样的工作，从持有工作假期签证的一两年工作到专门的职业。招聘这些工作的人对外国人非常友好。他们中的许多人也是外国人。

感觉悉尼总是夏天。总有事可做：运动、音乐、美食。悉尼也有适合所有人的海滩，从家庭团体到邦迪海滩的野外风光。凭借其的狂欢节，悉尼是该国LGBTIQA+的首都。来自世界各地的外籍人士有聚会和活动。

悉尼也是世界上生活成本的城市之一。在悉尼，房地产价格接近纽约市。高昂的生活成本使悉尼对退休人员来说很困难。许多澳大利亚人更喜欢住在悉尼的北岸。

2.墨尔本

墨尔本是澳大利亚第二大城市。它拥有悉尼的所有便利设施，但气氛却截然不同。对于大规模的文化和创意，墨尔本是澳大利亚的理想居住地。

墨尔本拥有迷人的建筑、博物馆和购物场所，给人一种国际化的感觉。它的社区拥有独特的精品店、古怪的咖啡馆和农贸市场，其巷道以其咖啡文化而闻名。许多时尚和美容品牌都在这里。这意味着陪脊墨尔本是澳大利亚最适合从事时尚工作的地方。

墨尔本也非常适合体育迷。人们前往墨尔本参加史诗般的比赛。运动后，他们前往墨尔本的酒吧品尝该市的帕尔马干酪鸡，或前往供应美味全球美食的廉价餐厅。

墨尔本的生活成本很高。它仍然比住在悉尼更实惠。墨尔本广泛分布在许多郊区，因此您可以享受附近大城市带来的宁静生活。

3.珀斯

珀斯工作很努力，也很努力。珀斯是澳大利亚西海岸的主要城市，也是采矿、石油和天然气工业的主要中心。许多珀斯居民“飞入”内陆偏远的采矿工作。然后他们“飞出去”到珀斯在家休息。

珀斯火热的经济、实惠的租金和同样炎热的气候使其成为澳大利亚第三大芹森外籍人士欢迎的城市。它与亚洲的紧密联系支持了强大的科技行业和与亚洲有联系的外籍人士。

珀斯周末是海滩、烧烤和啤酒的时间。它蔚蓝的海水里到处都是游艇和小船。珀斯的弗里曼特尔地区有农贸市场和精品店。公园和自然保护区到处都是澳芦首渗大利亚的动植物。您还可以在周末或一日游中游览西海岸的其他城镇。

所有这一切使珀斯非常适合那些想要户外休闲生活方式的人。珀斯非常适合家庭生活和在内陆工作的基地。

4.布里斯班和黄金海岸

尝试布里斯班，享受更悠闲的都市生活。它是澳大利亚第三大城市，也是澳大利亚最适合居住的地方之一。布里斯班充满个性且极具前瞻性。它拥有强大的就业市场，尤其是在医疗保健和酒店业。它的高薪，较低的租金和房地产成本，使其成为一个负担得起的居住地。

布里斯班的天气一直温暖到炎热。这座城市拥有热闹的市中心和美丽的绿色郊区。在布里斯班河的公园里消磨时光。您还可以去附近的黄金海岸在海滩消磨时光。

对于不想住在大城市的活跃游牧民来说，黄金海岸是我们的首选。这也是一个有趣的地方，可以在工作签证上度过一年，帮助其他游客玩得开心。

黄金海岸拥有美丽的海滩和一流的冲浪。游客蜂拥而至，享受经典的海滩生活。多亏了精彩的夜 生 活、市场和节日，总有事情可做。户外生活方式鼓励健康生活。

5.阿德莱德

南澳大利亚的阿德莱德被称为花园城市。它是围绕中央花园和绿化带设计的。阿德莱德的郊区也是绿色的，从市中心向外延伸。

作为南澳大利亚州的首府，阿德莱德拥有所有的城市设施。它拥有温暖的气候、美丽的海滩和青翠的城市空间。它还具有较低的生活成本。寻求和平家庭生活的外籍人士会在这里找到它。即使是中心城市也有安静的气氛。

美好而温和的生活是阿德莱德的准则。享受艺术节、现场音乐表演和外出就餐。出城享受乡村乐趣也很容易。南澳大利亚是澳大利亚的葡萄酒产区巴罗莎谷的所在地。

6.堪培拉

堪培拉是地点名单的一个有争议的选择。像大多数国家首都一样，它被视为沉闷乏味。但是住在堪培拉的人喜欢它。一些人认为它是澳大利亚保存最完好的城市秘密。

居民喜爱堪培拉的湖泊、建筑和文化活动。堪培拉的咖啡馆文化也在蓬勃发展。高就业率意味着您将有钱享受该地区。堪培拉的公民精神在2021年闪耀，当时该地区成为世界上接种COVID-19疫苗最多的城市。

堪培拉非常适合拥有大学学位的移民。您将在政府和相关企业中获得机会。堪培拉的国际机场让世界触手可及。

7.霍巴特和塔斯马尼亚

尝试塔斯马尼亚生活在气候凉爽的不同地方。这个位于澳大利亚东南边缘的大岛有四个真正的季节。

它的小首都霍巴特以经济适用房而闻名。霍巴特的艺术场所也很有名，有新旧艺术博物馆及其冬至节。该节日吸引了半百万参加者和艺术家。

在塔斯马尼亚的其他地方，较小的城镇、农场和国家公园给人一种更宁静的感觉。如果你有强烈的个性和良好的实践技能，塔斯马尼亚可能适合你。谁知道你会在世界边缘做什么?

8.蓝山地区

在蓝山，您可以住在与悉尼交通便利的乡下。山上郁郁葱葱，有果园、葡萄园和牧场。国家公园提供远足、露营、登山和野生动物观赏活动。凤头鹦鹉会坐在你的窗台上。小袋鼠会在你的院子里吃草。

蓝山生活是乡村生活，意味着安静。住在蓝山，准备分享他们的美丽。许多当地人为游客经营小生意。其他人通勤到悉尼。拥有一到两英亩土地的生活方式物业是享受园艺和养宠物的好方法。

蓝山城镇欢迎教师和医疗专业人员。卡通巴是的城镇，拥有便利设施和自然美景。再远一点，Lithgow是一个负担得起的避风港。当地人争论上山区哪个村庄最漂亮。

9.北部河流地区

在悉尼和黄金海岸之间，您会发现北部河流。这个可爱的地区拥有一些澳大利亚的居住地。

的拜伦湾是放松生活的梦想。拜伦湾的金色沙滩吸引着全世界的黄金青年。拜伦湾镇提供奢华的生活方式，包括水疗、购物和餐饮。在夏天，每个周末都像是一个节日，有市场和活动。

附近的较大城镇巴利纳拥有阳光明媚的气候和沿海环境，给人一种家庭般的感觉。Ballina离悉尼更近，有自己的机场。

拜伦湾附近的村庄更安静，但同样郁郁葱葱。选择住在澳大利亚 热带雨林中，或者在种植澳洲坚果和香蕉的生活方式街区中选择。小心狗仔队!许多名人都选择了北河，因为它有着美妙的生活方式。

澳大利亚是适合各种生活方式的好地方，它是外国人生活和工作的好地方。可供选择的城市包括悉尼以北的纽卡斯尔、本迪戈和巴拉瑞特等小城市、热带北昆士兰或金伯利。

④ 移民澳洲哪个城市好呢

【 #澳洲移民# 导语】如果您的生活目标是移民澳大利亚，那么肯定要选择去哪座城市生活。其实每个城市都有自己的特色，哪个城市适合您，不仅取决于您的家庭和经济状况，还取决于您喜欢的生活方式。以下是 整理的移民澳洲哪个城市好，欢迎阅读！

1.移民澳洲哪个城市好

1、悉尼

毋庸置疑，悉尼是一个昂贵的生活场所，这是澳大利亚乃至全世界最珍贵的地区之一。一些家庭发现这不是一个理想的养育孩子的地方。很难找到负担得起的住房，尤其是对于大家庭而言。除此之外，悉尼的许多居民还不得不面对寻找可提供的托儿服务和全科医生服务的困难。

但是，有很多非常积极的原因使澳大利亚近五分之一的人口住在这里。首先，对于那些具有适当技能的人来说，职业前景是极好的。该市的GDP约占该国GDP的四分之一。金融服务，物业服务，零售，制造以及健康和社区角色为所有级别的员工技能提供了大量就业机会。超过一半的澳大利亚公司都将总部设在这里，其中包括约90家银行，例如西太平洋银行和澳大利亚联邦银行。澳大利亚证券交易所和澳大利亚储备银行伍闭也位于悉尼，因此如果您从事金融工作，这是一个不错的选择。

2、墨尔本

墨尔本的生活成本也可能很昂贵，特别是如果您要养家。悉尼经常会进入世界上最昂贵的居住城市榜单中的前十名，而墨腔和裂尔本通常会在前五名之列。墨尔本经济蓬勃发展，被视为澳大利亚技术产业的中心。它在这一领域取得成功的部分原因是，很多人已经认识到本地大学所开展的以工程和技术为重点的教育的质量，以及通过基础设施、研发收益为本地创业公司提供支持。如今，这座城市吸引了越来越多的技术专业毕业生，他们希望利用迄今为止非常成功的战略网络。另外旅游业是墨尔本的重要产业，它为当地就业提供支持，并为当地居民提供各种休闲活动和餐馆。

3、朗塞斯顿

朗塞斯顿的居民不到9万，是澳大利亚第xx大城市，甚至不是塔斯马尼亚州的首府。但是，如果您与家人棚毕一起搬家，这个小城市值得考虑。朗塞斯顿是澳大利亚的家庭养育城市，因为它在评估每个城市所依据的标准方面均取得了良好的成果：收入、就业、住房、教育、育儿、连通性、全科医生数量、一般卫生、犯罪、社区等，对于您可能要搬到的任何新城市，这些都是要考虑的好因素。

2.移民去澳洲后的常见问题

1、入中国海关时属实申请

澳洲对进关检疫证操纵极为严苛，假如你带上有违禁物品，如超额酒烟，食品类，小动物和绿色植物产品等，一定属实申请，经查验后丢掉就可以。如有心掩藏会遭受巨额的经济发展惩罚乃至起诉。

2、立即调节时钟

澳洲和我国存有时间差，而且因为不一样洲推行不一样的法律法规，有的洲推行夏令时，有的洲不推行，因此在澳洲地区换大城市调时钟是有可能的。

3、留意道路交通安全

澳洲空中没有大气层，紫外光没有历经一切过虑，立即直射，因而澳洲人 皮肤病患病率世界第一，防晒隔离工作中务必搞好。澳洲平均气温关键靠太阳调整，一天之中差别极大。冬季下午灿烂阳光底下温暖，夏天无太阳时舒服清凉，每日温差超出15度并不怪异，请立即调节衣着。

4、挑选恰当抽烟地址

澳洲火灾事故多发性，法律法规全部房间内包含公共汽车内全方位严禁吸烟。酒店餐厅和个人住房均安装烟感报警器，一旦警报招来消防车救火惩罚极为比较严重，抽烟必须在蓝天白云草地下。

5、给孩子拍照要获得爸爸妈妈愿意

白色皮肤黄头发蓝眼睛的小孩儿超级可爱，可是假如你要拍照乃至有身体接触，一定要历经小孩爸爸妈妈的愿意，不然被视作极没礼貌个人行为。不一样国家不一样意识，我们必须入乡随俗。而且沙滩上见到*女不必拍照，欧洲人针对不穿衣服的意识和亚洲人显着不一样，另加澳洲人特别喜欢晒太阳，因而艳阳高照的礼拜天，沙滩上见到不穿衣服漂亮美女并不少见，可是能看，肯定不能拍照拍摄

6、车里每一个部位必须注意安全

依照澳洲交通法规，不但正安全驾驶和前座部位，车里每名旅客必须注意安全，不然全是违规操作，惩罚一样相当严重。

7、不必给未成年烟

澳洲法律法规，超出18岁才能够抽烟、喝酒。因而，售卖或是赠送未成年烟、白酒归属于违纪行为。当有澳洲人向你可以烟抽，你不能明确他的年纪时，请坚决回绝。

3.澳大利亚移民的生活常识

1、穿

澳大利亚位于南半球，气候与我们正好相反。春天是从九月到十一月。夏天是十二月到二月，秋天是三月到五月。冬天是从六月到八月。此外，澳大利亚的主要城市都集中在沿海地区。北部地区属于潮湿的热带气候。其他东部和西部沿海地区的气候相对温暖宜人，而南部沿海和塔斯马尼亚相对凉爽。总的来说，澳大利亚的气候相对温和。选择衣服时，在澳大利亚留学不需要带太厚的衣服和被褥来御寒。当然，仍然有一些御寒的基本衣物，比如大衣。

2、吃

澳大利亚没有自己的特色食物这是一个典型的多元文化国家然而，当你吃饭的时候，你喜欢烧烤，这非常适合聚会。你可以一起吃美味的食物和酒，并且好好谈谈。当然，中国文化也是澳大利亚的重要组成部分，中国菜在澳大利亚烹饪中也很受欢迎。在澳大利亚，你可以很容易地找到中国餐馆，甚至超市来购买中国配料和蔬菜。国际学生可以自己做饭。中国烹饪技术一直很受欢迎。澳大利亚有法国、意大利、印度、日本和墨西哥菜肴，还有许多快餐店供你选择。平均食品价格约为50至100澳元。如果你住在寄宿家庭，记得向他们报告你的偏好和禁忌，这样他们就可以准备购物了。此外，当我第一次到达澳大利亚时，我将不可避免地遇到一些文化差异和生活习惯的差异。通过提前了解情况，我可以避免这些问题造成的尴尬。

⑤ 澳洲移民住哪个州和城市好

【 #澳洲移民# 导语】澳洲是一个生态环境非常好的国家，你知道在澳指锋洲哪些州和比较受中国移民的欢迎吗？ 无 和大家来详细介绍一下，希望能给你一点帮助和参考。

1.澳大利亚可供选择的6个州

1. 维多利亚州

首府城市为墨尔本。墨尔本是澳大利亚的旧首都，连续多年被联合国评为世界最宜居的城市。

2. 新南威尔士州

首府城市为悉尼。悉尼是澳大利亚的金融、交通、旅游中心，也是是大洋洲的城市和港口、世界的国际大都市，曾举办2000年奥运会。

3. 昆士兰州

首府城市为布里斯班。布里斯班是澳洲东北部的城市，也是澳大利亚第三大城市。作为一个高速发展的城市，布里斯班近年来也频频亮相国际舞台，是2014年G20峰会的主办城市；在2015年初，在布里斯班举办了亚洲杯足球赛。

4. 西澳大利亚州

西澳大利亚州是澳洲面积的州，首府珀斯为澳洲第四大城市，拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素，在每年的世界居住城市评选中都名列前茅。珀斯人的友善态度世界公认，曾于2003年获得世界最友善城市称号，得到世界性的赞赏及认同。

5. 南澳大利亚州

南澳首府阿德莱德是一个移民建立的城市，所以也是众多首府中对移民最开放包容的城市。阿德莱德大学为澳洲知名学府。

6. 塔斯马尼亚州

塔斯马尼亚州是独立于澳洲大陆之外的岛屿，首府霍巴特为仅次于悉尼的第二古老城市，旅游业为主的塔斯马尼亚风景秀丽，适宜居住。

澳大利亚的2个领地是：

1. 澳大利亚首都领地

堪培拉为澳大利亚新首都，是一个规划极佳的现代化城市。

2. 北领地

北领地的首府城市达尔文是比较的旅游城市，是澳洲北部的主要港口，北领地也是属于地广人稀的典型代表，其中有四分之一的居民为澳洲原住民。

其实，在澳大利亚移民政策上有地区差异的主要是技术移民489签证和雇主担保移民187签证，因为489和187签证的申请范围为偏远地区，而在澳大利亚所谓的偏远地区是指哪些地区呢？也就是除了黄金海岸、布里斯班、纽卡斯尔、悉尼、墨尔本和卧龙岗这6个一线城市之外的区域都属于偏远地区，489和187签证的持有者可在除了这几个城市以外的澳大利亚任何地区居住和工作。

2.澳洲受移民欢迎的城市

美丽的海港城市-悉尼

悉尼是新南威尔士的首府、是澳大利亚最早开发、规模以及最现代化的城市。悉尼市区和郊区总面积为4074平方公里，人口约四百万占澳大利亚总人口数的四分之一。悉尼的人口来自全球各地，在400万的人口中有54%来自欧洲、22%来自亚洲。悉尼不仅是澳大利亚的经济和金融中心，也是举世闻名的旅游城市。悉尼气候宜人，终年阳光灿烂、绿草如茵、树木葱茏、繁花似锦、与碧水蓝天相映，美不胜收。悉尼主要景点有：悉尼歌剧院、海港大桥、悉尼塔、情人港、中国城、岩石区、维多利亚女王大厦、BONDY海滩等多处名胜，数不胜数，吸引着世界各地的游人，旅游业为悉尼的主要产业之一。

这座城市有很好的天气和充满活力的经济。 的缺点是住房成本高—高于澳洲任何一个城市，就算你去悉尼比较偏的西区像Cmapbelltown 或者Central Coast ，仍会发现挣得钱不像在澳洲其他城市那么够用。

如果倾向于在这个地区定居，可以选择附近的纽卡斯尔或卧龙岗，这些城市相对消费便宜一些，但要在当地找一份工作的话，还是有点难度的。

悉尼也有许多的高校：：新南威尔士大学、悉尼大学、UTS大学等十几所高等院校，他们在世界知名度都很高，在各自独特的学术领域中受到崇尚。

维多利亚风情之都-墨尔本

墨尔本是维多利亚的首府，同时也清虚是澳大利亚的第二大城市。墨尔本市郊总面积为4360平方公里，人口300万。墨尔本的人口来自全球140多个国家和地区，在300万的人口中以希腊人居多。墨尔本冬天平均气温最低6.2度，13.5度，夏天气温最低14.9度，26.5度。有时夏天会接近40度，冬天亦有2度的情况。墨尔本气候特征很明显，主要表现为夏季温热，冬季阴冷。

墨尔本环境十分优美，城市规划整齐，被人们誉为“最适唯正晌宜居住”的城市。墨尔本城区街道横平竖直，中规中距，绿地面积广阔，道路两侧栽满行道树，从中可体验到一种传统的气息。城市亦有墨尔本大学等知名学府，汇集世界多国的留学生，学术学风严谨，教育质量一流。

墨尔本可能比悉尼更适合居住，特别是它的道路系统比悉尼好很多。而且近几年在全球最宜居排名一直名列第一。

墨尔本的经济比90年代早期提高不少，目前仍是澳洲制造业中心。房价比悉尼便宜30%-35%左右。

花园首都城市-堪培拉

堪培拉是澳大利亚首府，同时也是一个年轻的城市。堪培拉总面积2395平方公里，其中一半以上的面积为国家公园或保留地，总人口数为30万。堪培拉市区被以城市设计者名字命名的Burley Griffin湖分成两大部分，北侧为都市山City Hill，南侧为首都山Capital Hill，以此为中心向四周放射开去。在南侧设置了主要的政府机构和各国的大使馆、领事馆，显示出其政治和外交的一大中心地区。在北侧，住宅、百货公司、剧场井然有序地排列着，让人一下感到这里是堪培拉居民的生活区。气候温和，四季分明。堪培拉的城市设计十分新颖，环形及放射状道路将行政、商业、住宅区有机地分开。城市中心的格里芬湖喷泉水柱高达140米，极为壮观。全城树木苍翠，鲜花四季，每年九月，堪培拉都举办花节，以数十万株鲜花迎接春天的到来，因此堪培拉被誉为“大洋洲的花园城市”。

堪培拉同时也有澳大利亚国立大学、堪培拉大学等知名学府，吸引大量海外留学生前来学习。

热带风情之都-布里斯班

布里斯班是澳大利亚第三大城市，总人口数为130万，面积12200公顷。布里斯班摩天大厦林立，公路四通八达，街道树木繁多，处处鸟语花香，商店林立。布里斯班在南回归线以南，气候怡人，日照时间长，雨量充沛。布里斯班临海气候温和湿润，没有严寒酷暑。冬季温度为11-12度，夏季温度为21-29度，常年沐浴在温暖的阳光之下，一派热带风情。

布里斯班同时也世界着名旅游城市之一。布里斯班风景如画的黄金海岸每年吸引着来自世界各地的游客观光旅游。

艺术之城-阿德雷德

阿德雷德位于洛夫迪山脚下，面对海湾，托伦斯河从城中蜿蜒而过，阿德雷德是澳洲第五大城市。阿德雷德气候温和宜中，夏季平均30度，冬季平均15 度。阿德雷德的城市规划整齐，各区以公园隔离，并留有大片绿地。城市现有人口110万，机械制造业十分发达，并享有“艺术之城”的桂冠，每双数年的三月份，城市都举办盛大的艺术节活动。

阿德莱德是一座很棒的城市，不过他的经济在近十年也是有些滞后。的优势是消费成本低，也是澳洲首府中房价的城市。

⑥ 澳大利亚买房哪里好

一直以来,国内资金对海外房地产市场的投资热情高烧不退。如今,在国内各地房价分化以及人民币贬值预期的背景下,国人热衷的海外买房似乎又暗潮汹涌。“看到别人都去买,自己也去买一套。现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房。”“深圳房价涨得太快了,人民币又开始贬值,在我看来买房子还是最保值的方法。”正准备在国庆假期去澳大利亚看房的陈先生如是说。

在世界各地的房地产市场中,“财大气粗”的中国买家总是成为众矢之的。海外投资者对澳大利亚房价的推动不容小视,而中国已经是澳大利亚房地产市场的最大投资国。

那么，为什么那么多人会选择在澳大利亚买房呢，今天小编就和您好好整理一下。

1.澳大利亚买房门槛较低

澳洲楼盘全球人士都可以购买，其中澳洲法例规定海外人士只可以购买一手房产，而目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付10%的总楼价。

2.澳大利亚是国际公民的天堂

当你移民到澳洲，你还将可以免签证来往于40多个发达国家，成为一个真正的世界公民。在澳洲，你想要几个孩子都可以，政府对公民的生育不仅不限制而且鼓励。澳大利亚的高福利闻名世界，所有公民都可享受12年免费教育。澳大利亚房产为永久产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承，且无遗产税和物业税。澳洲和中国仅两小时时差，8小时飞行。

3.规避人民币贬值风险

现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房,过去和现在都没变。”

4. 澳洲房产投资的时机最佳

澳大利亚地产周期正好进入一个高速增长的阶段，黄金海岸连续5年的人口增长率高达3.4%，几乎是全国水平的三倍。随着人口的快速增加和经济的持续增长，目前已是澳大利亚第六大城市黄金海岸的居民数量以每年15000～30000人的速度增长。由于海边的土地本来就很少，海边的物业已经变得越来越稀缺，价值也会越来越高.

5. 华人在澳洲的比例逐年增加

澳大利亚是个移民国家，近年来移民澳洲的总人数中，中国人占了十分之一。华人已经深刻地融入了澳洲社会，澳洲的华人议员也不断增多。澳大利亚总理陆克文能说一口流利的京腔普通话。

6.、澳洲政府的监管体系健全、公开、高效和透明

澳大利亚政府政策的透明度居世界第四位，领先于美国、英国、德国、法国和加拿大。在政府决策实施效果方面，澳大利亚排名世界第七位。澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。

7.、澳大利亚房地产历史悠久，市场成熟。

其房产近40年来平均每7至10年可增值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。

8.购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。

国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。

9.、生活水平高，生活成本相对低.

澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

（以上回答发布于2015-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 在澳大利亚的墨尔本买房应该怎么选择

随着海外投资房产的热潮，越来越多的人讲自己投资的眼光放在了澳洲的墨尔本这个城市。当然墨尔本作为澳洲的第二大城市来这里投资房产你可算是来到了地方，墨尔本的房产前景是相当的好，房屋的升值空间是很大的，那么墨尔本那么大投资哪个为之的房屋会比较好呢？
既然大家想要在澳洲的墨尔本投资房产，那么你首先就要对这座城市有一个初步的了解。墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等着名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府的优势不失为墨尔本的第一大诱惑。
想要在墨尔本投资房产的话当然是选择在最着名的墨尔本大学旁边。在墨尔本大学附近投资房屋的话可想而知它的前景有多好，因为墨尔本大学是墨尔本最好的大学，这所大家每年都有不少的留学生前往这里，这所大学附的房子保值性强，升值空间大，而且很容易对外出租。当然你墨尔本的莫纳什大学、皇家理工大学等着名学府旁边投资都是很好的。这附近的房屋都是值得大家投资的，希望大家可以参考一下。
人们在购房的时候首先考虑的是到底在那一座城市，其实就是这个城市的位置，墨尔本虽然说是澳洲乃至世界最为宜居的城市，但是来这里买房还是需要注意位置，那么到底应该选择哪个方位了，以上内容为大家进行了分析。
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⑧ 中国人移民澳大利亚后选择居住在哪个城市比较好

现目前想要移民澳大利亚还是非常简单便捷的，有着多种移民项目可供移民申请人根据自身实际情况进行选择，事实上，对于很多移民申请人来说，移民澳大利亚并不难，难的是移民澳大利亚后选择居住在哪座城市！

美丽的海港城市——悉尼

悉尼是新南威尔士的首府、是澳大利亚开发规模很大以及现代化气息很浓的城市。悉尼气候宜人，终年阳光灿烂，绿草如茵，与碧水蓝天相映，美不胜收，有着很多景点。

这座城市有很好的天气和充满活力的经济。的缺点是住房成本高于澳洲任何一个城市，就算你去悉尼比较偏的西区像Cmapbelltown或者CentralCoast，腔山磨仍会发现挣的钱不像在澳洲其他城市那么够用。

如果是有小孩的家庭，可以选择澳洲其他城市。单身或是没有小孩的情侣*倒是可以考虑在悉尼呆上个几年，但是有小孩了以后可以换一个城市生活。

具有风情的城市——墨尔本

墨尔本是维多利亚的首府，同时也是澳大利亚的第二大城市，环境十分优美，城市规划整齐，被人们誉为“非常适宜居住”的城市。墨尔本城区街道横平竖直，中规中距，绿地面积广阔，道路两侧栽满行道树，从中可体验到一种传统的气息。

墨尔本可能比悉尼更适合居住，特别是它的道路系统比悉尼好很多，而且近几年在全球更是跃居适合宜居城市之一。

花园首都——堪培拉

堪培拉是澳大利亚首府，同时也是一个年轻的城伍斗市，气候温和，四季分明，全城树木苍翠，鲜花四季绽放，每年九月，堪培拉都举办花节，以数十万株鲜花迎接春天的到来，因此堪培拉被誉为“大洋洲的花园城市”。

堪培拉这座城市有很完善的教育体系，极佳的医疗体系，唯瞎更短通勤时间，超低犯罪率，更多新鲜空气，是一座没有收费站，没有污染，没有交通拥堵的城市。这一切归功于它是澳洲的首都，一座干净，安全，舒适的城市。

热带风情之都——布里斯班

布里斯班是澳大利亚第三大城市，摩天大厦林立，公路四通八达，街道树木繁多，处处鸟语花香，同时也世界着名旅游城市之一，布里斯班风景如画的黄金海岸每年吸引着来自世界各地的游客观光旅游。

这座城市的天气绝对值得称赞，尽管夏天比较潮湿，但冬天温度差不*持在21°。布里斯班的经济增长很快，而且产业多元。房价与悉尼，甚至与墨尔本比较都有很大优势。

艺术之城——阿德雷德

阿德雷德位于洛夫迪山脚下，面对海湾，托伦斯河从城中蜿蜒而过，是澳洲第五大城市，享有“艺术之城”的桂冠，每双数年的三月份，该城都会举办盛大的艺术节活动。

阿德雷德是一座很棒的城市，不过他的经济在近十年稍微有些滞后，的优势是消费成本低，也是澳洲首府中房价的城市。

通过以上的分析盘点，你是否在其中找到了自己中意的居住城市呢？

⑨ 海外投资人是否可以在澳洲办理买房贷款呢投资澳洲哪个城市比较好呢

海外投资人是否可以在澳洲办理买房贷款呢?

人们首先来介绍一下国外借款的实际步骤，给投资者们整理好专业的服务步骤，让专业的服务更为透明度。能够从上述流程中看到，现阶段借款的案件审理周期时间，从提交到借款准许，必须2-3周的时间也。在开始签署借款合同以后，还要1周的时间也向银行的产权过户侓师分配交收下款。

投资澳洲哪个城市比较好呢？

新南威尔士州

商业服务、摩登和拥堵全是新州核心关键词。新州是澳洲北京首都堪培拉，及其澳洲第一大城市悉尼的所属州，并且也是最受中国投资人和留学人员青睐的州。新州的悉尼是许多移民国外的投资人的最佳选择。悉尼数次入选世界适居城市排行榜，其气候温和，定居环境优越，但楼价和物价水平较高。

针对投资者而言，新州的经济环境更为优异。新州是澳大利亚经济的强州，工业最繁荣，在新州从业金融业的收益将相当可观的。

宾夕法尼亚州

维州的府邸是墨尔本。墨尔本做为很多年卫冕全世界适居城市榜首的城市，代表了澳洲优异的居住条件。烂漫、造型艺术、环境整洁和清新自然，是不少移民投资对维州的第一印象。许多中国人都会选择居住维州，除开这里优异的居住条件外，也源于申请办理移民投资维州难度要稍小于新州。

维州经济发展多元化，墨尔本都是澳大利亚的国际金融中心。维州优秀基础设施、便捷的交通、创新性的工业基础和具有价格竞争力的办公楼及开放区等商业服务优点，都十分有益于投资人。

昆士兰州

相较于其他州，阳光普照的昆州平均温度高些些。昆州不仅有着名旅游圣地黄金海湾，大堡礁和袋鼠角等。遍及的旅游景点让昆州有着相对较高的人气值。昆州的布里斯班和黄金海湾全是移民投资偏爱的城市。充斥着休闲娱乐气质的昆州，其旅游业发展比较繁荣，投资人在昆州从业旅游服务业可得到比较辽阔的创业商机。

南澳大利亚州

资源丰富的南澳，其酿酒业颇负盛名。南澳经济的呈多元化，并具有相对较高的想象力和创新精神实质。针对新移民而言，生活在南澳的乌鲁木齐阿德莱德，最大的优点就是消费成本非常低。阿德莱德是澳大利亚乌鲁木齐中房价最便宜的城市。

西澳大利亚州

广阔旱灾、矿物质丰富多彩和富有是西澳的主要特征。做为澳大利亚面积最大的州，西澳是澳洲电力能源和自然资源的集中区。西澳与中国的双边贸易十分紧密，矿产是西澳对中国的最重要的国际贸易产品。西澳的乌鲁木齐珀斯被称做“阳光之城”，珀斯的阳光海滩和比较划算的房价，也深深吸引许多新移民