1. 如何购买外币 直接提取外币现金
普通老百姓是可以购买外汇的,但是没人每年只有等值五万美元的外汇限额,只需凭身份证即可去当地开展有外汇兑换业务的银行办理结汇和购汇。
根据《个人外汇管理办法实施细则》第二条 对个人结汇和境内个人购汇实行年度总额管理。年度总额分别为每人每年等值5万美元。国家外汇管理局可根据国际收支状况,对年度总额进行调整。
个人年度总额内的结汇和购汇,凭本人有效身份证件在银行办理;超过年度总额的,经常项目项下按本细则第十条、第十一条、第十二条办理,资本项目项下按本细则“资本项目个人外汇管理”有关规定办理。
第四条 个人年度总额内购汇、结汇,可以委托其直系亲属代为办理;超过年度总额的购汇、结汇以及境外个人购汇,可以按本细则规定,凭相关证明材料委托他人办理。
(1)澳大利亚和丹麦怎么买扩展阅读:
不同的货币的兑换范围不同。
可自由兑换的外币可以无限制地、自由地兑换成其它货币。
有限可兑换的外币只能在一定的条件下可以兑换,比如只有一定的人可以兑换,或者兑换的数量有限等等。
不可兑换的外币不允许兑换为其它货币或者只有通过特许才能兑换为其它货币。
有狭义和广义之分狭义的外币,指本国货币以外的其他国家或地区的货币,包括各种纸币和铸币等。广义的外币,指所有以外国货币表示的能用于国际结算的支付凭证。
除了国外的纸币和铸币外,还包括企业所持有的外国的有价证券,如以外币表示的政府公债、国库存券、公司债券、股票和股息等;也包括外币支付凭证,如以外币表示的票据、银行存款凭证、邮政储蓄凭证等,还包括其他外币资金,如各种外币汇款、进出口贸易的外币性货款等。其涵义与外汇的静态涵义一致。
2. 全球24家机场免税店购物攻略
大家出去旅行难免都要买买买!
机场免税店是很多朋友扫货的地方,
买便宜的化妆品衣服包包,
给家人朋友同事买伴手礼。
买到免税的好东西薯敬大家都很开心!
免税一定超级便宜!
然而!事实真的是这样吗?
此前《图片报》以免税店Heinemann为例,
将同种商品的免数陪慎税店和乱配普通价格做了一次比对,
(此免税店是德国最受欢迎的免税店,在28个国家的77座机场里拥有320家店面)
《图片报》将免税店部分商品与网购作比较,将网购商品价格加上运费与Heinemann免税店对比。
最终总的结论是:平均而言,即使算上运费,消费者通过网购也能比在免税店购买同一商品节省13%!
尤其是穿搭小配件:Gucci的女款太阳镜,普通店的价格仅为免税店的70%。至于Boss的一款男士腕表,Heinemann的价格更是比普通店的最低价高出一倍(299欧VS156欧)。
那么机场最热门的商品种类——香水呢?以Boss的100毫升装男士淡香水为例,Heinemann的价格要比比价网站上的最低价高出44%。而兰蔻的100毫升装女士香水Lavieestbelle,网购也能节省8%的钞票。
购买酒精类产品还是有价格优势的。比如Dewar’sWhiteLabel一升装售价11.9欧元,比网购便宜一半。BacardiCartaNegra一升装售价13.3欧元,比网购便宜40%。一些力度较大的优惠促销商品也值得选择。
而比价搜索引擎Skyscanner曾做过一项关于机场免税店的调查研究。最终发现仅有香水和香烟的价格在免税店才真的便宜,其它产品在免税店售价反而高出很多。以下是详细价格列表:
不同免税店在不同国家,
情况都会有所不同。
我们不能一杆子打死所有免税店,
和免税店里的所有品类。
要做好功课,理智购物,聪明地买买买~
今天小编就来帮大家做功课啦!
全球4大洲、16个国家、24个机场免税店这份免税店剁手“报告”收藏收藏!分享给身边即将出去买买买的朋友!
1亚洲篇
1.上海浦东国际机场
必败:雅诗兰黛、DIOR、科颜氏、YSL、烟酒
千万不要以为出国买国际化妆品更省钱,其实在日上免税店就能捡到大便宜!不仅各类大牌彩妆、香水、护肤品非常齐全,价格也很优惠!
日上免税店的雅诗兰黛基本上是亚洲最低价,非常值得一买!雅诗兰黛ANR眼霜,专柜单瓶就要510元。日上免税店2瓶700元。
中华香烟(硬),国内450元一条,日上价格325元,每天都要卖到脱销。
贴心提示1.浦东日上免税店提供寄存服务,出境前先在免税店买好东西,回国入境时再提货,但是入境时的免税店规模会比较小,品牌比较少,好在是24小时营业。2.化妆护肤品买套装更划算。3.携程app“换钞购物”频道下,可以领取日上95折优惠券。
上海出发【五一正班期个位库存】
_2.北京首都国际机场
必败:雅诗兰黛化妆品、烟酒
同为日上免税店,首都机场除了雅诗兰黛,这里的LAMER、香奈儿、兰蔻、科颜氏等多个品牌美妆都要比商场专柜或者香港机场便宜很多。
五粮液、茅台等国产名酒,很多都是将近5折,店里一千多,这里大概500多就可以买到。
贴心提示1.日上提供寄存服务。2.首都国际机场有三个航站楼,其中T2、T3是国际航站楼,两个航站楼内主要的购物场所就是日上免税店,T3免税店的购物环境更好,免税店数量和产品种类更多。3.携程app“换钞购物”频道下,可以领取日上95折优惠券。
北京出发
_3.香港国际机场(赤腊角机场)
必败:大牌包包/太阳镜,余仁生保健品,迪士尼周边,香烟,药品,奶粉
全球五星级的机场。免税店的商店特别多,有各种顶级品牌、奢侈品,包包饰物的专卖店多的不可胜数,几乎可以念得出的名牌都齐集了。
虽然日上免税店美妆品部分价位低过香港,但香港机场有一些套装是内地机场没有的。
贴心提示1.建议至少预留2小时以上给香港机场,因为候机楼大,商品非常多。2.这里的免税的洋烟洋酒也非常便宜,而且经常会推出包装精美的特色套装,无论是送礼还是自己收藏都是不错的选择。3.香港机场一年四季空调温度都会特别低,记得带件外套保暖哦!
五一端午·小长假特卖ing近3万人出游的明智选择
_4.台北桃园国际机场
必败:YSL、DR.WU、森田、宠爱之名、香烟、手信
台湾桃园机场,HelloKitty主题候机室别错过哦!真的超级萌,少女们可以尽情和最爱的kitty拍照!另外,桃园机场的升恒昌免税店也是非常好买的一站。
桃园机场手信选择琳琅满目,价格虽然没有比在市区购买有优势,但是很适合补货。凤梨酥、牛轧糖、猪肉干、芋头酥都能在这里买到。
贴心提示1.桃园机场有两个航站楼,免税店、手信店琳琅满目,想逛全的话预留2个小时比较合适。2.升恒昌免税店提供在市区店面选货后在机场免费自提服务,想买大牌的盆友可以考虑一下。另外在桃园机场购物,可以刷银联卡的一定要刷银联卡,汇率更合算!
舒适行程专为爸妈设计!特别班期指定升等圆山大饭店!
_5.东京成田机场
必败:奢侈品、THREE、JILL STUART、ADDICTION、零食、小家电
拥有全日本机场中最多的免税商店。最大的免税店包括FA-SO-LA,ANADUTYFREE和JALDUTYFREE三家,基本上日系的化妆护肤品牌在机场买价格都很合适。
如果你喜欢买奢侈品,那你在这里可以一次性逛个痛快~有Burberry、Gucci、Tiffany、Celine等一线大牌。而且,这里的爱马仕是全世界机场免税店中最大的!买不起逛逛也可以啊~
白色恋人,royce生巧克力、tokyobanana豹纹蛋糕、薯条三兄弟等日本人气零食是不可错过的,颜值和口味均在线!机场直接一站式买齐拎着上飞机超方便有没有!
贴心提示1.日系品牌的妆品在机场买价格都很合适,包括HACCI、POLA、KOSE、KANEBO、EST、RMK等。2.机场内所有的店铺都可以刷银联卡,大多数店内都有会讲中文的店员。3.除了奢侈品外,各家免税店一般会买够一万日元给500日元的优惠券,可以循环使用。
‘明星产品·2W人出游体验’4晚商圈酒店可选和服体验
_6.关西国际机场
必败:最实惠的大牌:BURBERRY,比在银座旗舰店买的便宜好多最便宜的护肤品牌:日本本土化妆品SKII、资生堂、KOSE、雪肌精等,比专柜便宜不少最特色商品:日本七星香烟、ROYCE巧克力、白色恋人,仅此有售:黑熊Pocky(有黑熊白熊两种口味)
关西国际机场(大阪关西国际机场),是日本最主要的机场之一。在这里有丰富的当地特产,而且价格比其他机场便宜,所以是一处非常好的置办手信的地方。
【纯玩九州关西海陆空纵横】每人2件*23kg行李额
_7.北海道新千岁机场
必败:白色恋人、Royce生巧、薯条三兄弟、哈密瓜果冻等伴手礼
新千岁机场作为全日本最大的国际机场,尤其是国内五花八门的伴手礼店,精品专柜一应俱全!最特色的莫过于设置了一个哆啦A梦乐园,是哆啦A梦迷们的梦幻朝圣地点,大部份的区域都是免费!
贴心提示1.北海道的新千岁机场比较大,商店主要是集中在机场二楼国内和国际的出发大厅,不管是土产店还是免税店的零食价格基本是差不多的,所以大家可以放心买。2.日本大部分的特产零食手办的保质期限都特别短,一般在一天至三个月之间,所以记得看好日期再买。
AB线指定入住ClubmedTomamu度假村含丰富自助餐暑期预售:缤纷夏日亲子避暑好去处_
8.韩国首尔仁川机场
必败:MCM包、雪花秀套装、SkⅡ双瓶装、韩国本土化妆品、面膜、正官庄红参
从化妆品到皮箱鞋包,这里品类齐全,简直就是一个超大的购物商场,号称全亚洲最便宜的扫货机场。
贴心提示1.如果你是购物狂人,那么请至少留2小时给仁川机场,新罗和乐天在这里都有分店。2.可以提前办一张免税店的会员卡,会有免税价格之上再九折的优惠。不过欧美品牌没什么价格优势,许多品牌不能使用九折会员卡的。3.网上免税店方便很多,但是取货需要提前预留时间。
9.新加坡樟宜机场
必败:SK2、东南亚特色糕点、TWG茶叶、手表、虎标驱风油、万金油和保心安油
世界十大最美机场之一,樟宜机场的环境和服务是出了名的好,还有舒适的座椅。免税店的规模和香港国际机场有一拼,还经常推出诱人促销及限量产品,这里还有亚太区最大的香水及化妆品免税店。
贴心提示1.樟宜机场特别大,建议大家预留2小时以上在里面买买逛逛。2.酒和烟是限购的。3.樟宜机场的手表品牌的价格非常优惠,你可以用大概市场六折的价格买到欧米茄、天梭、Swatch等手表,超级划算!
超人气明星款抢先体验1晚金沙酒店更享免费接送机
_10.泰国曼谷素万那普国际机场
必败:Boots、欧莱雅、Thann、泰国香薰品牌
机场的KingPower免税店购物环境不错,机场设计得非常有泰国风情。这里欧莱雅的价格几乎为全球最低价,但是因为人多,需要拼一点体力。还有来自英国的药妆品牌Boots是一定要去的,目前它在国内专柜很难见到。
【万人口碑携程热卖】4月11日会员日立减50元/人
_11.迪拜国际机场
必败:国际大牌、金饰、名表、阿拉伯特色纪念品
土豪金向来就是迪拜最着名的“特产”之一,虽然很难找到国人更喜欢的24k金,不过18k金的价格也相当有诱惑力,而且款式特别,明码实价,品质也有保障。香水、高档化妆品、名牌衣服和鞋包,在不打折的情况下也比国内便宜至少一半。
贴心提示1.免税区很大,有9000平方米,大牌也很多,建议留足时间扫货。2.在迪拜机场还有很多中国售货员,所以外语不好也大可不必担心。
携程国旅品牌丽思卡尔顿/万豪+JW侯爵万豪/希尔顿EKA380双层客机直飞
_2欧洲篇
12.英国伦敦希思罗机场
必败:烟斗、烟丝、爱马仕、Dunhill、Berry Bro. Rudd
网友吐槽这个机场最大特点就是贵,随便吃点东西就要七八镑,但是商品却比从伦敦市区商店买到的要便宜。
伦敦希思罗机场最大的诱人之处就是货品齐全,尤其是PaulSmith等英国本土时尚品牌,是全球新款上市最早的地方之一,价格也很有优势。
作为烟文化极其发达的地界,伦敦机场的烟斗和烟丝是值得买来做纪念的。
贴心提示1.机场出关的地方,有专门退税的窗口,可以直接去那里退税。2.可以提前在机场的网站上购买商品,起飞之前直接去店内拿就好。
部分班期升级5钻洲际+英航或维珍优质外航+赠送wifi早定优惠,下单立减1000/人_
13.法国巴黎戴高乐机场
必败:巧克力、香槟、干邑、鹅肝酱、Cartier、Hermes
戴高乐机场内的免税名牌店数目少,不过这里的Dior、Prada却常有些划算的折扣包袋,加上免税价格很有吸引力。
最不能错过的是法国红酒,据说戴高乐机场有全法国品种最多的葡萄酒,而且因为没有关税,要比在法国境内买划算很多,最便宜的只要十几欧元。
贴心提示在法国机场可以直接买免税品,不用在机场的退税窗口排队填单子,省时省力。
14.哥本哈根机场
必败:Lancome、MAC、LA MER等,或者买些丹麦的土特产、饼干
欧洲四大机场之一,国际候机室大,免税店也非常有规模,但是免税店无论吃、喝、穿、用,都非常贵!(虽说贵,却还是比丹麦国内的售价要便宜点),如果只去丹麦(或北欧其他国家)还是可以考虑购买的。
贴心提示哥本哈根机场的国际候机室非常非常大,两边的免税店又特别多,一定要注意留好登记时间,以免误机。
15.德国慕尼黑机场
必败:啤酒杯、各大品牌珠宝、手表、香水
拥有世界上唯一的机场酿酒场,也是欧洲第九大机场。慕尼黑机场不大,但是可逛的很多。
慕尼黑机场的购物区分一号候机楼和二号候机楼两个区域,共130多家商店。最好余2-3个小时来好好逛一下这些免税店。
贴心提示慕尼黑机场拥有世界上唯一的机场酿酒场:Airbrau,就坐落在慕尼黑机场的中心、巴伐利亚啤酒花园旁边
【匠心定做】_16.德国法兰克福机场
必败:BREE皮具,Nike,Montblanc
这里最大牌的专卖店只有爱玛仕、Burberry、万宝龙和宝格丽等区区几家,反倒是几家特色店铺更值得一逛,比如BREE,百分百德国本土皮具品牌,虽然上海也有专卖店,但法兰克福机场价格却要便宜一大截。
贴心提示免税店每月还会推出不同的“DutyFreeTravelValue”优惠,对指定的香水、糖果和洋酒进行打折,这个时候买也比较合适,但是香水之类的还是国内日上便宜。
17.瑞士苏黎世国际机场
必败:瑞士巧克力、瑞士军刀、烟酒、手表
世界十大顶级购物机场之一,是个不折不扣的购物城。位于第三登机手续办理处附近的AirportOutlet,Guess、CalvinKlein、Versace等国际着名品牌的服装、饰品和珠宝。最高折扣达50%!
18.芬兰赫尔辛基国际机场
必败:芬兰伏特加、皮草、各种欧系化妆品
免税店的覆盖面以及商品的代表性还是很高的,特产大部分都会出现在免税店里,所以在玩的时候看到喜欢的东西也可以在免税店买。
贴心提示赫尔辛基机场不大,但商品比较齐全,要好好逛逛的话也需要至少2小时。
_19.阿姆斯特丹史基浦机场
必败:欧系化妆品香水、郁金香花种、豪达奶酪、小家电
100多个商店,出售超过14万种商品。相对于其他国家来说,这里的退税机构也相对更加便利。
贴心提示1.虽然史基浦机场的欧系香水非常便宜,但是大多数属于高端品牌的低端产品,当然也有一部分高端限量香水,购买时要仔细分辨。2.免税店的很多商品会标上“最低价格保证”的标签,代表商品为荷兰最低价格。3.有兴趣可以购买郁金香花种,容易养活且非常漂亮。
3大洋洲篇
20.澳大利亚悉尼机场
必败:Billabong,UGG,土着艺术品
澳洲的时尚业不像欧洲那么发达,本土品牌多以冲浪、休闲风格为主,比如免税店里有卖的Billabong,号称“澳洲冲浪第一品牌”,男装、女装各种尺码都有。
贴心提示悉尼风情和纪念品大世界这两家店里都有大量纪念品出售,皮具、T恤、巧克力和坚果一应俱全,彩虹蛇则以澳洲土着艺术品及工艺品为特色,像充满了异域风情的飞去来器(回旋镖)、迪吉里杜管和油画等,买回来收藏很不错。
早定优惠,下单立减1000/人千人出游好评精致小团_
21.奥克兰机场(新西兰)
必败:绵羊油、蜂蜜之类
奥克兰机场不大,但商品也算琳琅满目,而最多人并不是在选购区,大家多是在皇后大街附近的免税店买到商品后,来这里提货的。
免税店工作人员基本上都是中国人,语言交流没有问题。适合买买绵羊油和含蜂蜜类保养品,化妆品价格优势不大。
4美洲篇
22.美国纽约肯尼迪机场
必败:雅诗兰黛,倩碧,波比布朗等雅诗兰黛集团旗下产品,美国加州红酒
肯尼迪机场的免税品牌有点少,只有Burberry、Gucci等常见大牌,而且价格也算不上便宜,比起纽约城内的各大品牌工厂店或是折扣村,实在相差甚远。
护肤品方面,雅诗兰黛和倩碧,货品齐全不说,价格与国内相比也相当有诱惑力,如果恰好赶上有折扣就别犹豫了。
想带些特别的东西回国的话,推荐机场免税店的美国红酒,尤其是加州产的,性价比相当高。
2人报名立减2000元/单,3成人入住一间房立减3000/单
_23.美国洛杉矶国际机场店
必败:Rouge Dior、雅诗兰黛高级修复浓缩晚霜、GODIVA
洛杉矶唯一一家DFS,面积很大,商品齐全。价格相比国内和洛杉矶市内购物中心要低,契尔氏和倩碧的价格比上海日上便宜。
在洛杉矶机场店购买商品,也是不能自提拿走,而是凭购物凭证过关后在指定窗口领取,需要注意的事,要预留好检查商品的时间,以防机场工作人员将商品弄错。
24.美国麦卡伦国际机场
必败:Lancome、YSL
机场很大,到处都是老虎机,不愧是赌城。
候车室被众多免税店占据,在T3有一家Nuance,是其中最主要的免税店。化妆品就折扣来讲,比香港柜台标价低,但价格总体来说,不算便宜。
3. 如何鉴别原装进口澳大利亚奶粉进口奶粉
第一,看奶粉包装盒或罐上的条形码:条形码其实就像商品的身份证。一般来讲,中国的产地编码是690-695。690-692开头的都是中国产的商品,693开头的是国内分装的产品,所以很简单的就可以区分出这个商品是否为真正的原装进口。一些主要国家和地区的条形码前缀:00-13美国,加拿大;93澳大利亚;45-49日本;57丹麦;3000新加坡;880韩国;87荷兰;94新西兰。欧比佳奶粉条码均以87开头,系荷兰原装进口。(值得注意的是:实际上条码的前几位只是表示条码注册地,并不表示产地。有些国外的品牌委托国内的生产企业直接在包装上打上国外的条码,又或者有的公司在国外注册一个品牌在国内使用,这种情况虽然在国内生产但使用的仍然是国外的条码。所以通过条码来判断产地是哪里是不准确的,还是要根据商品上的其它标志来综合判断。) 第二,看奶粉包装盒或罐上的QS标志:国产奶粉和进口分装奶粉执行“QS”生产许可标准,外包装加注“QS”标志,大写的“QS”字母及中文“生产许可”字样的蓝色标志。如原装进口奶粉则没有此标志,欧比佳奶粉无该标志。 第三,看是否有出入境检验检疫颁发的卫生证书:纯进口奶粉,由于不在国内进行任何加工,因此执行出入境检验检疫标准,检验合格后颁发“CIQ”卫生证书(“CIQ”即“中国检验检疫”的英文缩写)。欧比佳奶粉拥有湖南出入境检验检疫局颁发的卫生证书,证书上注明了该进口奶粉详细信息(其中规格800克*12厅/箱可以表明产品系原装进口、非分装)。 第四,看是否有出入境检验检疫局颁发的备案证书:进口奶粉企业必须向当地出入境检验检疫局提出进口奶粉备案申请,经检验检疫局审查考核通过后颁发进口食品备案证书。欧比佳奶粉拥有湖南出入境检验检验局颁发的备案证书(编号为4300/SH089)。 第五,同时根据国家有关规定,进口食品标签必须有正式中文标签,并用中文标识将几乎所有规定的营养成分一一罗列的。所以原装进口的奶粉一定是含有中英文对照标签或是贴有中文标签的。误以为原装进口一定是外文包装是我们一直以来消费的误区! 第六、同时也可以上网到政府的权威网站查询。 荷兰是全球奶粉主要输出国,也是全球奶粉代购的首选国家,所以从荷兰原装进口的奶粉更值得信赖。通过上述介绍信息,您可以很容易判定一款是否原装进口,这些判断条件同样适用于其它品牌
4. 中国人如何才能在丹麦居住买房
中国人可以选择投资移民或者和丹麦人结婚取得永久居住权,即可购买住房。
具体如下:
1、需要有银行存款证明。
2、需要有护照。
3、换好当地货币丹麦克朗。
4、文件签字。报价、购买文件、过户,都需要签字的。
5、使馆授权。必须到领事馆授权。
(4)澳大利亚和丹麦怎么买扩展阅读:
在丹麦买房,居住区域的选择非常重要。例如Frederiksberg区,那是哥本哈根的小“曼哈顿”,房源少,房价高。
在2009年看上了该区域一栋高层公寓里的一套80平方米带阳台的两室一厅,由于当时正处于房价低点,那套房子的总报价约179万丹麦克朗。虽然房子装修陈旧,但由于房价诱人,看房的人依然络绎不绝,买家报价不断攀升。
哥本哈根市下辖很多区域,选择面大,房价差别也大。我们曾一度考虑在市中心区购房。但其中个别区域如Noerrebo区治安混乱,时有抢劫、枪击案件;Valby区又有所谓的“贫民区”。
由于所处区域不同,个人所得税税率也有所不同,例如在哥本哈根市中心区买房,每月工资中要扣的税比住在Frederiksberg区就要高出两个百分点。
而在那些环境好、治安好的所谓“富人区”,例如Gentofte、Hellerup、Charlottenlund、Lyngby区,好房子太贵,便宜点的房子又太旧,维修费用太高。总之,要找个性价比高的房子一定要多花心思。
在丹麦买房子是可以和中介讨价还价的,私人的房子一般有商量的余地。但若是银行收回的房子就很难再谈价格了。这里需要注意的是,丹麦的房子有全产权和半产权之分。
所谓的半产权就是购买者只拥有房子的使用权,此类住房价格相对低廉,需交纳地产税而不必交纳房产税。而在丹麦的外国人如果拿的是短期工作签证,那么银行是拒绝提供贷款的,这也增加了购买全产权房子的难度。因此根据个人的实际情况制定置业计划非常重要。
此外,在丹麦销售别墅需要向购房者提供“房屋质量报告”。它包括对房屋状况的评估和维修费用的估算。如果购房者不放心的话也可以自费请房屋评估公司再做鉴定。这种房屋评估报告也是购房时讨价还价的重要依据。
聘请当地律师代理买房事宜也是一种行之有效的办法。律师会负责审查房屋所有相关文件是否真实有效,量身定制购房合同中的部分条款。同时,也会分析房价是否合理,并可替客户再次讨价还价。如果房子报价太高或者存在质量隐患等,律师会建议终止购买行为。这种情况下只需支付律师咨询费即可。
选好了房子接下来就是贷款的问题。至于如何贷款,跟谁贷款,利率选择都需要做全方位的考量。一般来说,房贷公司的利率相对比较低,但是最多只能贷房价的80%。
借贷者在通过银行信用评估的情况下,就可以得到银行的全额贷款,但弊端是银行的利率相对较高。比如在2011年初,房贷公司的一年期浮动利率为2%不到,固定利率为4%,而银行贷款的利率在8%左右。
由于银行利息较高,丹麦人通常选择房贷公司和银行相结合的方式获得购房全额贷款,具体就是购房资金的80%跟房贷公司贷款,其余20%跟银行贷款。两种贷款方式互为补充。不管是房贷公司还是银行的贷款,都可以选择固定利率或者浮动利率。
在当前欧洲经济形势不好的情况下,浮动利率会比较低,但同时浮动利率变动的风险也较大。房贷公司固定利率贷款的期限一般为30年,在贷款时,可以选择前10年只还利息,不偿还本金,这样前10年的还贷负担相对较轻。有不少家庭就选择这种方式,在前10年先偿还利息比较高的银行贷款部分。
购房者每月用于偿还贷款利息的支出部分还可以享受免税,即用于偿还房贷利息的工资收入是不需要交纳个人所得税的。那么在租房租金和买房的还贷金额相等的情况下,家庭用于住房的实际支出方面,买房比租房更具吸引力。
5. 澳大利亚与丹麦哪里定居好
丹麦。
1、澳大利亚与丹麦相比,丹麦的环境更好一些,物价更为便宜。
2、澳大利亚与丹麦相比,丹麦地区的人对华人更为友好。