⑴ 澳大利亚哪个城市最适合居住。
对于澳洲房产选择来说，不管哪一个城市，郊区的房价自然要比市区低，这其中也包括悉尼和墨尔本，不少人对郊区房产并不看好，宁愿选择租房子住，但是全澳仍有数百个郊区的买房成本从长期来看低于租房成本，也就是说在这些区买房，相对租房，是更明智的选择，那么在澳洲郊区买房哪些城市更合算呢？
对于选择郊区房产的购房者来说，出于购房需要选择的城市和地区也会不同，很多人会觉得在郊区买房不方便，其实也不竟然，在很多城市也有不少好的房产项目，例如以阿德莱德来说，距离阿德莱德市中心东部仅2公里的KentTown就是一个值得区内租房者考虑置业的理想城区。
除此以外，阿德莱德更适合买房的内城区（距离市中心10公里之内）数量也相对更多，仅次于霍巴特。这些城区分别是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其实像这样的情况在澳洲很多城市都有，所谓郊区并不是荒郊野外，它也分远郊和近郊，只要交通方便，其实很多近郊房产项目也是非常值得购买的，这样的情况更多的存在于二三线城市，像悉尼、墨尔本这样的城市往往近郊的房价也已经是水涨船高了。
在澳洲郊区买房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲买房，手头又不是很宽裕，那么选择一些郊区是可以考虑的，从其它州府城市来看，在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个；在西澳珀斯，这样的郊区有75个；接下来依次是霍巴特（38个）和堪培拉（25个）；在悉尼和墨尔本，这样的机会就比较少了，一般开发好的地区房价也随之上涨，所以如果有好的项目一定要抓紧时间入手。
以墨尔本为例，Cranbourne东区是基于便利的道路系统，包含公共交通设施，当地学校，商铺，体育场馆及大片的开放空间。Cranbourne东区42%的人口出生于海外，比例较于大墨尔本地区偏高。
在这里有最新的房源项目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
总套数:124套
产权:永久产权
土地面积:300㎡~501㎡
价格:总价低至仅314,900澳元起
墨尔本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
这就是目前墨尔本，悉尼的现状，在悉尼和墨尔本，郊区的房子也都比较吃香，所以这样的机会也算是寥寥可数的，除此以外，如果你还想了解更多房源信息，可以直接在线咨询或者拨打热线电话进行了解。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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⑵ 澳洲投资移民去哪个州更好
维多利亚州(维州)
学习指数：
维州拥有公私立小学1800多所，中学400多所其中优秀中学包括：办学水平和中国一线高中相当的博文公立中学、维多利亚政府公立中学等。还有9所综合性大学，知名大学包括：墨尔本大学、蒙纳士大学、斯威本科技大学、皇家墨尔本理工大学、迪肯大学、拉筹伯大学、维多利亚大学、巴拉瑞特大学。
生活指数：
维州的首府是墨尔本。墨尔本作为多年蝉联全球宜居城市榜首的城市，代表着澳洲出色的居住环境。浪漫、艺术、干净整洁和小清新，是不少移民对维州的第一印象。不少国人会选择定居维州，除了因为这里优越的居住环境外，也缘于申请投资移民维州的难度要稍低于新州。
维州经济多元，墨尔本也是澳大利亚的金融中心。维州先进的基础设施、便利的交通、创新的工业基础和极具价格竞争力的写字楼及开放区等商业优势，都非常有利于投资者。
就业指数：
维州是澳大利亚就业创造中心，经济已连续15年保持增长，被标准普尔公司(S&P)连续评委信用AA*。澳大利亚40%的专业生物科技公司设立在维州首府墨尔本。学生留学维州，选择修读生物工程、生物技术、艺术、信息通讯技术、金融、传媒、汽车工业等专业，相对容胡派易找到工作。
维州188A申请条件：
1.满足移民局对188A的要求
2.如申请人被移民局拒签，维州政府不参与移民审核仲裁
3.省提名不可转移到其他的州或领地，各省之间不通用，只可在饥扮所申请的省生活及创业
4.你授予了维多利亚州政府权利，分享有关该申请的消息和后续在维州的商业活动
5.你同意维州州政府代表与你直接联系
6.在激活签证的23个月内，您要从事正在维州进行的合格生意
7.在持临时签证期间，您将负责您生意的管理
8.在申请永久居留签证前的24个月中，您要在维州居住不少于22个月来管理您的生意
9.如您想要改变最初的商业计划，您需要与您的提名者讨论是否符合要求
10.您同意在签证激活的23个月之内，转移不少于40万澳币将用于投资生意中
昆士兰州(昆州)
学习指数：
昆士兰州高等教育体系根据该州法律确立，受联邦和州政府监督。昆士兰州有9所大学，8所公立大学和1所私立大学，其中昆士兰大学(UniversityofQueensland)昆士兰科技大学()、詹姆斯库克大学(JamesCookUniversity)是澳洲的大学。
生活指数：
相比其他州，阳光普照的昆州平均气温要高些。昆州拥有旅游胜地黄金海岸，大堡礁和袋鼠角等。遍布的旅游景点让昆州拥有较高的人气。昆州的布里斯班和黄金海岸都是移民偏爱的城市。充烂做灶满休闲气质的昆州，其旅游业比较发达，投资者在昆州从事旅*业可获得较为广阔的商机。
就业指数：
旅游业是昆士兰的第二大出口行业，创造了50万职位。昆士兰有大约300个教育机构，最近昆士兰在在线教育,远程教育方面，尤其是IT类别处于地位。布里斯班还是澳洲无可争议的游戏开发中心。服务，旅游，动漫设计，艺术设计和视觉传媒都是昆士兰州比较推荐的就业方向。
昆州188A申请条件：
1.申请人投资至少20万澳币创办企业
2.需要在昆士兰居住
3.会优先考虑投资在农业，旅游基础设施，资源或基础设施领域，尤其是在昆士兰边远区域的申请人
新南威尔士州(新州)
学习指数：
新州有完善的中/大学教育体系，较为优秀的包括新南威尔士州政府公立中学和泰勒高中、堪培拉政府公立中学等。另外，新洲还是11所大学的总校区，其中不乏众多世界500强大学，包括悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学等。
生活指数：
商业、摩登和拥挤都是新州的关键词。新州是澳洲首都堪培拉，以及澳洲第一大城市悉尼的所在州，同时也是中国投资者和留学生欢迎的州。新州的悉尼是众多出国定居的投资者的首选。悉尼多次入围全球宜居城市榜单，其气候温和，居住环境优越，但房价和物价偏高。
就业指数：
服务业是悉尼经济的主体，其中金融保险业占全澳行业产值的44%、房地产占41%、批发贸易占38%、餐饮娱乐占36%、制造业占35%、建筑业占34%、零售贸易占32%。悉尼港是澳大利亚物流进出口的主要集散地，运货量居全国首位。想留在当地工作的留学生可选当地特色行业，如：服务业、进出口业、金融业、会计业。由于在当地这些产业都非常发达，能为学生提供丰富的实习、就业机会。
新州188A申请条件：
1.满足移民局对188企业主类别的要求。
2.在申请时年龄不超过55周岁
3.如果选择悉尼地区，申请人背景公司年营业额不少于100万澳币。
4.如果选择悉尼地区，申请人个人资产不少于130万澳币。
5.参与背景公司的经营管理，证明成功的经商背景
6.如果选择新州边远地区，申请人在生意中的投资必须不少于30万澳币；如果选择悉尼地区，申请人在生意中的投资必须不少于50万澳币。（并且不接受个别类别生意投资）
7.申请人必须有至少足够一年生活开支的安家费。
8.如果申请人之前申请过商业移民临居签证或长期商务签证但是被移民局拒签，或者签证被取消，州政府不会为此类申请人提供州担保。
南澳大利亚州(南澳洲)
学习指数：
南澳以为中小学海外留学生提供高质量的教育而长期享有盛誉。南澳大利亚州一共有三所公立大学和三所私立大学。这六所大学的主校区都位于阿德莱德的市中心区域。根据亚太地区排名，阿德莱德大学是澳洲八所院校之一。南澳大利亚州立大学规模、发展最为迅速，是澳洲合作精神、创新能力的大学。
生活指数：
物产丰富的南澳，其酿酒业久负盛名。南澳的经济呈多样化，并具备较高的创造力和革新精神。对于新移民来说，居住在南澳的首府阿德莱德，的优势便是消费成本比较低。阿德莱德是澳大利亚首府中房价的城市。
就业指数：
汽车制造是南澳洲的制造行业，南澳十分重视高科技发展，南半球的互联网数据中心之一(由微软管理)就落户于阿德莱德市，EDS公司，摩托罗拉，通用汽车，三菱汽车，康柏电脑，澳洲电信集团及DMR顾问公司也纷纷把研发中心，后台服务中心，生产线等设在该州。
南澳188A申请条件：
1.符合移民局的要求
2.主申请人会在南澳居住
3.主申请人会在南澳创办生意以符合提名和转永居的条件
4.主申请人满足转永居和南澳提名的要求，必须提供信息在南澳的生意信息
5.申请人得分在55到65分之间，可以向南澳政府申请额外10分的加分。这些申请人将不会和符合所有要求的申请人一起审理，这些申请人将会逐一审理。
6.生意的类型选择将基于客户自己的喜好，但如果只是上市进口，会要求生意计划中有提供实质性的理由来说明其可以该省带来的利益
7.澳洲移民局可根据申请人为南澳带来的利益来决定向移民局申请额外的2年延期
8.如生意被188南澳提名申请者购买，该生意需要有新的价值增加
西澳大利亚州(西澳洲)
学习指数：
西澳大利亚州拥有西澳大学()，科廷科技大学(CurtinUniversityofTechnology)，默道克大学(MurdochUniversity)和埃迪斯科文大学(EdithCowanUniversity)等。
生活指数：
辽阔干旱、矿物丰富和富裕是西澳的主要特点。作为澳大利亚面积的州，西澳是澳洲能源和矿产资源的集中区。西澳与中国的经贸关系非常密切，矿产品是西澳对中国的最主要的贸易商品。西澳的首府珀斯被喻为“阳光之城”，珀斯的阳光沙滩和相对便宜的房价，也吸引了不少新移民。
就业指数：
石油，矿业公司对所有工程类毕业生都有巨大需求，起薪达到年薪7万澳元以上。西澳的服务行业约占本州经济活动的70%。西澳洲的本地公司将其在医疗，教育，建筑施工，通讯，旅游，商务服务和资源工程等行业的专业技术出口到海外。
西澳188A申请条件：
1.EOI打分不低于65分。
2.过去四个财年中的两年，公司的营业额不少于50万澳币，持有股份，并且参与公司的日常管理。
3.个人资产不少于85万澳币，并在拿到188签证两年内转移到西澳。
4.您没有从事专业，技术或贸易服务超过您时间的50%
5.年龄不超过55周岁。
年龄豁免：
需要满足高于州政府标准要求50%以上的投资
塔斯马尼亚州(塔州)
学习指数：
塔州是全澳最小的州，塔州虽小，但拥有澳洲大学综合排名四的塔斯马尼亚大学、塔斯马尼亚TAFE学院、塔斯马尼亚政府公立中学。其中塔斯马尼亚大学是澳洲历史第四悠久的大学，乃所谓的“沙岩大学”之一。
生活指数：
塔州的气候温和宜人，被称之为“全世界气候温带岛屿”。塔州四季分明，夏天气候温和，平均温度摄氏21度，平均最低温度摄氏12度。冬天气候凉爽，平均温度摄氏12度，平均最低温度摄氏5度。塔斯马尼亚人的文化生活异常活跃，州内拥有各种业馀乐团、合唱团和定期换演剧目的剧团。
就业指数：
塔州以农业和制造业为主，是澳大利亚苹果、马铃薯、啤酒花、法国豆、豌豆的主要产地，一些优良品质的奶酪享有国际声誉。制造业是塔州经济的主要产业，几乎占其国民生产总值的20%。制造业提供的就业机会占到该州的17%，主要包括三个领域：食品与饮料，木材、木制品、家具，纸张、纸制品、印刷品及出版物。
⑶ 澳洲莫道克大学校区详细介绍及哪个校区好
莫道克大学建立于1973年，是一所研究型大学。莫道克大学位于澳大利亚西澳大利亚州佩斯，学校占地227公顷，澳大利亚的特色植物将校园点缀得格外漂亮。莫道克大学一共有三个校区：南街校区、洛金汉校区、皮尔校区。莫道克大学所在的珀斯属地中海式气候，冬天潮湿，夏天漫长而炎热。佩斯与莫道克大学间，以及Fremantle与莫道克大学间有固定的巴士运营，从Fremantle和佩斯市中心乘车可以到达佩斯的许多地方。
南街校区：是默多克大学的主校区，位于珀斯南街，默多克市郊，学校占地227公顷，是澳大利亚占地面积最大的校区。
南街校区：有西澳最大的兽医学院，而且该校区的兽医专业也是莫道克大学最强的专业。
南街校区：在科研方面为社会所作出的杰出贡献使其在世界上享有很高的知名度，学校把科研工作定位为中心任务。
南街校区：主校区的图书馆里共收藏有560，000多种图书，其中包括藏书70，000多卷册的法律图书馆。
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⑷ 澳洲各省特色介绍
澳洲是很有魅力的一块陆地,当中的每个州都有着各自鲜明的特点。我们对澳洲的了解还不够,希望通过了解各具特色的澳洲各省,找到那个适合你的地方。下面文章由我所整理，希望能帮助到您。
西澳:
西澳大利亚州位于澳洲大陆西部,濒临印度洋,面积相当于整个西欧,占澳洲总面积1/3,是澳大利亚最大一个州.该州多沙漠和盐湖,地广人稀,蕴藏着丰富的矿产,自然风光与生态环境仍保留原始状态,是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州,是最能领略澳大利亚风情的地区之一,也是澳大利亚最富裕一个州.海岸线南北长达12500公里,被印度洋和南大洋环抱,为澳大利亚联邦全国之最.经济以农牧业和工矿业为主,养羊业较盛.工业以机械、冶金、造船、石油炼制、食品和木材加工等为主.
北领地:
北领地(Northern Territory)是澳大利亚境内一个直属澳大利亚联邦政府的领地,是澳大利亚的两个内陆领地之一,位于澳大利亚大陆中北部,首府是达尔文. 澳大利亚北领地地广人稀,占澳大利亚总面积约20%,领地人口略多于23万人(2012年).北部阿拉弗拉海沿岸曲折低平,东北部为巴克利高原,中西部为平原草地,南部为山地和沙漠地区,西南部多干涸盐湖.北领地约五分之四面积位于热带内,跨越两个明显的气候带,普遍高温.北领地是古代土着文化的发源地,北部阿纳姆地为土着居民保留地. 北领地是以自然景观和文化特色着称的主要旅游胜灶友地之一,以其着名的"红土中心"及隐烂槐世界上最大的单一巨石艾尔斯岩石而骄傲.经济以畜牧业、矿业、旅游业和政府服务业为主.美国在澳大利亚北领地设有空军基地.
昆士兰:
昆士兰州(Queensland)是澳大利亚的六个州之一,其名字是为了纪念英国的维多利亚女王.昆士兰州位于澳大利亚大陆的东北部,东濒太平洋,西与北领地及南澳大利亚州相接,南邻新南威尔士州,北濒卡奔塔利亚湾,面积为172.72万平方公里,约占澳大利亚大陆面积的22.4%,是澳大利亚第二大州.昆士兰州约有54%的面积位于南回归线以北,降雨量少,气候温暖、阳光明媚,有"阳光之州"的美誉.昆士兰州有许多着名景区,例如世界上最大的珊瑚礁群大堡礁.昆士兰州有多个主题公园和国家公园,是澳大利亚着名的旅游、度假胜地.矿产资源丰富,农牧业发达,矿业、农业和旅游业是该州经济的三大支柱产业.昆士兰州的首府是布里斯班,是澳大利亚第三大城市.
南澳:
南澳大利亚州(简称:南澳洲,South Australia,SA),是澳大利亚面积第四大州,昵称"节日之州"(Festival State),为澳大利亚最干旱的州,位于西澳大利亚州以东,北领地和昆士兰州以南,新南威尔士州和维多利亚州以西,南冰洋(South Ocean)和大澳大利亚湾(Great Australian Bight)以北,也是澳大利亚大陆唯一一个与所有的州和领地接壤的州.首府阿德莱德.西北部为澳大利亚西部高原一部分,多沙漠和半沙漠,人口稀少.东北部为大自流盆地区域,地势低洼,有艾尔湖等盐湖.南部平原及山地交错,有弗林德斯山脉和洛夫蒂山地.南部沿海有大澳大利亚湾、斯潘塞湾、圣文森特湾.墨累河下游经东南部注入海洋.东南部山间谷地和墨累河河谷区土壤肥沃,为重要的小麦、葡萄产区,牛羊畜牧和葡萄酿酒业发达.有铀、铁、铜、锌、石膏、蛋白石等矿物开采.工业有汽车、金属冶炼、造船、化工、纺织、木材、造纸、水果罐头等.在西北部沙漠历数地区建有原子武器试验场和宇宙航行追踪站.主要城市和港口有阿德莱德、皮里港、怀阿拉等.
面积98.4万平方公里.南澳州人口约150万,占澳大利亚总人口的10%左右.大部分人口聚居于首府阿德莱德,其余人 口主要居住在州的东南沿岸和墨瑞河地区.
南澳州的经济主要以农业、制造业和采矿业为主,同时,金融服务业也在迅速增长.制造业为南澳州最主要的工业,占南澳州的州生产总值(Gross State Proct)的15%,依赖于出口,主要由汽车制造、零件制造、药品和防御技术组成.其中,汽车制造占澳大利亚汽车制造业总产品的44%.在澳大利亚所有的州和领地中,南澳州的经济最依赖于出口.
南澳州风景怡人.汉道夫德国村(Hahndorf)坐落于阿德莱德附近,特产澳洲葡萄酒.
新洲:
新南威尔士(英文:New South Wales),简称新州或NSW,是澳大利亚人口最多的一州.该地位于澳大利亚的东南部,维多利亚州以北、昆士兰州以南,首府在悉尼.新南威尔士创建于1788年,为英国在澳大利亚的第一个殖民地,当时包括了除西海岸(时称新荷兰)以外的整个澳大利亚大陆.19世纪,新南威尔士被逐渐分为几个独立的殖民地,包括:塔斯马尼亚(1825)、维多利亚(1851)、昆士兰(1859)和南澳大利亚(1836).1901年,这些殖民地,连同西澳大利亚,组成了澳大利亚联邦(Commonwealth of Australia),并从独立的殖民地变为联邦制下的一州.
维多利亚:
维多利亚州位于澳大利亚大陆的东南沿海,西北部分别与南澳大利亚州和新南威尔士州相邻,是澳大利亚最小的大陆州.东北部是峰峦耸立的山区,海拔多在1000米至2000米之间,东南部分布着广袤的森林、众多的岩洞和湖泊,西部是广阔的丘陵、草原,素有"花园之州"的美誉,被称为"澳洲缩影",是澳大利亚传统经济大州,是澳大利亚人口最密集、工业化程度最高、农牧业生产最为发达的一个州.
塔斯马尼亚:
塔斯马尼亚州是澳大利亚联邦唯一的岛州,在维多利亚州以南240公里处,中间隔着巴斯海峡,主要包括主岛塔斯马尼亚岛以及布鲁尼岛、金岛、弗林德斯岛、麦夸里岛和许多沿海小岛,号称"天然之州".塔斯马尼亚州是澳大利亚山脉最多的一个州,山脉多而不高,很少有超过1,500米的高山,它以山地景观占澳大利亚全国总面积的比例极高而闻名,全州约40%被正式列为国家公园、自然保护区或世界自然遗产.主岛的中部是高原,西部是与沿海海岸平行的山脉,人口稀少,是该州的主要矿区