A. 在澳洲买房必须要知道哪些税务知识
1.如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低?
在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的（个别地区如北区是没设土地税的）。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值（就是还未在土地上盖房前的土地价值）来计算的。 一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。
2. 什么是物业财产税优惠？
物业财产税优惠是任何物业投资价值的一部分, 它可以增大投资者的投资回报，扩大现金流。然而，要保证投资者有权获得最高的财产优惠额，必须有高级专业人士参与审核。财产税优惠是1997年所得税评估 法例（ITAA 1997）中所规定的。这项法规可以为投资物业的投资者减少他们被评估的收入。有几种物业财产税优惠可供物业业主、投资者、发展商选择，如：建筑税减免， 物业折旧，物业税减免等。这些税项减免优惠通常简称为税收减免。
3. 购买房后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？
需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时,您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣
4. 哪些开支可以作为税收减免，以冲减所得税开支？
除了印花税以外, 一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师代理费、验房费等等，都可以用来抵税。建议贷款投资并强烈推荐投资者聘请专业会计，为投资者争取最大利益。
5. 税收减免期有多长时间？
建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五，减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四。固定装修和设施等按折旧方法计算。
6. 如果在澳洲的房产增值后，将物业抛售后需要支付增值税吗？
需要。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物业增值部分须缴增值税50%，但在一年以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、折旧费等等）。
7. 如果在澳洲当地要将抛售，需要聘请专业会计师吗？
如果是海外投资者那在抛售物业的时，聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的。他可以帮合法您省去许多需要交付的税收，使投资者的利益最大化。
8. 为何要选择一名合适自己的会计师，他能带来有多大的帮助？
服务：1、财政重组2、减轻负债3、公司组织结构4、税务计划5、风险管理6、退休计划
寻找相关潜在机会：1、减少利息支出2、减少负债时段3、增加现金流通4、税务计划5、财政状况分析：6、性价比分析7、收支平衡分析8、收益损失分析9、现金流通预测状况分析.
B. 澳洲的农业土地多少钱一亩国外的人可以在澳洲买土地用作农业吗
农场在澳洲价格有很大的区别，不同的区域价格区别就很大，还有土地的好坏，周边环境等等都直接影响农场的价格，这边不说亩的，是ACRE,英亩~（每英亩4100平方公尺）~
要做农田使用的话国家规定要60英亩以上，价格估计都会超过百万澳币~
中国人在这边买土地肯定是可以的，但是至少要有永居身份，因为那边有很多对农民的优惠政策~
C. 澳大利亚的土地
澳大利亚是仅次于俄罗斯、加拿大、中国、美国和巴西的世界上第六个陆地面积最大的国家。但它拥有的人口却较少。�
澳大利亚是世界上唯一管辖整个洲和它的外围岛屿的国家。澳大利亚大陆是地球上最大的岛屿，也是地球上最小和最平坦的陆地。澳大利亚位于南纬10度到39度之间。�
澳大利亚拥有灌溉良好的肥沃土地。这一土地资源得到了充分有效的利用，以帮助养活世界人口。在干旱地区可以放牧牛羊，但是必须精心保护土壤。当澳大利亚降雨量的周期比较长时，就会出现干旱，一些牧场将变成沙漠。
D. 外国人在澳大利亚买房 需要缴纳哪些税费
如果你准备在澳洲买房子，除了购房款以外，还会有一些需要支付的费用，对此你了解多少，针对在澳洲买房需要支付哪些费用，一些是必须的，而也有的是可以避免的，今天我们希望通过详细的介绍帮助大家去深入了解在澳洲买房需要支付哪些费用。
在澳洲买房需要支付哪些费用
1、看房费
这里说的“看房费”不是说看房子要收费，而是指看房选房过程中会需要的花费，例如路费，对于中国公民来说，人在中国，那么要想看房除了委托在澳洲的亲戚朋友帮着看房以外，自己想看房，那就需要亲自前往澳洲，这里就需要一笔花费，例如报名看房团。
2、律师费
在澳洲买房子，买卖双方一般都需要有律师，好处就是很多事情有律师帮忙打点，会比较省心，比较律师在购房流程上都是比较了解的，对于合同等方面有律师检查也比较安全，而等价的需要像律师支付律师费。
3、FIRB申请费
在澳洲买房子需要进行FIRB申请，而FIRB申请也需要缴纳一定的申请费。《在澳洲购房如何申请FIRB》
4、看房预定金
在看房的过程中，如果有喜欢的想要预留，那么就要支付一定的预定金，这个订金数额可能可能有所变动，一般在一万元左右，另外，一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。
5、首付款
这笔费用是购房前其主要的费用，一般是房款的10%，这个费用是在正式签订合同的时候需要支付的，所以购房者需要准备好首付款。
6、尾款
在物业施工完全后，交割房产的时候，需要缴纳尾款，可以是全款，也可以贷款。
7、贷款机构费用
对于贷款购买者来说，贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。
8、税费
在购买房产的过程中，交税的费用自然也是少不了的，在澳洲购房需要缴纳的税费包括：印花税、市政税、土地税、资产增值税。
9、物业管理费
这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付。
10、房屋保险费
在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保，为了保障自己的财产安全，以及防止房屋遭受物理损失，需要购买房屋保险，分别是房屋保险、房屋财产保险、公众责任险和房东保险。
以上就是在澳洲买房需要支付的费用介绍，仔细一看，还真不少，如果大家想要了解如何避免和减少不必要的支付，那么可以通过在线咨询了解，将有专业的澳洲购房顾问为你服务，给你最合理的购房建议。
相关文章：
E. 澳大利亚买房要交土地税吗
不一定！在澳洲，每一个州都有自己的“最低土地税临界点”！而高于这个“最低土地税临界点”的就要征收一定比率的土地税~~~~但是土地税的征收有一套标准的！每一个州都有不同的标准！但是基本上都有“土地的价值+该州的平均物价值”~~~
这个我还真是不要解释，反正大概的意思就是这个意思~~~~但是澳洲有一个好处就是没有物业税~~~哪里像我所在的英国！坑爹的税一大把压得人喘不过气来哦
F. 在澳洲那边买房都要缴纳一些什么费用啊求详解
澳信集团（400-1122-388）告诉您：
土地税：在澳洲，一般情况下，只有投资物业才需要交纳土地税，而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州或地区中，名下所持有的土地为开发前的总价值决定的。而且只要土地不处于闲置状态，这个费用就可以忽略不计。所以我们平常也不会提到。
印花税：房屋印花税是指在房屋转让过程中需要向政府交纳的税费。印花税的大小有转让金额决定，在特定情况下可以申请减免。
购买已建造好的房屋，购房者需要支付全额的印花税；如果购买的是楼花，购房者只需要支付部分的印花税；如果购房者买的时候房屋还没开始建造，那么购房者只需要支付相当于土地价值的那部分印花税。
市政费：此外还有一项公寓、别墅都要缴纳的费用就是市政费
物业费：不同的是公寓以及联排别墅是需要缴纳一定的管理费（物业费）的，但是独栋别墅则不需要
租务管理费：如果房子需要委托出租的话
律师费：交房时需要支付
G. 澳大利亚房产土地交割时需要付的一次性费用包括哪些
在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
购房成本包括： （以35万澳币的房子举例）
一、过户律师的费用（大约600澳币）
房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在400-1000澳元不等，再加上各种交割费 （settlement fee）、存取款费（lodgement fee）以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。
二、贷款机构的费用（大约1000澳币）
就是贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行还会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。
三、房屋结构检查的费用 （大约300澳币）
在您买房之前，对房屋结构和虫害（pest）进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为250澳元，而大的房产的该种费用将超过1000澳元。虫害的检查费约为100澳元。
四、印花税（大约13800澳币）
各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以根据不同的房价算出所需要的印花税价格。印花税之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是在维多利亚州购买期房（off-the-plan），您有权获得印花税的大幅折扣或优惠，不同的州优惠的幅度不同，另外还要根据您购买的房产价格而定。
五、房东保险费、房屋及财产保险费（大约950澳币）
如果您的贷款额度高于房屋价格的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。如果您买的是投资房，建议再买房东保险。保护你以房东身份发生的一切意外，比如说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等。
六、市容建设费用councile rate（大约1400澳币）
一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
七、搬家费用（大约300澳币）
请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为300到1000澳元不等。另外如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二左右的佣金。
八、地产代理费用（大约7000澳币）
诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。（如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税）
九、贷款机构费用
就是贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行还会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。
H. 澳洲土地税是怎么算的呢能有详细的解说和例子就最好了~~
估价人会对新南威尔士的所有土地进行评估。在每年7月1日定下来的估价可以作为将来一年的税收征收标准。这种估价不同于当地政府每三年为征收市政税而进行的简约估价。
土地税是按照你所拥有的可征收土地价值来收取。2009年征收土地税的阈值为$368，000，这表示你的土地税收将以高于$368,000的那部分价格来计算。计算公式为：$100 +1.6 %×（土地价格-$368,000）
无论一块土地为几个人拥有，征收土地税阈值不变，依然为$368,000.
如果您的土地价格小于或等于当年的界限值，那么将不会产生土地税。
例如：
土地总价为$470,000，阈值为$368,000
那么需征收土地部分为：$470,000-$368,000=$102,000
最终土地税为：$100+1.6%×$102,000=$1，732
I. 澳大利亚土地多少人民币一公顷
澳大利亚760万平方公里 大城市是荒漠的价格肯定天地之别 你这么笼统问很难直接回答
悉尼市区一环以内基本没有地了 有的话一个平方肯定超过2万澳币
我去北部昆士兰州旅游时候 在州北部城市邦德堡见到过1万澳币一公顷的卖价
J. 澳大利亚买房税费需要缴纳的有哪些
需要缴纳税费:
1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；
3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、证照印花税:5元/本；
6、工本费:10元/本。