澳大利亚租房如何避雷

㈠ 去澳大利亚留学，关于租房的一些问题，高分求前辈。

1 供需关系要问当地华人，个人感觉现在还好，目前应该是供大于求，所以不用太急。，尤其是3个月后就更容易找房子了，因为是summer holiday ，很多学生回国 。华人的确是住在华人圈子，毕竟鬼佬的话，你不了解他，不知道他的身份背影，什么瘾君子，gay ,每天开party ,泡酒吧 ，还是和国人更靠谱些，找合得来的朋友。
2 我个人建议住homestay ,你付钱，享受服务，一般homestay 不会太差，他们会带你了解这个城市，超市，银行，医院，娱乐等各种场所。除非你有很不错的朋友可以花时间带你了解，其实homestay 不是很贵，因为宾馆即使的很一般的一天也要100 多澳币，还不包括吃饭。
3 至少 100 澳币每天
4 机场外就可以找到出租车，但是这边的车租车很贵 ，看你学校到机场多远，你想啊，机场一般在城市边缘，如果开车1个多小时到你住的宾馆的话，那就要100到200 澳币吧。
5 其实带几百澳币就可以，一般不会用什么钱，到学校后近赶紧去银行开户，很方便的，银行会把卡邮寄到你家（澳洲住所）
6 这个看个人，离学校近 有好处就是学习方便，但房租贵，如果你想打工的话，可以方便打工。不过无论如何要选择 离公交站近的地方（如果你没车的话）

一般这边租房子都是至少半年的合同，然后交四周的押金，所以你要考虑清楚，建议住homestay ，因为是一个月交一次钱，你可以自由的选择时间离开，没有合同限制。如果你住宾馆的话，自己慢慢找房子，对这边城市还不了解，很容易被骗的，骗你签个半年，甚至一年的合同，你就只有后悔的份了。
建议你还是找靠谱的朋友帮你看下房子，到了就入住，或是现住homestay 吧，除非你觉得自己可以在短时间内找到称心如意的房子。

㈡ 在澳洲留学租房，有哪些需要注意的事项

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

㈢ 问：在澳洲留学，租房应该注意什么

Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了澳洲留学生正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。
如果有类似水管、空调、热水器的损坏，要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。
如果整租的话，一定要事先说清楚，草坪是房东打理，还是你打理。
如果养宠物的，要和房东确定可不可以。
如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。
最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。澳洲留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

㈣ 澳洲留学生如何租房

在澳洲租房时，也要注意以下几点问题：
1. 澳洲留学租房信息查询
如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便， 例如，adelaide bbs，aupeople
web 等网站。如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站
2. 澳洲留学租房位置
一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在
city 还是住在 suburb。一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比 suburb
高上不少。如果住在 suburb
的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。澳洲留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。
3. 澳洲留学租房方式
你可以直接向房东、二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。
4. 澳洲房屋租金
租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电、气、网、电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以澳洲留学生在租房前一定要问清楚。
再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同
(保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。
向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的澳洲留学生们，每次交房租要房东给你开
receipt。一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

㈤ 澳洲留学生如何防止租房被骗

大家漂洋过海去澳洲留学，绝大多数人都需要租房。当然也有少部分不需要担心这件麻烦事：

1.可能有亲戚朋友在国外，直接借住;

2.可能是家里帮忙买房，去了直接住。（哎呀，这位同学，我们认识一下好吗？

现在的住处

私自租房的行为本身不太规范，若向RTA申请调查，房东会面临更多麻烦。如果遇上硬磕的房东，租客可以直接申请调查，跟进相应法律程序，虽然费时间，但是维护自己的合法权益、避免不必要的损失也是必要的。

RTA有很多很详细的规定，大家可以去好好看看，相安无事当然好，遇上无赖房东就可以把自己观察到的东西当做谈判筹码，保证自己不要太吃亏。

总之，找房子的时候大家一定要多留心，把麻烦都留在搬家前，避免入住之后不满意需要搬家或提前毁约，为自己增加额外负担。租房经验暂时分享这么多，希望对大家有帮助啦！

㈥ 澳洲留学生租房要注意什么

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

㈦ 去澳洲到底怎么如何租房

1. 列指标

要选到好房子，不是看遍漫天的房源广告，而是有技巧的找出最适合自己的，如何找出？

磨刀不误砍材工，最重要的一步就是列指标，要列出几个指标，比如说，

1.离学校的距离（最好用时间衡量）

2.周边交通便利程度（步行5分钟之内有几家公交站？）

3.安全程度（周边是否一到晚上漆黑一片非常荒凉？这个区是否发生过刑事案件？）

4.物资丰富程度（步行10分钟之内有几家超市？）

5.房租

6.室友数量及相处情况

7.房子设施（例如几人共享一个卫浴）

如果实在不会列指标，或者比较指标，可以多看看flatmate上面的例子，这个网站对于每一个租房广告，都自动罗列出如下指标以及数值，非常精准。看看它，也许心里就有个谱，知道房子大概是什么水准，以及想要的房子是什么样子的。

在罗列出指标之后，列出指标的期望值，以及下限。并且根据指标的重要性，赋予权重。

其实很多人租房会考虑这些因素，但是不会一一列出来，只是在心里比较。列指标和不列指标这两种做法看似没什么区别，却真的会带来不一样的效果，不信你试试？

2.选房

首先要了解住宿有哪些类型：

（1）homestay

适合岁数比较小的，不想自己做饭的。

（2）合租

这里借用人人网图片一张，分数越高说明地区越好越安全。

在哪里找住宿信息？

1.一起留学网论坛

一起留学网论坛里面有很多的租房信息，大家可以多逛逛。

2.澳洲当地房屋交易信息网站

都是中介的租房的信息，和中介签还是很靠谱的。需要注意的是：第一，看清是fully

furnished，有的不配家具的，需要自己去买还是比较麻烦，不过这边也有宜家，和中国的大同小异还是不错的。第二，基本都标注了inspection的时间，必须自己去看房子，而且每次的inspection的时间只有15分钟不能迟到的，和中介沟通后，递交申请，有时候好几个人都申请的话那就看中介和房东愿意租给谁了。所以这和咱们国内的xx同城差不多。

3.微博

可以关注一些阿德莱德租房的微博，例如阿德莱德互助频道

其实简要地说一下，中文网站有阿德莱德BBS，外文有Flatmate和Gumtree。这几个我都用过，BBS的门槛最低，但排版、信息丰富程度取决于发广告者；

flatmate最规范，排版最好，但能否联系上房东有难度（需要升级会员，否的得等待15天）；

gumtree一般，排版有点儿散乱，也曝出过丑闻。

总之在找到N个符合指标下限要求的房子之后，对这些指标进行打分，并且根据指标权重计算每个房子的得分。可以按照从高到低的顺序联系房东或广告发布者。

3.选室友

室友的素质可谓参差不齐，尤其是阿村的房子很多隔音不好，有的室友却深夜打游戏，简直不能再酸爽。

因此，我在租房之前先提前几个月找好室友，考察之，再整租房子。

我在BBS和Flatmate上面都发过帖子找室友，也确实找到了好室友。我考虑的因素如下：

1）噪音问题：是否打游戏、开party、带朋友回家（我喜欢安静，因此带朋友回家的一律pass）

2）作息问题：半夜做饭、洗澡、电话粥者免谈

3）责任问题：家里东西坏了是否能积极联系中介或房东，或者承担自己的责任，而非不闻不问，推卸责任？做饭之后能否及时清理战局？家里垃圾桶满了是否一味等着别人去倒？这些小事虽然不值一提，但长时间的相处会使你足够烦心。

总之好室友的标准是：愿意承担责任、不互相打扰。至于能否聊得来，那就看运气了。

当然，要求别人也意味着你以同样的标准要求自己。如果自己影响室友，却要求室友以德报怨，那难免被贴上双标的标签了。

㈧ 澳大利亚留学租房要注意什么

留学租房必须考虑的要素

留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：

1.交通&距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到澳大利亚，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

2.社区治安状况：

澳大利亚各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

㈨ 澳大利亚租房要注意什么 不要被骗

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

㈩ 我想去澳洲留学，租房应该注意什么

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。