如何在澳大利亚开农场

A. 在澳大利亚购买农业用地，需要知道的注意事项有哪些

1、位置
考虑土地所处的位置，研究土地与铁路/公路和口岸，以及主要城市中心的距离。
如果距离太远，新鲜农产品运输过程可能需要冷藏。
2、肥力
土壤的肥力是你要考虑的因素之一。
澳大利亚土壤肥力分为几个等级，范围从肥沃到不适宜耕作畜牧。
3、降雨量
面积较大的农业用地有较好的承载放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量，确保将所有这一切综合考虑。
4、厄尔尼诺
由于厄尔尼诺现象的影响，在同一时间，同一片农业用地可能遇到干旱或洪涝灾害。
澳大利亚最近一些年经历了比较严重的厄尔尼诺灾难，引发大火、农业灾害和牲畜死亡造成了数亿美元的损失。
5、水资源可得性
澳大利亚，由于墨累罩谈河岸地区对水资源的过度使用，有些农业用地可能因为没有足够的水而不宜投资。
从含水层抽取的水量是有限的，在许多地区只有很小的水流。
6、盐度物梁碰
在澳大利亚，一些灌溉地有不同程度盐碱化，降低了渣袭生产力。
7、农场基础设施
确保农场的基础设施状况良好。
简单地说，由于土地的规模，如果自己开发道路、和相应的建筑基础设施可能会成为一项重大开支。“http://mepzx.com/zd/ym”

B. 澳大利亚是如何利用自然条件,因地制宜发展农牧业

澳大利亚东部是大分水岭纵贯南北，中部是低平的平原（大自流盆地），西部是广阔的缓高原。农牧业以羊毛、小麦为主，主要集中于墨累－达令盆地，为混合农业。
1.自然条件优越：地势平坦开阔，气候温和，土地肥沃，灌溉便利（降水不足，引大分水岭东部的水和开挖西部的自流井畜牧用水）
2.地广人稀：农场面积大，适合机械化生产
3.市场广阔，交通运输便利，大量出口，临近港口

C. 移民澳洲买个农场要什么手续

在澳洲不动产交易过程中，为保证交易的公平与公正和买卖双方的权益，政府有一套完整的政策、法律、法规，买卖双方依法进行交易，不动产的买卖方为有效。

各州略有不同，但出售农场时，农场主都基本要准备如下文件：

1、 卖主声明

有的州称之为32条款。合同由律师出具，是澳洲政府规定的出售产业时所必须有的文件。内容包括：原始资料。关于农场的的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名。这封重要文件也叫“title” 或“地契”。

2、农场出让合同，规范的合同内容主要有：

出售价格；成交日期（即从交付首期到农场地契转交的时间期限，从一个月，三个月到六个月不等）；详细的农场的动产，不动产内容；农场的属性，如种植小麦，或养牛等，购买者在获得政府有关部门的批准前，不得随意更改经营范围和内容，如增加养羊的数量，或伐木种田等；付款条件，方式等。

3、会计师出具的农场生产经营收支平衡表

(3)如何在澳大利亚开农场扩展阅读

在澳大利亚购买农业用地，需要知道的注意事项：

1、位置

考虑土地所处的位置，研究土地与铁路/公路和口岸，以及主要城市中心的距离。如果距离太远，新鲜农产品运输过程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考虑的因素之一。澳大利亚土壤肥力分为几个等级，范围从肥沃到不适宜耕作畜牧。

3、降雨量

面积较大的农业用地有较好的承载放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量 ，确保将所有这一切综合考虑。

按照移民原因分类

经济、战争、自然灾害、政治、宗教、生态、环境、工程移民；

按照移民自身意愿分类

自愿性移民——有选择权决定是否/如何迁移

非自愿性移民——无选择权决定是否/如何迁移

其中非自愿移民的安置较之于自愿移民的安置更为艰巨复杂，涉及社会、政治、经济、文化、宗教、资源、环境、技术、心理等诸多方面。

按移民空间区域方向分类

（1）国内迁移：

农村——农村、农村——城市、城市——农村、城市——城市

（2）国际迁移

D. 移民澳洲买个农场，需要什么手续

澳洲的土地产权分两种：

一种是永久个人产权的，一种是一百年使用权的。

具体购买过户手续比较复杂，牵涉到很多法律程序。您需要找一个好的过户师来做这个。澳大利亚对农牧业生产和农牧业收入给予很多税收优惠政策，这些优惠政策主要体现在批发销售税和个人所得税两方面。

另外，农场每年固定费用有土地税、牲畜健康和病虫害管理税、水牌续费等。

E. 澳大利亚可以购买土地开农场吗拜托了各位 谢谢

可以的，也挺赚钱的，听说大部分人都是仲一种草，然后卖去日本给神户牛吃的。。听说200多澳元一卷...
一卷大概0.7立方米吧~
记得采纳啊

F. 想在澳大利亚开店需要什么手续，步骤

在澳洲成立及经营任何商务，均须在商业登记局(AUSTRALIAN SECURITIES COMMISSION)登记。除了少数外，澳洲的商业机构可分作三大类。

(1)普通商业登记；

(2)私人有限公司(PTY LTD)；

(3)公共有限公司(PUBLIC COMPANY)。

1、普通商业登记俗称无限公司，其成立过程十分简单，申请登记者先选择一个商号名称(Business Name)，然后到商业登记局领取及填写一张很简单的表格，并付登记费75澳元便可，如你选择的名称不与任何现有商号冲突，商业登记局便于三周内发出商业登记牌照。

2、私人有限公司须按照各省的公司法组合，其成立方法十分复杂，需请会计师、律师或专门代客成立公司的机构代办，政府收费和代理费用由1500澳元至2,000澳元以上不等。私人有限公司在澳洲是无须审计的，相当适宜中小型机构。

3、公共有限公司是较大型的组织，成立过程比私人有限公司更复杂，而且有指定的最低股东人数。政府对这类公司的管制甚严，公共有限公司分为上市公司及非上市公司两大类。因为这类公司是属于大型机构的体系，并不适合运用于一般商户。

(6)如何在澳大利亚开农场扩展阅读：

澳大利亚公司注册办理程序：

1、客户确定注册名称后，签署委托、协议合同，必须缴付70%作为定金，公司注册完成后再付清余款。

2、守法宣言书（由我方以英文备制）；

3、标准版或事先备好的《公司章程》和《组织大纲》；（由我方准备）

4、投资意向计划书；（由我方立书）

中国人注册美国公司需要的资料：

1、美国公司名称（英文）；

2、董事股东的身份证或护照和亲笔签名扫描件；

3、住址证明（护照、水电费单、银行对账单等）；

4、经营范围（商品类别、品种及服务项目）；

5、申请注册美国公司每个股东所占的股份比例。

G. 在澳洲当农场主是种怎样的体验

第一要有一定的资金
当然，最好能有经营农场方面的经验。要对所选地区的农牧业情况有一定了解，比如，本地区可种植哪些农作物，圈养哪些牲畜，产品的市场需求、收益情况等。
“有些人想当然地以为过来买个农场，躺着就把钱挣了，以为能把这边生产的牛肉、酒等卖到国内，这根本不现实。”当然，还要有良好的英文能力，这样能更了解相关政策法规，更好地融入当地社会。

第二享受这种生活方式
第二，从投资的角度来看，到澳大利亚买农场并不是投资收益最高的渠道，而是一种生活方式的选择。
澳大利亚本地人似乎都不太喜欢干这行，觉得很辛苦，挣钱也不多。从过往的经验来看，经营农场的投资回报率仅为4%~5%，相对于国内投资回报率动辄10%以上，买农场并不是一个好的投资手段。对投资新移民来说，如果用50万澳元投资，不但可以生活在城市里，而且还没有那么辛苦，收益率也会更高。
“所以，到澳大利亚买农场一夜暴富是不可能的，当农场主，更多是一种生活方式。坦白地说，通过买农场暴富的几乎没有，亏本的倒是占一半。”

第三要耐得住寂寞
“中国人都爱热闹，很多人找我买农场，都跟我说，希望安静，但又不与世隔绝，我跟他们说，这不可能。”她说，很少有人能适应这种农场上的生活。在农场上，有时一个星期都跟别人说不上一句话，从农场上开车要1个小时才能到集市上，很多人都受不了。
这里没有豪宅、豪车、购物广场、电影院，有的只是田园牧歌式的生活。

最后她说，她每年差不多会接待10批来澳大利亚考察农场的中国商人，但最终能谈成的只有两三个。很多人从城里开着车，1个钟头后到达一片半干旱的荒地，周围30公里内都没人，这些人就说，掉头回去吧，太荒凉了，受不了。

“很多国内中介把到澳大利亚买地当农场主描述得太美好了，但真相是，远没有那么诗情画意。就是换个方式当农民而已，就算你是土豪，你也得放下身段当农民。”

H. 关于在澳大利亚购买农场

折合人民币4000元/亩左右，我建议，实际点，去新疆承包农场还好，中央鼓励，国家鼓励，稳定边疆，国家收粮队还带着现金来买，真爽。
新疆农场最多是500元/亩，或者租国营农场，最多50元左右，而且日照长，只要有水产量高。